Вила Росио представља реновирану андалузијску резиденцију на престижном Златном Миљу у Марбељи. Смештена на јужно оријентисаном плацу од 1.965 м², овај дом нуди поглед на Медитеран. Модернизована 2025. године, вила се простире на 734 м² светлих ентеријера, са високим прозорима и беспрекорним прелазима између унутрашњих и спољашњих простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила Росио је смештена на Златном Миљу, познатом по ексклузивности и близини садржаја. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и пружа лак приступ градским погодностима, комбинујући мир локације са практичношћу урбаног живота.
Ова вила задовољава потребе за пространим, луксузним смештајем са фокусом на савремену удобност и забаву. Са пет спаваћих соба, великим дневним боравком и забавним подручјем, идеална је за породице или оне који често угошћују госте.
Иако је оригинална грађевина андалузијског стила, вила је реновирана и модернизована 2025. године. Ово значи да нуди савремену инфраструктуру и завршне обраде у оквиру класичне архитектуре, обезбеђујући висок стандард становања.
Пројекат не нуди поглед на планину са свих страна, нити директан приступ приватном паркингу за више од шест возила. Такође, иако има велики плац, нема директан излаз на плажу.
Вила Росио је прикладна за купце који траже пространу породичну кућу или луксузну некретнину за одмор у престижном подручју. Одговара онима који цене близину мора, али желе и приступ урбаним садржајима попут ресторана, продавница и спортских објеката. Посебно је погодна за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико реномираних терена. Такође, за оне који често угошћују госте, ова вила нуди довољно простора и садржаја за забаву, попут бара и подрума за вино. За међународне купце који траже некретнину са високим потенцијалом за одмор или издавање, ова локација је изузетно атрактивна.
Вила Росио нуди висок ниво квалитета завршне обраде, што се огледа у употреби висококвалитетних материјала и савремених техника. Просторни дневни боравак и трпезарија део су отвореног концепта, повезани са модерном кухињом са централним острвом. Пет пространих апартмана са купатилима пружају комфор. Нижњи ниво садржи простор за забаву са баром, винским подрумом и столом за билијар. Спољашњи простор обухвата 456 м² тераса око базена, простора за сунчање и уређених башта. Покривени паркинг иза капије пружа сигурност за шест возила. Потпуно је намештена и спремна за употребу.
Вила Росио је доступна по цени од 7.800.000 €. Ова цена одражава ексклузивну локацију на Златном Миљу, пространост од 734 м² стамбеног простора на парцели од 2.000 м², као и висококвалитетно реновирање и опремљеност. Тренутно је пројекат завршен, што значи да је вила одмах спремна за усељење. Цена је специфична за овај тип луксузне некретнине у Марбељи, а с обзиром на тражену локацију и карактеристике, представља вредност за уложен новац у овом сегменту тржишта.
Живот у Вили Росио на Златном Миљу у Марбељи нуди спој луксузног одмаралишта и урбане погодности. Свакодневни живот подразумева простране просторије, лак приступ плажи и бројним ресторанима и продавницама. Јужна оријентација обезбеђује обиље природне светлости током целе године, а близина голф терена и спортских центара задовољава потребе активних становника. Ова локација је погодна за оне који траже мир, али не желе да буду одсечени од градских дешавања. Окружење такође подржава лак приступ међународним школама и здравственим установама, чинећи га погодним и за породице.
Живот на Златном Миљу у Марбељи нуди јединствен спој луксуза и погодности. Окружење је познато по својим врхунским ресторанима, бутицима и плажним клубовима, од којих су многи на пешачкој удаљености. Близина луке Пуерто Банус додатно обогаћује понуду активности. Локација такође нуди лак приступ добро развијеној инфраструктури, укључујући јавни превоз и путеве, што олакшава кретање. Школе и здравствене установе су такође у близини, чинећи ово подручје погодним за становање током целе године.
Вила се налази на престижном Златном Миљу, познатом по својим луксузним некретнинама и близини кључних садржаја. Карта приказује њену позицију у односу на плажу, центре града и голф терене, наглашавајући лак приступ.
Вила Росио је стратешки лоцирана на Златном Миљу, између Марбеље и Пуерто Бануса. Ова позиција је позната по својој ексклузивности и близини луксузних садржаја. Град Марбеља, са својим историјским центром и модерним лукама, удаљен је неколико километара, док је Пуерто Банус, познат по својој марини и ноћном животу, на само пар минута вожње. Ова локација нуди директан приступ најбољим плажама, голф теренима и ресторанима у региону.
Вила Росио има одличну покривеност околним садржајима. Налази се на само 517 метара од плаже Пуерто Банус и 1.7 км од плаже Канина Вентура дел Мар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (276 м и 514 м респективно), а болница је удаљена 1.5 км. За љубитеље голфа, терени попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас су на око 2.4 км. Пуњење електричних возила је доступно на 160 метара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у области Марбеље, на Златном Миљу, карактерише се са око 3.856 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 19.2°C. Просечне температуре се крећу од 12°C до 27°C, а пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Вила се налази на надморској висини од 14 метара, што обезбеђује пријатан, суптропски медитерански амбијент. Релативно ниска надморска висина и близина мора доприносе блажим температурама и дужем периоду топлих дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација Виле Росио на Златном Миљу пружа богатство рекреативних могућности. Најближе плаже су Плаја де Пуерто Банус (517 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.7 км), познате по својим садржајима. У близини се налазе и бројни голф терени, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.4 км) и Голф Лос Наранхос (2.5 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.4 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Марине попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.2 км) пружају прилику за уживање у поморском животу.
Izvor: OpenStreetMap
Вила Росио је стратешки лоцирана на Златном Миљу, између Марбеље и Пуерто Бануса. Ова позиција је позната по својој ексклузивности и близини луксузних садржаја. Град Марбеља, са својим историјским центром и модерним лукама, удаљен је неколико километара, док је Пуерто Банус, познат по својој марини и ноћном животу, на само пар минута вожње. Ова локација нуди директан приступ најбољим плажама, голф теренима и ресторанима у региону.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL558896
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући Вилу Росио са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000), јасно је да се ради о знатно луксузнијој и скупљој категорији некретнина. Док су наведени пројекти у Естепони и Беналмадени често станови или мање виле са почетним ценама испод милион евра, Вила Росио, са ценом од 7.800.000 €, циља на сасвим другачије тржиште. Њена цена је у складу са ексклузивном локацијом на Златном Миљу, великом квадратуром, приватним плацем и високим стандардом реновирања. За разлику од масовнијих стамбених комплекса, Вила Росио нуди приватност и простор који се ретко налази у овој зони. Локација на Златном Миљу, са својим угледом и близином луксузних садржаја, оправдава знатно вишу цену у односу на пројекте у суседним општинама који можда нуде сличне, али мање ексклузивне локације или типове некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
