立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマラバのゴールデンマイル地区に位置し、プエルト・バヌスまでわずか517メートルの距離にあります。周辺は都市部の環境でありながら、ビーチやゴルフ場へのアクセスに優れています。市内中心部へのアクセスも良好で、日常的な買い物やレストランへの移動は徒歩や自転車で可能です。東南向きの立地により、日照時間を最大限に活かすことができます。
この広大なヴィラは、4つの寝室と5つのバスルームを備え、家族やゲストのための十分なスペースを提供します。地下にはホームシアター、ワインバー、ジムの設備があり、多様な生活スタイルに対応します。プライベートなプール、ガーデン、テラススペースにより、屋外でのリラックスやエンターテイメントを楽しむことができます。冷暖房完備のため、一年を通じて快適な居住環境が確保されています。
このヴィラは新築であり、既に完成しています。エアゾーン冷暖房システムと床暖房を導入し、最新のスマートホームシステムにより照明や室温を制御できます。すべての設備が新しく、すぐに入居可能な状態です。地下にはフィットネスルームやサウナの設備が取り付けられ、現代的なライフスタイルに対応しています。
このプロジェクトは一戸建て住宅であり、集合住宅のような共有施設は提供されていません。敷地面積は1,100㎡ですが、より広大な土地を求める購入者には限界があります。価格帯が約540万ユーロと高額なため、予算に制約のある購入者には適さない可能性があります。また、商業施設や公共施設へのアクセスは良好ですが、車を持たない場合、一部の施設への移動に時間がかかる場合があります。
Ref: VL913681
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、地中海沿岸で最高級の生活を求める家族や個人に適しています。特にゴルフ愛好家にとっては、複数の名門ゴルフコースが近距離にあるため理想的な環境です。また、海辺での贅沢な生活を楽しみながらも、必要な施設へのアクセスを重視する人々にも適しています。プライバシーと空間を重視し、家族やゲストを迎えるスペースを確保したい場合にも最適です。さらに、スマートホーム技術や最新の設備を備えた現代的な住環境を求める人々にも魅力的な選択肢となるでしょう。休暇用の第二の住居としても、常駐のための住宅としても機能する多様性を持っています。
このヴィラの品質は、使用されている素材と技術によって定義づけられています。床暖房とエアゾーン冷暖房システムが導入されており、一年を通じて最適な室内環境を維持します。キッチンとバスルームには高級な仕上げ材が使用され、すべてのクローゼットはオーダーメイドで作られています。プライベートプールは、最先端の浄化装置と塩素電解装置を備えており、年中快適に利用できます。屋外の地中海スタイルの庭園は専門家によって設計され、メンテナンスも容易です。エレベーターが設置されており、3つのレベルすべてに容易にアクセスできます。地下にはホームシアター、ワインバー、ジムの設備が整い、多様な生活スタイルをサポートします。全体的に、このヴィラは現代的な技術と伝統的なクラフトマンシップが融合した、高い品質基準を満たしています。
このヴィラの価格は540万ユーロからです。この価格帯はゴールデンマイル地区の高級住宅市場に位置づけられ、近隣のプロジェクトと比較すると大幅に高価です。例えば、エステポナのアクアガーデンは41万8,800ユーロから、アルバベナマルデナは59万8,000ユーロからです。この価格差は、立地の優位性、完成度、施設の豪華さ、建築面積の広さなどを反映しています。このヴィラは既に完成しており、すぐに入居可能という点も価格要因の一部となっています。
このヴィラは、ゴールデンマイルのエリアに位置し、地中海の贅沢なライフスタイルを体験できる場所です。朝は東向きのテラスで朝日を楽しみながらコーヒーを飲み、日中はプライベートプールで過ごしたり、近くのビーチへ歩いて行くことができます。夕方には、敷地内の広大なテラスで、プエルト・バヌスを望みながら夕日を楽しむことができます。週末には、わずか2.4キロメートルにあるラス・ブリサスゴルフクラブでゴルフを楽しむことも可能です。周辺には69ものレストランがあり、多様なダイニングオプションが利用可能です。また、近くのマリーナでヨットを見たり、海岸沿いを散歩したりすることも日常生活の一部となるでしょう。
このヴィラは、ゴールデンマイル地区の心臓部に位置し、日常生活の利便性に優れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか276メートル、薬局まで514メートル、病院まで1.5キロメートルという距離にあり、必要なサービスへのアクセスが良好です。周辺2キロメートル圏内には69のレストラン、10のカフェ、4の銀行があり、多様な選択肢が利用可能です。教育施設も充実しており、周辺には41の小学校と28の中学校があります。国際学校も比較的近くに位置し、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.7キロメートルです。公共交通機関も利用可能で、11のバス路線と50の停留所があります。自動車を使わなくても多くの施設へアクセスできるため、日常生活に便利な環境が整っています。
この地図はヴィラの位置と周辺環境を示しています。地中海に面した海岸線からわずか517メートル、プエルト・バヌスのマリナに近接する立地がわかります。周辺には複数のゴルフコースが点在し、緑豊かな環境と都市的な利便性が融合したエリアです。主要な道路へのアクセスも良好で、マルベージャの環状道路に直結しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマルベージャ地区のゴールデンマイルに位置し、コスタ・デル・ソルで最も評価の高い住宅エリアの1つです。マルベージャ市中心部からは約6キロメートル、エステポナからは約20キロメートルの距離にあります。この立地は、マルベージャの活気とエステポナの静けさの両方にアクセスできる中間地点として機能します。周辺には高級ホテル、ブティック、レストランが集まり、国際的な雰囲気を醸し出しています。マラガ市までは約60キロメートル、ジブラルタルまでは約75キロメートルの距離があり、コスタ・デル・ソルの中心的な位置を占めています。マルベージャの「金の通り」として知られるこのエリアは、その名前の通り、高級住宅と豪華な施設が集まる地域です。
このヴィラから主要な施設への距離は次の通りです。最も近いビーチであるプエルト・バヌスビーチまで517メートル、約6分間の歩行距離です。ゴルフ場としては、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.4キロメートル、ゴルフ・ロス・ナランホスまで2.5キロメートルです。マラガ空港まで45キロメートル、車で約40分の距離にあります。ショッピングや食事には、プエルト・バヌスのマリナ地区が0.2キロメートルという近距離にあります。さらに、周辺には52のホテルと12,781の宿泊施設があり、国際的な雰囲気を持つ地域です。これらの施設へのアクセスの良さが、このヴィラの生活の質を高めています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは海抜14メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年間の平均気温は19.2℃で、夏は平均27℃、冬は平均12℃と穏やかです。年間3,856時間の日照時間に恵まれ、スペインで最も日照量の多い地域の1つです。水温が20℃以上になる期間は年間5ヶ月間あり、4月から10月まで海水浴を楽しむことができます。この気候条件により、屋外での活動がほぼ一年を通じて可能となり、特にプライベートプールやテラススペースの価値が高まります。ゴールデンマイル地区は山脈に守られているため、強い風からも保護されており、安定した気候環境が楽しめます。年間32の地元の祭りがあることも、この地域の文化的な豊かさと活気を示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは複数の高品質なビーチにアクセスできます。最も近いのは517メートルの距離にあるプエルト・バヌスビーチで、高級なマリナとビーチクラブが魅力です。1.7キロメートルの距離にはプレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マールが、2.9キロメートルの距離にはプレヤ・デ・サン・ペドロがあります。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たす水質と施設を誇ります。ゴルフ愛好家には、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.4キロメートル）やゴルフ・ロス・ナランホス（2.5キロメートル）のような名門コースが近距離にあります。スポーツ施設としては、2.4キロメートルにポリデポルティーボ・サン・ペドロ、3.1キロメートルにロコドロモ（クライミング施設）、3.4キロメートルにクロスフィット・マルベージャがあります。これら多様なレクリエーション施設への近さが、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはマルベージャ地区のゴールデンマイルに位置し、コスタ・デル・ソルで最も評価の高い住宅エリアの1つです。マルベージャ市中心部からは約6キロメートル、エステポナからは約20キロメートルの距離にあります。この立地は、マルベージャの活気とエステポナの静けさの両方にアクセスできる中間地点として機能します。周辺には高級ホテル、ブティック、レストランが集まり、国際的な雰囲気を醸し出しています。マラガ市までは約60キロメートル、ジブラルタルまでは約75キロメートルの距離があり、コスタ・デル・ソルの中心的な位置を占めています。マルベージャの「金の通り」として知られるこのエリアは、その名前の通り、高級住宅と豪華な施設が集まる地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
このヴィラは、ゴールデンマイル地区の高級住宅市場を代表するプロジェクトです。同じ地域の他のプロジェクトと比較すると、例えばエステポナのアクアガーデン（41万8,800ユーロから）やアルバベナマルデナ（59万8,000ユーロから）と比べて、はるかに高価格帯に位置します。この価格差は主に、エリアのプレミアム性、敷地面積の広さ（1,100㎡）、完成度の高さ、そして提供される豪華な施設（プライベートプール、ジム、サウナなど）に起因します。また、このヴィラは既に完成しており、すぐに入居可能という点も、建設中のプロジェクトとは一線を画す特徴です。さらに、マラガ県の平均年収が16,450ユーロであることを考慮すると、このヴィラは明らかに上級収入層を対象とした住宅であることがわかります。文化的に見ると、ゴールデンマイル地区は外国人の富裕層に人気があり、国際的なコミュニティが形成されている点も他の地域とは異なる特徴です。これらの要因が組み合わさり、このヴィラは単なる住宅以上の、ライフスタイルの象徴として位置づけられています。
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