Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen asunto, 204 m², sijaitsee Golden Mile -alueen korkeimmalla kohdalla Marbellassa, Las Terrazas de las Lomas Club -rakennuksessa, joka on arkkitehti Fernando Higuerasin suunnittelema maamerkki ja joka on suojeltu osana Marbellan arkkitehtonista perintöä. Kohde on hiljattain remontoitu minimalistiseen tyyliin tammipaneleilla, sisäänrakennetulla kuntosalialueella, työhuoneella ja pyykinpesutilalla. Pyyntihinta on kiinteästi 2 850 000 €. Länteen avautuvalta terassilta avautuu näköala merelle, Puerto Banúsiin ja Nueva Andalucían golfkentille. Alue on aidattu, ja siellä on vartioitu sisäänkäynti sekä ympärivuorokautinen vastaanotto. Mukaan kuuluu kaksi autopaikkaa ja varasto.
Costa del Solin markkinassa Golden Mile toimii tietyssä asemassa: se on vakiintunut, matalan tiheyden arvoalue eikä kasvava uudisrakennusalue. Tämä asunto, kiinteällä pyyntihinnalla 2 850 000 € ja 204 m²:llä, sijaitsee perustavanlaatuisesti eri segmentissä kuin uudiskohteet, jotka hallitsevat markkinointia muualla rannikolla. Alueellisesti listatut vertailukelpoiset projektit, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, edustavat aloitustason uudisrakentamista itäisissä ja läntisissä rannikkokaupungeissa, ja niiden neliöhinnat ovat useita kertoja alhaisempia. Ostaja, joka vertaa tätä kohdetta näihin projekteihin, vertaa käytännössä kahta erilaista tuotetta: peruskorjattua residenssiä suojellussa vuoden 1989 kulttuuriperintörakennuksessa Marbellan vakiintuneimmalla osoitteella vastaan uudiskohteita nousevilla asuinalueilla. Myös Golden Milen perusteet eroavat. Marbella kirjaa noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa, ja alueen palveluinfrastruktuuri, 130 ravintolaa, 28 apteekkia, 20 pankkia ja 5 terveyskeskusta 2 km:n säteellä, heijastaa kypsää, ympäri vuoden asuvaista ympäristöä sesonkiympäristön sijaan. Matkailupainetta on, alueella on 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa, mutta aidattu concierge-palvelun tarjoava kohde vaimentaa tätä kiinteistötasolla. Marbellan laajempaan rakennuskantaan verrattuna erottavat tekijät ovat täällä arkkitehtonisia: Higuerasin suunnittelu, porrastetut terassit ja suojeltu asema rajoittavat sitä, mitä voidaan muuttaa, mutta myös sitä, mitä voidaan kopioida. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta Nueva Andalucían tai Esteponan uudempia torneja vastaan, kannattaa punnita kompromissi modernien rakennusstandardien ja Golden Milen kulttuuriperintöosoitteen luonteen, sijainnin ja niukkuusarvon välillä. Etäisyydet avainkohteisiin, 1,3 km rantaan, 7 km Marbellan keskustaan ja noin 38 km Málagan lentokentälle, kaikki linnuntietä, ovat kilpailukykyisiä alueen sisällä, ja rinteen korkeus tarjoaa panoraamanäkymät vastineeksi kohtuullisesta kävelykaltevuudesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Golden Mile -alueella, yhdellä Marbellan vakiintuneista asuinalueista, noin 7 km:n päässä keskustasta ja noin 1,3 km:n päässä Playa de la Bajadillan rannasta linnuntietä. Marbellan keskusta vanhakaupunkeineen ja täydellisine kaupunkipalveluineen on lyhyen ajomatkan päässä, kun taas Málaga ja sen lentokenttä ovat suoraa linjaa noin 54 km:n ja 38 km:n päässä.
Kohde tarjoaa 204 m² asuintilaa, jossa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, länteen avautuva terassi, sisäänrakennettu kuntosalialue, työhuone ja kodinhoitohuone. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viihtyvyydestä ympäri vuoden. Rakennukseen kuuluu kaksi suurta autopaikkaa ja varasto. Istutetut kaapit ja tammipaneelien sisään kätketyt säilytystilat tukevat käytännöllistä ympärivuotista asumista.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 1989 arkkitehti Fernando Higuerasin suunnitelmien mukaan, ja sillä on suojeltu perintösijan Marbellassa. Itse asunto on hiljattain remontoitu ja muuttovalmis, eli siihen voi muuttaa heti oston jälkeen. Valmistumiseen liittyvät päivämäärät ovat historiallisia ja jo vakiintuneita.
Kohteella ei ole omaa uima-allasta; uimahenkilökohtaiset tilat ovat alueen yhteisiä. Omaa puutarhaa ei ole. MääräSpecificationsissa mainittu allas on muiden asukkaiden käytössä. Rakennus on vuodelta 1989, joten rakenteet ja tekniset järjestelmät vastaavat kyseistä aikakautta, vaikka sisätilat on remontoitu. Lähimmälle rannalle laskeutuu noin 4,9 %:n keskimääräinen kaltevuus, mikä tarkoittaa jonkin verran jyrkkyyttä jalankulkijalle.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii vakiintunutta osoitetta Golden Mile -alueelta pikemminkin kuin uudisrakennushanketta. Se on relevantti niille, jotka arvostavat arkkitehtonista luonnetta: rakennuksen porrastetut valkoiset terassit ja sylinterimäiset tornit, jotka on suunnitellut Fernando Higueras, ovat suojeltu perintökohteena, mikä erottaa sen rannikon nykyaikaisista tornihankkeista. Se sopii omistajille, jotka haluavat muuttaa sisään ilman remonttityötä, sillä sisätilat on hiljattain remontoitu ja asunto on muuttovalmis. Integroitu työhuone ja kuntosalialue tekevät siitä käytännöllisen etätöitä tekeville tai pitkiä ajanjaksoja Espanjassa viettäville ostajille. Perheille ympäristö voi olla toimiva koulujen läheisyyden ansiosta, mukaan lukien kansainväliset vaihtoehdot kuten British International School noin 3 km:n ja English International College 7,7 km:n linnuntietä. Ostajien, jotka edellyttävät omaa uima-allasta tai puutarhaa, on hyvä huomata, että täällä on vain yhteiset uimahenkilökohtaiset tilat. Kohde sopii myös paljon matkustaville: Málagan lentokenttä on noin 38 km:n päässä linnuntietä, ja vastaanotto ja aidattu alue turvaavat poissaolot. Se sopii huonommin ostajille, jotka etsivät edullista sisääntuloa Costa del Solin markkinolle tai erillistä huvilaa omalla tontilla, sillä hintataso ja asuntomuoto sijoittavat sen alueellisen markkinan yläsegmenttiin.
Sisätilojen viimeistely noudattaa minimalistiIIista ohjelmaa, jossa tammipaneelit peittävät suurimman osan seinistä ja toimivat samalla kätkettynä säilytystilana. Istutettuja kaappeja kuvataan runsaiksi, ja valokuvat vahvistavat johdonmukaisen materiaalipaletin: puuta, marmoria lattiaa kulkureiteillä sekä kiskovalaistusta makuuhuoneessa. Keittiössä on modernit kaapit, ja ruokailualue avautuu terassille. Asunnossa on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), joka takaa viihtyisyyden ympäri vuoden, ja rakennuksessa on hissi. Remontti on hiljattain tehty, ja kunto on kuvattu erinomaiseksi. Asunnon ulkopuolella itse rakennus valmistui vuonna 1989 arkkitehti Fernando Higuerasin suunnitelmien mukaan ja on suojeltu osana Marbellan arkkitehtonista perintöä; tällä asemalla on käytännön seurauksia, sillä julkisivuun tai rakenteisiin tehtävät muutokset ovat rajoitusten alaisia tavallisissa rakennuksissa sovellettaviin sääntöihin nähden. Yhteisötiloihin kuuluu uima-allas, ja alueella on vartioitu sisäänkäynti ja ympärivuorokautinen vastaanotto. Mukaan kuuluvat kaksi suurta autopaikkaa ja suuri varasto. Kuten kaikissa tämän ikäisissä kohteissa, ostajia neuvotaan tarkastamaan rakennuksen tekninen kunto, vesijohtojen, sähköjen ja yhteistekniikan osalta, riippumattomalla kuntotarkastuksella ennen ostoa, koska alkuperäinen rakentaminen edeltää nykyisiä rakennusmääräyksiä, vaikka sisätilat on modernisoitu.
Pyyntihinta on kiinteästi 2 850 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis asunto eikä hinnastollinen uudiskohde, joten yksikköhintojen haarukkaa ei ole; hinta koskee tätä tarkkaa kohdetta, jossa on 204 m² asuintilaa, kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, kaksi autopaikkaa ja varasto. Hinta heijastaa Golden Mile -sijaintia, rakennuksen suojeltua asemaa ja hiljaista remonttia. Verrattavissa olevat uudiskohteet muualla rannikolla, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), toimivat kokonaan eri hintasegmentissä, mikä valaisee tämän kohteen sijoittumista alueellisella markkinalla. Saatavuus on välitön myyjän vahvistuksesta.
Tämän asunnon arki perustuu länteen avautuvaan suuntaukseen ja Golden Mile -alueen yllä sijaitsevaan huippukohdkaan. Terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, ja näkymät ulottuvat merelle, Puerto Banúsiin ja Nueva Andalucían golfkentille, mikä tekee päivän myöhäisestä osasta luontevan ajan ulkotilojen käyttöön. Sisätiloissa layout noudattaa boutique-hotellin logiikkaa: tammipaneelit verhoavat suurimman osan seinistä ja kätkevät sisäänsä säilytystilaa, joten oleskelualueet pysyvät siisteinä, ja kuntosalialue, työhuone ja pyykinpesutila ovat integroituina makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden viereen. Yhdistelmä sopii sekä pysyvään asumiseen että pitkiin oleskeluihin, sillä työnteko, liikunta ja kotityöt hoituvat kaikki asunnon sisällä. Alue on aidattu, ja siellä on vartioitu sisäänkäynti ja ympärivuorokautinen vastaanotto, mikä vähentää arkisia käytännön huolia kuten toimituksia ja poissaoloja. Kaksi suurta autopaikkaa ja varasto rakennuksessa kattavat ajoneuvojen ja sesonkisäilytyksen tarpeet. Lähiympäristö on asuinalue lähellä kouluja: laajemmalla alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, sekä 130 ravintolaa, 28 apteekkia ja 20 pankkia 2 km:n säteellä. Marbellan vanhakaupunki ja sen palvelut ovat suoraa linjaa noin 7 km:n päässä, joten auto on käytännöllisin kulkuväline, vaikka 11 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta. Rytmi täällä on rauhallinen ja asuinluontoinen pikemminkin kuin turistinen, hotellien ja rantojen läheisyydestä huolimatta.
Golden Mile -käytävä yhdistää Marbellan keskustan Puerto Banúsiin, ja asunto sijaitsee sen korkeimmalla kohdalla noin 81 m:n korkeudella merenpinnasta. Tämä korkeus tuottaa panoraamanäkymät merelle, rantaviivalle ja vuorille, mutta tarkoittaa myös, että kävely rantaan sisältää noin 4,9 %:n kaltevuuden noin 1,3 km:n matkalla linnuntietä Playa de la Bajadillaan; käytännössä useimmat asukkaat ajavat auton. Palveluiden tiheys on suuri: 2 km:n sisällä on 130 ravintolaa, 24 kahvilaa, 28 apteekkia ja 20 pankkia, mikä tekee arkiaskareista lyhyitä ja yksinkertaisia. Terveyspalveluja tarjoavat 5 terveyskeskusta alueella, ja koulutusvaihtoehtoihin kuuluu 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, kansainväliset koulut 3,0 km:n ja 7,7 km:n linnuntietä. Joukkoliikennettä on saatavilla 11 linjan ja 50 pysäkin voimin, vaikka auto pysyy joustavampana vaihtoehtona tällä rinteisellä sijainnilla. Alueella on huomattava matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa, mikä tarkoittaa, että ympäristö on vilkkaampi kesällä ja rauhallisempi sesonkien ulkopuolella. Kaksi venesatamaa, Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, molemmat noin 1,4 km:n päässä linnuntietä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin rinteellä Golden Milella, Marbellan keskustan idässä ja Puerto Banúsin lännessä välissä. Merkinnät osoittavat lähimmät rannat, Bajadillan venesatamat, ympäröivät golfkentät ja tieyhteydet Málagan lentokentälle. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Golden Mile hallitsee rannikkokaistaa Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välissä ja on yksi Costa del Solin vakiintuneimmista arvoasema-osoitteista. Tällä käytävällä asunnon sijainti alueensa korkeimmalla kohdalla erottaa sen suoraan rannalla sijaitsevista kohteista. Marbella, jossa on noin 148 000 asukasta, toimii lähimpänä kaupunkipesäkkeenä, kun taas Málaga, alueen pääkaupunki noin 579 000 asukkaalla ja tärkein kansainvälinen lentokenttä, on noin 54 km:n päässä idässä linnuntietä. Lännessä Algeciras ja Gibraltar merkitsevät alueen kaukaisinta päätä 59 km:n päässä. Paikallinen asuntomarkkina kirjaa noin 4 743 kauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen käytettyjen asuntojen markkinaan.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on linnuntietä noin 1,3 km:n päässä, Playa de Casablanca 3,2 km:n ja Playa de Nagüeles 3,9 km:n päässä. Golf on helposti saavutettavissa: The Range -golfopetustila on 6,6 km:n päässä suoraa linjaa, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km:n ja Magna Marbella Golf 8,9 km:n päässä. Marbellan keskusta on noin 7 km:n päässä, Málagan kaupunki noin 54 km:n ja Málagan Costa del Solin lentokenttä noin 38 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna; todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä. Gibraltarin lentokenttä on noin 59 km:n päässä. Arjen palveluista kunnallinen uima-allas on 0,9 km:n päässä ja Supera Miraflores -urheilukeskus 1,0 km:n päässä, kun taas Pabellón de Gimnasia Rítmica on vain 0,6 km:n päässä kohteesta. Sähköautojen latauspiste, Marbella Supercharger, sijaitsee 4,3 km:n päässä. Julkisen liikenteen vaihtoehtoihin kuuluu 11 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän sijainnin ilmasto on välimerenilmasto, ja vuoden keskilämpötila on 18,3 °C. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta ja keskittyy kesään; tuon ajanjakson ulkopuolella meri on viileämpi, joskin ilmasto pysyy leutona Pohjois-Eurooppaan verrattuna. Asunto sijaitsee 81 m:n korkeudella merenpinnasta rinteellä, mikä tuottaa noin 4,9 %:n keskivertoineen kaltevuuden rannikolle päin. Länteen avautuva suuntaus tarkoittaa, että terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, ja auringonlaskut meren sekä Nueva Andalucían golfkenttien yllä ovat toistuva osa päivää. Ympäristön näköalapaikat, kuten 2,5 km:n päässä sijaitseva Mirador de los Gitanos ja 4,8 km:n päässä oleva Mirador de Ojén, kertovat rannikkokaistan takana kohoavasta vuoristosta. Korkeus ja läheisyys mereen mahdollistavat näkymät kahteen suuntaan, Välimerelle ja Sierra-vuorille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy keskittyy Marbellan kaupunkirannoille: Playa de la Bajadilla 1,3 km:n linnuntie-etäisyydellä, Playa de Casablanca 3,2 km:n ja Playa de Nagüeles 3,9 km:n päässä. Bajadilla on myös toimiva kalasatama-alue, jossa Puerto Pesquero on 1,5 km:n päässä ja kaksi venesatamaa, Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, noin 1,4 km:n päässä, mikä tarjoaa vaihtoehtoja veneenomistajille ja rantaravintolaelämyksille. Golf on määrittävä harrastus täällä rannikon osalla: Real Club de Golf Las Brisas, yksi alueen vakiintuneista kentistä, on 8,1 km:n päässä linnuntietä, Magna Marbella Golf 8,9 km:n ja harjoittelumahdollisuudet The Rangella 6,6 km:n päässä. Maalla harrastettavaa urheilua varten Pabellón de Gimnasia Rítmica on 0,6 km:n päässä kohteesta ja Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km:n päässä. Uiminen rantakauden ulkopuolella on mahdollista Piscina municipalissa, 0,9 km:n päässä, sekä Supera Mirafloresissa, 1,0 km:n päässä, joka toimii myös urheilukeskuksena. Itse kohteessa asukkaat jakavat yhteisen uima-altaan.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL942168
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN