Questo attico, situato nella prestigiosa Golden Mile di Marbella, offre un'opportunità residenziale in una delle aree più ricercate della Costa del Sol. Completamente ristrutturato, l'immobile si distingue per la sua posizione strategica, a breve distanza dal mare e da un'ampia gamma di servizi. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa che combina comfort moderno e l'accesso a uno stile di vita dinamico, tipico delle località costiere spagnole di alto profilo.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo attico sulla Golden Mile presenta un prezzo significativamente superiore, giustificato dalla sua ubicazione esclusiva e dallo stato di ristrutturazione. Mentre i progetti menzionati offrono nuove costruzioni a prezzi più accessibili, questo immobile si posiziona come un'opzione di gamma alta per chi cerca una proprietà di lusso in una zona consolidata e di forte richiamo internazionale. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si avvicina di più in termini di prezzo, ma la Golden Mile è generalmente associata a un posizionamento di mercato più elevato. La scelta tra queste opzioni dipende dall'equilibrio ricercato tra budget, tipologia di immobile (nuovo vs ristrutturato) e prestigio della location. Questo attico è indicato per chi privilegia la posizione e la qualità delle finiture rispetto al prezzo o alla metratura, puntando su uno stile di vita che include la vicinanza a servizi di lusso e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si posiziona nel cuore della Golden Mile, un'area rinomata per la sua vicinanza alla costa e per l'ambiente urbano vivace. Questa collocazione garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e alle attrazioni locali, integrandosi perfettamente nel tessuto sociale e commerciale della regione, pur mantenendo una prospettiva residenziale.
Progettato per rispondere a esigenze abitative specifiche, questo attico si focalizza sulla funzionalità e sul comfort in uno spazio compatto. La ristrutturazione mira a ottimizzare l'uso degli ambienti interni, inclusa la presenza di una terrazza privata, offrendo una soluzione pratica per chi cerca una base confortevole e ben posizionata.
L'immobile è classificato come 'Gereed', indicando che la sua costruzione e ristrutturazione sono state completate. Questo permette un'acquisizione e un utilizzo immediato, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo e offrendo una chiara prospettiva sulla disponibilità effettiva.
Sebbene l'attico offra una posizione eccellente e finiture di pregio, non è progettato per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi interni. L'orientamento a Est, pur garantendo la luce mattutina, limita l'esposizione solare pomeridiana. Non sono previsti giardini privati, ma solo una terrazza ad uso esclusivo.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un pied-à-terre esclusivo sulla Costa del Sol, ideale per single o coppie che desiderano una residenza comoda e moderna in una zona di prestigio. È una soluzione adatta a chi apprezza la vicinanza al mare e ai servizi, privilegiando la qualità della vita e la facilità di accesso alle comodità urbane. Perfetto per chi viaggia frequentemente e necessita di una base ben collegata, come dimostra la vicinanza all'aeroporto, o per chi desidera una casa vacanza pronta all'uso. L'ambiente circostante, ricco di ristoranti e attività, si presta anche a chi cerca uno stile di vita sociale e dinamico, ma non necessita di ampi spazi abitativi o di un giardino privato.
L'attico presenta finiture eccellenti, risultato di una ristrutturazione completa. Gli interni sono stati modernizzati per offrire un elevato standard qualitativo. La presenza di un sistema di climatizzazione (aria calda e fredda) assicura comfort termico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. L'accesso all'abitazione è facilitato da un ascensore. La terrazza privata rappresenta uno spazio esterno dedicato, ideale per godere della vista urbana e della brezza marina, contribuendo all'esperienza abitativa complessiva.
Il prezzo di questo attico è fissato a €425.000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia medio-alta del mercato locale, riflettendo la sua ubicazione privilegiata sulla Golden Mile e lo stato di ristrutturazione completa. Essendo un'unità singola, la disponibilità è limitata a questa specifica proprietà. Variazioni di prezzo potrebbero sorgere in futuro a seconda delle dinamiche di mercato, ma al momento l'offerta è concreta e legata alle caratteristiche intrinseche dell'immobile e della sua location.
Questo attico si inserisce in un contesto residenziale consolidato sulla Golden Mile, un'area che bilancia la vicinanza alle spiagge con la presenza di servizi urbani. La zona circostante pullula di ristoranti, negozi e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e dinamica. La prossimità al mare suggerisce uno stile di vita orientato verso attività all'aperto e momenti di relax sulla costa. La presenza di numerosi hotel e strutture ricettive indica un'area turisticamente attiva, che tuttavia, grazie alla gestione degli spazi e alla presenza di complessi residenziali chiusi con piscina e giardini, mantiene un'atmosfera di tranquillità per i residenti.
La vita sulla Golden Mile è caratterizzata da un'atmosfera cosmopolita e da un accesso senza pari ai servizi. La prossimità a 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 10 caffè entro un raggio di 2 km indica un ambiente estremamente servito. La presenza di 52 hotel e un'ampia offerta di alloggi turistici sottolinea la vocazione internazionale della zona. L'area dispone anche di infrastrutture educative e sanitarie, con 41 scuole primarie, 28 scuole secondarie e 5 centri sanitari nelle vicinanze, garantendo un contesto completo per la vita quotidiana. La vicinanza a marina e centri sportivi arricchisce ulteriormente le opzioni di svago.
La posizione sulla Golden Mile, Marbella, colloca questo attico in un'area di prestigio della Costa del Sol. È un punto di riferimento per chi cerca la vicinanza al mare, servizi di alto livello e un'atmosfera vivace, integrato nel tessuto urbano e turistico della regione.
Situato sulla Golden Mile, l'attico si trova in una posizione strategica tra Marbella e Puerto Banús. Questa enclave è sinonimo di lusso e vivacità, offrendo un accesso diretto alle dinamiche urbane di Marbella e all'esclusività del porto turistico. La sua collocazione facilita l'esplorazione della Costa del Sol, con altre località come Estepona e Mijas facilmente raggiungibili tramite la rete stradale.
La posizione dell'attico offre un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 517 metri dalla Playa de Puerto Banús e a 1.7 km dalla Playa Canina Ventura del Mar, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. I principali centri urbani sono a breve distanza, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km, garantendo collegamenti internazionali. La mobilità locale è facilitata dalla vicinanza a supermercati (276 m), farmacie (514 m) e stazioni di ricarica per veicoli elettrici (160 m). Le rinomate strutture golfistiche come il Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2.4 km, offrendo un facile accesso agli appassionati di questo sport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra 12°C e 27°C e una media annuale di 19.2°C. Il numero di ore di sole registrato storicamente ammonta a 3.856 all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, rendendo la costa fruibile per gran parte dell'anno. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare assicura un clima mite e la vicinanza immediata alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Golden Mile offre un accesso diretto a numerose spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús a soli 517 metri. Le acque sono ideali per la balneazione durante i 5 mesi più caldi dell'anno. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale come il Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) e Golf Los Naranjos (2.5 km) soddisfa gli appassionati di golf. Inoltre, sono disponibili centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.4 km) e strutture per attività acquatiche presso i porti vicini, come Puerto Deportivo José Banús (0.2 km), arricchendo le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla Golden Mile, l'attico si trova in una posizione strategica tra Marbella e Puerto Banús. Questa enclave è sinonimo di lusso e vivacità, offrendo un accesso diretto alle dinamiche urbane di Marbella e all'esclusività del porto turistico. La sua collocazione facilita l'esplorazione della Costa del Sol, con altre località come Estepona e Mijas facilmente raggiungibili tramite la rete stradale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL560735
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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