マルベージャのゴールデンマイルにあるモンテ・パラダイスのペントハウス・デュプレックスです。この物件は1998年に建設され、スカンジナビアスタイルにリノベーションされています。延床面積は193平方メートルで、3つのバスルーム付きベッドルームを備えています。24時間体制のセキュリティが確保されたゲーテッドコミュニティ内に位置し、南東向きのテラスから海とラ・コンチャ山の眺望を享受できます。プエルト・バヌスや海岸へも徒歩圏内の距離にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャとプエルト・バヌスの間に位置するゴールデンマイル地区にあります。標高14メートルの都市環境に位置し、ビーチや商業施設まで歩いて行ける範囲にあります。周辺は住宅地と観光地が混在し、アクセスの利便性が高いエリアです。
3つのバスルーム付きベッドルームがあり、プライバシーが確保された間取りです。コミュニティ内の屋内プールやジムなどの施設を利用できるため、メンテナンスの手間を軽減したいニーズに対応します。セカンドハウスとしての利用にも適した構造です。
1998年に建設された既存物件ですが、最近リノベーションが行われています。新築物件ではありませんが、内装や設備は現代の基準に合わせて更新されています。建物自体は完成しており、即時の入居が可能です。
新築物件ではないため、歴史的な建築規制や共用部の経年変化が見られる場合があります。デュプレックス構造のため、階段の移動が必要です。都市部に位置するため、周辺道路からの交通騒音の可能性があります。専用の庭はなく、テラススペースに限られます。
この物件は、セキュリティの高い環境と都市部の利便性を両立させたい居住者に適しています。マルベージャやプエルト・バヌスのアクティビティに頻繁に参加するライフスタイル、あるいはメンテナンスの負担を最小限に抑えたいセカンドホームの所有者に向いています。ゴルフやビーチへのアクセスを重視し、高級住宅街の居住環境を求める方にも適しています。
内装はスカンジナビアスタイルに統一され、フロア全体に木製フローリングが採用されています。床暖房が完備されており、冬場の快適性が確保されています。大きなガラス張りのドアが自然光を取り込み、テラスとリビングエリアをシームレスに繋げています。バスルームも自然光を採り入れる設計となっており、近代的な仕上がりです。厨房設備や収納スペースも実用的に配慮されています。
購入価格は320万ユーロからです。この価格には2台分の駐車スペースと納屋が含まれています。ゴールデンマイルという立地と、行き届いたリノベーション内容を反映した価格設定となっています。類似する物件と比較しても、付帯設備の充実度と立地のプレミアム性が価格要因となっています。
この地域での日常生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットやビーチへのアクセスを中心に展開されます。ゲーテッドコミュニティのセキュリティシステムは、プライバシーを重視する居住者にとって重要な要素です。屋内プールやジム、スクッシュコートなどのコミュニティ施設を日常的に利用でき、健康的なライフスタイルをサポートします。周辺には多数のレストランやカフェがあり、食事や社交の機会に事欠きません。都市環境ながら、コミュニティ内部は静寂が保たれています。
プエルト・バヌスの港やマリナまで徒歩でアクセス可能であり、高級ブティックやレストランを楽しめる環境にあります。周辺には11路線のバス路線と50箇所のバス停があり、公共交通機関による移動も容易です。医療機関や薬局も近距離にあり、実用的な生活インフラが整備されています。 electric vehicle chargerは160mの距離にあり、EV利用にも対応しています。
地図は、プエルト・バヌスおよび海岸線に近い物件の位置を示しています。標高14メートルの地点にあり、周辺のゴルフコースや都市施設との関係性が確認できます。バス路線網の密集度も視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ゴールデンマイルは、マルベージャ市中心部とサンペドロ・アルカンタラを結ぶ象徴的なエリアです。この物件はその中でもプエルト・バヌスに近い側に位置しており、観光と居住が融合した高級住宅街の性格を持っています。周辺には他のプレステージのある開発物件が集積しています。
最寄りのビーチであるプエルト・バヌスまで約500メートル、マラガ空港まで約45キロメートルです。ゴルフコースであるReal Club de Golf Las Brisasまでは2.4キロメートルと近距離に位置しています。インターナショナルスクールまで車で約15分の距離にあり、家族滞在にも対応しています。スーパーマーケットは276メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
南東向きの配置により、午前中から日当たりが良く、海風を感じることができます。年間の日照時間は約3856時間に達し、平均気温は19.2度です。5ヶ月間は水温20度以上の海水浴シーズンが続き、屋外活動に適した気候条件が整っています。高地ではないため、強風の影響は比較的少ないです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはブルーフラッグを受賞したビーチが点在しており、海辺でのレクリエーションを楽しむことができます。複数のゴルフコースが近くにあり、ゴルフ愛好家にとって主要な拠点となります。プエルト・バヌスのマリナではボーティングやウォータースポーツの機会が提供されており、スポーツセンターも数キロ圏内に存在します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 64 mm |
| 2月 | 12.9°C | 40 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.9°C | 59 mm |
| 5月 | 19.1°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 24 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.4°C | 78 mm |
| 12月 | 13.2°C | 70 mm |
やや傾斜
Ref: VL118344
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、トーレ・デル・マルのAquamar（26万9,950ユーロ〜）やミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロ〜）と比較して、大幅に高い価格帯に設定されています。これは、ゴールデンマイルという立地のプレミアム性と、即時利用可能な高品質なリノベーション内容によるものです。エステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロ〜）のような新築開発物件と比較すると、建築年数は古いものの、立地の利便性と完成されたインフラが優位性を持っています。これらの比較対象が主にリゾート地の郊外に位置するのに対し、この物件は都市部の中心に近く、アクセスと資産価値の面で異なる特性を示しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID