Cette villa détachée moderne est située sur la Golden Mile à Málaga, l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Avec une surface de 912 m² sur un terrain de 1600 m², la villa offre 5 chambres et 7 salles de bain. Construite en 2023 et entièrement meublée, la villa se trouve à seulement 517 mètres de la Playa de Puerto Banús et offre une vue panoramique sur la mer. La villa dispose de quatre étages, y compris un sous-sol avec garage pour six voitures et une terrasse sur le toit avec piscine à débordement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située sur la Golden Mile à Málaga, à 517 mètres de la Playa de Puerto Banús. L'emplacement combine un accès direct à la plage avec des installations urbaines à distance de marche. Avec 69 restaurants, 3 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 kilomètres, l'emplacement offre un niveau élevé d'équipements. L'environnement est caractérisé par des propriétés résidentielles de luxe, des hôtels exclusifs et une marina à 200 mètres.
La villa offre des espaces de vie fonctionnels sur quatre étages, adaptés pour une résidence permanente ou comme maison de vacances de luxe. Avec 5 chambres et 7 salles de bain, elle offre suffisamment d'espace pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le sous-sol avec garage pour six voitures répond aux besoins de stationnement, tandis que la terrasse sur le toit avec piscine et la proximité des installations permettent un mode de vie décontracté. La proximité d'écoles internationales soutient les familles avec enfants scolarisés.
La villa a été construite en 2023 et est entièrement achevée. En tant que construction neuve, elle dispose de techniques de construction modernes et répond aux normes de construction actuelles. Le bâtiment est équipé d'installations écoénergétiques telles que le chauffage par le sol et la climatisation. La finition complète et l'ameublement sont immédiatement disponibles après l'achat, rendant la maison directement habitable. Il n'y a pas de plans de construction ou de développement supplémentaires dans l'environnement immédiat qui pourraient affecter l'environnement de vie.
La villa est située dans un environnement urbain, ce qui exclut un caractère rural et tranquille. Avec une valeur cadastrale de €11.300.000, elle se situe dans le segment de prix le plus élevé, la rendant inaccessible aux acheteurs ayant un budget plus limité. L'emplacement n'offre pas d'accès direct à des paysages naturels tels que les montagnes ou les forêts. Le terrain de 1600 m², bien que spacieux, n'offre pas de possibilités extensives d'agriculture ou de jardinage. La villa ne convient pas aux personnes recherchant un mode de vie sans voiture, malgré la proximité des installations à pied.
Ref: VL645283
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un mode de vie luxueux dans l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Elle est adaptée aux familles aisées qui ont besoin d'espace pour plusieurs membres de la famille et les invités, grâce aux cinq chambres et sept salles de bain. La proximité d'écoles internationales comme la British International School à 4,7 kilomètres la rend particulièrement adaptée aux familles expatriées avec enfants scolarisés. La villa est également une option pour les acheteurs recherchant une maison de vacances de luxe dans une région avec un excellent climat et de nombreuses installations. La combinaison de la plage, de la marina, de terrains de golf et de magasins et restaurants exclusifs attire les acheteurs qui accordent de l'importance à la détente et aux loisirs de haute qualité. Pour les personnes qui souhaitent séjourner dans la région pendant les mois d'été, la villa offre une base idéale avec une piscine chauffée et la possibilité de vivre à l'extérieur sur les diverses terrasses. L'hébergement pour six voitures et la proximité de l'aéroport de Malaga à 45 kilomètres rendent la villa également adaptée aux personnes qui voyagent fréquemment et cherchent une résidence facilement accessible depuis diverses destinations européennes.
La villa, construite en 2023, bénéficie d'une finition de haute qualité avec des matériaux et des installations modernes. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme et a une disposition ouverte directement connectée à l'espace de vie et à la salle à manger. Le chauffage par le sol est installé dans les salles de bain, assurant le confort pendant les mois plus froids. Le bâtiment dispose de la climatisation pour la régulation de la température tout au long de l'année. Les espaces extérieurs sont conçus avec une attention aux détails, avec une piscine à débordement sur le toit qui crée une transition sans couture vers la mer. Les terrasses sur le toit sont préparées pour la vie extérieure de luxe, avec une zone BBQ et salle à manger spécialement aménagée. Le sous-sol contient une salle de cinéma avec des sièges confortables et un bar avec cheminée, démontrant un haut niveau d'artisanat dans la finition. La villa est équipée de technologies écoénergétiques, y compris la possibilité de recharger les véhicules électriques avec une borne à 160 mètres de distance. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et l'énergie solaire, contribuant à l'efficacité énergétique du bâtiment. Toutes les fenêtres et portes sont isolées de haute qualité pour minimiser les pertes d'énergie et garantir le confort.
La villa est proposée à partir de €11.300.000, ce qui la positionne dans le segment de luxe du marché immobilier de la Costa del Sol. Le prix reflète la combinaison d'un terrain de 1600 m², d'une surface habitable de 912 m² et de l'ameublement complet avec des matériaux de haute qualité. Il n'y a pas de niveaux de prix différents pour différents types de logements puisqu'il s'agit d'une seule villa détachée. Le prix prend en compte l'emplacement exclusif sur la Golden Mile, la proximité immédiate de la plage et des installations, et la livraison récente en 2023. Par rapport aux logements similaires dans la région, comme les projets à Torre del Mar (à partir de €269.950) ou Estepona (à partir de €259.000), cette villa représente un niveau de prix significativement plus élevé, correspondant aux dimensions plus grandes et à l'emplacement plus prestigieux.
La vie quotidienne dans cette villa sur la Golden Mile est caractérisée par un mélange de luxe et d'accessibilité. Les matins, les résidents peuvent prendre leur petit-déjeuner sur la terrasse avec vue sur la Méditerranée, suivi d'une promenade jusqu'à la plage à seulement quelques minutes. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 276 mètres, tandis que divers cafés et restaurants sont accessibles à pied. Le télétravail est possible dans l'espace bureau dédié, avec vue sur la mer. Pour les loisirs, les résidents peuvent choisir entre une visite de la piscine privée sur le toit, une journée de golf sur l'un des terrains à proximité, ou des sports nautiques dans la marina de Puerto Banús. Le sous-sol offre des possibilités de divertissement avec un cinéma personnel, adapté pour les soirées à la maison. Les soirs, la promenade maritime de la Golden Mile offre une atmosphère agréable pour une balade nocturne, suivie d'un dîner dans l'un des 69 restaurants à moins de 2 kilomètres. La combinaison d'équipements urbains et d'espaces de vie de luxe crée un rythme de vie où confort et exclusivité se rencontrent.
L'environnement de la villa offre un réseau étendu d'équipements à distance de marche ou de courte distance en voiture. Avec 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 3 pharmacies à moins de 2 kilomètres, les besoins quotidiens peuvent être facilement satisfaits. Un supermarché se trouve à seulement 276 mètres, rendant les courses quotidiennes accessibles sans avoir besoin d'une voiture. Les installations de santé sont bien représentées avec un hôpital à 1,5 kilomètre et 5 centres de santé à proximité. Pour les familles avec enfants, il y a 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région, avec des options internationales comme la British International School à 4,7 kilomètres. L'emplacement à seulement 517 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 1,7 kilomètre de la Playa Canina Ventura del Mar offre un accès aux plages. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas et le Golf Los Naranjos se trouvent respectivement à 2,4 et 2,5 kilomètres. La marina de Puerto Banús se trouve à 200 mètres, offrant des possibilités de sports nautiques et de navigation. L'aéroport de Malaga est accessible à 45 kilomètres, ce qui relie bien la villa aux destinations internationales. Avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, l'environnement est bien desservi sans dépendre entièrement d'une voiture.
La carte montre l'emplacement de la villa sur la Golden Mile entre Marbella et Puerto Banús. Le terrain se trouve à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, à seulement 517 mètres du littoral. La superficie du terrain de 1600 m² est clairement visible dans un environnement urbain avec accès direct aux installations. L'orientation sud est visible par la position par rapport au littoral. La proximité de la marina de Puerto Banús et de divers terrains de golf est indiquée sur la carte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est située sur la Golden Mile, une zone résidentielle prestigieuse entre le centre de Marbella et Puerto Banús. L'emplacement se trouve à environ 6 kilomètres à l'ouest du centre de Marbella et directement à l'est de Puerto Banús, à seulement 200 mètres de la marina. Cette position offre un emplacement central dans le secteur le plus luxueux de la Costa del Sol. Autres villes à proximité sont Estepona (environ 20 km à l'ouest) et Fuengirola (environ 15 km à l'est). L'emplacement à 45 kilomètres de l'aéroport de Malaga le rend facilement accessible aux visiteurs internationaux, tandis que la distance jusqu'à Gibraltar (52 km) offre une route alternative. La position côtière, entre les principales villes de la Costa del Sol, offre une combinaison d'exclusivité et d'accessibilité.
La villa se trouve à courte distance des installations et attractions importantes. La plage la plus proche, la Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 517 mètres, soit environ 5 minutes à pied. D'autres plages à proximité sont la Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) et la Playa de San Pedro (2,9 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 45 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 52 kilomètres de distance. Pour les amateurs de golf, il y a plusieurs terrains à proximité : le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 kilomètres, le Golf Los Naranjos à 2,5 kilomètres et le Magna Marbella Golf à 3,0 kilomètres. La marina de Puerto Banús, une attraction importante, se trouve à 200 mètres de distance. La proximité de 69 restaurants, 3 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 kilomètres rend les installations quotidiennes facilement accessibles à pied ou avec une courte distance en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se trouve à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une position légèrement surélevée par rapport à la mer, avec une différence de hauteur minimale. Le climat dans la région se caractérise par une température annuelle moyenne de 19,2°C, variant mensuellement entre 12°C pendant les mois les plus froids et 27°C en été. Avec 3.856 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dans la région dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de mai à octobre. L'orientation sud de la villa maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement utile pendant les mois plus frais. L'emplacement côtier assure des influences modératrices sur la température, avec des brises maritimes atténuant la chaleur en été. Il y a 32 jours fériés locaux par an, reflétant une vie culturelle active dans la région. La combinaison de nombreuses heures d'ensoleillement, de températures modérées et de la proximité de la mer crée un climat adapté à la vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral dans les environs de la villa offre diverses possibilités de plage. La Playa de Puerto Banús à 517 mètres est la plage la plus proche, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar à 1,7 kilomètre et la Playa de San Pedro à 2,9 kilomètres. Bien que non spécifiquement mentionnées comme plages Pavillon Bleu dans les données, les plages de cette zone appartiennent généralement aux mieux entretenues de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, la région offre d'excellentes installations, avec le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 kilomètres et le Golf Los Naranjos à 2,5 kilomètres de distance. D'autres terrains de golf à proximité sont le Magna Marbella Golf (3,0 km) et The Range golf lessons (2,5 km). La marina de Puerto Banús à 200 mètres offre des possibilités de sports nautiques et de navigation. Les installations sportives à proximité incluent le Polideportivo San Pedro (2,4 km), un centre sportif avec diverses installations, et le Rocodromo (3,1 km) pour l'escalade. Pour les amateurs de fitness, CrossFit Marbella se trouve à 3,4 kilomètres. La combinaison de plages, de terrains de golf et de divers centres sportifs offre un large éventail d'activités récréatives pour les résidents ayant divers intérêts.
Source: OpenStreetMap
La villa est située sur la Golden Mile, une zone résidentielle prestigieuse entre le centre de Marbella et Puerto Banús. L'emplacement se trouve à environ 6 kilomètres à l'ouest du centre de Marbella et directement à l'est de Puerto Banús, à seulement 200 mètres de la marina. Cette position offre un emplacement central dans le secteur le plus luxueux de la Costa del Sol. Autres villes à proximité sont Estepona (environ 20 km à l'ouest) et Fuengirola (environ 15 km à l'est). L'emplacement à 45 kilomètres de l'aéroport de Malaga le rend facilement accessible aux visiteurs internationaux, tandis que la distance jusqu'à Gibraltar (52 km) offre une route alternative. La position côtière, entre les principales villes de la Costa del Sol, offre une combinaison d'exclusivité et d'accessibilité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
En comparaison avec d'autres projets immobiliers sur la Costa del Sol, cette villa se situe dans un segment de prix distinctif. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269.950), Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205.000) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259.000) sont plus accessibles à un public plus large, cette villa se positionne clairement dans le segment de luxe avec un prix à partir de €11.300.000. La Golden Mile, où la villa est située, se distingue des autres zones par la concentration exclusive d'équipements haut de gamme. Alors que d'autres zones côtières comme Estepona ou Fuengirola ont une offre immobilière plus mixte, la Golden Mile est spécifiquement axée sur le marché de luxe, avec une concentration plus élevée d'hôtels chers, de boutiques et de restaurants exclusifs. Contrairement aux zones résidentielles plus isolées de l'intérieur de l'Andalousie, l'emplacement de cette villa offre une combinaison d'équipements urbains et d'accès à des zones de loisirs naturelles comme les plages et les terrains de golf. La densité des équipements à moins de 2 kilomètres (69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques) est considérablement plus élevée que dans de nombreuses autres zones résidentielles de la Costa del Sol. Cette concentration d'équipements haut de gamme, combinée à l'accès direct à la côte, positionne la villa comme une offre distinctif sur le marché immobilier régional.
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