立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのゴールデンマイルに位置する当物件は、プレイヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか517メートル、スーパーマーケットまで276メートルと、主要施設が徒歩圏内。海まで近距離でありながら、都市部の利便性も享受できる立地が特徴。
3つの寝室と2つの浴室を備えた164平方メートルの広さで、家族や長期滞在に適した空間。南向きのテラスとソラリウムからの眺望、コミュニティのプールやテニスコートなど、日常生活に豊かさをもたらす設備が整っている。
既に完成済みの物件で、入居可能な状態。建物はアンダルシア様式のゲーテッドコミュニティで、5つのプール、パドルテニスコート、ジム、サウナ、24時間セキュリティなど、充実した共用施設が利用できる。
当物件はゴルフ場まで2.4キロ離れており、ゴルフ愛好家には移動が必要。空港まで45キロと距離があり、頻繁な空港利用には交通手段を確保する必要がある。高層階ではないため、一部の眺望には制限がある可能性。
地中海のライフスタイルを体験しながらも、都市の利便性を重視する方に適している。ビーチまで徒歩で行けることを重視し、同時にレストラン、ショップ、エンターテイメント施設も近くに好む方々にとって理想的。また、コミュニティ内の施設（プール、テニスコート、ジム）を日常的に利用したいと考えるアクティブな家族や、第2の住まいとしてリゾートライフを楽しみつつ、必要なサービスにアクセスできる環境を求める方々に適している。セキュリティがしっかりしたゲーテッドコミュニティを好む方にも魅力的な選択肢だろう。
アンダルシア様式を基調としながらも、現代的な設備が融合した高品質な仕上がり。広々としたリビングダイニングルームは明るく、日当たりの良い覆いのあるテラスにつながっている。主寝室にはスイートルーム機能付き。客用寝室2室と、完全に備え付けられた近代的なキッチンにユーティリティルーム。上階には164平方メートルの広大なソラリウムがあり、スタジオ/オフィスまたは4つ目の寝室として使用可能。シャワー室、パーゴラ、バーベキューエリア/屋外キッチン、ジャグジーが設置され、海を眺めることができる。冷暖房完備、ADSL/WiFi、地下駐車場と収納室など、現代的な快適性を追求した仕様となっている。
このデュプレックスペントハウスは150万ユーロから。ゴールデンマイルというプレミアム立地、164平方メートルの広さ、3つの寝室、2つの浴室、加えてソラリウム、専用駐車場、収納スペースが含まれる。マルベージャエリアの類似物件と比較すると、価格は立地と設備を考慮した市場水準にある。
ゴールデンマイルに位置するこのデュプレックスペントハウスでは、朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しみながら地中海の陽光を浴び、日中はコミュニティ内のプールで泳いだりテニスを楽しんだりできる。徒歩でビーチにアクセスでき、午後はプエルト・バヌスまで散歩に出かけるのも容易。夕方にはソラリウムのジャグジーでリラックスしながら海を眺め、専用のバーベキューエリアで友人と食事を楽しむこともできる。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、都市利便性とリゾートライフを両立できる環境だ。
物件から徒歩圏内（2キロメートル半径）に69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活に必要な施設が近くに集約されている。医療施設は1.5キロメートル圏内に病院があり、緊急時の対応も安心。教育機関も充実し、41校の小学校と28校の中学校が地域に存在。公共交通機関も11路線が利用でき、50の停留所が地域をカバーしている。これにより、自動車に頼らない日常生活も十分可能な環境だ。
この物件はゴールデンマイルの中心部に位置し、海岸線からわずか数百メートル。地図上ではプエルト・バヌスとマルベージャ中心部の中間地点にあり、主要道路からのアクセスも良好。周辺には高級住宅地、ホテル、ゴルフコースが広がり、プレミアムな環境が形成されている。
ゴールデンマイルはマルベージャとプエルト・バヌスの間に位置するプレミアムエリアとして知られる。マルベージャ中心部までは車で約5分、プエルト・バヌスまでは同じく約5分という距離。この地域はマラガ県の中でも特に高級住宅地として認識されており、周辺には高級ホテル、レストラン、ブティックが集中している。この物件はその中心部にありながらも、静かでセキュリティの良いコミュニティ内に位置するため、賑やかさと静寂のバランスが取れた立地だ。
プレイヤ・デ・プエルト・バヌスまでは517メートルと、ビーチへのアクセスが非常に良好。プレイヤ・デ・サン・ペドロまで2.9キロメートル。空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港まで45キロ、ジブラルタル空港まで52キロ。ゴルフ施設も充実し、リアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサスまで2.4キロメートル、ゴルフ・ロス・ナランホスまで2.5キロメートル。ショッピングや日常生活に必要なスーパーマーケットは276メートル、薬局は514メートルの近距離に位置。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は12-27度、年平均気温は19.2度と温暖な気候を享受。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、太陽光をたっぷり浴びることができる。水泳可能な時期は年間5ヶ月間（水温20度以上）と長く、地中海での水泳シーズンを十分に楽しめる。標高は14メートルと比較的低く、海からの影響を受けやすい気候だ。このような気候条件は、年間を通して快適な屋外活動を可能にし、特にテラスやソラリウムを活用したライフスタイルに適している。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最も近いプレイヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか517メートル、プレイヤ・カニナ・ベンチューラ・デル・マルまで1.7キロメートル、プレイヤ・デ・サン・ペドロまで2.9キロメートルと、質の高いビーチが複数近くに存在。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けている可能性が高い。ゴルフ施設も充実し、リアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサス（2.4キロメートル）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.5キロメートル）、マグナ・マルベージャゴルフ（3.0キロメートル）など、多様なコースが近距離にある。スポーツ施設では、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.4キロメートル）、ロコドロモ（3.1キロメートル）、クロスフィット・マルベージャ（3.4キロメートル）などが利用可能。
出典: OpenStreetMap
ゴールデンマイルはマルベージャとプエルト・バヌスの間に位置するプレミアムエリアとして知られる。マルベージャ中心部までは車で約5分、プエルト・バヌスまでは同じく約5分という距離。この地域はマラガ県の中でも特に高級住宅地として認識されており、周辺には高級ホテル、レストラン、ブティックが集中している。この物件はその中心部にありながらも、静かでセキュリティの良いコミュニティ内に位置するため、賑やかさと静寂のバランスが取れた立地だ。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL643977
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガのゴールデンマイル地域は、トーレ・デル・マルのアクアマール（価格21万9,950ユーロ〜）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（価格20万5,000ユーロ〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（価格25万9,000ユーロ〜）などの周辺地域と比較して、価格帯が明確に異なる。これらの地域はより手頃な価格帯を提供している一方、ゴールデンマイルはプレミアムなロケーションとして位置づけられている。ゴールデンマイルの特徴は、プエルト・バヌスやマルベージャ中心部への近接性、高級アメニティの集中、海へのアクセスの良さなどだ。特にこの物件は、海岸まで500メートル未満という近さと同時に、都市部の利便性も享受できる点で、周辺の他のリゾート地域とは一線を画す。日本の不動産市場とは異なり、この地域は主に第2の住まいや休暇用住宅としての需要が高く、それが価格形成に反映されている。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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