入念にリノベーションされたこの4ベッドルーム・4バスルームのタウンハウスは、マルベージャのゴールデンマイルの中心部に位置し、高級感と伝統的なアンダルシアの魅力が融合する人気エリアとして知られています。3フロアにわたる340 m²の延床面積を誇り、物件は広々とした居住空間、専用エレベーター、そして温水共用プールへの直接アクセスを提供します。即入居可で良好な状態で提供される本物件は、クラシックな美学と現代的な利便性を兼ね備え、コスタ・デル・ソルの好立地における理想的な住居やバケーションホームとなります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャのゴールデンマイルにあるアンダルシアのプエブロ風ゲート付き住宅地内に位置する本物件は、重要な生活施設やビーチへの近さが魅力です。その立地は、マルベージャの活気ある雰囲気と、より静かな住環境とのバランスを提供し、多様なサービスやレジャー施設にも容易にアクセスできます。
快適な暮らしのために設計されたこのタウンハウスには、専用エレベーター、ジムに転用可能な多目的ルーム、最新の完全設備付きキッチンが備わっています。BBQ設備と噴水を備えた広々としたテラス（合計114 m²）は、屋外での暮らしに最適です。床暖房、冷暖房エアコン、ラジエーターにより、一年を通じた快適さが確保されています。
2001年に完成した本物件は、最近徹底的なリノベーションが施されました。現在は即入居可の状態であり、入居前の追加工事や大規模な改修は不要です。そのため、住宅とその設備をすぐに楽しむことができます。
本物件の立地は多くの利点を提供する一方、ビーチフロントからはやや内陸側に位置し、海へ向かって中程度の勾配があります。生活施設には近いものの、公共交通の主要ハブへの直接アクセスには半径2 km圏内での移動が必要です。すべての部屋から海の眺めを楽しめるわけではありません。
本物件は、コスタ・デル・ソルの名高い立地で広々とした設備の整った住居を求める個人や家族に適しています。複数の専用バスルーム付きベッドルームと専用の多目的ルームを備えた間取りは、ゲストを招く機会の多い方や、ホームオフィス・ジムが必要な方に適しています。専用エレベーター、充実したテラス空間、温水共用プールへのアクセスの組み合わせは、一年を通じた快適な生活や高級バケーションリトリートに対応します。利便性を重視する方にとっては、生活施設、ビーチ、ゴルフ場への近さが大きな魅力です。最近のリノベーションと良好な状態により、買い手は追加投資なしで即時入居でき、手間のかからないスペインの新居への移行を望む方に魅力的です。
このタウンハウスは、最近の包括的なリノベーションにより、高い水準の仕上げを誇ります。家中に施された優雅な木のフローリングが、温かみのある統一感のある美観を生み出しています。冷暖房エアコン、セントラルヒーティング、床暖房を含む最新のシステムで温度管理が行われ、あらゆる季節で最適な快適さを確保しています。居心地の良い暖炉がメインリビングエリアの雰囲気を高めます。キッチンはダブルオーブンやBBQステーション一体型の朝食コーナーを含む最新の家電で完全に整っており、ほとんどのベッドルームには専用バスルームが備わっています。また、十分な収納を可能にする造り付けワードローブと、3層フロア間のアクセシビリティと利便性を高める専用エレベーターも魅力です。
この4ベッドルームのタウンハウスは、固定売出価格2,490,000ユーロで提供されています。最近リノベーションされた既存住宅として、この価格はゴールデンマイルという好立地、340 m²の広大な居住空間、高品質な仕上げを反映しています。物件は即入居可のため、未完成物件に伴う待ち時間なしで即時購入・入居が可能です。既存物件としての分類により、価格は確定しており、新築で見られる変動制の価格体系はありません。
マルベージャのゴールデンマイルでの暮らしは、海岸生活とアンダルシアの魅力を洗練された形で融合させています。安全なゲート付き複合施設内にあるこのタウンハウスからは、ソーシャルクラブと温水共用プールを利用できます。物件自体は3層に分かれており、専用エレベーターで移動でき、多世代同居やゲストの接待にも対応します。最下層には専用バスルーム付きのゲストベッドルームが2室と、柔軟に使える多目的ルームがあります。1階のメインリビングエリアには暖炉付きのオープンなリビング、独立したダイニングルーム、そして広々としたテラスに面した最新のキッチンがあります。合計約114 m²のこれらの屋外空間には、BBQエリアと噴水があり、アウトドアダイニングやリラックスタイムに最適です。最上階には、専用バスルームとドレッシングルーム付きのマスタースイート、そして専用テラスへのアクセスがあります。家中で、木のフローリング、冷暖房エアコン、床暖房などの設備が一年を通じた快適さを保証します。駐車スペースも用意され、共用プールへの直接アクセスがリゾートのような雰囲気を高めています。
マルベージャのゴールデンマイルは、高級リゾート、一流レストラン、美しいビーチですべてがすぐ近くにあることで名高いプレミアムな住所です。このタウンハウスは、ソーシャルクラブと温水共用プールを備えた安全なゲート付き住宅地の一部であり、コミュニティ感覚を育み、レジャーの機会を提供します。すぐ近く（半径2 km以内）には130軒のレストラン、28軒の薬局、20行の銀行が集中しており、日常のニーズが容易に満たされます。その立地は、リラクゼーションと、活気ある都市生活、エンターテインメント、文化施設へのアクセスのバランスの取れたライフスタイルを提供します。
この地図は、マルベージャのゴールデンマイルにおけるタウンハウスの戦略的な位置をハイライトし、主要な関心事項への近さを示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフ場、都市部へのアクセスの良さを示し、この魅力的な立地の利便性とライフスタイルのメリットを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャのゴールデンマイルに位置するこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルで最も高級なエリアのひとつにある立地の恩恵を受けています。活気あるマルベージャ市とシエラ・ブランカ山脈の自然美の間に戦略的に位置し、この好立地はマルベージャの生活施設（直線距離7 km）やマラガの広域インフラ（直線距離54 km）への容易なアクセスを提供すると同時に、高級観光と住宅地の排他性で知られる独特なエンクレーブであり続けています。
本物件は優れたアクセシビリティを誇ります。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaまでは直線距離で約1.3 km、海岸までは4.9%の中程度の勾配があります。マルベージャなどの主要都市はわずか7 km（直線距離）、マラガ市内までは54 kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約38 km（直線距離）で、国内外の旅行に便利です。ゴルフ愛好家のためには、半径8.9 km以内に複数のゴルフ場があります。公共交通は近隣に11路線・50の停留所がありますが、地域とその多彩な魅力を十分に探索するには車の利用が一般的におすすめです。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ゴールデンマイルは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、年平均気温18.3°Cと豊かな日照が特徴です。海水浴のシーズンは通常約4か月間続き、水温は20°C以上に達します。海抜81 mの高さに位置し、心地よいそよ風と穏やかな気温が味わえます。海と丘陵の両方に近い立地は多様な自然景観を提供し、近隣には海岸線や周囲の山々の絶景を望む数多くの展望スポットがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスの近くの海岸線はビーチに恵まれ、Playa de la Bajadillaは直線距離でわずか1.3 kmです。Marina la Bajadilla MarbellaやMarina Marbellaなど、他の複数のビーチやマリーナも半径1.5 km以内にあります。スポーツ愛好家のためには、The Range golf lessons（6.6 km）やReal Club de Golf Las Brisas（8.1 km）を含む多数のゴルフ場にアクセスできます。さらに、Piscina municipal（0.9 km）など、さまざまなスポーツ施設やプールも便利に近く、アクティブなライフスタイルを支えます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 64 mm |
| 2月 | 12.9°C | 40 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.9°C | 59 mm |
| 5月 | 19.1°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 24 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.4°C | 78 mm |
| 12月 | 13.2°C | 70 mm |
やや傾斜
Ref: VL921493
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件の固定売出価格2,490,000ユーロは、ゴールデンマイルという一等地の住所を反映し、市場の高価格帯に位置しています。これは、Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2など、205,000ユーロから321,000ユーロで販売される新築物件とは対照的です。これらの比較対象プロジェクトはコスタ・デル・ソルの異なる地域に位置し、通常はマンションまたはより小さなタウンハウスを提供しています。ゴールデンマイルは、確立された高級な評判、（近隣の）Puente Romanoのような排他的なリゾート、富裕層顧客に対応する成熟したインフラで際立っています。新しい開発案件が現代的なマンション暮らしに焦点を当てることが多い中、このリノベーション済みタウンハウスはより広い居住面積（340 m²）と、より伝統的でありながら現代化されたアンダルシア住宅の特徴（充実した専用屋外空間や専用エレベーターなど）を提供しており、これらはより手頃な価格帯の開発物件ではあまり見られない特徴です。
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