Пентхаус-дуплекс в элитном районе "Золотая Миля" в Марбелье, готовый к заселению. Объект площадью 164 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами расположен на юге, что обеспечивает максимум солнечного света. Квартира находится в охраняемом жилом комплексе с развитой инфраструктурой: пятью бассейнами, теннисными кортами, тренажерным залом и круглосуточной охраной. Расположение в непосредственной близости от пляжей и основных объектов инфраструктуры делает объект привлекательным для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни в сочетании с отдыхом у моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижном районе "Золотая Миля" Марбельи, всего в 517 метрах от пляжа Пуэрто-Банус и 276 метрах от супермаркета. Район характеризуется высокой плотностью застройки с развитой инфраструктурой, что обеспечивает доступ к многочисленным ресторанам, магазинам и другим объектам сервиса в пределах пешеходной доступности.
Пентхаус-дуплекс подходит для тех, кто ищет просторное жилье с панорамными видами на море и горы. Три спальни позволяют разместить семью или принимать гостей. Наличие частной террасы и солериума площадью 164 м² создает дополнительное пространство для отдыха и развлечений на свежем воздухе с возможностью организации барбекю и отдыха в джакузи.
Объект полностью построен и готов к заселению. Жилой комплекс Марбелья Реал представляет собой закрытую территорию с развитой инфраструктурой, включая ландшафтно оформленные общественные сады, пять бассейнов, площадки для тенниса и паделя, тренажерный зал, сауну и круглосуточную охрану, что гарантирует безопасность и комфорт для резидентов.
Объект не предлагает прямого выхода к пляжу, несмотря на близкое расположение. В жилом комплексе отсутствует собственный гольф-клуб, хотя поля для гольфа находятся в пределах 2,5 км. Уровень шума может быть выше по сравнению с более удаленными от центра районами из-за городского расположения и близости к развлекательным зонам Пуэрто-Банус.
Этот пентхаус-дуплекс особенно подходит для семей с детьми или пар, которые ищут второе жилье в Испании с возможностью постоянного проживания. Три спальни обеспечивают достаточное пространство для размещения семьи, а развитая инфраструктура района создает комфортные условия для жизни круглый год. Для тех, кто ценит активный образ жизни, близость к гольф-полям, теннисным кортам и пляжу предлагает множество возможностей для занятий спортом и отдыха. Наличие международных школ в радиусе 7 км делает объект привлекательным для семей с детьми школьного возраста, планирующих переезд в Испанию. Инвесторам, заинтересованным в сдаче недвижимости в аренду, объект также представляет интерес благодаря престижному расположению в одном из самых востребованных районов Марбельи, что гарантирует стабильный спрос на аренду как в летний, так и в зимний период. Круглосуточная охрана и закрытая территория обеспечивают безопасность проживания, что особенно важно для тех, кто использует недвижимость периодически.
Качество отделки в пентхаусе соответствует высоким стандартам элитной недвижимости Марбельи. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное пространство для хранения, а современные системы кондиционирования поддерживают комфортный микроклимат круглый год. Кухня полностью оборудована современной техникой и имеет отдельную подсобную комнату для удобства. Общественные зоны оформлены с учетом максимальной функциональности и комфорта. Просторная гостиная-столовая с выходом на покрытую террасу создает единое пространство для отдыха и приема гостей. Наличие джакузи на солериуме и зоны барбекю с открытой кухней подчеркивает внимание к деталям и создание дополнительного комфорта для жителей. Материалы, использованные при строительстве и отделке, соответствуют климатическим особенностям региона и обеспечивают долговечность. Общественные территории жилого комплекса поддерживаются в идеальном состоянии, включая ландшафтно оформленные сады и пять бассейнов. Наличие лифта в здании обеспечивает удобство перемещения, особенно для пожилых людей или при перевозке тяжелых предметов. Уровень отделки можно охарактеризовать как "отличное", что подтверждается общим состоянием объекта.
Стоимость пентхауса-дуплекса составляет от €1.500.000 за 164 м² жилой площади. Цена включает в себя не только само жилье с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, но и место в подземной парковке, кладовую комнату, а также доступ к инфраструктуре жилого комплекса. Учитывая престижность района "Золотая Миля" и близость к основным объектам инфраструктуры, цена находится в среднем ценовом сегменте для данного типа недвижимости в этом районе. Стоимость квадратного метра составляет примерно €9.146, что соответствует рыночным ценам на аналогичную элитную недвижимость в Марбелье.
Этот район "Золотой Мили" предлагает идеальный баланс между городской инфраструктурой и прибрежным отдыхом. Утром можно выпить кофе на террасе с видом на Средиземное море, затем посетить местные магазины или отправиться на пляж всего в нескольких минутах ходьбы. Близость к Пуэрто-Банус означает доступ к роскошным бутикам, ресторанам и яхтенной гавани, где можно провести вечер, наблюдая за роскошными яхтами. Для ежедневных покупок и бытовых нужд в радиусе 300 метров находятся супермаркеты и аптеки. Транспортная доступность позволяет легко перемещаться как по Марбелье, так и по другим городам Коста-дель-Соль. Наличие пяти бассейнов в жилом комплексе обеспечивает возможность плавания без необходимости посещения общественных пляжей, что особенно ценно в летние месяцы. Вечерняя жизнь также хорошо организована: можно устроить барбекю на собственной террасе с видом на закат или посетить многочисленные рестораны в шаговой доступности. Благодаря развитой инфраструктуре и безопасности района, ежедневная жизнь здесь сочетает в себе комфорт городских удобств с атмосферой элитного курортного отдыха.
Жизнь в этом районе характеризуется легким доступом ко всем необходимым объектам инфраструктуры. В радиусе 2 км от объекта расположены 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка, 3 аптеки и даже стоматологическая клиника, что обеспечивает максимально комфортную повседневную жизнь без необходимости пользования автомобилем для базовых нужд. Транспортная доступность также хорошо организована: в районе действуют 11 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками. Для автовладельцев наличие подземной парковки решает проблему парковки, которая может быть актуальной в этом густонаселенном районе. Близость к Пуэрто-Банус (всего 200 метров до марины) делает этот район привлекательным для яхтсменов и любителей морских прогулок. Для здоровья и благополучия жителей рядом находятся 5 медицинских центров и больница в 1,5 км, что гарантирует быстрый доступ к медицинской помощи при необходимости. Образовательные потребности также учтены: в округе расположены 41 начальная школа и 28 средних школ, а также 2 международные школы в радиусе 7 км.
На карте представлено расположение объекта в престижном районе "Золотая Миля" Марбельи. Пентхаус находится всего в 517 метрах от пляжа Пуэрто-Банус и в непосредственной близости к яхтенной марине. В радиусе 2 км сосредоточены основные объекты инфраструктуры: рестораны, магазины, медицинские учреждения и образовательные центры, что подчеркивает исключительную доступность всех необходимых услуг для будущих резидентов.
"Золотая Миля" Марбельи считается одним из самых престижных районов на южном побережье Испании. Расположение между центром Марбельи и элитным портом Пуэрто-Банус делает эту территорию особенно востребованной среди международных покупателей недвижимости. Район известен своими роскошными виллами, элитными апартаментами и развитой инфраструктурой. В сравнении с другими районами Марбельи, "Золотая Миля" предлагает оптимальное сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Близость к Фуэнхироле на востоке и Эстепоне на западе обеспечивает легкий доступ ко всем ключевым точкам Коста-дель-Соль, делая этот объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второй резиденции.
Расположение объекта обеспечивает исключительную доступность к основным точкам притяжения региона. До ближайшего пляжа Пуэрто-Банус всего 517 метров пешком, а до пляжа Канина-Вентура-дель-Мар - 1,7 км. Летний сезон плавания длится здесь 5 месяцев благодаря комфортной температуре воды, что делает пляжный отдых одним из основных преимуществ этого района. Гольф-поля находятся в пределах 2,5 км: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 км) и Golf Los Naranjos (2,5 км), что делает объект привлекательным для любителей гольфа. Аэропорт Малаги расположен в 45 км, что обеспечивает удобство международных поездок. Важно отметить, что рядом (всего 160 метров) находится зарядная станция для электромобилей, что особенно актуально для владельцев современного транспорта. Центр Марбельи и элитный район Пуэрто-Банус с их роскошными магазинами, ресторанами и развлечениями находятся в пределах 5 минут на автомобиле, что обеспечивает легкий доступ к развлекательной и деловой инфраструктуре региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе характеризуется как типичный средиземноморский с мягкой зимой и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 19,2°C, в зимние месяцы она редко опускается ниже 12°C, а летом достигает 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3.856, что создает идеальные условия для жизни круглый год. Высота над уровнем моря (14 метров) и близость к морю обеспечивают приятный микроклимат без резких перепадов температур. Период комфортного купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, что позволяет максимально использовать прибрежное расположение объекта. Южная ориентация пентхауса обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, что особенно ценно в зимние месяцы, когда количество солнечных часов сокращается в более северных регионах Европы. Такое сочетание климатических особенностей создает идеальные условия для жизни на побережье Коста-дель-Соль.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены несколько известных пляжей, включая Пуэрто-Банус (517 м), который является одним из самых престижных пляжей Марбельи. Пляжи в этом регионе известны своим золотистым песком и развитой инфраструктурой, включая шезлонги, зонтики от солнца и пляжные бары. Для любителей активного отдыха доступны три гольф-поля в радиусе 3 км: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 км), The Range с возможностью уроков гольфа (2,5 км) и Magna Marbella Golf (3,0 км). Спортивная инфраструктура также представлена теннисными кортами, площадками для паделя и спортивными центрами, включая Полидепортиво Сан-Педро (2,4 км). Водные виды спорта можно практиковать в близлежащей марине Пуэрто-Банус (200 м), где доступны яхтинг, парусный спорт и другие водные развлечения. Наличие пяти общественных бассейнов в жилом комплексе обеспечивает дополнительные возможности для плавания и отдыха у воды без посещения общественных пляжей.
Источник: OpenStreetMap
"Золотая Миля" Марбельи считается одним из самых престижных районов на южном побережье Испании. Расположение между центром Марбельи и элитным портом Пуэрто-Банус делает эту территорию особенно востребованной среди международных покупателей недвижимости. Район известен своими роскошными виллами, элитными апартаментами и развитой инфраструктурой. В сравнении с другими районами Марбельи, "Золотая Миля" предлагает оптимальное сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Близость к Фуэнхироле на востоке и Эстепоне на западе обеспечивает легкий доступ ко всем ключевым точкам Коста-дель-Соль, делая этот объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второй резиденции.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL643977
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами на Коста-дель-Соль, этот пентхаус-дуплекс на "Золотой Миле" занимает премиальную ценовую категорию, что обусловлено престижностью района и качеством предлагаемой инфраструктуры. Например, в сравнении с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219.950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205.000), цены на объекты в Марбелье существенно выше, что отражает исключительный статус этого района как международного центра роскоши и престижа. В отличие от более новых проектов, таких как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), данный пентхаус предлагает не только качественную отделку, но и готовую, развитую инфраструктуру жилого комплекса, включая пять бассейнов, спортивные площадки и зоны отдыха. Пентхаус-дуплекс также выделяется своей близостью к Пуэрто-Банус - одному из самых известных мест на Коста-дель-Соль, что обеспечивает уникальные возможности для отдыха и развлечений. Однако для покупателей, ищущих более спокойную атмосферу или удаленные от центра районы, такие как Нахера или Эстепона, данный объект может показаться слишком оживленным из-за городской плотности и близости к развлекательным зонам. В этом контексте выбор зависит от индивидуальных предпочтений: если приоритетом является доступность объектов инфраструктуры и активная городская жизнь, то "Золотая Миля" безусловно является одним из лучших вариантов на всем южном побережье Испании.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
