Ce projet de luxe situé sur la Golden Mile à Málaga offre un appartement duplex de 286 m² avec 4 chambres et 4 salles de bain. Réalisé en 2024, ce bien se distingue par ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et des équipements urbains. La propriété comprend une terrasse de 107 m² et bénéficie d'une orientation ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les résidents ont accès à des installations communes premium, dont une piscine, un jardin paysager et des services de sécurité 24h/24.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain densément équipé, à seulement 517 mètres de la Playa de Puerto Banús. Cette localisation permet un accès pédestre à la plupart des commodités quotidiennes, y compris les commerces, restaurants et services médicaux. La proximité immédiate avec le port de Puerto Banús et les infrastructures touristiques en fait un carrefour d'activités permanentes.
L'appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec ses quatre chambres indépendantes. L'agencement intérieur est conçu pour maximiser l'espace habitable tout en offrant des zones de vie distinctes. La présence de terrasses privées permet des transitions fluides entre intérieur et extérieur, essentiel pour un mode de vie méditerranéen.
Ce bien a été achevé en 2024 selon les standards de construction contemporains. La structure intègre des technologies modernes comme le chauffage par le sol dans toutes les pièces, y compris les salles de bain, et une climatisation centralisée. L'état neuf garantit une conformité complète avec les réglementations actuelles en matière d'efficacité énergétique et de sécurité.
Le projet ne propose pas de piscines privées individuelles, seulement un accès aux installations communes. La configuration en duplex implique des escaliers internes, ce qui peut limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. L'emplacement en zone urbaine densément développée offre peu d'options de parking supplémentaire au-delà du garage privatif inclus.
Ce duplex convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence secondaire exigeante combinant espace, prestations et emplacement stratégique. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour accueillir des invités prolongés ou des membres de la famille. Sa situation près des écoles internationales et des infrastructures médicales le rend adapté pour des séjours de longue durée, y compris en période scolaire. Pour les professionnels travaillant à distance, l'agencement offre des possibilités d'aménagement d'espaces de bureau à domicile. La présence de services de sécurité et de conciergerie répond aux besoins des résidents partageant leur temps entre plusieurs propriétés.
La construction se distingue par ses finitions de qualité supérieure, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine. Les sols en bois dans les espaces de vie offrent une élégance naturelle tout en assurant une isolation thermique et acoustique efficace. Les salles de bain bénéficient de sanitaires haut de gamme avec robinetterie design, complétés par un système de chauffage par le sol intégré, garantissant un confort optimal même en saison fraîche. La cuisine entièrement équipée intègre des électroménagers dernière génération avec des finitions assorties aux éléments de cuisine. Les double vitrages performants contribuent à l'isolation thermique et phonique, réduisant les nuisances extérieures malgré l'emplacement urbain.
Le prix de départ pour ce duplex s'établit à 4 300 000 €, reflétant sa position sur le marché premium de la Golden Mile. Cette valeur intègre l'ensemble des finitions haut de gamme, la superficie généreuse de 286 m² habitables augmentée de 107 m² de terrasse, ainsi que l'accès aux équipements collectifs. Le marché local montre une demande soutenue pour ce type de propriétés neuves dans ce secteur prisé, avec des valeurs qui se maintiennent malgré les fluctuations générales du marché.
La vie quotidienne dans ce duplex s'organise autour d'un rythme méditerranéen influencé par la proximité de la mer et du centre urbain. Les matinées commencent avec une lumière généreuse grâce à l'orientation ouest, permettant des petits-déjeuners en terrasse avec vue sur les jardins paysagers. Les résidents peuvent accéder à pied à la plage en moins de dix minutes pour une baignade matinale, tandis que l'après-midi s'écoule entre les installations communes et les commerces locaux. Les courses quotidiennes se simplifient avec un supermarché à moins de 300 mètres, et les restaurants et cafés voisins offrent de multiples options pour déjeuner sans cuisiner. Les résidents actifs profitent des installations sportives incluses dans le complexe, tandis que la proximité des golfs offre des alternatives de loisir.
L'environnement immédiat du duplex se caractérise par une densité urbaine maîtrisée avec des infrastructures complètes à proximité. À moins de 500 mètres, les résidents accèdent à un écosystème commerçant varié incluant restaurants, cafés et commerces de détail. Cette proximité permet de réduire la dépendance à la voiture pour les activités quotidiennes, contribuant à un mode de vie plus fluide et moins contraint. Le réseau de transport public offre 11 lignes de bus avec une cinquantaine d'arrêts dans un rayon de 2 km, facilitant les déplacements vers Marbella centre et autres zones de la Costa del Sol. L'environnement urbain est contrebalancé par la présence d'espaces verts entretenus et la proximité de la mer, offrant des alternatives de détente naturelle.
Cette carte illustre la position centrale du complexe sur la Golden Mile, entre Marbella et Puerto Banús. On observe la proximité immédiate avec la côte et les principaux axes routiers. La répartition des équipements dans un rayon de 2 km démontre l'autonomie fonctionnelle du secteur, avec une concentration notable de services vers le sud-est en direction de Puerto Banús.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet occupe une position centrale sur la Golden Mile, le segment côtier le plus prestigieux entre Marbella et Puerto Banús. Cette localisation le place à égale distance des deux pôles d'attraction principaux, à environ 3 km de chacun. Cette position stratégique permet de bénéficier de l'animation et des services de Puerto Banús tout en ayant accès au centre historique et administratif de Marbella. Dans le contexte régional plus large, la Golden Mile fonctionne comme une interface entre le tourisme international concentré à Puerto Banús et les zones résidentielles plus calmes de San Pedro Alcántara.
Le duplex bénéficie d'une position exceptionnelle concernant l'accessibilité aux services et loisirs. La plage de Puerto Banús est atteignable en 5 minutes à pied (517 mètres), offrant un accès direct à la mer pour la baignade et les activités nautiques. Les installations golfeuses de prestige comme le Real Club de Golf Las Brisas se situent à environ 2,4 km, soit moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, se trouve à 45 km, soit environ 35-40 minutes de trajet selon le trafic. Les supermarchés, pharmacies et services médicaux sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, éliminant la nécessité d'un véhicule pour les besoins essentiels du quotidien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Golden Mile se caractérise par une température annuelle moyenne de 19,2°C, avec des variations saisonnières modérées entre 12°C en hiver et 27°C en été. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles positionnent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe, créant des conditions idéales pour le mode de vie méditerranéen. Le territoire s'élève à seulement 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant une influence maritime qui tempère les extrêmes thermiques. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle l'eau atteint et maintient une température supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives dans le secteur sont particulièrement denses et variées. La Playa de Puerto Banús, à 517 mètres, représente le principal point d'accès à la mer avec ses installations complètes et son sable fin. À proximité, la Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) offre une alternative avec ses spécificités naturelles. Les plages de la zone bénéficient d'une qualité environnementale contrôlée, avec des programmes réguliers de nettoyage et de surveillance. Les installations golfeuses constituent un atout majeur, avec trois clubs prestigieux dans un rayon de 3 km : Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos et The Range pour l'initiation. Pour les activités sportives alternatives, le Polideportivo San Pedro à 2,4 km propose des équipements municipaux variés.
Source: OpenStreetMap
Le projet occupe une position centrale sur la Golden Mile, le segment côtier le plus prestigieux entre Marbella et Puerto Banús. Cette localisation le place à égale distance des deux pôles d'attraction principaux, à environ 3 km de chacun. Cette position stratégique permet de bénéficier de l'animation et des services de Puerto Banús tout en ayant accès au centre historique et administratif de Marbella. Dans le contexte régional plus large, la Golden Mile fonctionne comme une interface entre le tourisme international concentré à Puerto Banús et les zones résidentielles plus calmes de San Pedro Alcántara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL027855
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets récents de la Costa del Sol, ce duplex se positionne dans le segment supérieur du marché tant par son prix que par ses prestations. Des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des alternatives à des niveaux de prix significativement inférieurs, mais sans l'emplacement stratégique de la Golden Mile ni la proximité avec les infrastructures haut de gamme de Puerto Banús. Le projet Epic Marbella se distingue par son achèvement récent en 2024, intégrant les dernières normes environnementales et technologiques, contrairement à certains développements plus anciens. La densité urbaine maîtrisée de la Golden Mile offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, différent des zones purement touristiques ou des résidences plus isolées dans les banlieues résidentielles.
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