Casa adosada de cuatro dormitorios y 230 m² de superficie construida en la urbanización cerrada Cumbres de Nagueles, en la Golden Mile de Marbella, ofrecida como vivienda de segunda mano a un precio de venta fijo de 1.400.000 €. Terminada en 2000 y renovada recientemente, la propiedad incluye una terraza privada de 40 m² con vistas al mar y a la montaña, un solárium, dos plazas de aparcamiento en la parcela y acceso a una piscina comunitaria, jardines y pistas de pádel. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 1,3 km en línea recta, mientras que el centro de Marbella está a unos 7 km de la zona.
Un precio de venta fijo de 1.400.000 € sitúa esta casa adosada en un segmento distinto del de la mayoría de obras nuevas que se comercializan actualmente en la Costa del Sol. Los proyectos comparables citados, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, son todas construcciones nuevas de los tramos de entrada y medios, normalmente apartamentos o casas adosadas más pequeñas en desarrollos más alejados de las direcciones más consolidadas de la costa. Lo que compra aquí la diferencia de precio es triple. Primero, ubicación: la Golden Mile es una de las franjas residenciales más consolidadas de la costa, con infraestructura madura, 130 restaurantes y 28 farmacias en 2 km, y 52 hoteles cercanos que reflejan demanda anual y no solo estacional. Segundo, formato: 230 m² construidos con cuatro dormitorios, dos baños en suite, un vestidor, una terraza de 40 m² y un solárium superan lo que ofrecen la mayoría de casas adosadas de obra nueva en el tramo de 200.000–350.000 €, y las dos plazas en la parcela están en suelo propiedad del comprador y no en un garaje comunitario. Tercero, contexto de liquidez: 4.743 transacciones anuales en el mercado local indican un entorno activo de segunda mano, relevante para compradores que sopesan opciones de salida. Frente a ello, los compradores de obra nueva en otras zonas reciben rendimiento energético moderno, garantías del promotor e instalaciones comunitarias según estándares actuales, mientras que este edificio de 2000 lleva la especificación de su época, mejorada mediante renovación. Quienes comparan ambas vías intercambian en la práctica antigüedad y garantías por una dirección consolidada y mayor superficie: una elección que depende de las prioridades más que de una única respuesta correcta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una urbanización residencial entre la Golden Mile de Marbella y la ladera de Nagüeles, a unos 1,3 km en línea recta de la Playa de la Bajadilla y su puerto deportivo. El centro de Marbella queda a unos 7 km, con 130 restaurantes, 28 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km, además de 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la zona más amplia.
La casa ofrece cuatro dormitorios y tres baños en 230 m² de superficie construida, incluidos dos dormitorios con baño en suite, un vestidor en el dormitorio principal y un aseo de invitados. El salón-comedor se abre a una terraza privada, y un solárium, un lavadero, armarios empotrados y dos plazas de aparcamiento en la parcela cubren las necesidades prácticas diarias de una familia o de un hogar de segunda residencia.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2000, descrita por el vendedor como recientemente renovada y en buen estado. Está llave en mano, lo que significa que no hay fase de construcción ni periodo de espera. El nivel de acabados incluye suelos de mármol, doble acristalamiento, aire acondicionado frío/calor, radiadores eléctricos y una cocina totalmente equipada, con opción de comprar la propiedad amueblada.
La propiedad no incluye piscina privada; el baño se limita a la piscina comunitaria de la urbanización. El aparcamiento se cubre con dos plazas tipo cochera en la parcela de 190 m² en lugar de un garaje cerrado. La temporada de baño en este tramo de costa dura unos cuatro meses, y el desnivel desde la casa hasta la playa es moderado, del 4,9 %, por lo que el regreso implica una suave pendiente.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que busque residencia permanente encontrará cuatro dormitorios con dos baños en suite, un vestidor y colegios en un radio corto: 41 de primaria y 28 de secundaria atienden la zona más amplia, incluido el British International School a 3,0 km y el English International College a 7,7 km. Los compradores que deseen una segunda vivienda con pocas obligaciones de mantenimiento se benefician del jardín y la piscina comunitarios, donde el mantenimiento exterior se comparte, mientras que la terraza privada y el solárium siguen ofreciendo espacio exterior propio. Los hogares que valoran la seguridad observarán las cámaras y la urbanización cerrada. También encaja para compradores que prefieren una vivienda terminada y renovada frente a una obra nueva, evitando el riesgo de construcción y los retrasos de entrega. En cambio, encaja menos para quienes quieren piscina privada en su propia parcela, garaje cerrado o un diseño contemporáneo sobre plano. El desnivel moderado del 4,9 % hasta la playa y la distancia de unos 1,3 km hacen que la costa sea caminable, aunque algunos residentes usarán el coche para ir a la playa con equipamiento. El acceso a 11 líneas de autobús y 50 paradas hace que la ubicación funcione sin coche para las necesidades diarias, algo que no siempre ocurre en esta parte de la Costa del Sol.
La casa se construyó en 2000 y ha sido renovada desde entonces, con el vendedor describiendo su estado como bueno. El nivel de acabados está documentado en términos concretos: suelo de mármol en toda la casa, doble acristalamiento, armarios empotrados en los dormitorios y una cocina totalmente equipada. El clima se controla con unidades de aire acondicionado combinadas con radiadores eléctricos, que ofrecen refrigeración y calefacción para las oscilaciones estacionales de la costa andaluza. Los 230 m² construidos se distribuyen en 190 m² interiores más una terraza de 40 m², con un solárium encima que aporta espacio exterior adicional. La dotación de baños, tres baños completos más un aseo, con dos dormitorios en suite, corresponde a la distribución de cuatro dormitorios. El dormitorio principal incluye vestidor, y un lavadero apoya la colada y el almacenaje. Técnicamente, el doble acristalamiento y el aire acondicionado forman la base de la instalación de confort; no hay información disponible sobre paneles solares, bombas de calor o documentación de eficiencia energética. Las instalaciones exteriores incluyen una zona de barbacoa en la parcela. Los elementos comunes de la urbanización, piscina, jardines, pistas de pádel y zonas infantiles, se mantienen colectivamente, y el sistema de cámaras cubre accesos y zonas comunes. Dos plazas de aparcamiento tipo cochera en la parcela están incluidas en el precio. En conjunto, la especificación es la de un edificio de 2000 bien cuidado y mejorado en aspectos clave, no un estándar de construcción nueva.
El precio de venta está fijado en 1.400.000 € por la casa adosada en su conjunto, incluidas las dos plazas de aparcamiento en la parcela. El mobiliario puede comprarse por separado mediante acuerdo, adaptando el coste total a la preferencia del comprador. Como vivienda existente terminada en 2000 y recientemente renovada, la propiedad está disponible de inmediato; no hay plazos de construcción ni pagos escalonados. Como contexto regional, el precio sitúa la propiedad muy por encima de las obras nuevas más allá a lo largo de la costa, reflejo del carácter consolidado de la Golden Mile, la parcela con aparcamiento privado y los 230 m² construidos con vistas al mar.
La vida diaria aquí gira en torno a un entorno residencial de baja altura con jardines maduros, cámaras de seguridad e instalaciones comunitarias, situado entre la ladera y la costa. La urbanización incluye piscina compartida, zonas de juego infantiles y pistas de pádel, lo que significa que hay recreo para distintas edades sin salir del complejo. La orientación suroeste de la casa coloca el sol de la tarde y la noche en la terraza y el solárium, donde las vistas se extienden sobre el mar, la montaña y la vegetación circundante. Con 130 restaurantes, 24 cafeterías y 28 farmacias en un radio de 2 km, la mayoría de las gestiones diarias y opciones de comida están al alcance a pie o en un trayecto corto en coche. La piscina municipal está a 0,9 km y un centro deportivo a 0,6 km añade opciones interiores para los meses más frescos. Dos puertos deportivos, Marina la Bajadilla y Marina Marbella, están a unos 1,4 km en línea recta, útiles para excursiones en barco y paseos junto al agua. Once líneas de transporte público con 50 paradas en la zona reducen la dependencia del coche en los trayectos rutinarios. En la práctica, el ritmo es el de un barrio residencial consolidado: mañanas tranquilas, tardes activas alrededor de la piscina o la playa y noches en la terraza, con el centro de Marbella a unos 7 km para compras, restauración y eventos.
El entorno combina calma residencial con una densidad inusual de servicios para un suburbio costero. En 2 km hay 130 restaurantes, 24 cafeterías, 28 farmacias, 20 bancos y 2 clínicas dentales, lo que elimina la mayoría de las fricciones cotidianas: compras, salud y restauración están todas en un radio corto. La educación está bien cubierta, desde 41 colegios de primaria hasta 28 de secundaria, y la salud se apoya en cinco centros de salud en la zona. La infraestructura turística, 52 hoteles con 12.781 plazas, se concentra en la franja costera y no dentro de la urbanización, de modo que el vecindario inmediato sigue siendo residencial con la hostelería cerca. Las transacciones de vivienda en la zona alcanzan las 4.743 al año, señal de un mercado de segunda mano activo con rotación regular, relevante para quien considere la liquidez futura. La elevación de 81 m sobre el nivel del mar explica tanto las vistas al mar desde la terraza como el desnivel moderado del 4,9 % hasta la playa. El transporte público, 11 líneas y 50 paradas, cubre el corredor entre el centro de Marbella y la Golden Mile, así que una vida sin coche es viable para la rutina diaria, aunque la mayoría de los residentes conserva uno para la compra, los niños y los trayectos más lejanos.
El mapa muestra la posición de la propiedad en la Golden Mile, entre el casco antiguo de Marbella al este y el valle del golf hacia el interior. Tenga en cuenta que todas las distancias mostradas son medidas en línea recta; las rutas por carretera reales a la playa, el centro de Marbella y el aeropuerto son más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa del Sol, la Golden Mile ocupa el tramo entre el centro de Marbella y Puerto Banús, conocido por sus villas consolidadas, hoteles y vegetación madura más que por torres de alta densidad. Esta propiedad se sitúa en el borde de Nagüeles de esa franja, a 7 km del casco antiguo de Marbella y 54 km de Málaga. La ubicación está al oeste del corredor del aeropuerto, lo que significa que las llegadas del norte de Europa suelen alcanzar la casa en menos de una hora desde el aeropuerto de Malaga-Costa del Sol, a unos 38 km en línea recta. Comparada con la Costa del Sol oriental, la zona ofrece servicios más densos y un carácter más anual, respaldado por las 4.743 transacciones de vivienda anuales registradas localmente.
Distancias clave, medidas en línea recta: Playa de la Bajadilla a 1,3 km es la playa más cercana, con Playa de Casablanca a 3,2 km y Playa de Nagüeles a 3,9 km. Dos puertos deportivos están a unos 1,4 km. Los golfistas tienen tres campos en unos 9 km: The Range a 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km y Magna Marbella Golf a 8,9 km. El centro de Marbella está a 7 km y la ciudad de Málaga a 54 km; el aeropuerto de Malaga-Costa del Sol está a unos 38 km en línea recta, con la distancia real en coche mayor. El aeropuerto de Gibraltar está a 59 km. Una estación Supercharger para vehículos eléctricos está a 4,3 km de la propiedad, relevante para propietarios de coches eléctricos. En coche, la carretera costera A-7 y la autopista de peaje AP-7 conectan la zona hacia el oeste con Estepona y Gibraltar y hacia el este con el aeropuerto y Málaga. Once líneas de autobús con 50 paradas sirven la localidad, cubriendo las principales rutas hacia Marbella y a lo largo de la costa.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de esta ubicación muestran una temperatura media anual de 18,3 °C, cifra coherente con inviernos suaves y veranos cálidos en esta parte de la Costa del Sol. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cuatro meses, aproximadamente de junio a septiembre, , lo que fija expectativas realistas para el baño en el mar fuera de esa ventana, mientras que la piscina comunitaria alarga algo la temporada. La elevación de 81 m sobre el nivel del mar da a la propiedad sus vistas al mar y a la montaña sin las dificultades de acceso de las laderas más altas. El desnivel hasta la playa es del 4,9 %, moderado para caminar pero perceptible a la vuelta. Hacia el interior, el mirador de los Gitanos a 2,5 km y el Mirador de Ojén a 4,8 km marcan la transición al país de senderos de la Sierra, y las vistas al campo desde la terraza reflejan el cinturón verde entre la urbanización y las colinas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La vida de playa se articula en torno a Playa de la Bajadilla, a 1,3 km en línea recta, junto al puerto pesquero a 1,5 km y los dos puertos deportivos a 1,4 km; juntos forman el nodo costero más cercano para paseos, chiringuitos y servicios de barcos. Dos playas más, Playa de Casablanca y Playa de Nagüeles, amplían la oferta por la Golden Mile a 3,2 km y 3,9 km. Las instalaciones deportivas están notablemente cerca: un pabellón de gimnasia rítmica a 0,6 km, un complejo deportivo municipal a 0,9 km y el centro Supera Miraflores con su piscina a 1,0 km. Dentro de la propia urbanización, los residentes disponen de pistas de pádel, piscina comunitaria y zonas infantiles. El golf completa la oferta de ocio, con tres campos entre 6,6 y 8,9 km, incluido el consolidado Real Club de Golf Las Brisas. Para quienes miden una ubicación por su infraestructura de ocio, este tramo de costa ofrece opciones de playa y montaña a un trayecto corto.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 64 mm |
| Febrero | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Mayo | 19.1°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 6 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL716444
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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