Situé sur la Golden Mile à Málaga, cet appartement de 286 m² achevé en 2024 offre quatre chambres et quatre salles de bain. À proximité immédiate du littoral et intégré dans un environnement urbain dense, le bénéficie d'un accès direct à Puerto Banús. La construction neuve présente une orientation ouest optimisant l'ensoleillement, avec des vues urbaines et sur les jardins partagés. La propriété se distingue par sa terrasse de 107 m² et ses installations collectives haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné à 517 mètres de la Playa de Puerto Banús, l'appartement s'insère dans un tissu urbain développé offrant 69 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km. Sa localisation stratégique permet l'accès à pied aux commerces et au port, tandis que les golfs Las Brisas et Los Naranjos se trouvent à moins de 2,5 km. L'environnement combine accessibilité piétonne et centralité côtière.
Avec 286 m² habitables répartis en quatre chambres, l'appartement répond aux besoins de résidence principale ou secondaire spacieuse. Les quatre salles de bain, la climatisation et le chauffage au sol assurent confort thermique annuel. La terrasse couverte de 107 m² et les rangements intégrés optimisent l'organisation domestique, tandis que la proximité des commerces (supermarché à 276 m) facilite la vie quotidienne sans déplacement motorisé obligatoire.
Livré en 2024 comme construction neuve, le projet présente une finition contemporaine avec matériaux récents conforme aux normes actuelles. L'achèvement récent garantit des installations techniques modernes incluant double vitrage, système électrique aux dernières exigences et espaces communs récemment aménagés. Aucune phase de construction active n'est en cours, permettant une occupation immédiate sans nuisances.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement urbain côtier avec services immédiats. Sa capacité d'accueil (quatre chambres) la rend appropriée pour des familles ou pour recevoir des invités saisonniers. L'excellente connectivité aux transports et aux loisirs (golf, plage, port) correspond à un usage fréquent pendant les mois d'été. Les professionnels fréquents de la région apprécieront la proximité de l'aéroport (45 km) et des centres d'affaires de Marbella. La finition haut de gamme répond aussi aux critères d'investisseurs ciblant le segment premium.
La construction neuve de 2024 intègre des matériaux contemporains conformes aux standards européens : double vitrage performant, revêtements de sol de qualité supérieure (d'après les images) et système électrique aux normes actuelles. Le chauffage au sol intégré, y compris dans les salles de bain, témoigne d'une isolation thermique optimisée. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés présentent des finitions soignées. Les espaces communs comprennent une piscine collective et jardins aménagés avec entretien professionnel, tandis que la sécurité 24h/24 et le service de conciergerie complètent l'offre de services haut de gamme.
Le prix démarre à 4 300 000 € pour cet appartement de 286 m², soit environ 15 000 €/m², reflétant la prime de localisation sur la Golden Mile. Cette tarification correspond au segment supérieur du marché local, justifiée par la construction neuve, les prestations techniques et la position stratégique. Aucune variation de prix n'est indiquée dans les données disponibles, suggérant une configuration standardisée pour cette typologie.
Le quotidien s'organise autour d'une centralité côtière où le déplacement à pied prime. Les courses s'effectuent au supermarché voisin (276 m), les cafés du matin se prennent dans l'un des 10 établissements proches, et les balades côtières menant à Puerto Banús rythment les après-midis. Les résidents alternent entre accès aux services urbains et plage, avec possibilité de rejoindre les golfs à vélo. Les soirées profitent des vues occidentales depuis la terrasse, tandis que les weekends intègrent naturellement les animations portuaires sans nécessiter de véhicule systématique.
À proximité immédiate, l'environnement urbain offre 69 restaurants et 10 cafés accessibles à pied. L'hôpital se situe à 1,5 km, garantissant un accès médical rapide. Les trois pharmacies dans un rayon de 500 m couvrent les besoins de santé quotidiens. La connectivité routière permet d'atteindre Marbella-centre en moins de 15 minutes, tandis que les 11 lignes de transport public et 50 arrêts assurent des alternatives à la voiture. La densité commerciale élevée crée une dynamique permanente, bien que la fréquentation touristique saisonnière modifie l'ambiance pendant les mois d'été.
Cette localisation au cœur de la Golden Mile montre une position privilégiée entre mer et montagne, avec une façade littorale directe et un arrière-pays urbain dense. La carte révèle une proximité immédiate avec Puerto Banús (au sud) et une bonne connexion avec les axes routiers principaux desservant Marbella et l'intérieur des terres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Implanté sur la Golden Mile, le projet occupe une position centrale entre Marbella (est) et San Pedro de Alcántara (ouest), à égale distance de ces pôles urbains (environ 5 km). Cette localisation en fait un carrefour naturel entre le prestige de Puerto Banús et la dynamique résidentielle de San Pedro. À l'échelle de la Costa del Sol, il se positionne dans le segment le plus recherché de l'agglomération marbellí, avec accès direct aux équipements internationaux sans l'isolement des développements périphériques.
Les plages se trouvent entre 517 m (Puerto Banús) et 2,9 km (San Pedro), accessibles à pied ou en vélo. Les golfs Las Brisas et Los Naranjos sont situés à environ 2,5 km, soit 5 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga se trouve à 45 km, environ 35 minutes par route. Le port de Puerto Banús est à 200 mètres, offrant accès aux loisirs nautiques. Les commerces de première nécessité sont immédiatement disponibles avec un supermarché à 276 m et une pharmacie à 514 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et une température moyenne annuelle de 19,2°C, le site bénéficie d'un climat méditerranéen typique. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuel garantissent une exposition lumineuse prolongée, particulièrement valorisée par l'orientation ouest. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'hiver reste doux avec des moyennes entre 12°C et 27°C, favorisant les activités extérieures toute l'année sans contraintes climatiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de Puerto Banús à 517 mètres constitue le principal accès balnéaire, complété par la Playa Canina Ventura del Mar à 1,7 km et la Playa de San Pedro à 2,9 km. Les golfs Las Brisas (2,4 km) et Los Naranjos (2,5 km) offrent des installations haut de gamme. Les équipements sportifs incluent le Polideportivo San Pedro à 2,4 km pour les activités multisports et divers centres de fitness à moins de 3,5 km. La proximité immédiate du port (200 m) donne accès aux clubs nautiques et activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Implanté sur la Golden Mile, le projet occupe une position centrale entre Marbella (est) et San Pedro de Alcántara (ouest), à égale distance de ces pôles urbains (environ 5 km). Cette localisation en fait un carrefour naturel entre le prestige de Puerto Banús et la dynamique résidentielle de San Pedro. À l'échelle de la Costa del Sol, il se positionne dans le segment le plus recherché de l'agglomération marbellí, avec accès direct aux équipements internationaux sans l'isolement des développements périphériques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL027855
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce projet se positionne dans un segment de prix nettement supérieur (dès 4 300 000 €), justifié par sa localisation premium sur la Golden Mile. Contrairement aux résidences de Mijas comme Lantana (dès 205 000 €) plus orientées vers un marché familial, l'appartement cible une clientèle exigeante recherchant prestige et services haut de gamme. Sa proximité immédiate avec Puerto Banús le différencie également des projets plus isolés comme ceux d'Estepona, offrant un accès direct aux animations internationales. La finition et les techniques de construction récentes le placent au-dessus des résidences plus anciennes de Marbella, tandis que sa configuration compacte et verticale contraste avec les villas périphériques bénéficiant d'espaces extérieurs privés.
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