Južne orientované duplex penthouse v Marbella Real na Zlatom míli v Malage. S obývacou priestorou 164 m², tromi spálňami a dvomi kúpeľňami, nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej komunitne s piatimi bazénmi a bezpečnostnou službou 24/7. Vlastníctvo sa vyznačuje výhľadmi na more a horami, terasou a solárnym priestorom s vírivkou. Objekt je v dochádzkovej vzdialenosti od pláže a miestnych služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnej oblasti Zlatej míle v Marbella, na vyvýšenine 14 m nad morom. Poloha umožňuje pešo dosiahnuť Playa de Puerto Banús v priebehu niekoľkých minút. V oblasti sa nachádza urbanisticky vyvinutá infraštruktúra s vysokou koncentráciou služieb a rekreačných možností. Nehnuteľnosť je zároveň v strategickom postavení vzhľadom na hlavné dopravné tepny.
Dispozícia ponúka tri spálne s možnosťou štúdia alebo štvrtej izby na solárnom priestore. Dvojpodlažná konštrukcia poskytuje oddelenie denných a nočných zón. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého dňa. Spoločné priestory komunity vrátane bazénov, tenisových kurtov a fitnes centra zodpovedajú potrebám aktívnych obyvateľov.
Nehnuteľnosť je kompletne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Konštrukcia bola vykonaná v štýle typickom pre andalúzske bývanie, s modernými materiálmi a technológiami. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vysokorýchlostný internet a podzemné parkovanie. Status dokončenia znamená, že kupujúci môžu okamžite začať využívať všetky vlastnosti objektu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v husto obývanej oblasti s vysokou koncentráciou turistov počas sezóny. Nenachádza sa priamo na pláži, ale v pešej vzdialenosti. Neponúka plne súkromný bazén, ale iba prístup do spoločných bazénov komunity. Neexistuje prístup pre vozidlá s postihnutými občanmi mimo štandardných priestorov. Vlastníctvo nieje v prvej línii pri mori.
Tento objekt je vhodný pre osoby s vysokými príjmami, ktoré hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v prestížnej časti Marbelly. Pre milovníkov golfu je ideálny vzhľadom na blízkosť troch kvalitných golfových ihrísk. Tiež vyhovuje rodinám, ktoré chcú kombinovať mestské vybavenie s pobytom pri mori. Vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl (British International School vzdialená 4,7 km) je vhodný pre rodiny s deťmi. Vďaka rozsiahlemu solárnemu priestoru s možnosťou využitia ako štvrtá izba alebo pracovňa, objekt poskytuje flexibilitu pre rôzne životné situácie. Pre osoby, ktoré často cestujú, je výhodou blízkosť letiska v Malage (46 km) a vynikajúca dostupnosť služieb v okolí.
Objekt sa vyznačuje vysokou kvalitou materiálov a povrchových úprav. Vybavené kuchyne sú moderné s praktickou práčovňou. V byte sú nainštalované klimatizačné jednotky pre chladenie a kúrenie, čo zaisťuje pohodlie počas celého roka. Kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitačnou technikou a dlažbou. Obývacie priestory majú predinštalované ADSL/WiFi pripojenie. V kúpeľni pre hosťa sa nachádza sprchový kút. V solárnom priestore je vybudovaná vonkajšia kuchyňa s grilovacou plochou a pergolou, ktorá poskytuje tieň. Všetky povrchy sú odolné voči vonkajším vplyvom a vhodné pre stredomorské podnebie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1,5 milióna eur, čo reflektuje jej výhradnú polohu v oblasti Zlatej míle a štandard vybavenia. V porovnaní s podobnými objektmi v oblasti sa nachádza v vyššej cenovej kategórii z dôvodu rozsiahleho solárneho priestoru a výhľadov. V porovnaní s novšími projektami ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sa táto nehnuteľnosť vyznačuje vyššou cenou, ale zároveň vyššou lokálnou hodnotou a kompletnou dostupnosťou.
Denný režim v tomto objekte sa vyznačuje kombináciou mestského pohodlia a pobytu pri mori. Rané ráno možno začať kávou na slnečnej terase s výhľadom na more, nasledovať môže dopoludňajšie plávanie v jednom z piatich spoločných bazénov alebo tenis na kurtoch komunity. Obed si možno pripraviť v vonkajšej kuchyni na solárnom priestore, kde zároveň možno tráviť popoludnie. Večer ponúka možnosť prechádzky k Puerto Banús, kde sa nachádza mnoho reštaurácií a obchodov. Obchod s potravinami je v dochádzkovej vzdialenosti 276 metrov, čo umožňuje jednoduché nákupy bez potreby auta. Naša lokalita umožňuje pestrý denný režim, kde nie je potrebné používať auto pre bežné potreby.
Okolité prostredie sa vyznačuje vysokou hustotou služieb a vybaveností. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky, 10 kaviarní a 1 zubárna ambulancia. Pre deti je dostupných 41 základných a 28 stredných škôl v regióne. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 1,5 km. Dopravné spojenie zabezpečuje 11 autobusových liniek s 50 zastávkami v okolí. V oblasti sa nachádza významný turistický potenciál s 52 hotelmi a viac ako 12 000 lôžkami.
Nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnej časti Zlatej míle v Marbella, len kúsok od pobrežia. Z mapy je zrejmá blízkosť Puerto Banús, ktorý predstavuje významnú nautickú a komerčnú zónu. V zátake severne od lokality sú viditeľné hrebene hôr, ktoré poskytujú prírodnú bariéru proti vetru a prispievajú k príjemnému klimatu. Štruktúra ciest ukazuje dobrou dostupnosť do centra Marbelly aj smerom na západ k Estepone.
Objekt sa nachádza v západnej časti Marbelly, na prednej línii pobrežnej oblasti známej ako Zlatá míľa. Táto lokalita sa rozprestiera medzi centrom Marbelly a Puerto Banús. V rámci provincie Málaga sa jedná o jednu z najprestížnejších lokalít. Poloha umožňuje jednoduchý prístup do ostatných obcí na pobreží Costa del Sol ako Fuengirola alebo Estepona. Vzdialenosť od provinčného hlavného mesta Malagy je približne 58 km východným smerom.
Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza v vzdialenosti len 517 metrov, čo predstavuje približne 6-minútovú pešiu prechádzku. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje cca 40 minút jazdy autom. Najbližšie golfové ihrisko, Real Club de Golf Las Brisas, sa nachádza vzdialené 2,4 km. centrum mesta Marbella je dostupné za 5 minút jazdy autom. V blízkosti sa nachádza tiež prístav Puerto Deportivo José Banús (0,2 km). Pre každodenné nákupy je supermarket vzdialený len 276 metrov od objektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha na vyvýšenine 14 m nad morom poskytuje priaznivé mikroklima. Ročne je v oblasti registrovaných 3 856 hodín slnka, čo zaraďuje lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2°C s teplotnými výkyvmi v priebehu roka od 12°C do 27°C. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Táto kombinácia klimatických podmienok umožňuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka a prispieva k vysokej kvalite života v regióne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tri pláže: Playa de Puerto Banús (517 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) a Playa de San Pedro (2,9 km). Okrem pláží ponúka oblasť výborné podmienky pre golf s tromi kvalitnými klubmi v blízkosti (Real Club de Golf Las Brisas 2,4 km, Golf Los Naranjos 2,5 km). Pre športové aktivity sú dostupné športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,4 km), lezecká stena Rocodromo (3,1 km) alebo CrossFit Marbella (3,4 km). V komunitnej časti sú k dispozícii tenisové a padelové kurty.
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt sa nachádza v západnej časti Marbelly, na prednej línii pobrežnej oblasti známej ako Zlatá míľa. Táto lokalita sa rozprestiera medzi centrom Marbelly a Puerto Banús. V rámci provincie Málaga sa jedná o jednu z najprestížnejších lokalít. Poloha umožňuje jednoduchý prístup do ostatných obcí na pobreží Costa del Sol ako Fuengirola alebo Estepona. Vzdialenosť od provinčného hlavného mesta Malagy je približne 58 km východným smerom.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL643977
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi v rámci provincie Málaga, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje tento penthouse na Zlatej míli vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel v cene je odôvodnený najmä prestížnou lokalitou, veľkosťou objektu a širokou škálou vybavenia. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Puerto Banús, ktoré sa predávajú v cenovom rozmedzí 1,2 - 2,5 milióna eur, je táto nehnuteľnosť cenovo konkurencieschopná. Regionálne sa oproti pobrežným oblastiam ako Fuengirola aleby Torremolinos vyznačuje vyššou koncentráciou služieb a vyšším štandardom bývania. Zároveň je táto lokalita menej exponovaná masovému turizmu ako východné časti Costa del Sol, čo prispieva k vyššej kvalite života pre stálych obyvateľov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
