Denne penthouselejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger ved foden af Sierra Blanca på Marbellas Golden Mile, en af de mest etablerede boligadresser på Costa del Sol. Bygget i 1984 og nu indflytningsklar, udgør boligen på 120 m² del af et lukket boligområde med tropiske haver, en fælles pool og fælles parkering. Udbudsprisen er fastsat til €690.000. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ca. 1,3 km væk i fugleflugtslinje, og Marbellas restauranter, butikker og lystbådehavn ligger alle inden for kort køretid.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et lukket boligområde ved foden af Sierra Blanca, omtrent 7 km fra centrale Marbella og omkring 54 km fra Málaga by. Strande ligger mellem 1,3 og 3,9 km væk i lige linje. Området umiddelbart omkring boligen forener roligt boligmiljø med Golden Miles butiks- og restaurationsstrøg, og kystvejen A-7 forbinder området med resten af regionen ad bilvej.
Boligen tilbyder to soveværelser, to badeværelser og 120 m² boligareal, med en østvendt privat terrasse med udsigt over de fælles haver og bjerget La Concha. Hovedsoveværelset har eget badeværelse og direkte adgang til terrassen, og en mellemsal giver ekstra opbevaringsplads. Aircondition, trægulve og indbyggede skabe er til stede, hvilket gør boligen straks beboelig.
Dette er ikke et nybyggeri. Penthouselejligheden blev færdigbygget i 1984 i et etableret boligområde og sælges indflytningsklar. Køkkenet er delvist moderniseret, og interiøret beskrives som værende i god stand. Der er ingen byggefase, projektsalgsbetalinger eller indikative overdragelsesdatoer; handlen vedrører en eksisterende brugt bolig.
Boligen omfatter ikke privat pool, privat have, privat garage eller havudsigt. Parkeringen er fælles, ligesom have og swimmingpool. Køkkenet er delvist indrettet frem for fuldt udstyret. Bygningen stammer fra 1984, og terrassen vender mod øst, så direkte eftermiddags- og aftensol på terrassen er begrænset.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en lås og rejs-bolig til feriebrug på et kendt og sikkert sted, vil opleve, at det lukkede boligområde, den fælles vedligeholdelse og planløsningen med to soveværelser matcher den brug. Et par, der flytter permanent til Costa del Sol, kan værdsætte de to badeværelser, de nærliggende lægehus og skoler samt Marbellas helårsservice 7 km væk. Købere, der ønsker en bolig i haveplan eller med strandfront, bør kigge andre steder, da denne bolig tilbyder fælles udendørsareal, udsigt til bjerge og have samt en østvendt terrasse frem for direkte adgang til stranden eller panoramaudsigt over havet. Profilen passer også til en person, der prioriterer et etableret kvarter frem for nybyggeri, boligområdet stammer fra 1984 og har modne haver, i modsætning til et projekt, hvor beplantning tager år at etablere. En køber, der kræver privat garage, må acceptere fælles parkering. På samme måde bør enhver, der planlægger at arbejde hjemme, bemærke, at mellemsalens opbevaringsområde kan rumme husholdningseffekter, men at boligens planløsning på 120 m² ikke har et dedikeret kontor, så ét soveværelse må fungere som arbejdsplads. Endelig placerer den faste pris på €690.000 boligen i det midterste til øvre segment af Marbellas marked for brugte boliger; købere, der sammenligner med nybyggeripriser længere mod øst, bør medregne forskellen i beliggenhed, alder og finish mellem de to kategorier.
Boligen fremstår i god stand med et delvist moderniseret køkken, trægulve overalt samt moderniserede badeværelser vist på fotografierne, herundervaskeunit, spejl og walk-in brusekabine. Der er installeret aircondition med varme og køling, hvilket giver året rundt klimastyring, relevant i betragtning af sommertemperaturerne på Costa del Sol. Begge soveværelser har indbyggede skabe, og hovedsoveværelset åbner desuden ud til terrassen og har en mellemsal, der anvendes til opbevaring. Byggeriet stammer fra 1984, hvilket betyder, at bygningen afspejler datidens standarder frem for nutidige nybyggeriregler vedrørende isolering,glasning og energiyeelse. Købere, der vurderer boligen, bør medregne alderen på bygningskonstruktionen og den fælles infrastruktur. Finishniveauet er i overensstemmelse med en velholdt brugt bolig: intet vedligeholdelsesarbejde fremstår strukturelt nødvendigt ud fra beskrivelsen og billederne, selvom den personlige smag kan føre til opdatering af elementer som det delvist indrettede køkken. De fælles områder, tropiske haver, vandfald og swimmingpool, er fælles faciliteter, som vedligeholdes af boligforeningen, og udgifterne hertil fordeles typisk mellem ejerne gennem fællesudgifter. Sikkerheden håndteres gennem den aflåste adgang til området. Opsummert er kvaliteten en velholdt penthouselejlighed fra 1980'erne med selektiv modernisering, ikke en nutidig nybyggeristandard; til gengæld får man et modne, etableret omgivelser, som nybyggerier ikke kan gengive.
Udbudsprisen er fastsat til €690.000 for denne eksisterende brugte penthouselejlighed. Prisen afspejler beliggenheden på Golden Mile, planløsningen med to badeværelser og de fælles faciliteter i det lukkede boligområde. Til sammenligning starter nybyggerier andre steder på Costa del Sol betydeligt lavere, sammenlignelige projekter er udbudt fra €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona, men disse er projektsalg eller nybyggeri på andre lokationer, ikke etablerede boliger på Golden Mile. Bolighandler i området udgør ca. 4.743 om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger. Boligen er straks tilgængelig, da den er indflytningsklar og færdigbygget.
Hverdagen på denne adresse kredser om et roligt, etableret boligområde med tropiske haver og et vandfald, som kan ses fra terrassen. Morgenerne begynder med sol på den østvendte terrasse, som vender ud mod havene og La Conchas kam, et bjerg, der dominerer himlen bag Marbella. Udendørs morgenmad er realistisk størstedelen af året med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C. Indretningsplanen er klassisk for en penthouselejlighed fra denne periode: entré, stue med spisestue, et moderniseret køkken, to soveværelser og to komplette badeværelser. Da boligen ligger inde i et lukket boligområde, bevæger beboerne sig gennem de fælles haver for at nå poolen, parkeringspladserne og gaden udenfor. Bil er det praktiske transportmiddel her. Stranden ved Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km væk i fugleflugtslinje, med en moderat hældning på ca. 4,9 % på ruten ned, hvilket betyder, at hjemturen går op ad bakke. Indkøb, restauranter og serviceydelser samler sig langs Golden Mile og mod centrale Marbella. Området understøtter helårsbolig: med 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler registreret i det videre område, fem lægehus og en betydelig fast befolkning i Marbella på næsten 148.000, tømmes kvarteret ikke uden for sommermånederne. Turisme er til stede, 52 hoteller og næsten 12.800 senge er registreret i området, men det boligmæssige præg af det nærmeste område forbliver konstant gennem sæsonerne.
Omgivelserne forener roligt boligmiljø med tæt serviceudbud. Inden for en radius på 2 km har området registreret 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker, 24 caféer og 2 tandlæger, en servicetæthed, der betyder, at daglige ærinder sjældent kræver lange ture. Offentlig transport findes, med 11 linjer og 50 stop i området, men beliggenheden på skråningen og den spredte placering af faciliteter gør bilen til det mere praktiske valg. Sportsfaciliteter ligger tæt på: Pabellón de Gimnasia Rítmica ligger 0,6 km væk i fugleflugtslinje, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km væk og Supera Miraflores, som også har swimmingpool, 1,0 km væk. En kommunal pool ligger 0,9 km væk. Hvad angår uddannelse ligger British International School 3,0 km væk og English International College 7,7 km væk, begge relevante for familier, der overvejer international skole. Sundhedsydelser dækkes af fem lægehus i det videre område. Kvarteret ligger 81 m over havet med en moderat hældning på 4,9 % mod stranden, hvilket betyder, at gåturen til kysten involverer en svag men mærkbar stigning på vejen tilbage. Marbella centrum, 7 km væk, byder på det fulde udvalg af byservice, mens Málaga by og byens lufthavn kan nås med bil, lufthavnen ligger ca. 38 km væk i fugleflugtslinje langs kysten.
Kortet viser boligens placering mellem Sierra Blanca-udløberne og Marbella-kysten. Stranden ved Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km mod sydøst i luftlinje, med lystbådehavene lige derudover. Marbellas centrum ligger 7 km mod sydvest langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Golden Mile er strækningen mellem det centrale Marbella og Puerto Banús, som historisk definerede feriebyens eksklusive identitet. Beliggende ved dens Marbella-ende, nær foden af Sierra Blanca, ligger boligen 7 km fra bymidten, 54 km fra Málaga og ca. 38 km i luftlinje fra Málaga Lufthavn, centralt nok til daglig bekvemmelighed, men på den roligere, grønnere side af korridoren. Inden for Costa del Sol som helhed ligger beliggenheden i kystens vestlige, mere etablerede halvdel, hvor brugte boliger, modne haver og helårsservice dominerer, i modsætning til de nyere nybyggerier, der bevæger sig mod Estepona.
Afstandene i dette afsnit er luftlinjeafstande. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk, med Playa de Casablanca 3,2 km væk og Playa de Nagüeles 3,9 km væk. To lystbådehavne, Marina la Bajadilla og Marina Marbella, ligger begge 1,4 km væk, og fiskerihavnen ligger 1,5 km væk. Golfbaner ligger længere væk: The Range 6,6 km væk, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km væk og Magna Marbella Golf 8,9 km væk. Marbellas bymidte ligger 7 km væk, Málaga by 54 km og Algeciras 59 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 38 km væk, mens Gibraltar Airport (GIB) på ca. 59 km er et alternativ til bestemte ruter. Opladning til elbiler er muligt ved Marbella Supercharger, 4,3 km væk. Faktiske køreafstande og rejsetider er længere end luftlinjeafstandene. Offentlig transport kører på 11 linjer med 50 stop i området, hvilket giver en grundlæggende service, selvom de fleste beboere benytter bil til strandture, indkøb og transport til lufthavnen.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk middelhavskystklima: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C og en badesæson på omkring fire måneder, hvor havtemperaturen når 20°C eller derover. Boligen ligger 81 m over havets overflade på de nedre skråninger af Sierra Blanca, en position der giver udsigt til bjergene, herunder udsigt til La Concha, mens stranden stadig kan nås til fods trods den moderate stigning. Den østvendte terrasse får morgen- og middagssol, hvilket egner sig til udendørs morgenmad, men efterlader terrassen i skygge sidst på eftermiddagen; denne orientering reducerer sommerens varmebelastning i beboelsesrummene. Udsigtspunkterne Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km) i nærheden vidner om mulighederne for gå- og vandreture i det bjergfulde indland lige bag kysten. Mikroklimaet på Marbellas kyststræk, der er beskyttet af Sierra Blanca-bjergkæden, er generelt mildere end mere eksponerede strækninger af Costa del Sol, selvom specifikke vejrforhold varierer fra år til år.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang er centreret omkring Playa de la Bajadilla på 1,3 km i luftlinje, understøttet af lystbådehavnen med samme navn. Alternative strande omfatter Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km). De tre nærmeste golfbaner, The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) og Magna Marbella Golf (8,9 km), ligger i golfbæltet mellem Marbella og Benahavís, en af kystens tætteste koncentrationer af baner. Muligheder for svømning ud over havet omfatter Piscina municipal (0,9 km) og poolen ved Supera Miraflores (1,0 km), mens fællespoolen inde i selve anlægget fjerner behovet for at skulle rejse væk for en daglig svømmetur. Indendørs- og holdsport dækkes af Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Til mere stille rekreation tilbyder udsigtspunkterne 2,5 km og 4,8 km væk adgang til kystbjergkædens naturlandskab.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL594443
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Målt i forhold til det bredere Costa del Sol-marked indtager denne penthouselejlighed et andet segment end de sammenlignelige nybyggeriprojekter, den er opført sammen med. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €, alle betydeligt under den faste udbudspris på 690.000 € her. Forskellen forklares af kategori og beliggenhed: de er nybyggerier i sekundære eller fremvoksende områder, mens dette er en brugt bolig på Golden Mile, den adresse der grundlagde Marbellas ry som feriedestination i anden halvdel af det tyvende århundrede. Købere, der afvejer mulighederne, vælger reelt mellem moderne byggeri og specifikationer til en lavere pris eller et modent miljø med øjeblikkelig tilgængelighed på en førsteklasses beliggenhed. Golden Mile tilbyder infrastruktur, som nyere områder endnu ikke har bygget: 130 restauranter og 24 caféer inden for 2 km, fem sundhedscentre i området, 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler samt to internationale skoler inden for 8 km. Marbellas faste befolkning på næsten 148.000 og ca. 4.743 bolighandler om året peger på et flydende, helårs snarere end et sæsonbetonet marked. Afvejningen er alderen, en bygning fra 1984 lever ikke op til nutidens nybyggeristandarder for isolering og energipræstation, samt fælles i stedet for privat parkering og pool. I forhold til andre boliger på Golden Mile specifikt ligger en penthouselejlighed med to soveværelser og to badeværelser med terrasse, depotrum og aircondition til 690.000 € i det tilgængelige midtersegment af det mikromarked, under villa- og første række-segmenterne. Málaga by, 54 km væk, leverer regionshovedstadens service og kulturelle tilbud, mens Gibraltar 59 km væk tilbyder en sekundær lufthavnsmulighed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
RU
CS
BG