Tämä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen penthouse sijaitsee Sierra Blancan juurella Marbellan Golden Mile -alueella, yhdellä Costa del Solin vakiintuneimmista asuinalueista. Vuonna 1984 rakennettu ja nyt muuttovalmis 120 m²:n kohde on osa aidattua asuinaluetta, jossa on trooppiset puutarhat, yhteinen uima-allas ja yhteiset autopaikat. Pyyntihinta on kiinteästi 690 000 €. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, sijaitsee linnuntietä noin 1,3 km:n päässä, ja Marbellan ravintolat, liikkeet ja venesatama ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee aidatussa asuinalueessa Sierra Blancan juurella, noin 7 km:n päässä Marbellan keskustasta ja noin 54 km:n päässä Málagan kaupungista. Rannat ovat suorassa linjassa 1,3–3,9 km:n päässä. Lähipiri yhdistää asuinrauhan Golden Milen liike- ja ravintolakaisteen kanssa, ja rannikon A-7-tie yhdistää alueen laajempaan ympäristöön autolla.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 120 m² asuinpinta-alaa sekä itään avautuva oma terassi, jolta on näköala yhteisiin puutarhoihin ja La Concha -vuorelle. Päämäärähuoneessa on oma kylpyhuone ja suora pääsy terassille, ja välitaso tarjoaa lisävarastotilaa. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), puulattiat ja kiinteät vaatekaapit kuuluvat varustukseen, mikä tekee kohteesta välittömästi asuttavan.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Penthouse valmistui vuonna 1984 vakiintuneella asuinalueella ja on saatavilla muuttovalmiina. Keittiö on osittain uusittu, ja sisätilat kuvataan hyväkuntoisiksi. Rakennusvaihetta, ennakkomyyntimaksuja tai arvioituja luovutuspäiviä ei ole; kauppa koskee olemassa olevaa käytettyä asuntoa.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas, omaa puutarhaa, omaa autotallia tai merinäköalaa. Pysäköinti on yhteistä, samoin puutarha ja uima-allas. Keittiö on osittainen varusteltu eikä täysin kalustettu. Rakennus on vuodelta 1984, ja terassi avautuu itään, joten suoraa iltapäivän ja illan aurinkoa terassilla on rajallisesti.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista loma-asuntoa tunnetusta, turvallisesta sijainnista, huomaa aidatun asuinalueen, yhteisen kunnossapidon ja kahden makuuhuoneen kokoonpanon sopivan tähän käyttötarkoitukseen. Pysyvästi Costa del Solille muuttava pari voi arvostaa kahta kylpyhuonetta, lähellä olevia terveyskeskuksia ja kouluja sekä 7 km:n päässä sijaitsevan Marbellan ympärivuotisia palveluita. Ostajat, jotka haluavat puutarhatason tai rantakohdan, kannattaa etsiä muualta, sillä tämä koti tarjoaa yhteistä ulkotilaa, näköalat vuoristoon ja puutarhaan sekä itään avautuvan terassin pikemminkin kuin suoraa rantapääsyä tai panoraamamerinäköalaa. Profiili sopii myös sille, joka asettaa vakiintuneen naapuruston uudisrakentamisen edelle, asuinalue on vuodelta 1984 ja siinä on kypsät puutarhat, toisin kuin kohteessa, jonka istutukset vievät vuosia vakiintuakseen. Omaa autotallia vaativa ostajan on tyydyttävä yhteiseen pysäköintiin. Samoin kotona työskentelevän kannattaa huomata, että välitason varastoalue voi imeä kotitaloustavarat, mutta 120 m²:n pohjapiirroksessa ei ole erillistä työhuonetta, joten toinen makuuhuoneista jouduttaisiin käyttämään työtilana. Lopuksi: kiinteä 690 000 euron hinta sijoittaa kohteen Marbellan jälkimarkkinoiden keski- ja yläsegmenttiin; idempänä sijaitsevan uudiskohteen hintoihin vertailevien ostajien tulisi huomioida ero sijainnissa, iässä ja viimeistelyssä näiden kahden kategorian välillä.
Kohde esitellään hyväkuntoisena, osittain uusitulla keittiöllä, puulattioilla koko asunnossa ja valokuvissa näkyvin modernisoiduin kylpyhuonein, mukaan lukien allaskaappi, peili ja suihkutila läpikäytävällä. Asennettuna on sekä lämmitys- että jäähdytysilmastointi, mikä tarjoaa ympärivuotisen ilmastoinnin, merkityksellistä Costa del Solin kesälämpötilojen vuoksi. Molempiin makuuhuoneisiin kuuluu kiinteät vaatekaapit, ja päämäärähuone avautuu lisäksi terassille ja siinä on varastona käytetty välitaso. Rakennus on vuodelta 1984, mikä tarkoittaa, että rakennus vastaa tuon ajan standardeja pikemminkin kuin nykyisiä uudiskohteita koskevia määräyksiä eristyksestä, ikkunoista ja energiatehokkuudesta. Kohdetta arvioivien ostajien tulisi ottaa huomioon rakennusrungan ja yhteisten rakenteiden ikä. Viimeistelytaso on yhdenmukainen hyvin pidetyn käytetyn asunnon kanssa: kuvausten ja kuvien perusteella korjaustarvetta ei vaikuta olevan rakenteellisesti, joskin yksilöllinen maku voi johtaa päivityksiin esimerkiksi osittain kalustettuun keittiöön. Yhteiset tilat, trooppiset puutarhat, vesiputous ja uima-allas, ovat asuinalueen ylläpitämiä yhteisiä tiloja, ja niiden kulut jaetaan tyypillisesti omistajien kesken yhtiövastikkeena. Turvallisuus hoidetaan asuinalueen aidatun sisäänkäynnin kautta. Yhteenvetona tarjolla oleva laatu on hoidetun 1980-luvun penthouseselectiivisellä modernisoinnilla, ei nykyaikainen uudiskohteen viimeistely; vastineeksi tarjotaan kypsä ympäristö ja vakiintunut sijainti, jota uudiskohteet eivät voi kopioida.
Pyyntihinta on kiinteästi 690 000 € tästä olemassa olevasta käytetystä penthousesta. Hinta heijastaa Golden Milen sijaintia, kahden kylpyhuoneen kokoonpanoa ja aidatun asuinalueen yhteisiä tiloja. Vertailun vuoksi: uudiskohteet muualla Costa del Solilla alkavat huomattavasti alemmista hinnoista, vastaavat kohteet on listattu alkaen 205 000 € Mijasissa ja 321 000 € Esteponassa, mutta kyse on ennakkomyyntikohteista tai uudisrakentamisesta eri sijainneissa, ei vakiintuneista Golden Milen kohteista. Asuntokaupat alueella ovat noin 4 743 vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta jälkimarkkinasta. Kohde on välittömästi saatavilla, sillä se on muuttovalmis ja valmis.
Arki tässä osoitteessa keskittyy rauhalliselle, vakiintuneelle asuinalueelle, jossa on trooppiset puutarhat ja terassilta näkyvä vesiputous. Aamut alkavat auringolla itään avautuvalla terassilla, jolta avautuu näkymä puutarhoihin ja La Conchan harjanteelle, vuorelle, joka hallitsee Marbellan taustan maisemaa. Aamiainen ulkona on realistista suurimman osan vuotta, kun vuoden keskilämpötila on 18,3 °C. Sisätila on perinteinen tämän aikakauden penthouseen: eteinen, oleskelu- ja ruokailuhuone, uusittu keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta. Koska kohde sijaitsee aidatussa asuinalueessa, asukkaat kulkevat yhteisten puutarhojen kautta uima-altaalle, pysäköintialueille ja kadulle. Auto on täällä käytännöllisin kulkuväline. Playa de la Bajadillan ranta on 1,3 km:n päässä suorassa linjassa, ja reitillä on noin 4,9 %:n loiva kaltevuus, mikä tarkoittaa että paluumatka on ylämäkeä. Ostokset, ruokailu ja palvelut keskittyvät Golden Milelle ja kohti Marbellan keskustaa. Alue soveltuu ympärivuotiseen asumiseen: laajemmalla alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, viisi terveyskeskusta sekä huomattava pysyvä väestö Marbellassa, lähes 148 000 asukasta, joten naapurusto ei tyhjene kesäkuukausien ulkopuolella. Matkailua alueella on, 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa on kirjattu alueelle, mutta lähipiirin asuinluonne pysyy samana ympäri vuoden.
Ympäristö yhdistää asuinrauhan tiheään palvelutarjontaan. 2 km:n säteellä alueella on 130 ravintolaa, 28 apteekkia, 20 pankkia, 24 kahvilaa ja 2 hammaslääkäriä, palvelutiheys, joka tarkoittaa, ettei arkiset asiointireissut harvoin vaadi pitkiä matkoja. Julkinen liikenne on saatavilla, alueella on 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta rinteinen sijainti ja hajanainen palveluverkko tekevät autosta käytännöllisemmän valinnan. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Pabellón de Gimnasia Rítmica sijaitsee 0,6 km:n päässä linnuntietä, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km:n ja uima-altaallinen Supera Miraflores 1,0 km:n päässä. Kunnallinen uima-allas on 0,9 km:n päässä. Koulutuksesta British International School on 3,0 km:n ja English International College 7,7 km:n päässä, mikä on olennaista kansainvälistä koulutusta harkitseville perheille. Terveyspalvelut kattaa viisi terveyskeskusta laajemmalla alueella. Naapurusto sijaitsee 81 m:n korkeudella, ja rantaan päin on noin 4,9 %:n loiva kaltevuus, mikä tarkoittaa, että rannalle kävelyissä paluumatka sisältää lempeän mutta huomattavan ylämäen. Marbellan keskusta 7 km:n päässä tarjoaa täyden kaupunkipalveluvalikoiman, ja Málagan kaupunki sekä sen lentokenttä ovat tavoitettavissa autolla, lentokenttä sijaitsee noin 38 km:n päässä suorassa linjassa rannikkoa pitkin.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Sierra Blancan rinnealueen ja Marbellan rantaviivan välissä. Playa de la Bajadillan ranta on 1,3 km:n päässä kaakossa linnuntietä, venesatamien ollessa hieman kauempana. Marbellan keskusta sijaitsee 7 km:n päässä lounaassa rannikon varrella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kultainen maili (Golden Mile) on keskustan Marbellan ja Puerto Banúsin välinen alue, joka historiallisesti määritteli lomakohteen ylellisen identiteetin. Sijaitsee sillä Marbellan puoleisella päällään, Sierra Blancan juurella, kohde on 7 km:n päässä keskustasta, 54 km:n päässä Málagasta ja noin 38 km:n linnuntietä Málagan lentokentästä, riittävän keskeisesti arjen mukavuutta varten, mutta käytävän rauhallisemmalla ja vihreämmällä puolella. Costa del Solin kokonaisuutena katsoen sijainti on rannikon läntisessä, vakiintuneemmassa puoliskossa, jossa käytetyt asunnot, kypsät puistot ja ympärivuotiset palvelut hallitsevat, toisin kuin Esteponaa kohti leviävissä uudemmilla kohteissa.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km:n päässä, Playa de Casablanca 3,2 km:n ja Playa de Nagüeles 3,9 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, sijaitsevat molemmat 1,4 km:n päässä, ja kalasatama on 1,5 km:n etäisyydellä. Golfkentät ovat kauempana: The Range 6,6 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km:n ja Magna Marbella Golf 8,9 km:n päässä. Marbellan keskusta on 7 km:n päässä, Málagan kaupunki 54 km:n ja Algeciras 59 km:n päässä. Málagan, Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 38 km:n päässä, ja Gibraltarin lentokenttä (GIB) noin 59 km:n päässä vaihtoehtona tietyille reiteille. Sähköautojen lataus on mahdollista Marbella Supercharger -asemalla, 4,3 km:n päässä. Todelliset maantieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä kuin linnuntietä mitatut luvut. Julkinen liikenne liikkuu 11 linjalla ja 50 pysäkillä alueella, mikä tarjoaa perustason palvelun, vaikka useimmat asukkaat käyttävät autoa rannahetkiin, ostoksiin ja lentokenttäkuljetuksiin.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen Välimeren rannikkoalueen ilmastoon: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,3 °C ja uintikausi kestää noin neljä kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila nousee 20 asteeseen tai yli. Kohde sijaitsee 81 m:n korkeudella merenpinnasta Sierra Blancan alemmilla rinteillä, mikä tarjoaa vuoristonäkymät, mukaan lukien näköalan La Conchalle, ja pitää rannan kävelymatkan päässä paluumatkan ollessa maltakkaan nousun takia vaativa. Itään avautuva terassi saa aamu- ja keskipäivän aurinkoa, mikä sopii aamiaiseen ulkona, mutta jää varjoon iltapäivän lopulla; tämä suuntaus vähentää kesäistä kuormitusta oleskelutiloissa. Lähellä sijaitsevat näköalapaikat Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) kertovat rannikon takana olevan vuoristoisen sisämaan patikointimahdollisuuksista. Sierra Blanca -vuoriston suojaaman Marbellan ranta-alueen mikroilmasto on yleensä leudompi kuin Costa del Solin alttiimmilla osilla, vaikka säät vaihtelevat vuosittain.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy keskittyy Playa de la Bajadillalle, 1,3 km:n linnuntie-etäisyydellä, samannimisen venesataman tuntumassa. Vaihtoehtoisia rantoja ovat Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km). Kolme lähintä golfkenttää, The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ja Magna Marbella Golf (8,9 km), sijaitsevat Marbellan ja Benahavísin välisellä golfvyöhykkeellä, joka on yksi rannikon tiheimmistä kenttiä keskittymistä. Uintimahdollisuuksia meren lisäksi tarjoavat Piscina municipal (0,9 km) ja Supera Mirafloresin allas (1,0 km), kun taas kompleksin oma yhteinen uima-allas poistaa tarpeen lähteä päivittäiselle uintireissulle. Sisä- ja joukkuelajit kattavat Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) ja Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Rauhallisempaa virkistystä varten 2,5 km:n ja 4,8 km:n päässä olevat näköalapaikat tarjoavat pääsyn rannikkovuoriston luontomaisemiin.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL594443
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna laajempaan Costa del Solin markkinaan tämä penthouse edustaa eri segmenttiä kuin sen rinnalla listatut vertailukelpoiset uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta, kaikki selvästi alle tämän kohteen kiinteän 690 000 euron pyyntihinnan. Erot selittyvät kategorialla ja sijainnilla: kyseessä ovat uudisrakentamisen kohteet toissijaisilla tai nousevilla alueilla, kun taas tämä on käytetty asunto Kultaisella maililla, alueella joka loi Marbellan maineen lomakohteena 1900-luvun jälkipuoliskolla. Vaihtoehtoja punnitvat ostajat valitsevat käytännössä modernin rakentamisen ja varustelun alemmalla hinnalla tai kypsän ympäristön ja välittömän saatavuuden ensiluokkaisella sijainnilla. Kultainen maili tarjoaa infrastruktuuria, jota uudemmilta alueilta vielä puuttuu: 130 ravintolaa ja 24 kahvilaa 2 km:n säteellä, viisi terveyskeskusta alueella, 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä kaksi kansainvälistä koulua 8 km:n säteellä. Marbellan lähes 148 000 asukkaan pysyvä väestö ja noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa viittaavat likvideen, ympärivuotisen markkinaan kausiluontoisen sijaan. Kompromissi on ikä, vuoden 1984 rakennus ei vastaa nykyisiä uudiskohteiden eristys- ja energiavaatimuksia, sekä yhteiset autopaikat ja allas yksityisten sijaan. Muihin Kultaisen mailin kohteisiin verrattuna kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen penthouse terassilla, varastolla ja ilmastoinnilla 690 000 eurolla sijoittuu mikromarkkinan saavutettavalle keskialueelle, huvila- ja rantarintama-segmenttien alapuolelle. Málagan kaupunki 54 km:n päässä tarjoaa maakunnan pääkaupungin palvelut ja kulttuuritarjonnan, kun taas Gibraltar 59 km:n päässä on vaihtoehtoinen lentokenttä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
RU
CS
BG