En renoveret tre-værelses lejlighed i området Coto Real 1 på Marbellas Golden Mile, tilbydes til en fast udbudspris på €1.595.000. Boligen har 266 m² boligareal, to badeværelser, heraf et eget badeværelse, og rummelige terrasser med udsigt over Middelhavet og bjerget La Concha. Boligen ligger i et lukket boligområde med døgnvagt, anlagte haver, fælles pools og fitnessrum. Bygningen er fra 1970; lejligheden er siden blevet fuldt renoveret og er indflytningsklar. Marbella centrum ligger ca. 7 km væk i lige linje, og den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, 1,3 km i lige linje.
I det bredere Costa del Sol-marked opererer de opførte sammenlignelige projekter i et andet segment. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.950, alle nybyggerier i det lavere til mellemste prisinterval på den østlige og centrale kyst. Denne lejlighed, til en fast pris på €1.595.000 for 266 m², ligger på en kvadratmeterpris på ca. €6.000, hvilket placerer den solidt i det eksklusive segment, der kendetegner Marbella Golden Mile. Denne forskel skyldes primært beliggenheden: Golden Mile er en af kystens mest etablerede prestigeadresser, med boligområder fra 1970'erne som Coto Real beliggende i modne haver tæt på det historiske hotelstrøg. De omkringliggende markedsdata bekræfter billedet af et modent område med høj efterspørgsel: ca. 4.743 bolighandler om året, en omfattende serviceinfrastruktur inden for 2 km og en tæt koncentration af golfbaner og internationale skoler. Sammenlignet med nybyggeri-alternativerne i Torre del Mar, Mijas og Estepona tilbyder denne bolig det modsatte: ingen ventetid, en færdig og individuelt designet indretning og en beliggenhed tættere på Marbellas kerne, men i en bygning fra 1970 frem for en nybygning, og uden de udviklergarantier og moderne energistandarder, som nybyggerier medfører. Købere, der sammenligner de to muligheder, afvejer reelt set umiddelbar, færdig karakter på en prestigefuld beliggenhed mod lavere indgangspris og nybyggeri-forhold længere væk langs kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Coto Real 1 på Golden Mile, strækningen mellem Marbella centrum (ca. 7 km i lige linje) og Puerto Banús. Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km væk i lige linje, og der er to lystbådehavnene ca. 1,4 km væk. Beliggenheden kombinerer nærhed til kysten med hurtig adgang til Marbellas restauranter, butikker og serviceydelser langs samme korridor.
Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 266 m² boligareal, fordelt omkring et åbent køkken-alrum med stue og spisestue, der har forbindelse til terrasserne. Hovedsoveværelset har eget badeværelse og adgang til en privat sydvendt terrasse. Et separat depotrum, elevatoradgang og fælles faciliteter, herunder fitnessrum og pools, understøtter både helårsbolig og sæsonbrug.
Dette er en eksisterende lejlighed, færdiggjort i 1970 og for nylig renoveret i høj kvalitet. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid. Købere bør medregne den oprindelige bygnings alder ved vurderingen af konstruktion og tekniske forhold, mens interiøret selv er fornyet med et skræddersyet køkken, opdaterede badeværelser og nye overflader overalt.
Boligen er en lejlighed i et boligfællesskab, så udearealet er begrænset til terrasser frem for en privat have. Parkering er ikke angivet blandt faciliteterne, og der er ingen privat pool, svømning foregår i fælles pools. Bygningen er fra 1970, og afstandene til stranden (1,3 km) indebærer en moderat stigning på ca. 4,9 %. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke i de givne data.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en helårsbolig på Costa del Sol med plads nok til en familie, finder tre soveværelser, 266 m² og en funktionel planløsning med to terrasser. Købere, der leder efter en sekundær bolig, der kan bruges med det samme, drager fordel af den indflytningsklare status: der er ingen byggefase, og det renoverede interiør kan benyttes direkte, herunder møblelementer, der komplementerer designet. Boligen egner sig også til købere, der prioriterer sikkerhed og vedligeholdelsesvenlig bolig, det lukkede boligområde med døgnvagt, fælles pools, haver og fitnessrum fjerner den vedligeholdelse, der følger med en privat villa, mens lejlighedsformatet begrænser ansvaret for udearealer til terrasserne. Beliggenheden fungerer for husstande, der ønsker nærhed til kysten kombineret med bymuligheder: stranden på 1,3 km i lige linje, Marbella centrum ca. 7 km væk og internationale skoler som British International School på 3 km gør beliggenheden praktisk for både familier og par. Købere, for hvem denne lejlighed er mindre oplagt, er dem, der kræver privat pool og have, en privat garage udtrykkeligt inkluderet i købet eller et moderne nybyggeri; dette er en bygning fra 1970 med renoveret interiør, hvilket er en anden proposition end en nybygget udvikling. Boligens karakter, en interiørfokuseret renovering med designerkøkken og omhyggeligt udvalgte finish inden for et etableret boligområde, vil appellere mest til købere, der værdsætter færdig kvalitet frem for projektpotentiale.
Lejligheden er for nylig blevet renoveret, og de beskrevne arbejder går ud over kosmetisk opfriskning. Køkkenet er specialfremstillet: skræddersyede skabe kombineres med et eksklusivt bordblad og et Lacanche komfur, en franskproduceret apparatmarke placeret i professionelt segment. Det gør køkkenet til et funktionelt centrum i hjemmet frem for en standardudviklerinstallation. Badeværelserne har gulvvarme, en komfortfeature, der typisk findes i renoveringer i den høje ende, og et badeværelse betjener hovedsoveværelset som eget badeværelse. Indretningen følger en bevidst palet: bløde neutrale toner, naturlige teksturer, udvalgte tapeter og omhyggeligt kuraterede møbler skaber tilsammen den mediterrane karakter, renoveringen sigtede efter. Farveskemaet og materialerne refererer til den afslappede stil, der forbindes med Marbella Club-traditionen, oversat til et nutidigt interiør. Rummelige vinduer bringer naturligt lys ind i opholdsrummene og forbinder visuelt interiøret med terrasserne og udsigten mod havet og La Concha. Klimastyring er løst med aircondition og gulvvarme i badeværelserne, der dækker både varme og kølige årstider. Et dedikeret depotrum i entréen tilføjer praktisk kapacitet, og bygningens elevator giver plan adgang til lejligheden. Som altid med en bygning fra 1970 bør renoveringsstandarden for den enkelte lejlighed adskilles fra kompleksets oprindelige struktur; de fælles haver, pools og fitnessrum er vedligeholdte faciliteter i Coto Real-fællesskabet, med døgnvagt på stedet.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €1.595.000. Der er tale om en enkelt eksisterende bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ingen række af boligtyper eller priser fra; prisen gælder netop denne tre-værelses lejlighed med to badeværelser på 266 m² i sin nuværende renoverede stand. På dette prisniveau placerer boligen sig i det øvre segment af markedet i Marbella, i overensstemmelse med beliggenheden på Golden Mile, den nylige renovering og fællesfaciliteterne. Inter esserede kan anmode om fuld dokumentation, plantegninger og fremvisninger; tilgængelighed afhænger af den aktuelle salgsproces, og overdragelsestidspunkter er altid vejledende.
Hverdagen i denne lejlighed er organiseret omkring samspillet mellem inde og terrasse. Entréen med sit eget depotrum fører ind i et åbent køkken-alrum med stue og spisestue, hvor det skræddersyede køkken, stuen og udearealet danner én sammenhængende zone. Køkkenet med specialfremstillede skabe, et eksklusivt bordblad og et Lacanche komfur fungerer som et samlingspunkt snarere end et separat rum, hvilket ændrer den måde, måltider og sociale arrangementer foregår på i hjemmet. Store glaspartier forbinder stuen med hovedterrassen, møbleret med loungemøbler, spiseplads og grill. Den hævede position giver udsigt over Middelhavskysten og mod bjerget La Concha, og terrassen kan bruges størstedelen af året takket være det regionale klima. Hovedsoveværelset fungerer som en selvstændig zone med sit eget badeværelse og direkte adgang til en privat sydvendt terrasse, hvilket giver ejerne et andet udeareal med sol. De øvrige soveværelser og det andet badeværelse betjener familie eller gæster. Inden for Coto Real 1 præger de fælles haver, pools, fitnessrum og døgnvagt kompleksets rytme: svømning og motion foregår på stedet, og det lukkende boligområde begrænser gennemkørende trafik. Uden for portene placerer Golden Mile-korridoren restauranter, butikker og Marbellas centrum inden for kort køretid, mens stranden og lystbådehavnene på 1,3 til 1,5 km i lige linje kan nås til fods for beboere, der er fortrolige med den moderate stigning. Aircondition og gulvvarme i badeværelserne dækker begge årstider, og elevatoren fjerner den praktiske byrde ved den hævede position.
De nærmeste omgivelser omkring Coto Real 1 er præget af Golden Mile: en moden, etableret boligkorridor med serviceydelser koncentreret inden for en kort radius. Inden for 2 km oplister dataene 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker, 24 caféer og 2 tandlæger, hvilket betyder, at daglige ærinder sjældent kræver en længere tur. Sundhedsvæsenet er dækket af 5 lægehus i området, og uddannelse af 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler, med British International School på 3 km og English International College på 7,7 km i lige linje for internationalt orienterede familier. Til sport og motion ligger et kommunalt poolanlæg 0,9 km væk, sportscentret Supera Miraflores på 1,0 km og en gymnastikhal kun 0,6 km væk. Offentlig transport er tilgængelig med 11 linjer og 50 stop, hvilket er et relativt tæt netværk for Costa del Sol, selvom bilen forbliver det praktiske transportmiddel til de fleste destinationer, givet den moderate stigning på 4,9 % ned til stranden. Turismens fodaftryk, 52 hoteller og næsten 12.800 senge i området, betyder, at omgivelserne er travlere i højsæsonen og roligere om vinteren, en rytme, der er typisk for Marbella. Bolighandler i området udgør ca. 4.743 om året, hvilket vidner om et aktivt og flydende lokalt marked.
Kortet viser lejlighedens placering på Golden Mile mellem Marbella centrum og kysten, med stranden 1,3 km væk i fugleflugt og lystbådehavnenene lidt længere væk. Den hæjede beliggenhed på 81 meter forklarer både udsigten og den moderate skråning mod havet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Golden Mile indtager en bestemt position på Costa del Sol: den historiske kystkorridor, der forbinder Marbella centrum med Puerto Banús, kendt siden 1950'erne for sine hoteller og etablerede villaer. I den regionale kontekst ligger lejligheden ca. 7 km fra Marbella (148.000 indbyggere), 54 km fra Málaga (579.000 indbyggere) og ca. 38 km i fugleflugt fra Málaga Lufthavn. Det placerer den i det centralt-vestlige segment af Costa del Sol, strækningen med den tætteste koncentration af eksklusive boliger, golfbaner og internationale serviceydelser mellem lufthavnen og Gibraltar.
Afstandene nedenfor er fugleflugtslinjer; de faktiske afstande ad landevej er længere. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk, med Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km. To lystbådehavne, Marina la Bajadilla og Marina Marbella, ligger begge ca. 1,4 km fra lejligheden, og fiskerihavnen ligger 1,5 km væk. Marbella centrum er ca. 7 km væk, Málaga by 54 km, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ca. 38 km i fugleflugt, typisk væsentligt under en time i bil. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 59 km væk som et alternativ til bestemte ruter. Golfspillere kan nå The Range på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km. Offentlig transport findes via 11 linjer og 50 stop i området, og en Supercharger til elbiler ligger 4,3 km væk. Bil er det mest praktiske transportmiddel til de fleste ture; gåturen til stranden indebærer en moderat stigning på vejen tilbage.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 81 meter over havets overflade, højt nok til at give den hævede udsigt over kystlinjen, som beskrevet i boligdataene, med en moderat hældning på 4,9 % mod havet. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,3 °C, i overensstemmelse med det milde middelhavsklima langs Marbella-kysten, hvor vintrene generelt er frostfrie og somrene varme. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, cirka juni til september, selvom brugen af poolen i området rækker ud over dette tidsrum. Bjergkæden Sierra Blanca i baggrunden, herunder La Concha, som er synlig fra terrasserne, giver muligheder for gå- og vandreture i indlandet; udsigtspunkter som Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km) markerer overgangen fra kyst til bjerge inden for en kort køretur. Denne kombination af hav og bjerge i ét og samme udsyn er karakteristisk for Marbella-strækningen af Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystmulighederne tæt på lejligheden er varierede. Playa de la Bajadilla på 1,3 km er den nærmeste strand og ligger ved siden af fiskerihavnen, hvilket giver den en lokal, mindre poleret karakter end nogle af byens vigtigste sandstrande. Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) udvider valgmulighederne, sidstnævnte i et af de etablerede bosættelsesområder på Golden Mile. For bådeejere eller maritim fritid giver to lystbådehavne ca. 1,4 km væk og fiskerihavnen 1,5 km væk pladser og aktivitet ved vandet. Svømning uden for strandsæsonen er muligt i den kommunale pool (0,9 km) og Supera Miraflores-poolen (1,0 km). Golf er områdets definitive fritidsaktivitet: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) og Magna Marbella Golf (8,9 km) er etablerede golfbaner, og The Range (6,6 km) bruges til træning og undervisning. Inden for selve boligområdet giver pools, et fitnessrum og anlagte haver mulighed for daglig rekreation uden at forlade komplekset, og grillen på terrassen udvider udendørslivet ind i hjemmet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL972426
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN