Villa indipendente di lusso situata sulla Golden Mile a Marbella, completata nel 2023. La proprietà si estende su 912 m² di superficie abitabile con un terreno di 1600 m², offre 5 camere da letto e 7 bagni. La sua posizione privilegiata a soli 517 metri da Playa de Puerto Banús la colloca nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive della Costa del Sol, con vista panoramica sul mare e facile accesso a servizi di alto livello.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione strategica sulla Golden Mile, a pochi passi dal mare e immersa in un contesto urbano ricco di servizi. La vicinanza a Puerto Banús (solo 300 metri) garantisce accesso immediato a negozi di lusso, ristoranti esclusivi e strutture nautiche. L'ubicazione offre il solido equilibrio tra privacy e accessibilità alle attrazioni principali della zona.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio ampio e funzionale, adatto per famiglie numerose o per chi desidera accogliere ospiti con comfort. La distribuzione su quattro piani permette una netta separazione tra zona giorno, zona notte e aree ricreative, garantendo allo stesso tempo privacy e spazi comuni di rappresentanza adatti per un lifestyle di prestigio.
Completata nel 2023, la villa rappresenta un esempio di architettura moderna con finiture di alto livello. La costruzione è ultimata e la proprietà è pronta per essere abitata, completamente arredata con mobilio di design. L'immobile beneficia delle più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e al comfort abitativo.
Il progetto non prevede spazi comuni condivisi con altre unità abitative, essendo una villa indipendente. Non sono presenti giardini o aree esterne comuni oltre la proprietà privata. La struttura non è adatta a chi cerca una soluzione con costi di manutenzione contenuti, data la superficie significativa e la presenza di servizi ad alta richiesta energetica come piscina riscaldata e impianto di climatizzazione completo.
Ref: VL645283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a acquirenti con un'elevata disponibilità economica che cercano una residenza principale o secondaria di prestigio in una delle località più ambite della Spagna. È particolarmente indicata per famiglie benestanti che desiderano vivere in un ambiente sicuro ed esclusivo con accesso immediato a servizi di alto livello. Anche per professionisti internazionali che necessitano di una rappresentanza adeguata e di spazi per lavorare da casa, la villa offre uffici ben integrati nell'ambiente domestico. Gli investitori alla ricerca di immobili di pregio con potenziale di rivalutazione a lungo termine potrebbero trovare interessante questa proprietà data la sua posizione unica sulla Golden Mile. La completezza dei servizi e la vicinanza a strutture ricreative la rendono adatta anche a chi desidera una residenza per vacanze lussuose con possibilità di affitto ad alto rendimento quando non occupata personalmente.
La villa presenta finiture di pregio curate nei minimi dettagli, con materiali selezionati per garantire durata e comfort. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, progettata per soddisfare le esigenze di chi cucina abitualmente o intrattiene ospiti. I bagni sono finiti con materiali di lusso, complete di riscaldamento a pavimento per un comfort costante durante tutto l'anno. Le finiture esterne includono una piscina infinity riscaldata con sistema di filtrazione avanzato, adatto per l'utilizzo durante gran parte dell'anno. La presenza di domotica e impianto di climatizzazione zonato permette un controllo preciso della temperatura in ogni ambiente. Il seminterrato, concepito come area intrattenimento, vanta una sala cinema professionale e una barra con camino, elementi che richiedono_installazioni tecniche complesse eseguite con precisione. L'orientamento a sud e le ampie vetrate garantiscono un'ottima illuminazione naturale, riducendo il consumo energetico durante il giorno.
Con un prezzo a partire da €11.300.000, questa villa si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Marbella. La quotazione riflette sia la posizione esclusiva sulla Golden Mile, sia le caratteristiche architettoniche e le finiture di alto livello. Considerando la superficie di 912 m² e il terreno di 1600 m², il prezzo per metro quadrato si posiziona nella fascia alta del mercato locale, coerente con le proprietà di prestigio in questa zona. La disponibilità è limitata a questa singola unità, essendo una villa indipendente unica nel suo genere.
Vivere in questa villa sulla Golden Mile significa adottare un ritmo di vita esclusivo mediterraneo, dove le giornate si svolgono tra il comfort di un'abitazione di prestigio e l'accesso immediato a servizi di lusso. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo il mare, raggiungibile a piedi in pochi minuti, seguita da colazione enjoying la vista panoramica dalla terrazza. Durante il giorno, la vicinanza a negozi di alta gamma e ristoranti permette di soddisfare ogni necessità senza spostamenti in auto. Nel pomeriggio, il ritorno nella privacy della piscina infinity offre un'oasi di relax lontano dalla vita mondana, mentre la serata può essere trascorsa ospitando amici nella spaziosa zona intrattenimento del seminterrato o godendo della vista di Puerto Banús illuminata dalle terrazze superiori. La posizione consente di vivere sia un'esperienza turistica di alto livello sia una quotidianità pratica con tutti i servizi a portata di mano.
La posizione della villa offre un perfetto equilibrio tra accessibilità e privacy. A soli 276 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre diverse farmacie, banche e caffetterie sono raggiungibili a piedi nell'arco di pochi minuti. Per necessità sanitarie, un ospedale si trova a 1,5 km, circa 5 minuti in auto. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 11 linee e 50 fermate nei paraggi, offrendo alternative alla mobilità privata. La vita di quartiere si snoda tra eleganti passeggiate, negozi di design e ristoranti di prestigio, creando un ambiente dinamico ma discretamente esclusivo. Durante i mesi estivi, l'area mantiene un certo flusso turistico legato alla vicinanza con Puerto Banús, mentre nei periodi intermedi la situazione diventa più tranquilla, favorendo una maggiore autenticità nell'esperienza di vita locale.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa sulla Golden Mile, con evidenza della vicinanza al mare (517 metri) e al porto di Puerto Banús (200 metri). Si nota l'ottima accessibilità ai principali servizi rappresentati dalle icone colorate nell'intorno immediato, mentre i campi da golf e le infrastrutture ricreative sono segnalati a breve distanza. La rappresentazione grafica conferma l'equilibrio distintivo tra posizione centrale e riservatezza che caratterizza questa proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è strategicamente posizionata sulla Golden Mile, il prestigioso viale che collega il centro di Marbella a Puerto Banús, considerato uno dei tratti residenziali più esclusivi della Costa del Sol. Questa collocazione offre il doppio vantaggio di poter accedere facilmente sia al centro storico di Marbella, con i suoi servizi tradizionali e l'atmosfera autentica, sia alla modernità e al glamour di Puerto Banús, famoso per i suoi negozi di lusso, ristoranti e vita notturna. La proprietà si trova quindi nel punto ideale per godere delle migliori attrazioni della regione senza gli svantaggi di posizioni troppo periferiche o eccessivamente centrali.
La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è raggiungibile a piedi in appena 5 minuti (517 metri), mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar distano 1,7 km. Per gli amanti del golf, prestigiosi campi come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,4 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a 45 km, circa 35-40 minuti di auto, offrendo buoni collegamenti con le principali città europee. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile in 10-15 minuti di auto, mentre Puerto Banús, con i suoi negozi di lusso e la vita notturna, è accessibile in pochi minuti di guida o anche a piedi per una piacevole passeggiata serale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, creando condizioni ideali per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. Con 3.856 ore di sole annue, la regione è una delle più soleggiate d'Europa, garantendo luce naturale abbondante nella villa grazie al suo orientamento meridionale. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre. La posizione a 14 metri sopra il livello del mare offre una leggera brezza marina che mitiga le temperature estive senza creare disagi. Il microclima locale è particolarmente favorevole alla vita all'aperto, con un'umidità controllata dalla vicinanza al mare e precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge prestigiose, con Playa de Puerto Banús a soli 517 metri dalla proprietà. Questa spiaggia, con le sue acque pulite e i servizi completi, rappresenta un punto di riferimento per il relax balneare di alta qualità. A breve distanza si trovano anche Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km), entrambe ben attrezzate e frequentate da una clientela internazionale. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso con campi prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), il Golf Los Naranjos (2,5 km) e la Magna Marbella Golf (3,0 km). Le strutture sportive non mancano, con centri fitness come CrossFit Marbella (3,4 km) e il Polideportivo San Pedro (2,4 km) che offrono diverse opportunità per mantenere uno stile di vita attivo. La vicinanza al porto di Puerto Banús (200 metri) consente inoltre pratiche nautiche e accesso a club velici esclusivi.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è strategicamente posizionata sulla Golden Mile, il prestigioso viale che collega il centro di Marbella a Puerto Banús, considerato uno dei tratti residenziali più esclusivi della Costa del Sol. Questa collocazione offre il doppio vantaggio di poter accedere facilmente sia al centro storico di Marbella, con i suoi servizi tradizionali e l'atmosfera autentica, sia alla modernità e al glamour di Puerto Banús, famoso per i suoi negozi di lusso, ristoranti e vita notturna. La proprietà si trova quindi nel punto ideale per godere delle migliori attrazioni della regione senza gli svantaggi di posizioni troppo periferiche o eccessivamente centrali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
La Golden Mile di Marbella rappresenta un segmento immobiliare distinto all'interno della Costa del Sol, con valori significativamente superiori rispetto ad altre zone della regione. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (dai €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (dai €205.000), questa villa si posiziona in una fascia di mercato completamente diversa, caratterizzata da esclusività e servizi unici. La differenza principale risiede nella posizione: mentre altre località offrono buone opportunità per acquirenti con budget più contenuti, la Golden Mile è da sempre considerata l'indirizzo più prestigioso della regione, con una concentrazione di hotel di lusso come Puente Romano e Marbella Club. Inoltre, la vicinanza a Puerto Banús, con i suoi servizi esclusivi e la vita internazionale, crea un valore aggiunto che non si trova in altre località della Costa del Sol. Le proprietà in questa zona tendono a mantenere il loro valore nel tempo meglio rispetto ad aree meno consolidate, offrendo una maggiore stabilità agli investimenti di prestigio.
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