Ce penthouse, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre une expérience de vie côtière dans un cadre urbain dynamique. Avec ses deux chambres et deux salles de bains, il propose 98 m² d'espace de vie moderne. Le projet bénéficie d'une orientation sud, promettant une lumière naturelle abondante et une connexion directe avec l'environnement méditerranéen, le tout à un prix de départ de 950 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet est ancré dans le tissu urbain de Nueva Andalucía, une zone réputée de Marbella. Sa proximité immédiate avec des commodités et la côte souligne son intégration dans un environnement vivant et accessible, tout en maintenant une distance raisonnable de l'aéroport pour faciliter les déplacements internationaux.
Ce penthouse répond aux désirs d'un style de vie moderne et pratique. Il offre des espaces de vie ouverts, des terrasses privées et des vues dégagées, idéaux pour ceux qui recherchent le confort, la fonctionnalité et une connexion directe avec le soleil et la mer, tout en appréciant la tranquillité de la vie résidentielle.
Il s'agit d'une propriété neuve, ce qui implique des normes de construction récentes et une efficacité énergétique optimisée. La conception moderne et les finitions de haute qualité sont au cœur de ce projet, offrant un environnement de vie contemporain et sans souci pour les futurs résidents.
Ce projet ne propose pas d'espaces extérieurs étendus au-delà de la terrasse privée. Il est également situé dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer une densité de population plus élevée que dans des zones purement rurales. L'absence de jardin privatif est une caractéristique à considérer.
Ce penthouse convient parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un style de vie cosmopolite à deux pas de la mer et des terrains de golf. Les professionnels actifs apprécieront la proximité des centres d'affaires de Marbella et la facilité de connexion avec l'aéroport de Malaga pour les déplacements fréquents. Les golfeurs trouveront leur compte avec plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques minutes seulement. Les familles recherchant une base pour des vacances actives bénéficieront de la sécurité de la résidence, de la piscine privée et de la proximité des plages et des activités de loisirs. Les retraités actifs, désireux de profiter d'un climat agréable et d'un accès facile aux commodités, trouveront également leur compte. Enfin, c'est une option intéressante pour les investisseurs visant des biens de qualité dans une zone touristique établie, offrant un potentiel locatif, notamment saisonnier.
La conception de ce penthouse met l'accent sur des matériaux de haute qualité et des finitions soignées, reflétant un standard de construction moderne et recherché. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation réversible, le chauffage au sol dans les salles de bains et les armoires encastrées, témoignent d'un confort et d'une praticité étudiés. L'orientation sud assure une luminosité optimale, valorisant les espaces de vie. La présence d'une terrasse couverte spacieuse, complétée par une piscine privée, ajoute une dimension de luxe et de détente extérieure. L'ensemble de ces éléments suggère une attention particulière portée à l'esthétique et à la fonctionnalité, visant à offrir une expérience résidentielle haut de gamme dans un environnement méditerranéen.
Le prix de départ pour ce penthouse est fixé à 950 000 €. Cette offre concerne une unité de deux chambres et deux salles de bains, offrant 98 m² d'espace habitable. Le marché immobilier de Nueva Andalucía, en particulier pour les propriétés neuves avec des caractéristiques telles que des piscines privées et des vues mer, se positionne dans le segment supérieur. La disponibilité est limitée, comme c'est souvent le cas pour ce type de bien dans des emplacements recherchés. Les prix peuvent varier en fonction de la taille exacte, de l'étage et des vues spécifiques de chaque unité. Une analyse comparative avec des propriétés similaires dans la région suggère que ce prix est cohérent avec le marché actuel pour des biens de cette qualité et de cet emplacement.
Ce penthouse se situe dans un quartier résidentiel animé de Marbella, Nouvelle Andalucía, caractérisé par sa proximité avec des infrastructures modernes et des espaces de loisirs. La vie quotidienne y est rythmée par un accès facile aux plages, aux terrains de golf de renommée mondiale et à une offre variée de restaurants et de boutiques. L'environnement urbain assure que les besoins quotidiens, des courses à la pharmacie, sont satisfaits à distance de marche, créant un confort de vie indéniable. La présence de transports publics renforce cette accessibilité. L'orientation sud et la vue sur la mer et les montagnes complètent un cadre de vie agréable, promettant des journées lumineuses et des soirées paisibles. Ce lieu s'adresse à ceux qui privilégient la commodité urbaine alliée à la douceur de vivre méditerranéenne, sans sacrifier la tranquillité grâce à sa position dans une résidence sécurisée.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement dynamique à l'ouest de Marbella, réputé pour son cadre de vie privilégié. La zone est caractérisée par une concentration de villas, d'appartements de luxe et de terrains de golf de renommée internationale. La proximité de Puerto Banús, avec son port de plaisance animé, ses boutiques de luxe et ses restaurants, offre un accès à une vie nocturne et à des expériences de shopping haut de gamme. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les écoles internationales sont facilement accessibles, souvent à distance de marche ou de courte durée en voiture. La région est également bien desservie par les transports publics, avec de nombreuses lignes et arrêts, facilitant les déplacements sans voiture pour les résidents. Cet environnement combine l'animation urbaine et la tranquillité des zones résidentielles, offrant un équilibre attrayant pour différents styles de vie.
Cette carte situe le projet au sein de la communauté de Nueva Andalucía, sur la côte sud de l'Espagne. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains comme Puerto Banús et Marbella, illustrant l'intégration du projet dans un environnement riche en loisirs et en commodités.
Ce projet est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se trouve à l'ouest de Marbella centre et à proximité immédiate de la célèbre Puerto Banús. Cette localisation le place au cœur d'une région dynamique, réputée pour son style de vie méditerranéen, ses plages, ses terrains de golf et ses infrastructures de loisirs haut de gamme. La proximité de villes comme Estepona (à l'ouest) et Benalmádena (à l'est) offre des possibilités d'excursions et de découvertes régionales, tout en bénéficiant des avantages de la métropole de Malaga et de son aéroport international à 45 km.
Ce penthouse bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, offrant un accès aisé aux vols internationaux. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos et The Range sont situés à environ 2 km. Les commodités quotidiennes sont particulièrement bien représentées : une pharmacie est à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et une borne de recharge électrique à 368 mètres. La densité de restaurants (70) et de cafés (10) dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse de l'offre locale.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C sur l'année. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles historiques sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant un ensoleillement généreux durant les cinq mois que dure la saison de baignade (lorsque la température de l'eau dépasse 20°C). Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet profite d'un environnement côtier dégagé, avec une légère pente nulle vers la plage, ce qui implique une accessibilité aisée. L'orientation sud du penthouse maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciable durant les mois les plus frais.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de ce penthouse. La plage de Puerto Banús est à 301 mètres, une courte promenade qui permet de profiter rapidement du littoral. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à moins de 2.5 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives ne sont pas en reste, avec des centres tels que le Polideportivo San Pedro à 2.5 km. La marina de Puerto Banús, à seulement 700 mètres, offre des possibilités de loisirs nautiques et une atmosphère animée.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se trouve à l'ouest de Marbella centre et à proximité immédiate de la célèbre Puerto Banús. Cette localisation le place au cœur d'une région dynamique, réputée pour son style de vie méditerranéen, ses plages, ses terrains de golf et ses infrastructures de loisirs haut de gamme. La proximité de villes comme Estepona (à l'ouest) et Benalmádena (à l'est) offre des possibilités d'excursions et de découvertes régionales, tout en bénéficiant des avantages de la métropole de Malaga et de son aéroport international à 45 km.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL188135
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper également à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché plus élevé, reflétant son emplacement premium et ses caractéristiques exclusives. Le prix de départ de 950 000 € est significativement supérieur, ce qui s'explique par la proximité immédiate de Puerto Banús, les vues mer, la piscine privée et la qualité supérieure des finitions souvent associées à ce quartier. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 598 000 €, offre une alternative plus abordable dans une autre zone côtière dynamique, mais typiquement moins axée sur le luxe exclusif de Nueva Andalucía. Le projet se distingue par son intégration dans un environnement urbain très recherché, offrant un accès inégalé aux commodités de luxe, aux terrains de golf de championnat et à la vie nocturne animée, tout en proposant un cadre résidentiel de qualité supérieure. Tandis que les projets à Estepona peuvent offrir un meilleur rapport superficie-prix, celui-ci mise sur l'exclusivité de l'emplacement et un style de vie sophistiqué.
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