Odnowiony apartament z trzema sypialniami w osiedlu Coto Real 1 przy złotym kilometrze (Golden Mile) Marbelli, oferowany za stałą cenę ofertową 1 595 000 €. Nieruchomość oferuje 266 m² powierzchni mieszkalnej, dwie łazienki, w tym jedną przy sypialni, oraz przestronne tarasy z widokiem na Morze Śródziemne i górę La Concha. Rezydencja znajduje się w zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną, zadbanymi ogrodami, wspólnymi basenami i siłownią. Budynek pochodzi z 1970 roku; apartament został od tego czasu całkowicie odnowiony i jest gotowy do zamieszkania. Centrum Marbelli oddalone jest o około 7 km w linii prostej, a najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, o 1,3 km.
Na tle szerszego rynku Costa del Sol wymienione projekty porównywalne działają w innym segmencie. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 950 EUR, wszystkie to nowe inwestycje w przedziale cen od wejściowego do średniego na wschodnim i środkowym wybrzeżu. Ten apartament, przy stałej cenie 1 595 000 EUR za 266 m², osiąga cenę około 6 000 EUR za metr kwadratowy, co jednoznacznie plasuje go w segmencie premium charakteryzującym Marbellę Golden Mile. Ta różnica wynika przede wszystkim z lokalizacji: Golden Mile to jeden z najbardziej ugruntowanych prestiżowych adresów na wybrzeżu, ze wspólnotami z lat 70., takimi jak Coto Real, położonymi w dojrzałych ogrodach w pobliżu historycznego pasa hotelowego. Otaczające dane rynkowe potwierdzają obraz dojrzałego obszaru o wysokim popycie: około 4 743 transakcji mieszkaniowych rocznie, rozbudowana infrastruktura usługowa w promieniu 2 km oraz gęste skupisko pól golfowych i szkół międzynarodowych. W porównaniu z nowymi inwestycjami w Torre del Mar, Mijas i Esteponie ta nieruchomość oferuje odwrotną propozycję: brak okresu oczekiwania, ukończone i indywidualnie zaprojektowane wnętrze oraz lokalizację bliżej centrum Marbelli, ale w budynku z 1970 roku, a nie w nowej konstrukcji, bez gwarancji dewelopera i współczesnych standardów energetycznych, jakie niosą nowe inwestycje. Kupujący porównujący obie opcje faktycznie rozważają natychmiastowy, ukończony charakter w prestiżowej lokalizacji kontra niższe ceny wejścia i warunki nowej inwestycji dalej na wybrzeżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Coto Real 1 przy Golden Mile, odcinku między centrum Marbelli (około 7 km w linii prostej) a Puerto Banús. Playa de la Bajadilla oddalona jest o 1,3 km w linii prostej, a dwie przystanie jachtowe o około 1,4 km. Lokalizacja łączy bliskość wybrzeża z szybkim dostępem do marbelskich restauracji, sklepów i usług wzdłuż tego samego korytarza.
Dom oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 266 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczone wokół otwartej kuchni, salonu i jadalni łączącej się z tarasami. Główna sypialnia posiada łazienkę przy sypialni oraz dostęp do prywatnego tarasu o ekspozycji południowej. Osobny schowek, dostęp do windy oraz udogodnienia wspólne, w tym siłownia i baseny, sprzyjają zarówno stałemu zamieszkiwaniu, jak i użytkowaniu sezonowemu.
Jest to istniejący apartament, ukończony w 1970 roku i niedawno odnowiony na wysokim poziomie. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak etapu budowy i okresu oczekiwania. Kupujący powinni uwzględnić wiek pierwotnego budynku przy ocenie aspektów konstrukcyjnych i technicznych, natomiast samo wnętrze zostało odnowione z indywidualnie zaprojektowaną kuchnią, zaktualizowanymi łazienkami i nowymi wykończeniami w całym apartamencie.
Nieruchomość to apartament w wspólnocie, więc przestrzeń zewnętrzna ogranicza się do tarasów zamiast prywatnego ogrodu. Miejsce parkingowe nie zostało uwzględnione w liście udogodnień, a prywatny basen nie występuje, pływanie możliwe jest w basenach wspólnych. Budynek pochodzi z 1970 roku, a droga na plażę (1,3 km) wiąże się ze umiarkowanym nachyleniem wynoszącym około 4,9%. Brak danych dotyczących wydajności energetycznej w dostarczonych informacjach.
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Kupujący poszukujący stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol z wystarczającą przestrzenią dla rodziny znajdą tu trzy sypialnie, 266 m² i funkcjonalny układ z dwoma tarasami. Kupujący szukający drugiego domu gotowego do natychmiastowego użytkowania skorzystają ze statusu „gotowe do zamieszkania”: nie ma etapu budowy, a odnowione wnętrze można zajęć od razu, w tym elementy umeblowane komponujące się z designem. Nieruchomość odpowiada również kupującym, którym zależy na bezpieczeństwie i życiu bez obowiązków konserwacyjnych, zamknięte osiedle z całodobową ochroną, wspólnymi basenami, ogrodami i siłownią eliminuje prace pielęgnacyjne związane z prywatną willą, a format apartamentu ogranicza odpowiedzialność za przestrzeń zewnętrzną do tarasów. Lokalizacja sprawdza się dla gospodarstw domowych chcących połączyć bliskość wybrzeża z miejską wygodą: plaża w odległości 1,3 km w linii prostej, centrum Marbelli około 7 km, a szkoły międzynarodowe, takie jak British International School w odległości 3 km, czynią okolicę praktyczną zarówno dla rodzin, jak i par. Kupujący, dla których ten apartament jest mniej oczywisty, to osoby wymagające prywatnego basenu i ogrodu, prywatnego garażu wprost uwzględnionego w zakupie lub współczesnej zabudowy nowej inwestycji; to budynek z 1970 roku z odnowionym wnętrzem, co stanowi inną propozycję niż świeżo oddana inwestycja. Charakter nieruchomości, renowacja skoncentrowana na wnętrzu z kuchnią projektorską i starannie dobranymi wykończeniami w ramach istniejącego osiedla, najbardziej przemówi do kupujących ceniących gotową jakość ponad potencjał projektu.
Apartament został niedawno odnowiony, a opisane prace wykraczają poza kosmetyczne odświeżenie. Kuchnia została wykonana na wymiar: indywidualna zabudowa połączona jest z premium blatem i kuchenką Lacanche, francuską marką sprzętu pozycjonowaną w segmencie profesjonalnym. Dzięki temu kuchnia stanowi funkcjonalne serce domu, a nie standardową instalację deweloperską. Łazienki wyposażone są w ogrzewanie podłogowe, udogodnienie komfortowe typowe dla renowacji wyższej klasy, a jedna z nich pełni funkcję łazienki przy głównej sypialni. Projekt wnętrza opiera się na przemyślanej palecie: delikatne neutralne tony, naturalne tekstury, wybrane tapety i starannie dobrane meble tworzą razem śródziemnomorski charakter, o który zabiegała renowacja. Kolorystyka i materiały nawiązują do swobodnego stylu związanego z tradycją Marbella Club, przełożonego na współczesne wnętrze. Okazałe okna wprowadzają naturalne światło do przestrzeni dziennych i wizualnie łączą wnętrze z tarasami oraz widokiem na morze i La Concha. Klimatyzacja i podłogowe ogrzewanie w łazienkach pokrywają zarówno ciepłe, jak i chłodne sezony. Dedykowany schowek w holu wejściowym dodaje praktycznej przestrzeni, a winda w budynku zapewnia dostęp bez schodów do apartamentu. Jak zawsze w przypadku budynku z 1970 roku, standard renowacji konkretnego apartamentu należy odróżnić od pierwotnej konstrukcji kompleksu; wspólne ogrody, baseny i siłownia to utrzymywane udogodnienia wspólnoty Coto Real, z całodobową ochroną na miejscu.
Apartament oferowany jest za stałą cenę ofertową 1 595 000 €. Chodzi o pojedynczą istniejącą nieruchomość, a nie nową inwestycję z cennikiem, dlatego nie ma zakresu typów mieszkań ani cen od; cena dotyczy konkretnie tego apartamentu z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i powierzchnią 266 m² w obecnym, odnowionym stanie. Na tym poziomie cenowym nieruchomość plasuje się w wyższym segmencie rynku Marbelli, co jest spójne z lokalizacją przy Golden Mile, niedawną renowacją i udogodnieniami osiedla. Zainteresowani mogą poprosić o pełną dokumentację, rzuty i prezentacje nieruchomości; dostępność zależy od bieżącego procesu sprzedaży, a terminy finalizacji transakcji mają zawsze charakter orientacyjny.
Codzienne życie w tym apartamencie organizuje się wokół interakcji między wnętrzem a tarasem. Hole wejściowy z dedykowanym schowkiem prowadzi do otwartej strefy dziennej i jadalni, gdzie kuchnia na wymiar, salon i przestrzeń zewnętrzna tworzą jedną ciągłą strefę. Kuchnia, z zabudową na zamówienie, premium blatem i kuchenką Lacanche, pełni funkcję miejsca spotkań, a nie osobnego pomieszczenia technicznego, co zmienia sposób, w jaki w domu odbywają się posiłki i spotkania towarzyskie. Duże przeszklenia łączą strefę dzienną z głównym tarasem, urządzonym z miejscem do wypoczynku, jadalnią i grillem. Podwyższona lokalizacja zapewnia widok na wybrzeże Morza Śródziemnego oraz w stronę góry La Concha, a taras można użytkować przez większość roku dzięki lokalnemu klimatowi. Główna sypialnia stanowi samodzielną strefę z własną łazienką przy sypialni i bezpośrednim dostępem do prywatnego tarasu o ekspozycji południowej, dając właścicielom drugą przestrzeń zewnętrzną zorientowaną na słońce. Pozostałe sypialnie i druga łazienka służą rodzinie lub gościom. W obrębie Coto Real 1 wspólne ogrody, baseny, siłownia i całodobowa ochrona nadają rytm osiedlu: pływanie i ćwiczenia dostępne są na miejscu, a charakter zamkniętego osiedla eliminuje ruch tranzytowy. Poza bramami korytarz Golden Mile zapewnia krótki samochodem dostęp do restauracji, sklepów i centrum Marbelli, podczas gdy plaża i przystanie jachtowe w odległości 1,3–1,5 km w linii prostej są osiągalne pieszo dla mieszkańców akceptujących umiarkowane nachylenie. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach pokrywają oba sezony, a winda znosi praktyczne obciążenie związane z podwyższoną lokalizacją.
Na bezpośrednie otoczenie Coto Real 1 składa się Golden Mile: dojrzały, ustabilizowany korytarz mieszkalny z usługami skoncentrowanymi w krótkim promieniu. W promieniu 2 km dane wskazują 130 restauracji, 28 aptek, 20 banków, 24 kawiarnie i 2 gabinety stomatologiczne, co oznacza, że codzienne sprawy rzadko wymagają dłuższej podróży. Opiekę zdrowotną zapewnia 5 przychodni w okolicy, a edukację 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich, przy czym British International School w odległości 3 km i English International College w odległości 7,7 km w linii prostej służą rodzinom o międzynarodowej orientacji. Dla sportu i aktywności basen miejski oddalony jest o 0,9 km, centrum sportowe Supera Miraflores o 1,0 km, a hala gimnastyczna zaledwie o 0,6 km. Transport publiczny dostępny jest w postaci 11 linii i 50 przystanków, co stanowi stosunkowo gęstą sieć jak na Costa del Sol, choć samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu do większości miejsc ze względu na umiarkowane nachylenie 4,9% w stronę plaży. Ślad turystyczny, 52 hotele i prawie 12 800 miejsc noclegowych w okolicy, oznacza, że otoczenie jest żywsze w sezonie wysokim i spokojniejsze zimą, co jest rytmem typowym dla Marbelli. Transakcje mieszkaniowe w okolicy wynoszą około 4 743 rocznie, co wskazuje na aktywny i płynny lokalny rynek.
Mapa pokazuje położenie apartamentu na Golden Mile między centrum Marbelli a wybrzeżem, z plażą w odległości 1,3 km w linii prostej i marinami nieco dalej. Podwyższona lokalizacja na 81 metrach tłumaczy zarówno widoki, jak i umiarkowane nachylenie w stronę morza.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Golden Mile zajmuje szczególną pozycję na Costa del Sol: historyczny nadmorski korytarz łączący centrum Marbelli z Puerto Banús, znany od lat 50. XX wieku z hoteli i ugruntowanych willi. W kontekście regionalnym apartament położony jest około 7 km od Marbelli (148 000 mieszkańców), 54 km od Malagi (579 000 mieszkańców) i około 38 km w linii prostej od lotniska w Maladze. Umieszcza go to w środkowo-zachodnim segmencie Costa del Sol, odcinku o najgęstszym skupisku prestiżowej zabudowy mieszkalnej, pól golfowych i usług międzynarodowych między lotniskiem a Gibraltarem.
Poniższe odległości są odległościami w linii prostej (wzdłuż linii powietrznej); rzeczywiste odległości drogowe są większe. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o 1,3 km, Playa de Casablanca o 3,2 km, a Playa de Nagüeles o 3,9 km. Dwie mariny, Marina la Bajadilla i Marina Marbella, obie znajdują się około 1,4 km od apartamentu, a port rybacki w odległości 1,5 km. Centrum Marbelli oddalone jest o około 7 km, miasto Málaga o 54 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) około 38 km w linii prostej, zazwyczaj nieco mniej niż godzinę samochodem. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 59 km i stanowi alternatywę dla niektórych tras. Golfiści mogą dotrzeć do The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) oraz Magna Marbella Golf (8,9 km). Transport publiczny obejmuje 11 linii i 50 przystanków w okolicy, a stacja szybkiego ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 4,3 km stąd. Samochód jest najbardziej praktycznym środkiem transportu w większości podróży; spacer na plażę wiąże się z umiarkowanym podjazdem przy powrocie.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja położona jest na wysokości 81 metrów nad poziomem morza, wystarczająco wysoko, by zapewnić podwyższony punkt widokowy na linię brzegową opisany w danych nieruchomości, z umiarkowanym nachyleniem 4,9% w stronę morza. Średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C, co jest zgodne z łagodnym klimatem śródziemnomorskim wybrzeża Marbelli, gdzie zimy są zazwyczaj bez mrozu, a lata ciepłe. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody wynoszącą 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, mniej więcej od czerwca do września, choć korzystanie z basenu na terenie wspólnoty wykracza poza ten okres. Tło stanowią pasmo Sierra Blanca, w tym widoczna z tarasów La Concha, oferujące możliwości spacerów i wędrówek w głębi lądu; punkty widokowe takie jak Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km) wyznaczają przejście od wybrzeża w góry w krótkiej trasie samochodem. Połączenie morza i gór w jednym widoku jest charakterystyczne dla odcinka Marbelli na Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Opcje nadmorskie w pobliżu apartamentu są różnorodne. Playa de la Bajadilla, oddalona o 1,3 km, to najbliższa plaża i sąsiaduje z portem rybackim, co nadaje jej lokalny, mniej wyrafinowany charakter niż niektóre z głównych piaszczystych plaż miasta. Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km) poszerzają wybór, przy czym ta druga znajduje się w jednej z ustalonych stref mieszkalnych Golden Mile. Właściciele łodzi i miłośnicy rekreacji morskiej mają do dyspozycji dwie mariny w odległości około 1,4 km oraz port rybacki 1,5 km, zapewniające miejsca cumownicze i życie nadbrzeżne. Kąpiel poza sezonem plażowym jest możliwa na basenie miejskim (0,9 km) i basenie Supera Miraflores (1,0 km). Golf to wyróżniająca forma rekreacji tego obszaru: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) i Magna Marbella Golf (8,9 km) to renomowane pola, a The Range (6,6 km) służy do treningu i lekcji. Na terenie samej wspólnoty baseny, siłownia i zadbane ogrody zapewniają codzienną rekreację bez wychodzenia z kompleksu, a grill na tarasie rozciąga życie plenerowe na dom.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 64 mm |
| Luty | 12.9°C | 40 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 24 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL972426
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN