Questo attico, situato nella rinomata zona di Nueva Andalucía a Marbella, offre un'esperienza abitativa di lusso con una vista panoramica sul mare. Con due camere da letto e due bagni, l'immobile si distingue per il design moderno e le finiture di alta qualità. La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, che combina la tranquillità di un ambiente residenziale esclusivo con la vicinanza a servizi e intrattenimento, posizionandosi come un'opzione di pregio per chi cerca una residenza sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale ben consolidata nell'entroterra di Marbella. La sua posizione garantisce un equilibrio tra l'accesso alle spiagge e ai campi da golf della costa e la vicinanza a servizi urbani essenziali, offrendo un contesto pratico per la vita quotidiana.
Questo attico è concepito per chi ricerca comfort, funzionalità e un elevato standard di finitura in una residenza. La disposizione interna, con due suite, e gli spazi esterni privati come la terrazza coperta e la piscina, soddisfano esigenze di relax e intrattenimento.
L'immobile è parte di un progetto di sviluppo residenziale che punta a un design contemporaneo e a materiali di qualità. La fase di costruzione e le tempistiche di consegna, sebbene non specificate nei dettagli qui forniti, sono elementi da considerare per la pianificazione.
La proprietà, pur offrendo comfort e lusso, non dispone di un giardino privato esteso né di ampie aree verdi individuali, essendo un attico. L'accesso diretto al mare non è immediato, pur essendo la costa nelle immediate vicinanze. La mobilità può richiedere l'uso di mezzi privati per raggiungere alcune destinazioni distanti.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di alto livello sulla Costa del Sol, con un'enfasi sulla vicinanza a servizi di lusso e opportunità ricreative. È adatta a professionisti o coppie che desiderano un'abitazione moderna e ben rifinita, con la comodità di avere campi da golf, ristoranti e il mare a breve distanza. La presenza di due suite la rende funzionale anche per ospitare familiari o amici. È una scelta appropriata per chi apprezza la vita sociale e le attività all'aria aperta, pur desiderando un ambiente tranquillo e sicuro. La posizione la rende anche interessante per chi viaggia frequentemente, grazie alla relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga.
L'immobile è caratterizzato da finiture di alta qualità e un design moderno, come descritto nella documentazione. Questo si traduce nell'uso di materiali selezionati per pavimenti, rivestimenti e serramenti, mirati a garantire durabilità ed estetica. Il sistema di climatizzazione prevede aria condizionata calda e fredda, con riscaldamento a pavimento nei bagni, assicurando comfort climatico durante tutto l'anno. Gli infissi sono progettati per ottimizzare l'isolamento termico e acustico. Le cucine e i bagni sono equipaggiati con sanitari e arredi di marchi riconosciuti nel settore, contribuendo a un ambiente domestico raffinato e funzionale. L'attenzione al dettaglio nella costruzione mira a creare un'atmosfera di lusso discreto e contemporaneo.
Il prezzo di commercializzazione per questo attico parte da €950.000. La tipologia specifica offerta è di due camere da letto e due bagni, con una superficie abitativa di 98 m². La disponibilità è legata a questo specifico immobile e alla fase attuale dello sviluppo del progetto. Variazioni di prezzo potrebbero essere associate a specifiche caratteristiche o opzioni aggiuntive, sebbene non dettagliate in questa sede. La localizzazione in una zona di pregio come Nueva Andalucía giustifica il posizionamento di prezzo.
Nueva Andalucía si configura come un'area residenziale sofisticata, nota per i suoi campi da golf di fama mondiale e la vicinanza al lussuoso porto turistico di Puerto Banús. La vita qui è scandita da un ritmo che coniuga la tranquillità di un contesto privato e sicuro con la vivacità dei servizi circostanti. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso la farmacia più vicina, distante pochi passi, o con un caffè in uno dei numerosi locali. La presenza di supermercati e ristoranti a breve distanza rende le commissioni quotidiane agevoli. L'area è ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusa la possibilità di dedicarsi al golf o al benessere in centri sportivi specializzati. La sera, la vicinanza a Puerto Banús offre opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento, pur mantenendo la residenza un rifugio di pace.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un contesto residenziale esclusivo, noto per i suoi campi da golf di livello internazionale e la vicinanza al vibrante Puerto Banús. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di numerose attività commerciali e di ristorazione nel raggio di 2 km, tra cui 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè, oltre a servizi essenziali come un dentista. La prossimità a supermercati (353 m) e ospedali (1.9 km) garantisce praticità. La zona offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero, dai centri sportivi ai punti panoramici. L'ambiente è prevalentemente urbano e residenziale, con un'elevata concentrazione di servizi che supportano uno stile di vita attivo e comodo.
La posizione cartografica di Nueva Andalucía evidenzia la sua vicinanza alla costa mediterranea e a importanti infrastrutture di trasporto. L'area è caratterizzata dalla presenza di campi da golf e dalla prossimità a centri urbani come Marbella e Puerto Banús, delineando un contesto ideale per chi cerca una combinazione di relax, sport e vita sociale.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a ovest della città di Marbella. Questa località fa parte della Costa del Sol, una delle aree turistiche e residenziali più note della Spagna. La sua vicinanza alla costa e alle infrastrutture principali la rende un punto di snodo per esplorare sia le aree costiere adiacenti, come Estepona e Benalmádena, sia l'entroterra andaluso. La sua collocazione nell'immediata periferia di Marbella garantisce l'accesso ai servizi e alle infrastrutture di una città di medie dimensioni, pur mantenendo un carattere residenziale di pregio.
La posizione dell'attico offre un'eccellente accessibilità a diverse comodità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km di distanza, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 52 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono a pochi minuti di auto. L'area è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, offrendo alternative per gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media generale di 19.1°C. Il soleggiamento è un elemento distintivo, con circa 3.856 ore di sole all'anno, che favoriscono un elevato comfort climatico. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e della balneazione si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine del progetto, 7 metri sul livello del mare, e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, integrato nel paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni di svago marittimo. La Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, ideale per brevi passeggiate o per godersi il mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliano le possibilità per chi ama la vita da spiaggia. Per gli appassionati di golf, l'area è un punto di riferimento, con numerosi campi a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La regione offre anche una varietà di centri sportivi, come il Polideportivo San Pedro (2.5 km), che soddisfano diverse esigenze di attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a ovest della città di Marbella. Questa località fa parte della Costa del Sol, una delle aree turistiche e residenziali più note della Spagna. La sua vicinanza alla costa e alle infrastrutture principali la rende un punto di snodo per esplorare sia le aree costiere adiacenti, come Estepona e Benalmádena, sia l'entroterra andaluso. La sua collocazione nell'immediata periferia di Marbella garantisce l'accesso ai servizi e alle infrastrutture di una città di medie dimensioni, pur mantenendo un carattere residenziale di pregio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL188135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía presenta caratteristiche distintive. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona offrono opzioni a prezzi inferiori (da €418.800 e €320.000 rispettivamente), ma Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di mercato più elevata, giustificata dalla vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf di élite. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €598.000, si colloca in una posizione intermedia. L'area di Nueva Andalucía è nota per la sua densità di servizi di lusso, campi da golf di alto livello e un'atmosfera più esclusiva rispetto ad altre zone della costa, che potrebbero essere più orientate al turismo di massa o offrire prezzi più accessibili. La presenza di una comunità internazionale consolidata e di infrastrutture dedicate al golf e al tempo libero rende questa zona un punto di riferimento per un certo tipo di acquirente, che cerca un lifestyle specifico piuttosto che una pura opportunità di investimento immobiliare a basso costo.
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