Questa villa si trova nella prestigiosa Golden Mile di Marbella, uno degli insediamenti più esclusivi della Costa del Sol. Con 618 m² di superficie abitabile su un lotto di 1.100 m², questa villa completamente finita offre quattro camere da letto e cinque bagni. La proprietà si trova a breve distanza dal Mar Mediterraneo, servizi vari e campi da golf rinomati. L'orientamento a sud-est assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata sulla Golden Mile di Marbella, a soli 517 metri dalla Playa de Puerto Banús. La posizione offre accesso diretto a servizi come supermercati (276m), farmacie (514m) e centri medici (1,5km). I campi da golf più vicini si trovano a 2,4 km di distanza.
Con quattro camere da letto e cinque bagni, questa villa offre spazio per famiglie numerose o gruppi. I 618 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli garantiscono una netta separazione tra spazi privati e aree comuni. Il seminterrato offre funzionalità aggiuntive con spazi per intrattenimento e possibilità per impianti sportivi.
Questa villa è completata e immediatamente disponibile per l'abitazione. Come nuova costruzione, la proprietà dispone di tecnologie moderne come sistema Smart Home, controllo climatico avanzato e impianti efficienti dal punto di vista energetico. L'edificio è realizzato secondo gli attuali standard edilizi con materiali e finiture di alta qualità.
Questo progetto non offre servizi comuni come quelli presenti nei complessi residenziali. È una villa indipendente senza giardini o strutture condivise. La posizione in un ambiente urbano significa meno privacy rispetto alle aree rurali. L'alta fascia di prezzo lo rende inaccessibile per molti acquirenti.
Ref: VL913681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta a famiglie o individui che cercano una residenza principale o secondaria in una delle località più ambite della Costa del Sol. La combinazione di quattro camere da letto e cinque bagni la rende adatto per famiglie numerose o per chi riceve frequentemente ospiti. La vicinanza a scuole internazionali, come la British International School a 4,7 km di distanza, la rende anche attraente per famiglie con figli in età scolare. Per gli appassionati di golf, la posizione è adatto, con diversi campi da golf prestigiosi a breve distanza, incluso il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,4 km. La presenza di una piscina privata riscaldata e possibilità fitness nel seminterrato si adatta a uno stile di vita focalizzato su salute e benessere. La villa può anche servire come lussuosa residenza vacanziera per persone che apprezzano privacy e comfort, con la possibilità di affitto diretto grazie alla posizione attraente vicino alle strutture turistiche. Il seminterrato completamente attrezzato con strutture per intrattenimento offre valore aggiuntivo per coloro che intendono utilizzare la proprietà per periodi prolungati o sfruttarla come investimento.
La villa presenta finiture di alta qualità con attenzione sia all'estetica che alla funzionalità. La facciata e la struttura sono realizzate con materiali moderni resistenti al clima mediterraneo, con particolare attenzione all'isolamento termico e all'efficienza energetica. All'interno, la proprietà offre mobili di design selezionati con cura per creare un armonioso insieme con l'architettura. I bagni sono dotati di sanitari di alta gamma e rivestimenti in piastrelle, con un'attenzione ai dettagli che rafforza l'elegante atmosfera. Il controllo climatico comprende sia aria condizionata che riscaldamento a pavimento, combinati nel avanzato sistema Airzone che permette il controllo della temperatura per zone. Questo sistema garantisce comfort ottimale in diverse parti della casa, a seconda dell'utilizzo e delle stagioni. L'installazione Smart Home integra controllo climatico, illuminazione e altre funzioni in un sistema centralizzato. Il giardino è progettato come spazio esterno mediterraneo con piante sostenibili che prosperano nel clima locale. La piscina è dotata di attrezzature di filtrazione avanzate e un cloratore a sale per minima manutenzione e ottima qualità dell'acqua.
Questa villa è offerta a partire da €5.400.000, posizionandola nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. Il prezzo riflette la combinazione della posizione premium sulla Golden Mile, l'ampio lotto di 1100 m² e le finiture di alta qualità con tecnologie moderne. Rispetto a progetti simili nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Alba Benalmadena (da €598.000), questa villa si trova in una fascia di prezzo significativamente più alta, giustificata dall'esclusività della posizione, le dimensioni del lotto e le finiture.
La posizione sulla Golden Mile offre una vita dove l'eleganza mediterranea e il comfort pratico si incontrano. Al mattino si può fare colazione sulla terrazza con vista sul giardino privato, seguita da una passeggiata verso la spiaggia o uno dei servizi vicini. La posizione centrale permette di fare molte commissioni quotidiane a piedi, con supermercati e altre necessità a portata di mano. Durante il giorno, la villa offre diverse atmosfere sui tre livelli. Il piano terra è adatto per attività comuni, mentre il piano superiore offre privacy per le camere da letto. Il seminterrato funziona come centro intrattenimento con soggiorno familiare, cinema e wine bar, solido per serate con amici o familiari. L'orientamento a sud-est significa che gli spazi abitativi principali ricevono luce naturale al mattino e nelle prime ore del pomeriggio, contribuendo a un piacevole clima interno. La sera, gli abitanti possono godersi un rinfrescante bagno nella piscina riscaldata o una passeggiata verso il porto turistico di Puerto Banús, a soli 200 metri di distanza.
L'ambiente della Golden Mile offre un equilibrio tra servizi urbani e stile di vita mediterraneo. A breve distanza a piedi si trovano diverse necessità quotidiane, inclusi supermercati, farmacie e centri medici. L'alta densità di ristoranti (69 entro 2 km) e caffè (10 entro 2 km) garantisce un'atmosfera vivace e diversità culinaria. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 517 metri di distanza, rendendo le passeggiate quotidiane in spiaggia una parte realizzabile dello stile di vita. Il porto turistico stesso, a 200 metri, offre un ambiente elegante per relax e attività sociali. L'infrastruttura per i trasporti è ben sviluppata, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. La vicinanza alla circonvallazione di Marbella assicura eccellenti collegamenti con altre parti della Costa del Sol, inclusa l'aeroporto di Málaga a 45 chilometri di distanza. Per le famiglie con figli ci sono diverse opportunità educative, con 41 scuole primarie e 28 secondarie nella regione. La vicinanza a scuole internazionali, come la British International School a 4,7 chilometri, è un vantaggio importante per gli expatriati.
La mappa mostra la collocazione strategica della villa sulla Golden Mile, in particolare la vicinanza a servizi essenziali e opportunità ricreative. La posizione offre accesso diretto alla Playa de Puerto Banús e al porto turistico, mentre i campi da golf e le scuole internazionali si trovano a breve distanza. Il collegamento alla circonvallazione garantisce eccellente accessibilità alla regione Costa del Sol e all'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è situata nella Golden Mile di Marbella, una delle aree più prestigiose della Costa del Sol. Questa posizione offre una collocazione centrale tra importanti città e destinazioni nella regione. Il centro di Marbella si trova a breve distanza, con il suo centro storico, negozi e ristoranti. Verso ovest, Estepona si trova a circa 20 chilometri di distanza, mentre Fuengirola verso est è a circa 10 chilometri. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, attrazioni storiche e strutture culturali, si trova a circa 60 chilometri di distanza. La collocazione centrale tra queste città combina i vantaggi di un ambiente residenziale tranquillo ed esclusivo con l'accessibilità ai servizi urbani. La vicinanza diretta alla circonvallazione di Marbella garantisce eccellenti collegamenti con le autostrade A-7 e AP-7, che collegano l'intera Costa del Sol.
La villa offre eccellente accessibilità a servizi importanti. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 517 metri di distanza, circa 6 minuti a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 1,7 km e Playa de San Pedro a 2,9 km di distanza. Per gli appassionati di golf ci sono diversi campi di alta qualità nelle vicinanze: Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km e Golf Los Naranjos a 2,5 km. Questa accessibilità rende le routine di golf giornaliere o settimanali molto praticabili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 45 chilometri di distanza, circa 35-45 minuti di auto, a seconda del traffico. Come alternativa, l'Aeroporto di Gibraltar (GIB) offre un'opzione a 52 chilometri di distanza. I servizi urbani sono facilmente raggiungibili a piedi: un supermercato a 276 metri, una farmacia a 514 metri e un ospedale a 1,5 km. Il porto turistico di Puerto Banús, un importante centro per ricreazione e servizi, si trova a 200 metri di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 19,2°C e temperature medie che variano da 12°C nel mese più freddo a 27°C nel mese più caldo. Con 3.856 ore di sole all'anno, questa regione è tra le più soleggiate d'Europa. La casa è situata a un'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare, che assicura una leggera brezza e limita gli effetti negativi del calore nei mesi estivi. L'orientamento a sud-est della proprietà massimizza l'esposizione al sole mattutino, mentre offre un po' d'ombra nel pomeriggio, contribuendo a un confortevole clima interno. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua di almeno 20°C da maggio a settembre incluso. Ciò permette un uso prolungato della piscina privata e delle spiagge vicine. Il cloratore a sale della piscina assicura un'ottima qualità dell'acqua con minima manutenzione durante questa stagione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Costa del Sol offre numerose opportunità ricreative nelle vicinanze della villa. Le spiagge più vicine sono Playa de Puerto Banús (517 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km). Queste spiagge sono note per la loro alta qualità e sono popolari sia tra i residenti locali che i turisti. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente favorevole, con il Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km di distanza e il Golf Los Naranjos a 2,5 km. Questi campi sono tra i più prestigiosi della regione e offrono una sfida per giocatori di tutti i livelli. The Range golf lessons (2,5 km) offre opportunità per lezioni e miglioramento della tecnica. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Polideportivo San Pedro (2,4 km), un centro sportivo polivalente, il Rocodromo (3,1 km) per gli appassionati di arrampicata, e CrossFit Marbella (3,4 km) per il fitness funzionale. Il porto turistico di Puerto Banús, a 200 metri di distanza, offre non solo opportunità per sport acquatici, ma anche un ambiente elegante per relax e attività sociali.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è situata nella Golden Mile di Marbella, una delle aree più prestigiose della Costa del Sol. Questa posizione offre una collocazione centrale tra importanti città e destinazioni nella regione. Il centro di Marbella si trova a breve distanza, con il suo centro storico, negozi e ristoranti. Verso ovest, Estepona si trova a circa 20 chilometri di distanza, mentre Fuengirola verso est è a circa 10 chilometri. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, attrazioni storiche e strutture culturali, si trova a circa 60 chilometri di distanza. La collocazione centrale tra queste città combina i vantaggi di un ambiente residenziale tranquillo ed esclusivo con l'accessibilità ai servizi urbani. La vicinanza diretta alla circonvallazione di Marbella garantisce eccellenti collegamenti con le autostrade A-7 e AP-7, che collegano l'intera Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altri progetti nella regione, questa villa spicca per la sua combinazione di posizione esclusiva, ampie dimensioni e finiture di alta qualità. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Alba Benalmadena a Benalmadena (da €598.000) offrono opzioni più accessibili in comuni vicini, questa villa offre una posizione unica sulla Golden Mile di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. In confronto a progetti nella stessa fascia di prezzo, questa villa offre un lotto particolarmente ampio di 1100 m², che è raro in questa parte di Marbella dove il terreno è scarso e prezioso. Inoltre, il carattere completamente finito, inclusi arredi e impianti tecnici, offre una soluzione immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori investimenti. La posizione offre un equilibrio favorevole tra servizi urbani e il lusso di un ambiente residenziale esclusivo. A differenza di complessi residenziali in aree più remote, questa villa permette di effettuare molte commissioni quotidiane a piedi, mantenendo allo stesso tempo la privacy di una villa indipendente.
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