Localizada na prestigiada Golden Mile de Marbella, esta moradia independente representa uma oferta residencial de alto padrão na Costa del Sol. Com 618 m² de área construída e um terreno de 1.100 m², a propriedade está concluída e pronta para ocupação. A sua posição privilegiada permite o acesso a pé a diversas comodidades, incluindo o estádio de Puerto Banús a menos de 600 metros. O desenvolvimento integra-se num ambiente urbano consolidado, com quatro quartos e cinco banheiros que atendem a exigentes requisitos habitacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se na Golden Mile de Marbella, zona residencial de prestígio caracterizada pela sua proximidade ao mar e infraestruturas consolidadas. A localização permite acesso pedonal a serviços essenciais, com supermercado a 276 metros e farmácia a 514 metros. A proximidade ao mar estabelece uma relação direta com o ambiente costeiro mediterrânico.
A villa atende necessidades residenciais de espaço e privacidade com quatro quartos distribuídos por três pisos. Os cinco banheiros proporcionam funcionalidade para famílias ou utilização como residência secundária. A área de 618 m² permite circulação fluida entre zonas, enquanto o terreno de 1.100 m² oferece espaço exterior para lazer e jardinagem.
A propriedade apresenta-se como construção concluída, eliminando períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento. A estrutura está finalizada com sistema de climatização Airzone e aquecimento por piso radiante já instalados. O design atual segue padrões contemporâneos, sem etapas construtivas pendentes ou fases de conclusão a aguardar.
O desenvolvimento não oferece serviços de concierge ou segurança 24 horas, características comuns em condomínios fechados. A ausência de áreas comunitárias partilhadas limita interações sociais entre residentes do mesmo complexo. O conceito de villa independente não inclui manutenção de jardins ou limpeza de piscina incluída no valor de aquisição.
Ref: VL913681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam espaço e privacidade sem sacrificar acessibilidade a serviços. Famílias com filhos beneficiam da proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 4,7 km. Profissionais independentes ou empresários apreciam a conectividade com o aeroporto (45 km) e condições para trabalho remoto com infraestrutura tecnológica avançada. Compradores de residência secundária valorizam a manutenção reduzida comparativamente a propriedades maiores, associada à segurança de zona consolidada. Investidores imobiliários focados no segmento de luxo reconhecem o potencial de valorização associado à localização em área estabelecida da Costa del Sol.
Os materiais de construção seguem padrões contemporâneos, com sistema de climatização Airzone e aquecimento por piso radiante como elementos técnicos distintivos. As zonas exteriores apresentam piscina aquecida com sistema de purificação por sal, reduzindo necessidade de manutenção química intensiva. A distribuição interna inclui armários embutidos e elevador privativo, elementos que conjugam funcionalidade com design. O sistema domótico permite gestão integrada de climatização e iluminação, representando uma abordagem tecnológica atualizada ao conforto residencial. Os acabamentos nos espaços sociais incluem elementos de design que criam ambientes fluidos entre interior e exterior.
O valor de partida fixa-se em €5.400.000, posicionando a propriedade no segmento premium do mercado imobiliário da Costa del Sol. Este preço reflete tanto a área construída de 618 m² como a localização na Golden Mile, zona tradicionalmente valorizada. Os acabamentos e equipamentos incorporados, como sistema domótico e piscina aquecida, contribuem para a estrutura de custos. O mercado local apresenta variação significativa de preços para propriedades comparáveis na mesma área geográfica.
O quotidiano nesta propriedade segue um ritmo equilibrado entre conveniência urbana e tranquilidade residencial. As manhãs podem começar com café no terraço orientado a sudeste, aproveitando a primeira luz do sol na Costa del Sol. A proximidade a pé de supermercados (276 m) permite compras diárias sem necessidade de deslocação motorizada. Os após-noites oferecem opções de lazer variadas, desde caminhadas até Puerto Banús (517 m) a prática de desporto nas instalações próximas. A villa permite transições suaves entre vida interior e exterior, com a piscina aquecida como ponto central durante os meses mais quentes. A localização facilita tanto rotinas diárias práticas como momentos de lazer espontâneos.
A infraestrutura circundante suporta um quotidiano com múltiplas opções a distâncias reduzidas. O acesso a restaurantes (69 num raio de 2 km) oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações prolongadas. Os serviços médicos apresentam boa cobertura, com hospital a 1,5 km e cinco centros de saúde na área. A mobilidade beneficia de 11 linhas de transporte público e 50 paragens, proporcionando alternativas ao transporte individual. A densidade de serviços bancários (4 bancos) e farmacêuticas (3 farmácias) assegura cobertura de necessidades básicas dentro da área de influência imediata da propriedade.
O mapa contextualiza a propriedade na Costa del Sol ocidental, destacando a sua posição estratégica entre Marbella e Puerto Banús. A representação visual mostra a proximidade à linha costeira e a relação com infraestruturas como campos de golfe, marinas e principais vias de acesso. A distribuição de serviços no entorno imediato demonstra a autonomia da localização no quotidiano residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade posiciona-se na Golden Mile, área residencial consolidada entre Marbella e Estepona. Esta localização representa um ponto intermédio entre o centro histórico de Marbella (6 km a leste) e o desenvolvimento urbano de San Pedro de Alcántara (2,9 km a noroeste). A relação com núcleos urbanos próximos permite acesso a serviços especializados mantendo características de ambiente residencial com menor densidade populacional comparativamente aos centros históricos.
As praias mais próximas situam-se a distâncias pedonais: Playa de Puerto Banús (517 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km). O acesso a campos de golfe é conveniente, com Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 km, aproximadamente 35 minutos de viagem. O centro de Marbella situa-se a cerca de 6 km, enquanto Puerto Banús oferece serviços comerciais especializados a menos de 1 km. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima encontra-se a apenas 160 metros da propriedade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 14 metros acima do nível do mar e orientação sudeste contribuem para microclima favorável. A região regista 3.856 horas de sol anuais, com temperatura média anual de 19,2°C. O período de natação estende-se por cinco meses, com temperatura da água superior a 20°C. As variações térmicas anuais mantêm-se entre médias de 12°C no inverno e 27°C no verão, criando condições mediterrânicas com influência marítima que suportam atividades exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas incluem Playa de Puerto Banús (517 m), frequentada por infraestruturas consolidadas, e Playa de San Pedro (2,9 km), com maior extensão arenosa. Os campos de golfe nas proximidades incluem Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e Golf Los Naranjos (2,5 km), ambos com 18 buracos. As instalações desportivas complementam-se com Polideportivo San Pedro (2,4 km) e opções mais especializadas como CrossFit Marbella (3,4 km). As marinas de Puerto José Banús (0,2 km) oferecem serviços náuticos e ambiente de lazer costeiro.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade posiciona-se na Golden Mile, área residencial consolidada entre Marbella e Estepona. Esta localização representa um ponto intermédio entre o centro histórico de Marbella (6 km a leste) e o desenvolvimento urbano de San Pedro de Alcántara (2,9 km a noroeste). A relação com núcleos urbanos próximos permite acesso a serviços especializados mantendo características de ambiente residencial com menor densidade populacional comparativamente aos centros históricos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparativamente a projetos vizinhos, esta propriedade diferencia-se pela conclusão imediata e localização consolidada. Enquanto desenvolvimentos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) apresentam valores de entrada significativamente inferiores, a posição na Golden Mile confere uma vantagem geográfica distintiva. Em relação a Alba Benalmadena (a partir de €598.000), esta propriedade oferece maior autonomia no contexto de uma moradia independente versus apartamentos em condomínio. A área de Golden Mile mantém historicamente valores de propriedade mais estáveis comparativamente a zonas em desenvolvimento recente, refletindo menor risco de flutuações de mercado. A proximidade simultânea a serviços urbanos e ambiente costeiro representa um equilíbrio difícil de replicar em outros desenvolvimentos da região.
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