See projekt asub Lomas de Marbella Clubi kinnistul, mis paikneb nn Kuldmeelel (Golden Mile) Marbella ja Puerto Banúsi vahel. Ligikaudu 647 m² elamispinnaga ja 1441 m² suuruse krundiga kuue magamistoaga villa asub 14 meetri kõrgusel merepinnast. Vahetult ümbruses paiknevad nii jachtkui ka golfivõimalused, samuti arvukad toitlustuskohad. Lähim rand on 517 meetri kaugusel. Varasema ehitise asemele planeeritud uusarendus hõlmab neli villa, mis on mõeldud elamiseks suures mahus koos mitme korruse ja eraldi sissepääsudega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht paikneb otse AP-7 kiirtee kõrval, tagades otseühendused kogu Costa del Soliga. Puerto Banúsi sadam on 200 meetri ja lähim rand 517 meetri kaugusel. Linnakeskus jääb umbes kümne minuti autosõidu kaugusele. Kõrgus merepinnast on 14 meetrit, mis tagab merevaate kuid väldib tuntud kõrgusalade tuuleprobleeme.
Kuue magamistoaga ja kuue vannitoaga planeering on mõeldud suurtele peredele või olukordadele, kus vajatakse eraldi külalistemaju. Keldrikorrusel asuvad kolm lisamagamistoa, mis sobivad personali või vanemate külaliste majutamiseks. Eraldi pesuköök ja kolme autokoht parkimisruum viitavad vajadusele hallata suurt majapidamist ilma iga päevaste mugavuste piiramiseta.
Andmete kohaselt on tegemist uusarendusega, ehkki originaalne ehitisaeg on märgitud 1970. aastasse. See viitab tõenäoliselt täielikule ümberehitusele olemasolevale vundamendile. Nelja villa kompleks on mõeldud valmima üheaegselt. Kõik villad on lõunapoole suunatud, mis maksimeerib päikesevalguse kasutamist kõigil korrustel.
Projekt ei paku eraldi communaalseid hooneid nagu ühiskondne bassein või spa. Iga villa bassein on privaatne, kuid ühiskasutatavaid luksusvõimalusi kompleksis ei ole. Asukoht ei ole otse ranna ääres, mis tähendab, et randani jääb üle 500 meetri jalutuskäiku. Kuigi kiirtee on lähedal, ei ole avalik transport otse ukse ette suunatud.
Ref: VL355866
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See projekt sobib olukordadesse, kus otsitakse püsivat elukohta suure perele või olukorda, kus vajatakse mitmeid eraldi magamistoasid erinevatele kasutajatele. Keldrikorruse kolm magamistoa koos eraldi sissepääsuga sobivad näiteks vanematele pereliikmetele, personali majutamisele või pikaajalistele külalistele. Asukoht Kuldmeelel tähendab, et kõik oluline on lähedal: golf, rand, restoranid ja rahvusvahelised koolid. See vähendab autokasutuse vajadust igapäevastes toimingutes. Samuti on oluline, et kompleks asub kiirtee vahetus läheduses, mis lihtsustab reisimist teistesse linnaosadesse või lennujaama. See ei ole projekt neile, kes otsivad väikest puhkeapartementi mõneks nädalaks aastas. Suur elupind ja hooldamise vajadus nõuavad pidevat tähelepanu või personali kaasamist. Samuti ei sobi see olukordadesse, kus eelistatakse otse rannaläänet asuvat elamispinda, kuna siin on randa umbes 500 meetrit.
Villad on planeeritud kaasaegse arhitektuuriga, kuid välimuselt segades klassikalisi ja moodsaid elemente. Köök on varustatud kaasaegsete seadmetega ja sisaldab tellitud saarelekti. Kliimaseadmed hõlmavad nii jahutust kui keskkütet, lisaks on olemas põrandaküte nii üldruumides kui vannitubades. Tulekoht on lisasoojendusvahendiks. Keldris asub lift, mis ühendab parkla otse peamise köögiga, mis lihtsustab ostude ja varustuse teisaldamist. Parklakohti on kolm, mis on selles hinnaklassis kohustuslik, kuid siiski mitte eneseletmatu arv. Bassein on privaatne ja kuumutatav, mis laiendab selle kasutusaega väljapoole peamist suveperioodi. Materjalide valik on suunatud pikaajalisele vastupidavusele ja välimusele. Fassaadil on näha valge sammastega klassitsistlikke elemente, mis on kombineeritud suurte akendega ja kaasaegsete viimistlustega. Vannitoad on varustatud põrandakütttega, mis on praktiline detail niiskes kliimas.
Hinnad algavad 6 400 000 eurost ja ulatuvad kuni 6 500 000 euroni. See hinnaklass vastab Kuldmeele ülemsegmentile, kus krundi suurus ületab 1400 m² ja elamispind on ligikaudu 650 m². Hind ei sisalda avalikult teavet kinnistumaksude ega notarikulude kohta, mis tavaliselt lisavad 10, 12% ostuhinnale Hispaanias.
Lomas de Marbella Club on ümbritsetud suurte rohealadega ja 24-järjekuse turvaga, mis loob eraldatud elukeskkonna otse kõrge liiklusega koridori kõrval. AP-7 kiirtee ligipääs tähendab, et Marbella kesklinna, Malaga lennujaama või Gibraltarini sõitmiseks kuluvad minutid, mitte tunnid. Samal ajal jääb kiirtee müra tänava taha, kuna kinnistu paikneb põhja poole, teisel pool peateed. Igapäevane elurütm selles asukohas jaguneb kaheks: kodus on vaikne ja privaatne, kui ukse taha astuda, algab Costa del Soli aktiivne elu. Puerto Banúsi sadamaklapp on vaid mõnesaja meetri kaugusel, kus asuvad restoranid, poed ja ööelu. Rannani jõuab jalgsi umbes viie-seitse minuti gaasiga, mis teeb igapäevase mereäärse jalutuskäigu võimalikuks ilma autota. Kolm korrust ja katuseterrass loovad ruumi erinevatele tegevustele samal ajal. Ülemisel korrusel paiknevad peamised magamistoad koos vaatega basseinile ja merele, alumisel korrusel on elutuba ja köök, keldris aga täiendavad magamistoad ja parkla. See jaotus võimaldab, et päevategevused toimuvad peamistel korrustel, samas kui külalised või personali ruumid jäävad eraldi tasemele.
Kahe kilomeetri raadiuses asub 69 restorani, 10 kohvikut, 4 panka ja 3 apteeki. See tase teenindusest tähendab, et igapäevased vajadused on kättesaadavad jalgsi või lühikese autosõiduga. Supermarket asub 276 meetri kaugusel, mis muudab väikeste ostude tegemise lihtsaks. Tervishoiuteenused on esindatud viie tervisekeskusega kahe kilomeetri raadiuses ja haigla 1,5 km kaugusel. Haridusvõimalused on rohked: 41 algkooli ja 28 keskkooli piirkonnas, sealhulgas British International School 4,7 km kaugusel. Turismi tase on kõrge: 52 hotelli ja üle 12 000 voodikoha vahetus läheduses. See toob piirkonda aastaringselt inimesi, kuid Lomas de Marbella Clubi kinnistu asub peateest eemal, mis vähendab otsest kokkupuudet turismimassidega.
Kaart näitab projekti asukohta Kuldmeele põhjapoolsel serval, kus AP-7 kiirtee ja rannikutee vaheline ala on hõredamalt ehitatud. Puerto Banúsi sadam on näha otse allpool, samuti lähedalasuvad golfiväljakud põhja ja lääne suunas. Marbella kesklinn asub ida suunas.
Kuldmee (Golden Mile) on nelja kilomeetri pikkuse vöönd Marbella kesklinna ja Puerto Banúsi vahel. See projekt asub selle vööndi põhjapoolses osas, otse Puente Romano hotelli ja kuningliku mošee vastas. Positsioon on strateegiline: lähedal on nii Marbella kesklinna teenused kui Puerto Banúsi meelelahutus. Erinevalt lõunapoolsel pool asuvatest otse mereäärsetest projektidest, paikneb see villa kompleks kiirtee poolsel küljel, mis tagab kiirema ligipääsu transpordivõrgustikule.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 517 meetri kaugusel. Teised randad, nagu Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) ja Playa de San Pedro (2,9 km), on kättesaadavad jalgrattaga või autoga. Golfihooglid on Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) ja Golf Los Naranjos (2,5 km) lähedal, mis teeb need kiiresti ligipääsetavaks. Malaga lennujaam asub 45 km kaugusel, mis tähendab umbes 35, 40 minutit sõitu mööda kiirteed. Gibraltar lennujaam on 52 km kaugusel. Marbella kesklinna jõuab umbes kümne minutiga. Avalikku transporti on piirkonnas 11 liini ja 50 peatust, kuid autot kasutatakse siiski peamise liiklusvahendina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastane päikesepaisteline tundide arv on 3856, mis paigutab piirkonna ühe kõige päevasemate kohta Euroopas. Keskmine aastatemperatuur on 19,2 °C, suvised temperatuurid jäävad vahemikku 27 °C, talvised ei lange tavaliselt alla 12 °C. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui vee temperatuur ületab 20 °C. Kõrgus merepinnast on 14 meetrit, mis tähendab tasast maastikku ilma tuntud kõrguskliima erinevusteta. Lõunapoole suunatud orientatsioon tagab päikesevalguse kogu päeva jooksul kõigil peamistel terrassidel. See mõjutab nii siseruumide valgustust kui basseini ala soojust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de Puerto Banús on lähim rand 517 meetri kaugusel. See on hästi hooldatud linnarand koos kõrvalolevate teenustega. Teised lähedalasuvad rannad on Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de San Pedro, mis on mõlemad kättesaadavad lühikese sõiduga. Golfivõimalused on mitmed: Real Club de Golf Las Brisas 2,4 km ja Golf Los Naranjos 2,5 km kaugusel. Lisaks on lähedal Magna Marbella golf (3 km). Sportimisvõimalusi esindavad Polideportivo San Pedro (2,4 km), ronimissein (3,1 km) ja CrossFit Marbella (3,4 km). Puerto Banúsi sadam 200 meetri kaugusel pakub võimalust veespordialadele ja jahtklubielule.
Allikas: OpenStreetMap
Kuldmee (Golden Mile) on nelja kilomeetri pikkuse vöönd Marbella kesklinna ja Puerto Banúsi vahel. See projekt asub selle vööndi põhjapoolses osas, otse Puente Romano hotelli ja kuningliku mošee vastas. Positsioon on strateegiline: lähedal on nii Marbella kesklinna teenused kui Puerto Banúsi meelelahutus. Erinevalt lõunapoolsel pool asuvatest otse mereäärsetest projektidest, paikneb see villa kompleks kiirtee poolsel küljel, mis tagab kiirema ligipääsu transpordivõrgustikule.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Kuldmeele kinnisvaraturg erineb märkimisväärselt naaberpiirkondadest. Esteponas asuvad Acqua Gardens (alates 418 800 €) ja Aby Upper (alates 320 000 €) on mõeldud täiesti teisele ostjagrupile: väiksemad pinnad, lähemal kesklinnale ja märkimisväärselt madalamad hinnad. Benalmádenas asuv Alba (alates 598 000 €) asub suurema linnakeskonna osana, kus teenuste tihedus on kõrge, kuid privaatsus piiratud. See projekt asub hinnaklassis, mis ületab nimetatud võrdlusobjekte üle kümne korra. Põhjuseks on mitu tegurit: krundi suurus ületab 1400 m², elamispind on ligikaudu 650 m² ja asukoht on ühes kõige nõutumaks kinnistuna Lõuna-Hispaanias. Lomas de Marbella Club on olnud aastakümneid aaadress, kus asuvad piirkonna kõrgeima hinnaga villad. Võrreldes otse rannaäärsete projektidega Kuldmeele lõunaküljel, pakub see asukoht suuremat krundimahtu ja rohkem privaatsust, kuid nõuab rannani jalutamist. Võrreldes La Zagaleta või Sierra Blanca mägistu piirkondadega on see asukoht lamedamal maastikul ja oluliselt lähemal teenustele, kuid pakub vähem eraldatust kui mägisuunalised kinnistud.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID