Це проєкт пентхаусу з 2 спальнями, розташований у престижному районі Нуева Андалусія, неподалік від Марбельї. Цей сучасний об'єкт пропонує 98 м² житлової площі, вишукане оздоблення та прямий доступ до приватного басейну. Розташований за декілька хвилин від Пуерто Банус та численних полів для гольфу, він поєднує спокійне проживання з легким доступом до жвавої інфраструктури узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Нуева Андалусія, що забезпечує близькість до численних зручностей. Його положення на підвищенні надає панорамні краєвиди, а сусідство з озером Лаго де лас Тортугас додає природної привабливості. Близькість до узбережжя, менш ніж за 300 метрів від пляжу Пуерто Банус, підкреслює привабливість локації.
Цей пентхаус орієнтований на покупців, які шукають сучасне житло з високоякісним оздобленням та приватними зручностями, такими як власний басейн. Наявність двох спалень з ванними кімнатами забезпечує комфорт та функціональність. Розташування в районі, відомому своїми полями для гольфу та близькістю до курортів, задовольняє потреби любителів активного відпочинку та тих, хто прагне до преміального способу життя.
Заявлена якість оздоблення та сучасний дизайн свідчать про те, що це відносно новий або нещодавно відремонтований об'єкт. Конкретна фаза будівництва та дата завершення відсутні в наданих даних, але поточний стан об'єкта оцінюється як відмінний, що вказує на готовність до заселення.
Цей проєкт не пропонує видів на гори, хоча й має панорамні краєвиди моря. Комунальний басейн доступний, але основна перевага полягає у приватному басейні, що може бути не для всіх. Об'єкт не розташований безпосередньо на пляжі, але знаходиться в безпосередній близькості.
Проєкт вирізняється високою якістю оздоблення та сучасним дизайном, що відповідає найвищим стандартам. Наданий опис згадує використання високоякісних матеріалів та бездоганне виконання, що створює атмосферу елегантності та вишуканості. Деталі, такі як підлога з підігрівом у ванних кімнатах (U/F/H Bathrooms), кондиціонування повітря (гаряче та холодне), вбудовані шафи та покрита тераса, свідчать про увагу до комфорту та функціональності. Пентхаус має південно-західне орієнтування, що забезпечує значну кількість природного світла протягом дня, створюючи світлу та привітну атмосферу.
Ціна цього пентхаусу становить 950 000 євро, що позиціонує його в сегменті преміум-нерухомості в регіоні. Враховуючи 2 спальні та 98 м² житлової площі, вартість квадратного метра є конкурентоспроможною для такого ексклюзивного району, як Нуева Андалусія. Наявність приватного басейну та панорамних видів на море додає цінності. Ціна відображає якість оздоблення, розташування поблизу гольф-клубів та курортної інфраструктури, а також високий рівень безпеки у закритому комплексі.
Життя в Нуева Андалусія, особливо в цьому проєкті, пропонує динамічне поєднання міського комфорту та середземноморського стилю. Наявність 70 ресторанів, 10 кафе, 4 банків та 4 аптек у радіусі 2 км означає, що всі повсякденні потреби задовольняються легко. Розташування поруч із Пуерто Банус, відомим своєю жвавою атмосферою, яхтами та магазинами, надає доступ до розваг та шопінгу світового класу. Для любителів спорту, численні поля для гольфу, спортивні центри та скелелазні стінки знаходяться в межах кількох кілометрів. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (4.2 км), робить цей район привабливим для сімей.
Ця карта ілюструє розташування проєкту в районі Нуева Андалусія, Марбелья. Вона показує близькість до узбережжя, зокрема пляжу Пуерто Банус, а також до відомих полів для гольфу та порту. Це допомагає візуалізувати переваги життя в цьому динамічному регіоні Коста-дель-Соль.
Нуева Андалусія знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, на захід від Марбельї, і є частиною муніципалітету Марбелья. Цей район відомий як «Долина Гольфу» через велику концентрацію полів для гольфу. Його стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до жвавих курортів, таких як Пуерто Банус, відомий своєю розкішною атмосферою, та історичного центру Марбельї. Близькість до природних парків та гірських хребтів, таких як Сьєрра-Бланка, пропонує можливості для активного відпочинку на природі, доповнюючи міський спосіб життя.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 45 км, що робить подорожі зручними. Незважаючи на те, що власний автомобіль може бути корисним, багато зручностей, включаючи супермаркет (353 м), аптеку (64 м) та ресторани, доступні пішки або на велосипеді. П'ять громадських автобусних ліній з 50 зупинками в околицях забезпечують альтернативні варіанти транспорту. Доступ до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м), та гольф-полів, як-от Golf Los Naranjos (2.0 км), також є дуже зручним.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Нуева Андалусія є типовим для узбережжя Коста-дель-Соль, із середньою річною температурою 19.1°C та приємним діапазоном від 12°C до 27°C. Завдяки 3,856 сонячним годинам на рік, що є одним із найвищих показників у Європі, сонячні дні є нормою. П'ятимісячний сезон, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком. Об'єкт розташований на висоті 7 метрів над рівнем моря, а його рівний рельєф без нахилу до пляжу полегшує доступ. Цей район оточений тропічними садами, що додає природної краси.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон пропонує багаті можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр, а також доступні Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Це створює чудові умови для водних видів спорту та відпочинку на березі моря. Для любителів гольфу, поруч розташовані провідні поля, такі як Golf Los Naranjos (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) та The Range golf lessons (2.0 км). Крім того, в районі є спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.5 км), та марини, як-от Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), що пропонують різноманітні види активності.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, на захід від Марбельї, і є частиною муніципалітету Марбелья. Цей район відомий як «Долина Гольфу» через велику концентрацію полів для гольфу. Його стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до жвавих курортів, таких як Пуерто Банус, відомий своєю розкішною атмосферою, та історичного центру Марбельї. Близькість до природних парків та гірських хребтів, таких як Сьєрра-Бланка, пропонує можливості для активного відпочинку на природі, доповнюючи міський спосіб життя.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL188135
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами, такими як Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, цей пентхаус у Нуева Андалусія значно вищий за ціною, що відображає його преміальне розташування та характеристики. Ціна від €950,000 відповідає ексклюзивності району, що прилягає до Пуерто Банус та відомий своїми гольф-полями. Наприклад, Alba Benalmadena в Бенальмадені, починаючись від €598,000, пропонує нижчий ціновий сегмент, але, ймовірно, інший рівень зручностей або розташування. Нуева Андалусія, як частина 'Золотого трикутника' (Марбелья, Бенхавіс, Естепона), відома своєю високою концентрацією розкішної нерухомості та розвиненою інфраструктурою для відпочинку. Висока вартість тут обумовлена попитом на нерухомість поруч з елітними курортами, гольф-клубами та гаванню Пуерто Банус. Цей пентхаус пропонує краєвиди та зручності, які виправдовують його ціну для цільової аудиторії, яка шукає преміальний спосіб життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
