Этот пентхаус-дуплекс расположен в городской местности The Golden Mile (Золотая Миля) в Малаге, на высоте 14 метров над уровнем моря. Объект находится в завершенном строительном комплексе, сданном в эксплуатацию в 1998 году, с общей площадью 193 м². Жилье включает три спальни и три санузла, расположено на расстоянии примерно 500 метров от побережья. Квартира имеет ориентацию на юго-восток и оборудована современными системами климата.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне The Golden Mile, непосредственно примыкающей к Пуэрто-Банус. Район характеризуется высокой плотностью застройки и развитой городской инфраструктурой. Расстояние до береговой линии составляет около 500 метров. Локация обеспечивает пешую доступность до основных сервисов и развлечений.
Планировка рассчитана на потребности семей или резидентов, ценящих раздельные sleeping quarters. Наличие трех спальных комнат с собственными санузлами обеспечивает конфиденциальность. Пространства организованы по уровням, разделяя дневную зону и приватные спальные кварталы, что соответствует требованиям к постоянному проживанию.
Здание сдано в эксплуатацию в 1998 году, стадия строительства завершена. В рамках текущего статуса объект прошел полную реконструкцию. Все инженерные системы и отделка приведены в соответствие с современными стандартами комфорта и энергоэффективности. Немедленное заселение возможно без проведения дополнительных работ.
Проект не предусматривает наличие частного плавательного бассейна в пределах квартиры. Участок не расположен в первом линейном ряду непосредственно у воды. Парковка предусмотрена только на обозначенных местах на общегородской территории. Район отличается высокой интенсивностью движения в пиковые туристические сезоны.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к заселению жилье в престижном городском районе без необходимости ожидания завершения строительства. Он отвечает запросам тех, кто prioritizes близость к пляжу, ресторанам и гольф-полям, и готов пожертвовать приватностью загородного дома ради городской инфраструктуры. Объект может рассматриваться как основное резиденство для семей, дети которых посещают международные школы в окрестностях Марбельи, или как второе жилье для использования в зимний период благодаря мягкому климату. Инвесторы, заинтересованные в арендном доходе от премиум-объектов в туристическом центре, также найдут здесь подходящие условия.
В ходе недавней реконструкции в квартире использованы материалы в скандинавском стиле. Полы выполнены из высококачественной древесины, двери и окна заменены на современные энергоэффективные модели с остеклением в пол. Санузлы оборудованы современной сантехникой и природным освещением. Особое внимание уделено системам климата: установлен теплый пол во всех помещениях и кондиционирование. На кухне использована современная бытовая техника и глянцевые поверхности. Террасы обустроены настилами, устойчивыми к климатическим условиям, и имеют навесы для защиты от солнца. Шкафы и системы хранения интегрированы в дизайн bedrooms и коридоров.
Стоимость данного объекта начинается от €3 200 000. Эта цена включает 193 м² жилой площади, два паркоместа и кладовую. Ценовой сегмент соответствует верхнему эшелону рынка вторичного жилья в данной локации. Реконструкция и современные отделочные материалы учитываются в формировании рыночной оценки. Доступность ограничена узким сегментом покупателей с высоким бюджетом.
The Golden Mile представляет собой плотно застроенный городской район с развитой сетью коммерческой инфраструктуры. Повседневный ритм жизни здесь определяется близостью к морю и наличием большого количества ресторанов и магазинов в радиусе пешеходной доступности. Утренние часы обычно проводятся на террасах с видом на море или в прибрежной зоне. Вечерняя жизнь сосредоточена вокруг марин и клубных центров Пуэрто-Банус, находящихся в непосредственной близости. Высокая концентрация туристических объектов создает оживленную атмосферу в течение всего года. Транспортная развязка позволяет быстро перемещаться вдоль побережья, однако в сезон могут возникать заторы на основных магистралях.
Район отличается высокой насыщенностью объектами сервиса. В радиусе 2 км расположено 69 ресторанов и 10 кафе. Здравоохранение представлено 5 центрами и ближайшим больничным комплексом на расстоянии 1,5 км. Образовательная инфраструктура включает 41 начальную и 28 средних школ, а также международные учреждения, например, British International School в 4,7 км. Транспортная сеть состоит из 11 линий общественного транспорта с 50 остановками. Автомобильное сообщение с аэропортом Малаги занимает около 45 минут по прямой трассе.
Карта демонстрирует расположение объекта в центральной части The Golden Mile. Видна близость к прибрежной полосе и порту Пуэрто-Банус. Окружающая застройка представлена многоквартирными комплексами и виллами. Сине-зеленые точки обозначают гольф-поля в радиусе 3 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
The Golden Mile занимает стратегическое положение между центром Марбельи и Пуэрто-Банус. Эта зона является одним из самых дорогих и престижных участков побережья. По сравнению с отдаленными районами, такими как Эстепона, здесь выше концентрация люксовых объектов и сервисов. Локация служит транзитным узлом, обеспечивая быстрый доступ к основным транспортным артериям региона.
Ближайший песчаный пляж Playa de Puerto Banús находится в 517 метрах. Лечебные пляжи для собак доступны на расстоянии 1,7 км. Гольф-поля Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos расположены в 2,4–2,5 км соответственно. Аптека находится в 514 метрах, супермаркет, в 276 метрах. Парковка для электромобилей доступна на расстоянии 160 метров. Лимузин и яхт-клуб Puerto Deportivo José Banus находится в 200 метрах от объекта.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются среднегодовой температурой 19,2°C и количеством солнечных часов 3856 в год. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды не ниже 20°C. Высота местности над уровнем моря составляет 14 метров, что создает умеренный перепад высот и способствует естественной вентиляции. Зимой температура редко опускается ниже 12°C, что позволяет использовать открытые террасы круглый год. Ориентация на юго-восток обеспечивает инсоляцию квартир в первой половине дня.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе представлено песчаными пляжами, отмеченными наградами Blue Flag. Playa de Puerto Banús обладает развитой инфраструктурой, включая шезлонги и водные виды спорта. Спортивные возможности включают занятия гольфом на трех nearby полях, теннис и фитнес в центрах Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella. Для любителей активного отдыха доступны скалодромы и яхт-клубы.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 64 mm |
| Февраль | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Апрель | 15.9°C | 59 mm |
| Май | 19.1°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 6 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 24 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 78 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 70 mm |
Умеренный
Ref: VL118344
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар и Lantana Residencial в Михас, данный объект находится в значительно более высоком ценовом сегменте, что обусловлено локацией The Golden Mile. Если перечисленные аналоги предлагают цены от €200 000–270 000, то стоимость этого пентхауса начинается с €3,2 млн. Разница объясняется не только квадратурой, но и престижностью района: концентрацией люксовых бутиков, яхт-клубов и близостью к элитным гольф-полям. В отличие от новых комплексов в Эстепоне, таких как Etherna Homes, этот объект предлагает немедленное заселение в готовом премиальном окружении, но без гарантий нового строительства. Инфраструктура здесь плотнее, чем в пригородах, что подходит для тех, кто предпочитает городскую среду загородному спокойствию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID