Questo penthouse duplex è situato all'interno dell'urbanizzazione Monte Paraíso sulla Golden Mile di Marbella, in una posizione elevata rispetto a Puente Romano. La proprietà, completata nel 1998 e recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 193 m². L'orientamento a sud-est assicura illuminazione naturale e viste sul mare Mediterraneo e sulla montagna La Concha. L'ubicazione offre accesso pedonale alle spiagge e ai servizi di Puerto Banús, pur mantenendo la privacy di un complesso residenziale chiuso con sicurezza 24 ore su 24.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova sulla Costa del Sol, specificamente nella zona della Golden Mile tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Il complesso è posizionato su una leggera collina a 14 metri sopra il livello del mare, garantendo viste panoramiche senza essere eccessivamente distante dalla linea costiera. La vicinanza a Puerto Banús definisce il contesto urbano e commerciale circostante.
Questo immobile soddisfa le esigenze di chi cerca una casa pronta da abitare senza interventi di ristrutturazione, avendo recentemente subito un aggiornamento completo. La disposizione tripla con tre suite offre privacy per nuclei familiari o ospiti. La presenza di due posti auto e una cantina risolve esigenze di stoccaggio e parcheggio, spesso critiche nelle zone turistiche. Il riscaldamento a pavimento e il caricatore per veicoli elettrici rispondono a requisiti di comfort moderno e sostenibilità.
Il progetto non è un edificio di nuova costruzione, ma una completa ristrutturazione di una struttura originaria del 1998. Questo significa che l'immobile presenta i benefici di una finitura moderna e degli standard attuali, come l'isolamento e l'estetica scandinava, pur essendo integrato in una urbanizzazione consolidata. La disponibilità è immediata, in quanto i lavori sono già stati completati.
È importante notare che questa proprietà non offre un giardino privato a terra, poiché si tratta di un attico con terrazze. Non dispone di una piscina privata esclusiva, bensì dell'accesso a strutture comunali. Essendo situato in un complesso condominiale, non offre l'isolamento totale di una villa indipendente. La disposizione su due livelli con scale potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta.
Questa residenza si adatta a nuclei familiari o coppie che cercano una residenza principale o secondaria già finita e funzionante. È adatta a chi apprezza la sicurezza di un complesso sorvegliato e la disponibilità di servizi comuni, come la palestra e la piscina interna. La configurazione con tre camere da letto permette di ospitare ospiti frequenti. È adatta anche a chi cerca una proprietà a gestione bassa, data la manutenzione condominiale inclusa, pur desiderando lo spazio di un duplex. Non è adatta a chi cerca una proprietà di nuova costruzione (key-in-hand) mai abitata prima, né a coloro che necessitano di ampi spazi esterni a livello del suolo per l'orticoltura o gli animali domestici.
La ristrutturazione ha introdotto uno stile scandinavo caratterizzato da pavimenti in legno presenti in tutta la casa, che contribuiscono a un ambiente caldo. I bagni sono stati rifiniti con materiali moderni e sfruttano la luce naturale. Un elemento tecnico distintivo è il riscaldamento a pavimento installato in tutta la proprietà, comprese le zone da bagno, che garantisce un comfort termico uniforme durante i mesi più freschi. Le porte finestre a tutta altezza in vetro massimizzano l'apertura visiva verso l'esterno e migliorano l'efficienza termica. La presenza di un caricatore per veicoli elettrici indica un aggiornamento degli impianti verso gli standard attuali.
Il prezzo richiesto è di €3.200.000, che corrisponde a circa €16.580 per metro quadrato. Questo posizionamento di prezzo è in linea con le quotazioni della Golden Mile per proprietà di lusso con viste mare e finiture di alta gamma. Non sono previste variazioni di prezzo significative per questo specifico immobile, trattandosi di una unità unica. Il mercato locale mostra una stabilità per questa tipologia di proprietà ristrutturata in zone consolidate.
La routine quotidiana qui si caratterizza per un mix tra vita residenziale e accessibilità urbana. Al mattino, l'orientamento a sud-est permette di godere della luce sulla terrazza principale, adatta per la colazione all'aperto. L'urbanizzazione Monte Paraíso offre servizi interni come una piscina coperta e una palestra, utili durante i mesi invernali o per evitare l'affollamento delle spiagge. La vicinanza a supermercati e ristoranti (entro 300 metri) rende le commissioni quotidiane possibili a piedi, eliminando la dipendenza costante dall'auto. La sera, la breve distanza da Puerto Banús offre opzioni di intrattenimento, mentre la posizione elevata della residenza garantisce un ritorno in un ambiente più tranquillo.
L'area circostante è densamente servita. A meno di 300 metri si trovano un supermercato e diverse opzioni gastronomiche. L'ospedale più vicino è a 1,5 km. Per lo sport, sono disponibili campi da golf a 2,4 km e centri sportivi come il Polideportivo San Pedro a 2,4 km. L'urbanizzazione stessa integra un ristorante e un chiosco, facilitando la socializzazione senza uscire dal complesso. La strada principale che collega Marbella a San Pedro è facilmente accessibile, permettendo spostamenti rapidi verso le altre zone della costa.
La mappa mostra la posizione dell'immobile sulla collina di Monte Paraíso, evidenziando la vicinanza alla costa e al porto di Puerto Banús. Si nota la distanza minima dalle autostrade principali (AP-7) e la posizione strategica rispetto ai campi da golf. L'altitudine modella le viste panoramiche verso il mare e la montagna.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Golden Mile funge da collegamento tra il centro di Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa posizione è considerata centrale sulla Costa del Sol Occidentale. Offre un punto di partenza ottimale per raggiungere Estepona a ovest e Fuengirola a est. La localizzazione equilibra l'accesso alle infrastrutture urbane di Marbella con un ambiente residenziale più tranquillo rispetto al centro città.
La proprietà gode di una posizione strategicamente centrale rispetto ai servizi chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 45 km in linea d'aria, accessibile tramite l'autostrada A-7. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a 517 metri, raggiungibile a piedi in circa 6-8 minuti. Le prime necessità come farmacia e supermercano sono entro 500 metri. L'accesso ai campi da golf prestigiosi come Las Brisas e Los Naranjos richiede un breve tragitto in auto di circa 5-7 minuti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con oltre 3.850 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C. L'orientamento a sud-est della proprietà la espone alla brezza marina e protegge dai venti più forti da ovest. L'altitudine di 14 metri offre una ventilazione naturale. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno ad ottobre. L'inverno è mite, permettendo l'uso delle terrazze coperte per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina offre spiagge come Playa de Puerto Banús e Playa de San Pedro, entrambe servite da servizi. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a Real Club de Golf Las Brisas e Los Naranjos offre accesso a campi di livello internazionale. L'urbanizzazione dispone di una piscina interna riscaldata e una palestra, estendendo le possibilità ricreative anche fuori stagione. Il porto di Puerto Banús, a breve distanza, offre strutture nautiche e vita notturna.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile funge da collegamento tra il centro di Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa posizione è considerata centrale sulla Costa del Sol Occidentale. Offre un punto di partenza ottimale per raggiungere Estepona a ovest e Fuengirola a est. La localizzazione equilibra l'accesso alle infrastrutture urbane di Marbella con un ambiente residenziale più tranquillo rispetto al centro città.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL118344
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la prestigiosa ubicazione sulla Golden Mile e le dimensioni generose. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, con prezzi partendo rispettivamente da €269.950 e €205.000, offrono soluzioni più economiche ma in posizioni diverse e con metrature inferiori o meno lusso. Etherna Homes 2 a Estepona parte da €259.000, mostrando come il mercato di nuova costruzione accessibile sia distante dai livelli di prezzo della Golden Mile consolidata. Questo penthouse offre spazio e viste che difficilmente si trovano nei progetti entry-level di altre zone. La differenza principale risiede nel "prime location" e nella finitura di alto livello rispetto a standard di costruzione di massa.
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