تقع هذه العقار على الميل الذهبي المرموق في ماربيا، وتقدم تجربة بونجالو فاخرة في بيئة حضرية راسخة. المكتمل في عام 1997، يمثل هذا المسكن الذي تبلغ مساحته 307 متر مربع خياراً عقارياً راقياً في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على كوستا ديل سول. يجمع العقار بين خصوصية العيش المستقل والأمان والمرافق المجتمعية المغلقة، ويقع على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ والمرافق الحضرية. توفر الموقع الوصول إلى كل من الساحل المتوسطي وخدمات ماربيا، مما يجعله خياراً سكنياً بارزاً في المشهد العقاري في جنوب إسبانيا.
عند المقارنة بالعقارات في تطويرات كوستا ديل سول الأخرى، يمثل هذا البونجالو على الميل الذهبي شريحة premium في السوق الإقليمي. تقدم مشاريع مثل أكوارمار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في استيبونا (من 259,000 يورو) نقاط دخول أقل بكثير ولكنها توفر عادةً مواقع أقل تميزًا ومرافق راسخة أقل. يخلق status الميل الذهبي الراسخ فرضية قيمة مختلفة جذريًا مقارنة بالمشاريع الناشئة. بينما قد تدمج المشاريع الأحدث عناصر تصميم معاصرة ومعايير كفاءة الطاقة الحالية، فإنها تفتقر إلى تكامل نمط الحياة الفوري والمناظر الطبيعية الناضجة والبنية التحتية المجتمعية المثبتة للمناطق الراسخة مثل مونتي بارايسو. يستفيد هذا العقار المحدد من ثلاثة عقود تقريبًا من التطوير في المنطقة المحيطة، مما أدى إلى خدمات شاملة وبنية تحتية صيانة جيدًا status الحي المعترف به الذي تتطلب المشاريع الأحدث سنوات لإنشائه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجتمع مونتي بارايسو على الميل الذهبي في ماربيا، على ارتفاع حوالي 14 متراً فوق مستوى سطح البحر. يحافظ التطوير على موقع استراتيجي مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى بويرتو بانوس (0.2 كم)، والشواطئ (517 متر إلى شاطئ بويرتو بانوس)، والعديد من المرافق الحضرية. تتميز المنطقة بقربها من كل من المعالم الساحلية وبنية تحتية ماربيا، مما يخلق بيئة سكنية متوازنة.
يستجيف المسكن للمتطلبات الوظيفية للعيش من خلال تخطيطه المستوي الواحد بمساحة 307 متر مربع، ويشمل ثلاث غرف نوم مع حمام خاص ومناطق معيشة مفتوحة الخطة. يركز التصميم على العيش العملي مع مطبخ حديث وغرفة منفصلة للاستخدامات، وحوالي 60 متر مربع من مساحة التراس. يلبي العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مجموعة من المساحتين السكنية الخاصة والوصول إلى المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة والمرافق الرياضية والأمان على مدار الساعة ضمن بيئة مجتمعية آمنة.
يمثل العقار بناءً مكتملًا، تم أصلاً إنجازه في عام 1997، مما يشير إلى بنية تحتية راسخة وتنسيق حدائق ناضج داخل تطوير مونتي بارايسو. على عكس مشاريع البناء الجديدة، يستفيد هذا المسكن من جودة البناء المثبتة والتوافر الفوري بدون تأخيرات أو شكوك في البناء. يحافظ المبنى على حالة ممتازة، مما يشير إلى أنظمة ولمسات جيدة الصيانة تتفق مع عقارات من هذا المستوى والعمر في مواقع ماربيا المميزة.
لا يوفر العقار مرافق حمام سباحة خاصة، بل يعتمد بدلاً من ذلك على مناطق السباحة المشتركة داخل مجمع مونتي بارايسو. بصفتها مسكنًا على طراز البونجالو في مجتمع مغلق، لا توفر خصوصية الفيلا المستقلة أو الاستقلالية التامة عن المساحات الخارجية. يعني الموقع ضمن منطقة حضرية راسخة إمكانيات التوسع المحدودة والالتزام بلوائح المجتمع. تاريخ بناء العقار عام 1997 يشير إلى معايير كفاءة الطاقة التي سبقت العصر الحديث مقارنة بالعقارات المبنية حديثًا.
يناسب هذا العقار المهنيين الراسخين أو المتقاعدين الباحثين عن مسكن عالي الجودة في موقع رئيسي بدون شكوك البناء الجديد. يسمح الحالة المكتملة بالاحتلال الفوري، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يحتاجون إلى إعادة توطين فورية أو منزل ثاني جاهز للاستخدام. يستوعب التخطيط المستوي الواحد الأفراد الذين يفضلون العيش بدون درجات، بينما توفر غرف النوم الثلاث المزودة بحمام خاص مساحة كافية إما لمقيم دائم أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام. يجعل موقع العقار ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ والمطاعم والخدمات الحضرية مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في إمكانية الوصول إلى المرافق بدون الاعتماد على استخدام المركبات باستمرار.
يُظهر العقار جودة التشطيب تتسق مع المساكن الفاخرة من فترة بنائها في أواخر التسعينيات. يمثل سقف الطوب المقبب على شكل بر craftsmanship معماري مميز، مما يخلق سمة بارزة في مساحة المعيشة الرئيسية التي تضيف كلًا من الاهتمام البصري والسلامة الهيكلية. تشمل المواصفات الداخلية مرافق المطبخ الحديثة مع أسطح عمل رخامية، مما يشير إلى اهتمام بكل من الجماليات واختيار المواد المتينة. يُظهر تكوين حمام خاص في جميع غرف النوم الثلاث مراعاة لراحة المقيمين وخصوصيتهم. يُدمج العقار نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يعكس اهتمامًا بالعزل الحراري والصوتي المناسب للمناخ المتوسطي.
يُدرج العقار بسعر 3,495,000 يورو، ويمثل شريحة premium في سوق العقارات في الميل الذهبي بماربيا. يضع هذا السعر العقار بين الخيارات السكنية الراقية في واحدة من أكثر المناطق الساحلية حصرية في إسبانيا. تؤدي مساحة المعيشة البالغة 307 متر مربع إلى سعر حوالي 11,388 يورو للمتر المربع، وهو ما يتفق مع قيم العقارات الفاخرة في هذا الموقع الراسخ. مقارنة بالمشاريع الحديثة في منطقة كوستا ديل سول الأوسع مثل أكوارمار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في استيبونا (من 259,000 يورو)، يطلب هذا العقار premium كبير بسبب موقعه البارز وبنيته التحتية المجتمعية الناضجة.
يعمل هذا الموقع ضمن إيقاع نمط الحياة الساحلي الراقي في ماربيا، حيث تندمج الروتين اليومي بين الراحة السكنية والوصول إلى أماكن الترفيه والمرافق. يسمح موقع العقار للسكان بإدراج الوصول إلى الشاطئ في الأنشطة المنتظمة، مع وجود شاطئ بويرتو بانوس على بعد مسافة خمس دقائق سيراً على الأقدام فقط. قد تتضمن الروتين الصباحي مشيًا على طول الساحل المتوسطي، يليه الفطور في أحد المطاعم الـ 69 ضمن نطاق 2 كم من العقار. يدعم البيئة الحضرية الاحتياجات اليومية العملية مع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الصحية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على النقل الميكانيكي للخدمات الأساسية. يمكن قضاء بعد الظهر في الاستمتاع بتراسات العقار أو حمامات السباحة المجتمعية، مستفيدين من مناخ البحر المتوسط مع حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
تستفيد بيئة العقار من القرب من البنية التحتية الرئيسية التي تدعم الحياة اليومية. ضمن النطاق المباشر، تشمل الخدمات الأساسية سوبر ماركت على بعد 276 مترًا، وصيدليات ضمن 514 مترًا، ومرافق صحية على بعد 1.5 كم، مما يخلق راحة عملية للاحتياجات الروتينية. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 11 خط نقل عام مع 50 محطة قريبة، مما يوفر خيارات تنقل للمقيمين بدون نقل خاص. تتميز المنطقة المحيطة بـ 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و4 بنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يؤسس بيئة خدمية نابضة بالحياة تدعم كلًا من الضروريات اليومية والأنشطة الترفيهية. هذا التركيز من الخدمات التجارية يقلل الحاجة إلى السفر المكثف للتسوق الأساسي أو تناول الطعام أو المتطلبات المصرفية.
يُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار ضمن الميل الذهبي في ماربيا، مسلطًا الضوء على قربه من الوجهات الرئيسية. تشمل العناصر البارزة إمكانية الوصول الفوري إلى مرسى بويرتو بانوس (0.2 كم) والشاطئ (517 م)، وكذلك ملاعب الجولف المحيطة على بعد حوالي 2.4 كم. يستفيد العقار من موقعه عند تقاطع الحصرية السكنية والراحة التجارية، مع وجود مركز مدينة ماربيا إلى الشرق وسان بيدرو ألكانتارا إلى الغرب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار ضمن الميل الذهبي في ماربيا، أحد أكثر الممرات السكنية prestige على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تمتد هذه المنطقة المحددة تقريبًا بين ماربيا الغربية وبويرتو بانوس، مما يخلق منطقة مركزة من العقارات ذات القيمة العالية. يضع الموقع المقيمين ضمن reach فوري لمدينة ماربيا القديمة على بعد حوالي 6 كم إلى الشرق، بينما تقع سان بيدرو ألكانتارا إلى الغرب على بعد حوالي 3 كم. يسمح هذا الوضع بالوصول الملائم إلى خدمات كل من المدينتين، بما في ذلك المناطق التجارية ومرافق الرعاية الصحية والمعالم الثقافية. يستفيد الموقع من البنية التحتية والخدمات لهذه المراكز الحضرية الراسخة مع الحفاظ على الطابع السكني المميز للميل الذهبي.
يحافظ العقار على قرب استراتيجي من الوجهات الرئيسية ضمن منطقة كوستا ديل سول. يعتبر الوصول إلى الشاطئ مريحًا بشكل ملحوظ، مع وجود شاطئ بويرتو بانوس على بعد 517 مترًا فقط (حوالي 6 دقائق سيرًا على الأقدام)، مما يسمح بالأنشطة الشاطئية المنتظمة بدون متطلبات النقل. تشمل الخيارات الساحلية الإضافية شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.7 كم وشاطئ سان بيدرو على بعد 2.9 كم، مما يوفر التنوع ضمن مسافات قصيرة. يتم تمثيل مرافق الجولف جيدًا مع نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.4 كم وجولف لوس نارانخوس على بعد 2.5 كم، مما يضع العقار ضمن ممر الجولف الرئيسي في ماربيا. تشمل اتصال النقل مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم (حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة)، مما يسهل السفر الدولي للمقيمين.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من المناخ المحلي المواتي لماربيا، الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوية بلغ 19.2 درجة مئوية ومجموعات موسمية بين 12-27 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ المعتدل ظروف المعيشة المريحة على مدار العام بدون تقلبات درجات حرارة متطرفة. يتلقى الموقع حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة طبيعية ساطعة ويدعم أنشطة نمط الحياة الخارجية. على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يساهم الارتفاع في ظروف مناخية مثالية عن طريق تجنب مشاكل الرطوبة المحتملة المرتبطة بالمواقع الشاطئية المباشرة مع الحفاظ على القرب الساحلي. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر سنويًا، مع وصول درجات حرارة الماء أو تجاوزها 20 درجة مئوية، مما يسهل الأنشطة الشاطئية والسباحة المنتظمة خلال جزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم العقار إمكانية الوصول إلى شواطئ متعددة بمعايير العلم الأزرق ضمن قرب قريب، مع وجود شاطئ بويرتو بانوس على بعد 517 مترًا فقط ليقرب الوجهة الساحلية. يوفر هذا الموقع الشاطئي الرئيسي للمقيمين إمكانية وصول فورية لفرص السباحة والاستحمام الشمسي في البحر المتوسط. يوفر شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.7 كم وشاطئ سان بيدرو على بعد 2.9 كم البعيد بعض الشيء تنوعًا ساحليًا إضافيًا ضمن مسافات قصيرة. يتم الترفيه بالجولف بشكل استثنائي جيد مع وجود نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.4 كم وجولف لوس نارانخوس على بعد 2.5 كم. تشمل المرافق الرياضية في الجوار بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.4 كم، ومركز روكودرومو للتسلق على بعد 3.1 كم، وكروس فيت ماربيا على بعد 3.4 كم، مما يوفر فرصًا ترفيهية متنوية Beyond الأنشطة الشاطئية والجولف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار ضمن الميل الذهبي في ماربيا، أحد أكثر الممرات السكنية prestige على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تمتد هذه المنطقة المحددة تقريبًا بين ماربيا الغربية وبويرتو بانوس، مما يخلق منطقة مركزة من العقارات ذات القيمة العالية. يضع الموقع المقيمين ضمن reach فوري لمدينة ماربيا القديمة على بعد حوالي 6 كم إلى الشرق، بينما تقع سان بيدرو ألكانتارا إلى الغرب على بعد حوالي 3 كم. يسمح هذا الوضع بالوصول الملائم إلى خدمات كل من المدينتين، بما في ذلك المناطق التجارية ومرافق الرعاية الصحية والمعالم الثقافية. يستفيد الموقع من البنية التحتية والخدمات لهذه المراكز الحضرية الراسخة مع الحفاظ على الطابع السكني المميز للميل الذهبي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL137305
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID