Apartament o powierzchni 204 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami, położony w najwyższym punkcie Golden Mile w Marbelli, w kompleksie Las Terrazas de las Lomas Club, charakterystycznym budynku zaprojektowanym przez architekta Fernando Higuerasa, objętym ochroną jako część dziedzictwa architektonicznego Marbelli. Nieruchomość została niedawno odnowiona w stylu minimalistycznym, z dębową okładziną, wbudowanym strefą siłowni, gabinetem oraz pralnią. Cena ofertowa jest stała i wynosi 2 850 000 €. Taras o ekspozycji zachodniej oferuje widok na morze, Puerto Banús oraz pola golfowe Nueva Andalucía. Kompleks jest zamknięty, z chronionym wjazdem i całodobową recepcją, a do apartamentu należą dwa miejsca parkingowe i komórka lokatorska.
W ramach rynku Costa del Sol Złoty Mil zajmuje szczególną pozycję: jest to uznany, prestiżowy korytarz o niskiej zabudowie, a nie obszar rozwoju nowej zabudowy. Ten apartament, przy stałej cenie ofertowej 2 850 000 EUR za 204 m², plasuje się w zupełnie innym segmencie niż nowe inwestycje dominujące w marketingu w pozostałej części wybrzeża. Porównywalne projekty oferowane regionalnie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 EUR, reprezentują podstawową zabudowę nową we wschodnich i zachodnich miastach nadmorskich, z cenami za metr kwadratowy kilkukrotnie niższymi. Kupujący porównujący tę nieruchomość z tymi projektami w praktyce porównuje dwa różne produkty: wyremontowaną rezydencję w chronionym budynku zabytkowym z 1989 roku pod najbardziej prestiżowym adresem Marbelli kontra nowe apartamenty w rozwijających się strefach mieszkalnych. Podstawy Złotego Milu również się różnią. Marbella notuje około 4 743 transakcji mieszkaniowych rocznie, a infrastruktura usługowa okolicy, 130 restauracji, 28 aptek, 20 banków i 5 przychodni w promieniu 2 km, odzwierciedla dojrzałe, całoroczne środowisko mieszkalne, a nie sezonowe. Istnieje presja turystyczna, w okolicy znajduje się 52 hotele z 12 781 miejscami noclegowymi, ale zamknięte osiedle z recepcją amortyzuje ją na poziomie samej nieruchomości. Na tle szerszego zasobu Marbelli wyróżniki tutaj są architektoniczne: projekt Higuerasa, tarasy schodkowe i status zabytku ograniczają możliwość zmian, ale też to, co da się powielić. Kupujący rozważający tę nieruchomość wobec nowszych wieżowców w Nueva Andalucía lub Esteponie powinni rozważyć kompromis między nowoczesnymi standardami budowlanymi a charakterem, lokalizacją i wartością rzadkości adresu zabytkowego na Złotym Milu. Odległości do kluczowych miejsc, 1,3 km do plaży, 7 km do centrum Marbelli i około 38 km do lotniska w Máladze, wszystkie w linii prostej, są konkurencyjne w skali regionu, przy czym położenie na zboczu wzgórza zapewnia widoki panoramiczne w zamian za umiarkowane nachylenie w ruchu pieszym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się przy Golden Mile, jednej z renomowanych stref mieszkaniowych Marbelli, około 7 km od centrum miasta i około 1,3 km od plaży Playa de la Bajadilla w linii prostej. Centrum Marbelli ze starówką i pełną infrastrukturą miejską znajduje się w krótkim czasie dojazdu samochodem, podczas gdy Málaga i jej lotnisko leżą odpowiednio około 54 km i 38 km w linii prostej.
Nieruchomość oferuje 204 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami, taras o ekspozycji zachodniej, wbudowaną strefę siłowni, gabinet oraz pomieszczenie gospodarcze. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewnia komfort termiczny przez cały rok. W budynku dostępne są dwa duże miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska. Wbudowane szafy i ukryte schowki w dębowej okładzinie ułatwiają praktyczne całoroczne użytkowanie.
To nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja. Budynek został ukończony w 1989 roku według projektu architekta Fernando Higuerasa i posiada status obiektu chronionego w Marbelli. Sam apartament został niedawno odnowiony i jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się do niego wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Wszelkie terminy związane z ukończeniem mają charakter historyczny i są już ustalone.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; zaplecze basenowe jest wspólne w ramach kompleksu. Brak również prywatnego ogrodu. Basen wymieniony w specyfikacji jest współdzielony z pozostałymi mieszkańcami. Budynek pochodzi z 1989 roku, więc konstrukcja i systemy techniczne odpowiadają temu okresowi, choć wnętrze zostało odnowione. Umiarkowane nachylenie wynoszące około 4,9% opada w kierunku najbliższej plaży, co oznacza pewien wysiłek przy pieszej wędrówce.
Ta nieruchomość odpowiada nabywcy poszukującemu renomowanego adresu przy Golden Mile, a nie nowego projektu budowlanego. Jest trafna dla osób ceniących charakter architektoniczny: tarasowe białe kondygnacje i cylindryczne wieże budynku, zaprojektowane przez Fernando Higuerasa, są objęte ochroną jako dziedzictwo, co odróżnia go od współczesnych wieżowców na wybrzeżu. Sprawi się właścicielom, którzy chcą się wprowadzić bez remontu, ponieważ wnętrze zostało niedawno odnowione i jest gotowe do zamieszkania. Obecność zintegrowanego gabinetu i strefy siłowni czyni go praktycznym dla nabywców pracujących zdalnie lub spędzających w Hiszpanii dłuższe okresy. Rodziny mogą uznać tę lokalizację za funkcjonalną ze względu na bliskość szkół, w tym opcji międzynarodowych, takich jak British International School około 3 km w linii prostej i English International College w odległości 7,7 km. Nabywcy oczekujący prywatnego basenu lub ogrodu powinni wiedzieć, że dostępne są wyłącznie wspólne zaplecze basenowe. Nieruchomość pasuje też do osób często podróżujących: lotnisko w Máladze leży około 38 km w linii prostej, a recepcja i zamknięty kompleks zapewniają bezpieczeństwo podczas nieobecności. Mniej nadaje się dla nabywców szukających taniego wejścia na rynek Costa del Sol lub willi wolnostojącej z prywatnym terenem, ponieważ poziom ceny i format apartamentu plasują ją w wyższym segmencie rynku regionalnego.
Wykończenie wnętrza utrzymane jest w minimalistycznej konwencji, w której dębowa okładzina pokrywa większość ścian i pełni jednocześnie funkcję ukrytych schowków. Wbudowane szafy opisywane są jako pojemne, a zdjęcia potwierdzają spójną paletę materiałów: drewno, marmurową posadzkę w strefach komunikacji i szynowe oświetlenie w sypialni głównej. Kuchnia została wyposażona w nowoczesne meble, a jadalnia otwiera się na taras. Apartament posiada klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, zapewniającą całoroczną kontrolę temperatury, a także korzysta z windy w budynku. Remont jest świeży, a stan opisywany jest jako doskonały. Poza apartamentem sam budynek ukończono w 1989 roku według projektu Fernando Higuerasa i jest objęty ochroną jako część dziedzictwa architektonicznego Marbelli; status ten ma praktyczne konsekwencje, ponieważ zmiany elewacji lub elementów konstrukcyjnych podlegają ograniczeniom, które nie dotyczą zwykłych budynków. Części wspólne obejmują basen, a kompleks zapewnia chroniony wjazd i całodobową recepcję. W cenie są dwa duże miejsca parkingowe i duża komórka lokatorska. Jak w przypadku każdej nieruchomości w tym wieku, nabywcom zaleca się sprawdzenie stanu technicznego instalacji budynku, hydraulicznych, elektrycznych i infrastruktury wspólnej, poprzez niezależną ekspertyzę przed zakupem, ponieważ pierwotna konstrukcja powstała przed wejściem w życie obecnych przepisów budowlanych, mimo że wnętrze zostało zmodernizowane.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 2 850 000 €. To istniejący, gotowy do zamieszkania apartament, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma tu zakresu cen jednostkowych; cena dotyczy tej konkretnej nieruchomości z jej 204 m² powierzchni, trzema sypialniami, trzema łazienkami, dwoma miejscami parkingowymi i komórką lokatorską. Cena odzwierciedla lokalizację przy Golden Mile, status ochronny budynku i niedawny remont. Porównywalne nowe inwestycje w innych miejscach na wybrzeżu, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), działają w zupełnie innym segmencie cenowym, co obrazuje pozycjonowanie tej nieruchomości na rynku regionalnym. Dostępność jest natychmiastowa, z zastrzeżeniem potwierdzenia przez sprzedającego.
Codzienne życie w tym apartamencie opiera się na ekspozycji zachodniej i położeniu na wzgórzu powyżej Golden Mile. Taras łapie słońce po południu i wieczorem, a widoki rozciągają się na morze, Puerto Banús i pola golfowe Nueva Andalucía, dzięki czemu późna część dnia to naturalny moment na korzystanie z przestrzeni na zewnątrz. Wewnątrz układ podporządkowany jest logice butikowego hotelu: dębowe panele pokrywają większość ścian i skrywają schowki, dzięki czemu przestrzenie dzienne pozostają uporządkowane, a strefa siłowni, gabinet i pralnia zintegrowane są obok sypialni i łazienek. Ta kombinacja odpowiada zarówno stałemu zamieszkiwaniu, jak i długim pobytom, ponieważ pracę, trening i obowiązki domowe można załatwić w samym apartamencie. Kompleks jest zamknięty, z chronionym wjazdem i całodobową recepcją, co ogranicza codzienne praktyczne zmartwienia, takie jak dostawy czy nieobecności. Dwa duże miejsca parkingowe i komórka lokatorska w budynku pokrywają potrzeby związane z pojazdami i przechowywaniem rzeczy sezonowych. Bezpośrednie otoczenie to mieszkalne osiedle zamknięte w pobliżu szkół, w szerszej okolicy odnotowano 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich, a w promieniu 2 km znajduje się 130 restauracji, 28 aptek i 20 banków. Starówka Marbelli i jej udogodnienia leżą około 7 km w linii prostej, więc samochód pozostaje najbardziej praktycznym środkiem transportu, choć szerszy obszar obsługuje 11 linii transportu publicznego z 50 przystankami. Rytm tego miejsca jest spokojny i mieszkalny, a nie turystyczny, mimo bliskości hoteli i plaż.
Korytarz Golden Mile łączy centrum Marbelli z Puerto Banús, a apartament leży w jego najwyższym punkcie, około 81 m n.p.m. Ta wysokość daje panoramiczne widoki na morze, linię wybrzeża i góry, ale oznacza też, że spacer na plażę wiąże się z umiarkowanym nachyleniem około 4,9% na dystansie około 1,3 km w linii prostej do plaży Playa de la Bajadilla; w praktyce większość mieszkańców jeździ samochodem. Zagęszczenie udogodnień jest wysokie: w promieniu 2 km znajduje się 130 restauracji, 24 kawiarnie, 28 aptek i 20 banków, co czyni codzienne sprawy krótkimi i prostymi. Opiekę zdrowotną zapewnia 5 przychodni w okolicy, a opcje edukacyjne obejmują 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich, przy czym szkoły międzynarodowe leżą w odległości 3,0 i 7,7 km w linii prostej. Transport publiczny jest dostępny poprzez 11 linii i 50 przystanków, choć przy tym położeniu na wzgórzu samochód pozostaje bardziej elastycznym rozwiązaniem. Okolica ma rozbudowaną infrastrukturę turystyczną, 52 hotele z 12 781 miejscami noclegowymi, co oznacza, że otoczenie jest bardziej ożywione latem, a spokojniejsze poza sezonem. Dwie mariny, Marina la Bajadilla i Marina Marbella, leżą obie około 1,4 km w linii prostej.
Mapa pokazuje położenie apartamentu na zboczu wzgórza na Złotym Milu, między centrum Marbelli na wschodzie a Puerto Banús na zachodzie. Znaczniki wskazują najbliższe plaże, mariny w Bajadilli, okoliczne pola golfowe oraz połączenia drogowe w kierunku lotniska w Máladze. Wszystkie pokazane odległości są zmierzone w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Złoty Mil (Golden Mile) zajmuje pas wybrzeża między centrum Marbelli a Puerto Banús i jest jednym z najbardziej uznanych prestiżowych adresów na Costa del Sol. W obrębie tego korytarza położenie apartamentu w najwyższym punkcie enklawy odróżnia go od nieruchomości usytuowanych bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej. Marbella, licząca około 148 000 mieszkańców, stanowi najbliższe zaplecze miejskie, podczas gdy Málaga, stolica regionu z około 579 000 mieszkańców i głównym lotniskiem międzynarodowym, leży około 54 km na wschód w linii prostej. Na zachodzie Algeciras i Gibraltar wyznaczają daleki kraniec regionu w odległości 59 km. Lokalny rynek mieszkaniowy notuje około 4 743 transakcji rocznie, co świadczy o aktywnym środowisku rynku wtórnego.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości około 1,3 km w linii prostej, Playa de Casablanca w odległości 3,2 km, a Playa de Nagüeles, 3,9 km. Golf jest łatwo dostępny: lekcje golfowe The Range oddalone są o 6,6 km w linii prostej, Real Club de Golf Las Brisas o 8,1 km, a Magna Marbella Golf o 8,9 km. Centrum Marbelli leży w odległości około 7 km, miasto Málaga około 54 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 38 km, wszystkie odległości podane w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są większe. Lotnisko w Gibraltarle znajduje się około 59 km stąd. Jeśli chodzi o codzienne udogodnienia, kryta pływalnia miejska oddalona jest o 0,9 km, a centrum sportowe Supera Miraflores o 1,0 km, podczas gdy Pabellón de Gimnasia Rítmica znajduje się zaledwie 0,6 km od kompleksu. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych, Marbella Supercharger, zlokalizowany jest 4,3 km stąd. Opcje transportu publicznego obejmują 11 linii z 50 przystankami w okolicy.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w tej lokalizacji jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,3°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody wynoszącą 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy i przypada głównie na lato; poza tym okresem morze jest chłodniejsze, choć sam klimat pozostaje łagodny w porównaniu z północną Europą. Apartament położony jest na wysokości 81 m n.p.m. na zboczu wzgórza, co daje umiarkowane nachylenie około 4,9% w kierunku wybrzeża. Ekspozycja zachodnia oznacza, że taras otrzymuje słońce po południu i wieczorem, a zachody słońca nad morzem i polami golfowymi Nueva Andalucía są stałym elementem dnia. Punkty widokowe w okolicy, takie jak Mirador de los Gitanos w odległości 2,5 km i Mirador de Ojén w odległości 4,8 km, wskazują na górzyste tło w głębi lądu za pasem wybrzeża. Połączenie wysokości n.p.m. i bliskości morza sprzyja widokom w dwóch kierunkach, na Morze Śródziemne i na Sierrę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaż koncentruje się wokół miejskich plaż Marbelli: Playa de la Bajadilla w odległości 1,3 km w linii prostej, Playa de Casablanca 3,2 km i Playa de Nagüeles 3,9 km. Bajadilla to również obszar czynnego portu rybackiego, Puerto Pesquero oddalony jest o 1,5 km, a dwie mariny, Marina la Bajadilla i Marina Marbella, o około 1,4 km, co daje opcje właścicielom łodzi i miłośnikom restauracji nad wodą. Golf to w tej części wybrzeża podstawowa forma rekreacji: Real Club de Golf Las Brisas, jeden z najbardziej uznanych obiektów w regionie, oddalony jest o 8,1 km w linii prostej, Magna Marbella Golf o 8,9 km, a obiekty treningowe The Range o 6,6 km. W zakresie sportu lądowego Pabellón de Gimnasia Rítmica znajduje się 0,6 km od kompleksu, a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km. Pływanie poza sezonem plażowym możliwe jest w Piscina municipal, oddalonej o 0,9 km, oraz w Supera Miraflores w odległości 1,0 km, które pełni również funkcję centrum sportowego. W samym kompleksie mieszkańcy mają do dyspozycji wspólny basen.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 64 mm |
| Luty | 12.9°C | 40 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 24 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL942168
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN