Este exclusivo ático se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial de prestigio en Marbella, conocida por su proximidad a campos de golf de renombre y servicios urbanos. La propiedad ofrece un diseño moderno con acabados de alta calidad, distribuidos en dos dormitorios con baño propio y una espaciosa área de estar que se abre a una terraza privada con piscina. Su ubicación permite disfrutar de vistas panorámicas al mar y la montaña, combinando la tranquilidad de un entorno exclusivo con la vibrante vida de Puerto Banús a pocos minutos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, el ático goza de una posición privilegiada dentro de un área urbana consolidada. Las comodidades esenciales como farmacias y supermercados se encuentran a una distancia caminable, facilitando el día a día. La proximidad a Puerto Banús y a varios campos de golf de primer nivel define su entorno, ofreciendo acceso inmediato a ocio y deporte de alta gama.
Diseñado para satisfacer las necesidades de un comprador exigente, este ático combina funcionalidad y confort. Los dos dormitorios en suite proporcionan privacidad, mientras que el diseño de planta abierta maximiza la luminosidad y las vistas. La terraza privada con piscina satisface el deseo de un espacio exterior exclusivo para el esparcimiento y la socialización en un clima privilegiado.
La propiedad se presenta como una construcción moderna, caracterizada por materiales de alta calidad y acabados contemporáneos. La fase de construcción, aunque no especificada, se infiere como reciente o en proceso de finalización, enfocándose en la eficiencia y el diseño actual. La planificación del complejo integra jardines tropicales y piscinas comunitarias, complementando las amenidades privadas.
Este proyecto se enfoca en un segmento específico del mercado de lujo, dirigido a compradores que buscan propiedades de alta gama con características exclusivas como piscina privada. No está diseñado para quienes buscan propiedades económicas, ubicaciones rurales aisladas o proyectos con un enfoque en la arquitectura tradicional. Su orientación y diseño priorizan las vistas y la luz, lo que puede implicar un menor énfasis en la privacidad absoluta en ciertas áreas exteriores.
Esta propiedad se alinea con las aspiraciones de compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo de alta calidad en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Es adecuada para aquellos que valoran la proximidad a campos de golf de prestigio, deseando tener acceso a instalaciones deportivas de primer nivel a pocos minutos de su hogar. También es una opción a considerar para inversores que buscan propiedades con potencial de apreciación en un mercado estable y demandado. El comprador ideal aprecia la combinación de diseño moderno, comodidades exclusivas como una piscina privada y la conveniencia de tener servicios urbanos, restaurantes y el vibrante ambiente de Puerto Banús al alcance. La orientación sur y las vistas al mar sugieren que es ideal para quienes buscan disfrutar del sol y el clima durante todo el año, ya sea como residencia principal o secundaria.
La calidad de construcción y los acabados de esta propiedad se describen como de alta gama, orientados a un comprador con expectativas elevadas. Se emplean materiales seleccionados para garantizar durabilidad y estética moderna. Los interiores están diseñados para ser funcionales y elegantes, con una distribución que maximiza la luz natural y las vistas. Los baños en suite en ambos dormitorios añaden un nivel de confort y privacidad. Se espera que los sistemas de climatización (aire acondicionado frío/calor) y el suelo radiante en baños contribuyan al confort durante todo el año. Las características como armarios empotrados y terrazas cubiertas son indicativas de un enfoque en la practicidad y el disfrute del espacio habitable, tanto interior como exterior.
El precio de €950,000 sitúa este ático en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de lujo en Nueva Andalucía. La disponibilidad de propiedades con estas características – dos dormitorios, piscina privada y vistas al mar – es limitada en esta zona tan codiciada. La oferta de áticos de esta categoría suele variar en términos de tamaño de terraza, calidad de acabados y vistas específicas. Dada la ubicación y las amenidades ofrecidas, el precio refleja el valor de una propiedad exclusiva en una de las áreas más demandadas de la Costa del Sol, combinando diseño moderno con una ubicación estratégica.
Nueva Andalucía, en Marbella, se caracteriza por ser una zona residencial de alto nivel, estratégicamente ubicada entre la costa y las estribaciones de la Sierra Blanca. La vida aquí transcurre en un ritmo sofisticado, donde la cercanía a servicios de lujo como Puerto Banús, con su marina y oferta gastronómica, se complementa con un entorno dominado por campos de golf de campeonato. El día a día se beneficia de una excelente infraestructura, con acceso a supermercados, farmacias y centros deportivos a poca distancia. La zona atrae a una población internacional diversa, buscando una combinación de tranquilidad, seguridad y acceso a ocio de primer nivel. Las propiedades suelen ofrecer vistas panorámicas, ya sea al mar Mediterráneo o a las montañas circundantes, y un diseño moderno que aprovecha al máximo el clima soleado de la Costa del Sol.
Vivir en Nueva Andalucía ofrece una experiencia residencial de alto nivel, integrada en el vibrante entorno de Marbella. La zona es reconocida por su concentración de campos de golf de renombre internacional, como Las Brisas y Los Naranjos, atrayendo a aficionados a este deporte. La proximidad a Puerto Banús proporciona acceso inmediato a una marina cosmopolita, boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y una animada vida nocturna. A pesar de la cercanía a estas atracciones, Nueva Andalucía mantiene un carácter residencial tranquilo y seguro, con calles arboladas y urbanizaciones bien cuidadas. La oferta de servicios diarios es completa, incluyendo supermercados, farmacias, bancos y centros de salud, asegurando una alta calidad de vida y conveniencia para sus residentes.
Esta visualización cartográfica ubica el ático dentro de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a puntos clave como Puerto Banús, playas, campos de golf y servicios esenciales. Permite apreciar la configuración urbana del área y la red de accesos que facilitan la movilidad dentro y fuera de la zona residencial.
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, integrándose en el núcleo urbano de la Costa del Sol occidental. Su posición estratégica la coloca a poca distancia de otras localidades importantes como San Pedro de Alcántara al oeste y el centro de Marbella al este. Esta ubicación permite un fácil acceso a la red de autopistas y carreteras principales, facilitando desplazamientos hacia Málaga y otras ciudades de la provincia. La zona es conocida por ser un centro de actividad turística y residencial de alto nivel, especialmente popular entre una clientela internacional que busca combinar ocio de lujo, golf y proximidad al mar Mediterráneo, diferenciándose por su oferta consolidada y acceso inmediato a servicios premium.
La ubicación de este ático en Nueva Andalucía garantiza una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar, ofreciendo fácil acceso a la costa mediterránea. La infraestructura de transporte es notable, con 10 líneas de transporte público y 50 paradas en las inmediaciones, facilitando la movilidad. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 45 km por carretera, proporcionando una conexión internacional eficiente. En cuanto a servicios, un supermercado se halla a 353 metros y un hospital a 1.9 km, mientras que diversas opciones de restauración y ocio, como 70 restaurantes y 10 cafés, se encuentran a poca distancia. Los entusiastas del golf disponen de múltiples campos a menos de 2.5 km.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave de Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo subtropical, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 27°C, y una media anual de 19.1°C. La región disfruta de aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que permite extender el disfrute de actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El clima es propicio para un extenso 'periodo de natación' de unos 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La altitud de la propiedad, a 7 metros sobre el nivel del mar, junto con una pendiente nula hacia la playa, refuerza la accesibilidad y la percepción de proximidad al mar. Estas condiciones climáticas favorecen un estilo de vida activo y el disfrute de las numerosas instalaciones recreativas de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado de esta propiedad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a escasos 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles están a distancias fácilmente accesibles (2.2 km y 3.1 km respectivamente). Nueva Andalucía es también un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como Los Naranjos, Las Brisas y The Range a menos de 2.5 km. Además, la oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km, y otras instalaciones de fitness y escalada en las proximidades. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) añade opciones para actividades náuticas y de recreo en el mar.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, integrándose en el núcleo urbano de la Costa del Sol occidental. Su posición estratégica la coloca a poca distancia de otras localidades importantes como San Pedro de Alcántara al oeste y el centro de Marbella al este. Esta ubicación permite un fácil acceso a la red de autopistas y carreteras principales, facilitando desplazamientos hacia Málaga y otras ciudades de la provincia. La zona es conocida por ser un centro de actividad turística y residencial de alto nivel, especialmente popular entre una clientela internacional que busca combinar ocio de lujo, golf y proximidad al mar Mediterráneo, diferenciándose por su oferta consolidada y acceso inmediato a servicios premium.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL188135
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue por ofrecer un estilo de vida enfocado en el lujo, el golf y la proximidad a la vibrante escena de Marbella y Puerto Banús. Si se compara con proyectos en Estepona, como Acqua Gardens o Aby Upper, que suelen presentar precios de entrada más bajos y una oferta más amplia en cuanto a tipologías, este ático en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento superior en términos de ubicación y exclusividad, justificando su precio a partir de €950,000. Proyectos en otras áreas como Benalmádena, que podrían ofrecer precios más accesibles como Alba Benalmadena (a partir de €598,000), a menudo carecen de la concentración de campos de golf de élite y la proximidad inmediata a la marina de Puerto Banús que caracterizan a Nueva Andalucía. La oferta de este ático se alinea con la demanda de compradores que buscan una ubicación 'prime' con acceso directo a servicios de alto standing, diferenciándose de zonas que, si bien atractivas, pueden ofrecer un perfil más familiar o enfocado en el turismo de masas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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