Esta moradia semi-adesiva localiza-se na prestigiada Golden Mile de Málaga, a poucos minutos a pé do mar. Com três quartos e três casas de banho, distribuídos por 161 m² de área habitável, a propriedade está concluída e pronta para ocupação. A sua posição de canto no desenvolvimento residencial Arco Iris oferece privacidade adicional e luz natural abundante. A propriedade inclui dois terraços, uma cozinha moderna integrada e acesso a instalações comunitárias como piscina e jardins paisagísticos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na Golden Mile, a propriedade beneficia da sua proximidade com o mar e com as infraestruturas urbanas. A localização permite fácil acesso a pé a supermercados (276 m), farmácias (514 m) e transporte público. A posição estratégica oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e conveniência urbana, com múltiplos serviços essenciais na imediata vizinhança.
A distribuição da moradia atende necessidades de residência permanente ou secundária. Os três quartos, todos com casas de banho, acomodam famílias ou grupos. A cozinha totalmente equipada e as áreas de estar integradas facilitam o dia a dia. Os terraços externos proporcionam espaço adicional para lazer, enquanto o espaço de garagem dupla subterrâneo resolve questões de estacionamento.
Embora o desenvolvimento Arco Iris não seja considerado novo, tendo sido concluído anteriormente, esta propriedade específica passou por uma renovação abrangente em 2018. Desde então, foi mantida meticulosamente, encontrando-se em excelente estado de conservação. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem necessidade de obras adicionais.
A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária do desenvolvimento. O tamanho do lote é limitado pelo tipo de construção semi-adesiva, não oferecendo espaço para expansões significativas. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com propriedades em zonas rurais ou isoladas.
Esta propriedade adequa-se a compradores que priorizam a localização perto do mar e das infraestruturas urbanas, sem sacrificar a tranquilidade de um desenvolvimento residencial fechado. É particularmente adequada para famílias que necessitam de espaço para residência permanente, com três quartos e áreas exteriores para lazer. Também serve como segunda residência para quem valoriza a proximidade com as praias e o clima mediterrânico durante os meses de inverno. Os profissionais que trabalham na região beneficam da acessibilidade a pé a serviços essenciais e da relativa proximidade ao centro de Marbella. Investidores em propriedades de luxo para arrendamento sazonal encontrarão valor na localização cobiçada da Golden Mile e nas características da propriedade que atraem um mercado de alto padrão.
A moradia apresenta acabamentos de qualidade superior, evidenciados pela renovação completa realizada em 2018. Os pavimentos em mármore conferem elegância e durabilidade aos espaços internos, enquanto o vidro duplo das janelas proporciona isolamento térmico e acústico eficiente. As casas de banho estão equipadas com banheiras de hidromassagem e duplos lavatórios, demonstrando atenção ao detalhe e conforto. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, integra-se harmoniosamente na área de estar através de um design de plano aberto. Os armários embutidos nos quartos otimizam o espaço de armazenamento, mantendo a estética limpa e organizada. A manutenção meticulosa pós-renovação garante que todos os acabamentos se encontram em excelente estado, sem sinais de desgaste prematuro.
O preço de partida para esta propriedade é de €1.335.000, posicionando-a no segmento superior do mercado na Golden Mile. Este valor reflete a localização privilegiada, o estado de conservação e as características específicas da moradia, incluindo a renovação recente em 2018. O preço inclui um espaço de garagem duplo subterrâneo e uma arrecadação privada, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade. Em comparação com propriedades similares na mesma zona, a posição de canto e os terraços adicionais representam diferenciais de valor significativos.
O quotidiano nesta moradia caracteriza-se pela facilidade de deslocação a pé para a maioria das necessidades diárias. Osmoradores podem dirigir-se à praia de Puerto Banús em menos de 10 minutos a pé, adequado para banhos matinais ou caminhadas ao longo da costa. O supermercado mais próximo está a apenas 276 metros, permitindo compras rápidas sem necessidade de automóvel. Os restaurantes, cafés e estabelecimentos comerciais na área circundante oferecem múltiplas opções para refeições e socialização. A proximidade com o Porto Deportivo José Banus possibilita passeios à beira-mar com vistas aos iates. O ritmo de vida equilibra-se entre a tranquilidade do desenvolvimento residencial fechado e a dinamismo da envolvente urbana, com fácil acesso a serviços e entretenimento.
A envolvente desta propriedade caracteriza-se pela diversidade de serviços e infraestruturas acessíveis a pé ou de bicicleta. O Porto Deportivo José Banús, a apenas 200 metros, é um polo de atividade com restaurantes, lojas e vida marítima. A cerca de 500 metros, o supermercado mais próximo e outras três farmácias na área garantem convenência para necessidades diárias. Os centros de saúde encontram-se a 1,5 km, enquanto o hospital mais próximo está acessível em poucos minutos de automóvel. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilita a deslocação sem carro necessário para a maioria das rotas diárias. A zona oferece 41 escolas básicas e 28 secundárias num raio de 5 km, tornando-a adequada para famílias com crianças em idade escolar.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade na Golden Mile, destacando a sua proximidade imediata com o mar e o Porto de Puerto Banús. A posição de canto no desenvolvimento Arco Iris é visível, assim como a rede viária circundante que permite fácil acesso a Marbella e San Pedro. As manchas verdes indicam os campos de golfe próximos, enquanto as áreas azais assinalam as diversas praias acessíveis a pé ou de bicicleta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Golden Mile posiciona-se estrategicamente entre Marbella a leste e San Pedro Alcántara a oeste, beneficiando da proximidade com ambas as localidades. Esta faixa costeira de aproximadamente 6 km concentra alguns dos desenvolvimentos imobiliários mais exclusivos da Costa del Sol. A zona estabelece um equilíbrio entre a sofisticação de Marbella e a atmosfera mais residencial de San Pedro. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, a Golden Mile distingue-se pela densidade de serviços de alta qualidade e pela relativa acessibilidade a pé entre moradias, praias e estabelecimentos comerciais, uma característica incomum em muitas outras zonas residenciais da região.
As praias mais próximas, incluindo Playa de Puerto Banús a 517 metros, são acessíveis a pé em menos de 10 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 km em linha reta, aproximadamente 30-40 minutos de automóvel dependendo do trânsito. Para golfistas, o Real Club de Golf Las Brisas e o Golf Los Naranjos encontram-se a cerca de 2,5 km, cerca de 5 minutos de carro. O centro de Marbella está acessível em aproximadamente 10 minutos de carro, enquanto Estepona requer cerca de 20 minutos. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a apenas 160 metros da propriedade, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 14 metros acima do nível do mar proporciona microclima característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19,2°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com 3.856 horas de sol anuais, a região beneficia de um dos climas mais favoráveis da Europa. A posição de sudeste dos terraços da moradia permite aproveitar a luz solar matinal, ideal para pequenos-almoços ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade com o mar mitiga temperaturas extremas no verão, mantendo uma sensação térmica agradável mesmo nos meses mais quentes. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo o uso regular das praias próximas entre maio e outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa de Puerto Banús, a apenas 517 metros, é uma das principais opções para atividades marítimas, equipada com infraestruturas para banhistas e praticantes de desportos aquáticos. A zona circundante oferece acesso a três campos de golfe de prestígio: Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos e Magna Marbella Golf, todos num raio de 3 km. Para desportos alternativos, o Polideportivo San Pedro a 2,4 km oferece instalações variadas, enquanto o Rocódromo e o CrossFit Marbella satisfazem entusiastas de atividades mais específicas. Os 52 hotéis e mais de 12.000 camas na área indicam uma infraestrutura turística desenvolvida, que traduz serviços e amenidades durante todo o ano, incluindo restaurantes, bares e estabelecimentos comerciais que mantêm a zona dinâmica mesmo fora da época alta.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 40 mm |
| Março | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Maio | 19.1°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.1°C | 24 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.4°C | 78 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL744253
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade na Golden Mile posiciona-se num segmento superior de mercado, refletido no preço de €1.335.000. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), localizam-se em zonas menos centrais e com menor densidade de serviços de alta qualidade. A Golden Mile distingue-se pela sua concentração de infraestruturas premium, campos de golfe de prestígio e proximidade com o mar, elementos que justificam o diferencial de preço. Mesmo quando comparada com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade oferece vantagens significativas em termos de localização, estado de conservação e características específicas como os terraços adicionais e a posição de canto no desenvolvimento. A região da Golden Mantém um valor patrimonial estável ao longo do tempo, com 4.743 transações registadas, indicando liquidez de mercado relativamente elevada para este segmento específico.
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