Овај дуплекс пентхаус се налази у урбанизацији Монте Параисо на Златној миљи, престижној локацији између Марбеле и Пуерто Бануса. Некретнина из 1998. године реновирана је у скандинавском стилу и нуди 193 квадратна метра стамбеног простора са три спаваће собе. Оријентисана је ка југоистоку, обезбеђујући поглед на море и планину Ла Конча. Стан се налази у згради са заједничким садржајима као што су затворени базен и теретана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран на Златној миљи, урбаној зони која повезује Марбелу и луку Пуерто Банус. Налази се на око 500 метара од обале мора и у непосредној близини главних саобраћајница које омогућавају брзу везу са остатком региона. Околина карактерише мешавина стамбених зграда, хотела и туристичких садржаја.
Распоред просторија у дуплексу одговара потребама за одвојене зоне одмора и боравка. Постоје три спаваће собе са сопственим купатилима, што погодује приватности. Горњи ниво резервисан је за главну спаваћу собу, док се доњи ниво састоји од дневног боравка и две додатне спаваће собе, што је погодно за породице или честе госте.
Зграда је завршена 1998. године и тренутно се налази у фази употребе. Некретнина се продаје као комплетно реновирани стан, што искључује ризике везане за нову градњу. Сви радови на унапређењу ентеријера су завршени, укључујући инсталације за подно грејање.
Стан није смештен директно на плажи, већ захтева кратку шетњу до обале. Дуплекс конструкција са унутрашњим степеништем може представљати ограничење за особе с ограниченом покретљивошћу. Објекат нема сопствени базен, већ користи заједничке просторе урбанизације.
Ова некретнина одговара купцима који траже боравиште у успостављеном престижном окружењу. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породице чија деца похађају међународне школе у близини. Реновирани модерни интерјер привлачи оне који желе савремени стил живота, али са погодношћу централне позиције на обали. Близина голф терена и марине чини га погодним за љубитеље активног одмора. Безбедносни сервис у комплексу погодан је за власнике који користе имовину периодично.
Стан је недавно реновиран коришћењем материјала скандинавског дизајна. Подови су изведени у дрвету, а просторије опремљене системом подног грејања. Велике стаклене површине у дневном боравку обезбеђују природно светло и директан приступ тераси. Главна спаваћа соба на горњем нивоу поседује атрактиван сводни плафон од дрвета. Купатила су функционална и имају природно осветљење. Технички системи у објекту, укључујући клима уређаје и грејање, су модернизовани.
Цена од 3.200.000 евра одражава премијум локацију на Златној миљи и површину објекта. У овај износ су укључени два паркинг места и остава, што додатно повећава вредност имовине. У поређењу са новим пројектима, купац добија готову станарину без чекања на завршетак радова. Трошкови заједнице и општи трошкови одржавања треба да се рачунају у месечни буџет.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се комбинацијом урбане удобности и приступа приморским активностима. Златна миља је густо насељена и нуди бројне услуге на пешачком растојању, од ресторана до луксузних бутика. Због близине Пуерто Бануса, подручје је живахно, посебно током летње сезоне. Променаде дуж мора су доступне за рекреативне шетње, док заједнички простори комплекса нуде могућност опуштања без напуштања резиденције. Свеобухватна инфраструктура омогућава лако решавање свакодневних обавеза, мада је у вршним сезонама могућ појачан саобраћај на прилазним путевима.
Окружење нуди висок ниво услуга и инфраструктуре. Супермаркети, апотеке и банке налазе се у радијусу од неколико стотина метара. Породице имају на располагању широк избор образовних институција, док је здравствена заштита загарантована кроз бројне клинике у близини. Јавни превоз је повезан аутобуским линијама, али због разуђености регије, лични ауто је неопходан за ефикасно кретање. Локација је централна, омогућавајући брз приступ културним и забавним садржајима Марбеле.
Карта илуструје стратешки положај урбанизације Монте Параисо у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљиви су прилази аутопуту, lokacija golf terena и околних зелених површина. Ова визуелизација помаже у разумевању дистанце до кључних тачака као што су марина и школски центри.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина је смештена у срцу Златне миље, између Марбеле и Сан Педра. Ова позиција представља баланс између tranquilo окружења и близине забавних центара. Географски, ово је централна тачка западне Коста дел Сола, што олакшава излазе ка аутопуту А-7 и везе са унутрашњошћу провинције Малага.
Аеродром Малага удаљен је око 45 километара, док се до центра Марбele долази за неколико минута вожње. Гроф терени Лас Брисас и Лос Наранхос налазе се на око 2,5 километара. Планина Ла Конча и обалски шеталишти су лако доступни. Лука Пуерто Банус са својим садржајима је на пешачком растојању, што омогућава приступ бројним баровима и продавницама.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у благом медитеранском клими са просечном температуром од 19,2°C. Надморска висина од 14 метара смањује утицај снажних ветрова. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње и југоисточном оријентацијом, терасе су изложене сунцу током већег дела дана. Период за купање траје приближно пет месеци, захваљујући температури море која се држи изнад 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на нешто више од 500 метара и урбаног је типа. У околини постоји неколико врхунских голф терена, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски објекти попут теретана и тениских игралишта су доступни у близини. Марина нуди могућности за вожњу бродова, док обална стаза повезује пешаке са суседним плажама.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL118344
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Торе дел Мару или Мијасу, ова некретнина има значајно вишу цену по квадратном метру, што је директна последица локације на Златној миљи. Док пројекти попут Аквамара нуде приступнију цену за нове јединице, они се налазе у зонама са мањом концентрацијом луксузних услуга. Марбела нуди густину мултинационалне заједнице и експозитуру према високом сегменту тржишта. Насупрот томе, локације источније од Малаге или у залеђу могу понудити више простора за новац, али са мањим престижем. Овај пентхаус представља компромис између цене и приступа елитним садржајима попут близине марина и врхунских голф игралишта, што га разликује од стандардних стамбених пројеката у другој линији изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID