يقع هذا المشروع السكني في منطقة مونتي بارايسو على "الميل الذهبي" في مالاغا، ويشكل شقة دوبلكس (بانتهاوس) تم تجديدها. تضم الوحدة ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 193 متراً مربعاً. تم تشييد المبنى الأصلي عام 1998، وتقع الوحدة داخل مجمع سكني مغلق يوفر مرافق مثل مسبح داخلي وصالة رياضية. تتميز الإقامة بإطلالات على البحر وجبال لا كونشا، مع توفر موقفي سيارات وغرفة تخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع حضري على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من بويرتو بانوس. يبعد حوالي 500 متر عن البحر ويحيط به بنية تحتية سكنية متطورة. الموقع يسهل الوصول إلى الطريق السريع N-340 ويتميز بوجود خدمات ومتاجر في محيطه المباشر.
يلبي المشروع متطلبات السكن الدائم أو العطلات للأسر الصغيرة التي تبحث عن الخصوصية. توزيع الغرف مع حمامات خاصة يوفر الراحة، بينما المساحات الخارجية المغطاة تدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. وجود إمكانيات الشحن الكهربائي والتدفئة الأرضية يلبي احتياجات السكن الحديث والكفاءة.
تم الانتهاء من تشييد المبنى في عام 1998، وقد خضعت الوحدة الحالية لعملية تجديد شاملة لتحديث مستوى التشطيبات والأنظمة الداخلية. العقار جاهز للسكن الفوري ولا يوجد جدول زمني للبناء أو التطوير الجديد. الحالة تعكس الصيانة المستمرة للمجمع والتحديثات الحديثة داخل الوحدة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة بالوحدة، حيث تقتصر المساحات الخارجية على التراسات. تصميم الدوبلكس يتضمن درجاً داخلياً، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الحركة المحدودة. عدم وجود غرفة خدمة منفصلة قد يكون اعتباراً لبعض الأسر. الوصول للشاطئ يتطلب المشي أو استخدام مركبة.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن سكن ثانٍ يجمع بين الفخامة والوظيفية، أو الأفراد الذين يخططون للانتقال الدائم إلى منطقة ماربيلا. المساحة والتصميم مناسبان جداً لمن يعملون من المنزل نظراً لتوفر مساحات مكتبية وإضاءة طبيعية جيدة. عشاق الرياضة البحرية والجولف سيجدون موقعاً مثالياً نظراً لقرب الملاعب والمرافئ. قد لا يكون الخيار الأنسب لمن يفضلون العزلة التامة في فيلا ريفية، حيث أن هذا المجمع يتفاعل مع المحيط الحضري.
ركز التجديد على الطراز الإسكندنافي، باستخدام أرضيات خشبية وألوان هادئة لتعزيز الشعور بالاتساع. الأبواب الزجاجية الكاملة تسمح بدخول ضوء طبيعي وفير، وتوحد بين المساحات الداخلية والتراسات. تم تركيب نظام تدفئة أرضي في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة في فصل الشتاء. الحمامات مجهزة بمواد عالية الجودة وتصميمات عملية. الانتباه للتفاصيل يظهر في الخزائن المدمجة وأنظمة الإضاءة، مما يعكس جودة التنفيذ.
يبلغ السعر الأساسي 3,200,000 يورو، مما يضع العقار في فئة العقارات الفاخرة على الميل الذهبي. هذا السعر يعكس موقعاً استراتيجياً قريباً من البحر والخدمات، بالإضافة إلى المساحة الكبيرة والتجديد الحديث. مقارنة بمتوسط أسعار المنطقة، يمثل هذا العقار استثماراً في العقارات عالية الجودة التي تحافظ على قيمتها.
يتميز الموقع بنمط حياة يمزج بين الهدوء والقرب من المراكز الحيوية. الروتين اليومي يعتمد على إمكانية المشي إلى السوبر ماركت والمقاهي القريبة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات الأساسية. توفر 11 خطاً للنقل العام في المنطقة خيارات تنقل متنوعة للمقيمين. في المساء، يضيء الميناء القريب المنطقة، مما يخلق بيئة حضرية نشطة. وجود مستشفى وعدة صيدليات على بعد كيلومترات قليلة يضمن الأمان الصحي. الطابع العام للمنطقة سكني راقٍ، مع كثافة سياحية تزداد في موسم الصيف، لكن البنية التحتية تدعم هذه التقلبات الموسمية بفاعلية.
البيئة المحيطة غنية بالخدمات، مع وجود 69 مطعماً و4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. هذا يعني سهولة تلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية. توجد 41 مدرسة ابتدائية في المنطقة الأوسع، مما يجعلها مناسبة للأسر. المنطقة تشهد نشاطاً تجارياً مستمراً نظراً لقربها من المناطق السياحية، مما يضمن توفر المحلات والخدمات على مدار السنة.
توضح الخريطة موقع المشروع بين بويرتو بانوس ومنطقة ناغويليس. يظهر القرب الجغرافي من ساحل البحر والطرق الرئيسية. في السياق المحلي، يُعتبر هذا المحور نقطة التقاء بين الحياة الليلية والسكن الراقي، مما يمنح المنطقة طابعاً فريداً من النشاط المستمر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع العقارات في قلب منطقة الميل الذهبي، وهي شريط ساحلي يربط بين مركز ماربيلا وسان بيدرو. هذا الموقع يعتبر من أكثر المناطق طلباً في مقاطعة مالاغا نظراً لقربه من جميع المرافق الرئيسية مع الحفاظ على خصوصية السكن.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) حوالي 517 متراً، أي ما يعادل مشي 6 دقائق. توجد عدة ملاعب جولف في محيط 3 كيلومترات. مطار مالاغا الدولي يبعد 45 كيلومتراً، ويمكن الوصول إليه عبر الطريق السريع AP-7. الموانئ الرياضية والمطاعم الراقية متاحة على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 19.2 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. موقع العقار على ارتفاع 14 متراً يوفر تهوية طبيعية جيدة بعيداً عن الرطوبة الزائدة للمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ متعددة في الجوار، بما في ذلك شاطئ بلايا دي سان بيدرو. تضم المنطقة مرافق رياضية مثل صالة الألعاب الرياضية وملاعب الجولف الدولية. وجود مرافئ مثل بويرتو خوسيه بانوس يوفر فرصاً للأنشطة البحرية والمشي على الكورنيش.
المصدر: OpenStreetMap
تقع العقارات في قلب منطقة الميل الذهبي، وهي شريط ساحلي يربط بين مركز ماربيلا وسان بيدرو. هذا الموقع يعتبر من أكثر المناطق طلباً في مقاطعة مالاغا نظراً لقربه من جميع المرافق الرئيسية مع الحفاظ على خصوصية السكن.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL118344
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar التي تبدأ من حوالي 270,000 يورو، فإن الأسعار على الميل الذهبي أعلى بشكل ملحوظ، حيث يصل هذا المشروع إلى 3.2 مليون يورو. هذا الفرق السعري يُعزى إلى الموقع المركزي والقرب من مراكز الرفاهية الحصرية التي لا تتوفر في المناطق الأبعد. بينما تقدم مشاريع مثل Etherna Homes في إستيبونا خيارات أقل سعراً، فإن العيش على الميل الذهبي يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة للوصول إلى المطاعم والمتاجر الراقية، مما يغير ديناميكية نمط الحياة اليومي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID