Este moderno ático de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, ofreciendo una experiencia de vida sofisticada en la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 98 m², esta propiedad se beneficia de acabados de alta calidad y un diseño contemporáneo. Situado en un entorno urbano con comodidades a poca distancia, el ático combina la tranquilidad de un enclave residencial con la vibrante energía de la cercana Puerto Banús, a solo unos minutos de distancia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
El ático está ubicado en Nueva Andalucía, una zona reconocida por su proximidad a Puerto Banús y su oferta de ocio. La conexión directa con la costa y la presencia de servicios a pie de calle definen su carácter urbano. A 45 km del aeropuerto de Málaga, la localización facilita el acceso para visitantes y residentes.
Diseñado para quienes buscan confort y funcionalidad, este ático dispone de dos amplios dormitorios con baños en suite. La distribución abierta del salón, comedor y cocina se extiende a una terraza privada. La orientación sur asegura luz natural, y las comodidades modernas como aire acondicionado y armarios empotrados responden a las necesidades de un estilo de vida contemporáneo.
Aunque los datos específicos sobre la fase de construcción no están detallados, la descripción del proyecto evoca una propiedad de construcción reciente o completamente renovada. La referencia a 'ultra-modern design' y 'top-quality materials' sugiere una construcción que cumple con estándares actuales, orientada a la habitabilidad y estética moderna.
Este proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias y la piscina es de uso privado, no comunitaria. Las comodidades más allá de las inmediatas requieren desplazamiento. No se mencionan características como garaje privado, trastero o sistemas domóticos avanzados, que podrían ser relevantes para algunas preferencias de vivienda.
Esta propiedad en Nueva Andalucía es adecuada para compradores que valoran la proximidad a servicios urbanos y de ocio, sin renunciar a la comodidad de un hogar moderno. Es una opción a considerar para aquellos que buscan una residencia principal o secundaria que ofrezca un estilo de vida activo, con acceso a campos de golf de primer nivel, playas y la vibrante vida nocturna de Puerto Banús. El diseño del ático, con terraza privada y piscina, se alinea con las expectativas de quienes desean disfrutar del clima y la vida al aire libre. La orientación sur y las vistas panorámicas son atractivas para personas que aprecian la luminosidad y los paisajes. Es también una alternativa para inversores que buscan propiedades en ubicaciones consolidadas y de alta cotización en la Costa del Sol.
La descripción del proyecto enfatiza la construcción con materiales de primera calidad y acabados impecables, buscando transmitir elegancia y estilo moderno. Se mencionan características como suelos modernos, baños en suite, armarios empotrados y control de clima (aire acondicionado frío/calor). La terraza cubierta con piscina privada añade un elemento de lujo y confort. Aunque no se especifican marcas o tipos exactos de materiales, el énfasis en la calidad superior sugiere un nivel de acabado que busca satisfacer a compradores exigentes, con atención al detalle tanto en el interior como en los espacios exteriores.
El ático se ofrece a un precio a partir de 950.000 €. Este valor corresponde a una propiedad de 2 dormitorios y 2 baños con 98 m² de superficie habitable, situado en una zona de alta demanda como Nueva Andalucía. La presencia de una piscina privada y vistas panorámicas, junto con la ubicación privilegiada, justifica esta gama de precios. Dada la exclusividad de la zona y el tipo de propiedad, se espera que la disponibilidad sea limitada, con posibles variaciones en el precio según la ubicación exacta dentro del complejo y las características específicas de cada unidad.
Nueva Andalucía, en la Costa del Sol, es un área residencial de prestigio, conocida por albergar campos de golf de renombre y su cercanía al animado puerto deportivo de Puerto Banús. La vida aquí transcurre en un entorno urbano que combina la conveniencia de tener comercios, restaurantes y servicios a poca distancia, con la posibilidad de disfrutar de la tranquilidad que ofrecen las zonas verdes y el clima mediterráneo. Las actividades diarias pueden incluir paseos matutinos por la costa, disfrutar de una ronda de golf en alguno de los campos cercanos, o explorar la oferta gastronómica y de ocio de Puerto Banús. La presencia de 3.856 horas de sol anuales y un clima con temperaturas medias de 19.1°C invitan a un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año, con un periodo de baño de cinco meses.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno dinámico y cosmopolita. A poca distancia a pie se encuentran numerosos restaurantes, farmacias, bancos y cafeterías, lo que facilita las tareas cotidianas y el ocio. La proximidad a Puerto Banús (a 700m del puerto deportivo) ofrece acceso a una amplia gama de servicios, boutiques de lujo, y una animada vida nocturna. Para las familias, la presencia de colegios internacionales a menos de 5 km, como la British International School, añade un valor significativo. El fácil acceso a hospitales y otros servicios médicos, como el hospital situado a 1.9 km, proporciona tranquilidad adicional.
La localización en Nueva Andalucía, Málaga, sitúa esta propiedad en el corazón de la Costa del Sol. Esta área es reconocida por su vibrante vida social, campos de golf de campeonato y proximidad a servicios de lujo, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo codiciado.
Este ático está situado en Nueva Andalucía, un área residencial en el término municipal de Marbella. Su posición estratégica lo ubica al oeste de la ciudad de Marbella, consolidándose como una zona de alto standing entre la costa y las montañas. Está a 45 km del aeropuerto de Málaga, lo que facilita la conexión con el resto de la península y Europa. La cercanía a Puerto Banús (a 0.7 km del puerto deportivo) lo sitúa en el epicentro de una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, conocida por su oferta de lujo, ocio y restauración.
La ubicación de este ático en Nueva Andalucía garantiza una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 45 km por carretera, y Gibraltar (GIB) a unos 52 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Para los golfistas, la cercanía a campos de renombre como Los Naranjos (2.0 km) y Las Brisas (2.1 km) es un gran atractivo. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, ofreciendo acceso rápido al mar Mediterráneo. La disponibilidad de 10 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona complementa la movilidad, aunque se recomienda vehículo propio para aprovechar al máximo las comodidades y la región.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El ático se beneficia de un clima privilegiado en la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19.1°C y un promedio de 3.856 horas de sol al año. Esto se traduce en veranos cálidos y secos e inviernos suaves, con un periodo de baño en el mar de aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Situado a solo 7 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente nula hacia la playa, el entorno es llano y accesible. La orientación sur del ático maximiza la exposición a la luz solar durante todo el día, contribuyendo a un ambiente interior luminoso y agradable.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La proximidad a la costa es un punto fuerte de esta propiedad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. La zona es ideal para los amantes del golf, con varios campos de prestigio a escasos kilómetros, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) y Golf Los Naranjos (2.0 km). Para los aficionados al deporte, existen centros deportivos y rocódromos en las cercanidades. La oferta de ocio se completa con marinas como Puerto Banús, a 700 metros, que brindan acceso a actividades náuticas y una vibrante atmósfera social.
Fonte: OpenStreetMap
Este ático está situado en Nueva Andalucía, un área residencial en el término municipal de Marbella. Su posición estratégica lo ubica al oeste de la ciudad de Marbella, consolidándose como una zona de alto standing entre la costa y las montañas. Está a 45 km del aeropuerto de Málaga, lo que facilita la conexión con el resto de la península y Europa. La cercanía a Puerto Banús (a 0.7 km del puerto deportivo) lo sitúa en el epicentro de una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, conocida por su oferta de lujo, ocio y restauración.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL188135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos en otras zonas de la Costa del Sol, como Acqua Gardens, Aby Upper en Estepona, o Alba Benalmadena, este ático en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de mercado de mayor valor, reflejando la exclusividad y demanda de su ubicación. Mientras que los proyectos en Estepona y Benalmádena ofrecen precios de entrada más bajos, típicamente desde 300.000 € a 600.000 €, la propiedad en Nueva Andalucía, a partir de 950.000 €, se destaca por su proximidad directa a puntos de interés como Puerto Banús y campos de golf de élite. La densidad de servicios y la infraestructura de lujo en Nueva Andalucía son superiores a las de otras áreas que podrían enfocarse más en la tranquilidad o en una oferta más residencial estándar. La cantidad de horas de sol (3.856) y la temperatura media (19.1°C) son consistentes en toda la Costa del Sol, pero la concentración de actividades de ocio y la calidad de las infraestructuras deportivas y náuticas en la zona de Marbella son un diferenciador clave.
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