تقع هذه الفيلا المستقلة الفاخرة في الميل الذهبي بمالقة، وهي منطقة مرموقة تقع على بعد أمتار فقط من الشاطئ. تمتد الفيلا على مساحة 618 مترًا مربعًا من المساحة المبنية مع قطعة أرض مساحتها 1100 متر مربع. تتكون الفيلا من أربع غرف نوم وخمس حمامات، وتوفر إطلالات بانورامية على الحديقة والبركة. بفضل موقعها الاستراتيجي، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق الحضرية والشواطئ الرملية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط الفاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استثنائي في الميل الذهبي، المنطقة الفاخرة بمالقة، على بعد 517 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس و276 مترًا من أقرب سوبر ماركت. تقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد، بما في ذلك البنوك والمطاعم والصيدليات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة تشمل أربع غرف نوم وخمس حمامات، مما يوفر الراحة والخصوصية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام. تتضمن المرافق الخاصة تدفئة تحت الأرضية وتكييف هواء مع نظام تحكم ذكي، بالإضافة إلى بركة سباحة خاصة مدفأة ومجهزة بنظام تنظيف متطور.
الفيلا مكتملة وجاهزة للانتقال الفوري، وهي مصنفة كبناء جديد بحالة ممتازة. تم استخدام مواد وتقنيات بناء حديثة في جميع أنحاء العقار، بما في ذلك أنظمة منزل ذكية للتحكم في المناخ والإضاءة، مما يضمن معايير عالية من الكفاءة والراحة من اليوم الأول.
لا توفر الفيلا وصول مباشر إلى الشاطئ، على الرغم من أنها تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أنها لا تنتمي إلى مجتمع سكني مغلق، بل هي عقار مستقل في منطقة حضرية. لا تتضمن مرافق مشتركة مع مجمعات سكنية أخرى، حيث تم تصميمها كمسكن خاص مستقل بمرافقه الخاصة.
Ref: VL913681
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات الباحثة عن منزل رئيسي فاخر في قلب واحدة من أرقى المناطق الساحلية في إسبانيا. كما أنها مثالية للأفراد أو الأزواج ذوي الدخل المرتفع الذين يرغبون في الحصول على عقار فاخر للإقامة الجزئية أو كمنزل عطلة. بالنسبة للمستثمرين، تقدم الفيلا فرصة للتملك في منطقة شهيرة بقيمة إيجارية محتملة مرتفعة نظرًا لموقعها المتميز ومرافقها الفاخرة. مع قربها من مواني اليخوت والمناطق التجارية، يمكن للمقيمين المشاركة بنشاط في الحياة الاجتماعية والثقافية للمنطقة، مع الحفاظ على الخصوصية والراحة في منزلهم الفاخر.
تمتاز الفيلا بجودة بناء عالية وتشطيبات فاخرة في جميع أنحاء العقار. تم استخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات، بما في ذلك الأرضيات وأنظمة التدفئة والتبريد المتقدمة. تم تجهيز الفيلا بنظام Airzone للتحكم في المناخ، مما يسمح بالتحكم الدقيق في درجة الحرارة في كل منطقة على حدة. كما تشمل المرافق التقنية نظام منزل ذكي للتحكم في الإضاءة والمناخ. البركة الخارجية مجهزة بمعدات تنقية متقدمة ومستشعر ملح، مما يضمن جودة المياه على مدار العام. في الطابق السفلي، تم توفير تجهيزات مسبقة لساونا وغرفة رياضية، بالإضافة إلى غرفة عائلية كبيرة مع بار نبيذ وشاشة سينما.
تبدأ أسعار الفيلا من 5,400,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في الميل الذهبي وحجمها الكبير والمرافق الفاخرة التي تقدمها. تشمل المرافق المدرجة في السعر حمام سباحة خارجي مدفأ، نظام تدفئة تحت الأرضية، تكييف هواء، مصاعد، خزائن مدمجة، غرفة رياضية، ساونا، وإمكانية إضافة شقق للخدم. نظرًا لموقعها في منطقة مرموقة، فإن العقارات في هذا النطاق السعري محدودة، مما يجعلها فرصة نادرة في سوق مالقة العقاري.
الحياة في هذه الفيلا تعني الاستمتاع بنمط حياة فاخر في قلب الميل الذهبي الشهير. يمكن للسكان بدء يومهم بوجبة إفطار على التراس المغطى مع إطلالات على الحديقة المزروعة بالأسلوب المتوسطي، ثم قضاء بعد الظهر في استكشاف الشاطئ القريب أو زيارة مرافق التسوق والمطاعم في المنطقة. مع وجود 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، هناك دائمًا خيارات لتناول الطعام والترفيه. في المساء، يمكن الاستمتاع بالبركة المدفأة أو مشاهدة فيلم في غرفة السينما المنزلية في الطابق السفلي. تضمن إمكانية الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف والأنشطة الرياضية في المنطقة الحفاظ على نمط حياة نشط وممتع.
توفر الفيلا وصولاً سهلاً إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 276 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 1.5 كم. في نطاق 2 كم، توجد 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و4 بنوك و3 صيدليات و1 عيادة طب أسنان، مما يوفر راحة غير مسبوقة للحياة اليومية. بالنسبة للعائلات، توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية. تضمن شبكة النقل العام المكونة من 11 خطًا و50 محطة سهولة التنقل في المنطقة دون الحاجة لسيارة باستمرار.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في قلب الميل الذهبي، على بعد خطوات من الشاطئ ومرافق الترفيه الرئيسية. يظهر بوضوح القرب من ميناء بويرتو بانوس وملاعب الجولف والشواطئ، مما يعزز قيمة العقار من خلال إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق الفاخرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في الميل الذهبي، وهي منطقة مرموقة بين ماربيلا وبناهافيس. هذه المنطقة تشكل جزءًا من المقاطعة الغربية لمالقة، وتتميز بتوازنها بين الحضرية والطبيعة. تبعد عن مركز مالقة حوالي 60 كم向西ًا، بينما تبعد عن إستيبونا حوالي 20 كم شرقًا. يعتبر الميل الذهبي أحد أكثر المناطق المرغوبة في Costa del Sol بسبب قربه من المرافق والخدمات عالية الجودة مع الحفاظ على الطابع الهادئ والفاخر.
تتميز الفيلا بقربها من المرافق الترفيهية والخدمية الرئيسية. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 517 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.7 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد نادي الجولف الملكي لاس بريساس على بعد 2.4 كم ونادي الجولف لوس نارانخوس على بعد 2.5 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، وهو ما يعادل حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للمهتمين بالنقل البحري، يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 200 متر فقط، بينما يقع ميناء ماربيلا الرئيسي على بعد 6.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ استثنائي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا معتدلة طوال الوقت. يتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر). تقع الفيلا على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة دون التأثير السلبي المرتبط بالارتفاعات العالية. هذا المناخ المستقر يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية للفيلا على مدار تقريبًا من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا إمكانيات ترفيهية متنوعة. بالقرب من الفيلا توجد شواطئ شهيرة مثل شاطئ بويرتو بانوس (517 مترًا) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.7 كم) وشاطئ سان بيدرو (2.9 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، أبرزها نادي الجولف الملكي لاس بريساس (2.4 كم) ونادي الجولف لوس نارانخوس (2.5 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي سان بيدرو (2.4 كم) وصالة رياضية كروسفيت ماربيلا (3.4 كم). يوجد أيضًا نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 160 مترًا فقط من الفيلا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في الميل الذهبي، وهي منطقة مرموقة بين ماربيلا وبناهافيس. هذه المنطقة تشكل جزءًا من المقاطعة الغربية لمالقة، وتتميز بتوازنها بين الحضرية والطبيعة. تبعد عن مركز مالقة حوالي 60 كم向西ًا، بينما تبعد عن إستيبونا حوالي 20 كم شرقًا. يعتبر الميل الذهبي أحد أكثر المناطق المرغوبة في Costa del Sol بسبب قربه من المرافق والخدمات عالية الجودة مع الحفاظ على الطابع الهادئ والفاخر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
تتميز هذه الفيلا في الميل الذهبي بموقعها الأكثر تميزًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا. على سبيل المثال، بينما تبدأ أسعار مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا من 418800 يورو، فإن أسعار هذه الفيلا تعكس موقعها المتميز في الميل الذهبي، الذي يعتبر من أكثر المناطق قيمة في Costa del Sol. بالمقارنة مع مشاريع مثل آبي أبر في إستيبونا الذي يبدأ من 320000 يورو، توفر هذه الفيلا مساحة أكبر (618 م² مقابل متوسط أقل في المشاريع الأخرى) ومرافق فاخرة إضافية مثل الساونا وغرفة السينما المنزلية. كما أن قربها من ميناء بويرتو بانوس والشواطئ الرملية يميزها عن المشاريع الموجودة في المناطق الداخلية أو الأقل تطورًا مثل بعض مناطق بنالمادينا. ومع ذلك، فإن المستثمرين يجب أن يأخذوا في الاعتبار أن العقارات في هذا المستوى السعري تشكل جزءًا صغيرًا من السوق، مما يجعلها أكثر تخصصًا ولكن أيضًا أقل سيولة من العقارات في النطاقات السعرية الأقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
