Вилла находится на Золотой Миле в Малаге, одном из самых престижных жилых районов на Коста-дель-Соль. Проект представляет собой отдельную виллу площадью 912 м² на участке 1600 м², завершенную в 2023 году. В вилле 5 спален и 7 ванных комнат с современной архитектурой и южной ориентацией. Жилье расположено всего в 517 метрах от Плайя-де-Пуэрто-Банус и обеспечивает прямой доступ к пляжам, роскошным удобствам и полям для гольфа. Наличие различных удобств в пределах пешей доступности и стратегическое расположение относительно Марбельи и Пуэрто-Банус делают это местом с обширными удобствами под рукой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена на Золотой Миле, эксклюзивной полосе между Марбельей и Пуэрто-Банус. Местоположение находится на высоте 14 метров над уровнем моря и в 517 метрах от береговой линии. В радиусе 2 километра доступно 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет 45 километров.
Жилье предлагает 912 м² жилой площади, распределенной по четырем этажам, подходящее для проживания нескольких человек или семей. Пять спален и семь ванных комнат обеспечивают достаточную вместимость для гостей и членов семьи. Наличие двойного гаража с местом более чем для шести автомобилей, кинозала, бара и гостевых комнат удовлетворяет потребности тех, кто ищет постоянное жилье с обширными удобствами.
Вилла была завершена в 2023 году и относится к категории нового строительства. Строительство полностью завершено, и жилье немедленно доступно для заселения. То, что проект был недавно сдан, означает, что вилла построена в соответствии с самыми последними строительными нормами и удобствами. Предполагаемая дата сдачи в 2023 году подтверждает статус завершенного проекта без времени ожидания для будущих жильцов.
Вилла находится в городской среде, что означает, что жители не будут испытывать сельской или загородной тишины. Высокая цена в €11.300.000 делает это недоступным для среднего инвестора в недвижимость. Участок площадью 1600 м² не предоставляет возможностей для экстенсивного сельского хозяйства или животноводства. Расположение на Золотой Миле не подходит для тех, кто ищет уединенный, частный образ жизни без близости к туристическим удобствам.
Ref: VL645283
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для частных инвесторов со значительным бюджетом, ищущих постоянное или второе жилье в одном из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. Сочетание пяти спален и семи ванных комнат делает виллу подходящей для больших семей или людей, часто принимающих гостей. Расположение на коротком расстоянии от полей для гольфа (2,4 км до Реального клуба гольфа Лас-Брисас) и побережья (517 м до Плайя-де-Пуэрто-Банус) привлекает жителей, которые сочетают активный образ жизни с легким доступом к рекреационным удобствам. Близость международных школ, таких как Британская международная школа (4,7 км), также делает местоположение подходящим для семей с детьми школьного возраста. Профессионалы, которые часто путешествуют, выигрывают от относительно короткого расстояния до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (45 км). Наличие обширной парковки более чем для шести автомобилей accommodates жителей, владеющих несколькими транспортными средствами или ожидающих гостей с автомобилями. Люди, ищущие роскошный образ жизни с прямым доступом к высококлассным удобствам, но также ценящие приватность и комфорт в собственном жилье, найдут в этом проекте подходящий дом. Недавняя дата строительства (2023) обеспечивает уверенность в современных строительных стандартах и энергоэффективности.
Вилла построена в 2023 году и представляет современное качество строительства и отделку в соответствии с самыми последними нормами. Конструкция включает четыре этажа с современным архитектурным подходом, использующим южную ориентацию для естественного освещения и энергоэффективности. Внутренняя отделка включает высококачественные материалы, как видно из полностью оборудованной кухни с техникой высшего класса и наличия теплых полов как в основных помещениях, так и в ванных комнатах. Эти теплые полы способствуют равномерному и комфортному распределению тепла, что является важной характеристикой в современном жилищном строительстве. Установка системы кондиционирования для контроля климата свидетельствует о внимании к комфорту в разные сезоны. Наличие частного отапливаемого бассейна на крыше является техническим достижением, требующим экспертизы в строительстве и монтаже с учетом распределения веса и гидроизоляции. Технические характеристики также включают современный кинозал с настроенной акустикой и бар с камином в подвале. Эти элементы требуют специализированных знаний электрических систем, вентиляции и пожарной безопасности. Выбор панорамного вида на море и сад интегрирован в дизайн, при этом большие стеклянные поверхности и террасные конструкции обеспечивают гармоничную связь между внутренним и внешним пространствами без ущерба для энергоэффективности.
Цена на эту виллу составляет €11.300.000, что позиционирует проект в высшем сегменте рынка недвижимости на Коста-дель-Соль. Цена основана на недавней сдаче в 2023 году, размере участка (1600 м²) и близости к роскошным удобствам на Золотой Миле. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950), Lantana Residencial в Михасе (от €205.000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), эта вилла находится в значительно более высокой ценовой категории. Эта дифференциация отражает эксклюзивное расположение, недавнее качество строительства и обширные удобства, сопровождающие этот проект. Доступность ограничена этим конкретным объектом, так как это отдельная вилла в развитом районе.
Повседневная жизнь в этой вилле на Золотой Миле характеризуется сочетанием городских удобств и прибрежной жизни. Жильцы могут утром прогуляться до пляжа всего за несколько минут, пользуясь в среднем 3856 часами солнечного света в год. Близость 69 ресторанов в радиусе 2 км предлагает разнообразные возможности для питания вне дома или социальных встреч. Южная ориентация виллы обеспечивает естественный свет в течение дня, в то время как прибрежное расположение обеспечивает умеренный климат со средними температурами от 12°C до 27°C. В течение пяти месяцев купального сезона жители могут наслаждаться частным бассейном или посетить ближайшие пляжи. Для ежедневных покупок есть супермаркеты в пределах пешей доступности (276 м), а медицинские учреждения, такие как больницы и аптеки, легко доступны. Любители гольфа имеют доступ к нескольким престижным полям для гольфа в радиусе 3 км, включая Реальный клуб гольфа Лас-Брисас. Ритм жизни определяется близостью к Пуэрто-Банус и Марбелье, где развлечения, магазины и культурные мероприятия проходят круглый год. Сочетание частной жилой среды с прямым доступом к общественным удобствам создает сбалансированный жизненный опыт в этой части Коста-дель-Соль.
Среда обитания вокруг этой виллы характеризуется плотной сетью удобств и инфраструктуры. В радиусе 3 километров есть различные удобства, определяющие повседневную жизнь. Береговая линия доступна напрямую, с Плайя-де-Пуэрто-Банус всего в 517 метрах, что делает ежедневные прогулки по пляжу реалистичной опцией. Инфраструктура общественного транспорта состоит из 11 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками в непосредственной близости, что поддерживает мобильность без автомобиля. Для автомобилистов близость к Пуэрто-Банус и Марбелье предоставляет обширные возможности для шоппинга и развлечений в пределах короткой поездки. Медицинские учреждения хорошо представлены, с пятью медицинскими центрами и больницей на расстоянии 1,5 км. Это означает, что медицинская помощь быстро доступна в случае необходимости или для плановых приемов. Предложения в области образования обширны, с 41 начальной школой и 28 средними школами в непосредственной близости. Международные школы, такие как Британская международная школа (4,7 км), также доступны для семей с международным бэкграундом. Наличие 52 отелей и более 12 000 гостиничных номеров в регионе указывает на оживленный туристический сектор, что способствует динамической атмосфере, но также обеспечивает постоянный спрос на услуги и удобства в течение всего года.
Карта показывает стратегическое положение виллы на Золотой Миле, эксклюзивном коридоре между Марбельей и Пуэрто-Банус. Участок расположен на коротком расстоянии от береговой линии и яхтенной марины Пуэрто-Банус. Расположение обеспечивает прямой доступ к дорогам, соединяющим основные направления в регионе, включая аэропорт Малага-Коста-дель-Соль на расстоянии 45 км. Близость полей для гольфа и пляжей четко видна на карте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена на Золотой Миле, престижной полосе между Марбельей и Пуэрто-Банус. Эта позиция предоставляет центральное расположение в самом востребованном регионе Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6 км в восточном направлении, в то время как Пуэрто-Банус находится всего в 0,2 км в западном направлении. Это расположение сочетает городские удобства с эксклюзивностью жилой зоны. К северу от Золотой Мили находятся горные районы, образующие естественную границу, в то время как южная сторона обеспечивает прямой доступ к Средиземному морю. По сравнению с другими эксклюзивными районами, такими как Нуэва-Андалусия (к северу от Пуэрто-Банус) или Сьерра-Бланка (к северу от Марбельи), Золотая Миля предлагает уникальное сочетание видимости, доступности и прямого доступа как к пляжам, так и к городским удобствам.
Стратегическое расположение виллы обеспечивает отличный доступ к важным удобствам. Ближайшие пляжи: Плайя-де-Пуэрто-Банус (517 м), Плайя-Канина Вентура-дель-Мар (1,7 км) и Плайя-де-Сан-Педро (2,9 км), что гарантирует легкий доступ к береговой линии. Гольф-удобства представлены заметно в окрестностях, с Реальным клубом гольфа Лас-Брисас на расстоянии 2,4 км и Гольф Лос-Наранхос на 2,5 км. Эти короткие расстояния делают ежедневные занятия гольфом доступными для жителей. Городские удобства доступны напрямую: супермаркеты на 276 м, аптеки на 514 м и медицинские учреждения на 1,5 км. Близость к Пуэрто-Банус (0,2 км) предоставляет доступ к роскошным магазинам, ресторанам и яхтенной марине. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 км, что ограничивает время поездки до основных международных направлений примерно до 30-40 минут на автомобиле. Альтернативные варианты аэропортов включают Гибралтар на расстоянии 52 км. Удобства для зарядки электромобилей хорошо представлены, с зарядной станцией всего в 160 м и станцией Supercharger на расстоянии 3,2 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические характеристики этого местоположения благоприятны для активного отдыха на свежем воздухе. Среднегодовая температура составляет 19,2°C, с температурами, варьирующимися от 12°C в зимние месяцы до 27°C летом. Эти умеренные температуры позволяют заниматься активностями на открытом воздухе большую часть года. В среднем 3856 часов солнечного света в году делают этот регион одним из самых солнечных в Европе. Сочетание южной ориентации виллы и расположения на высоте 14 метров над уровнем моря максимизирует воздействие естественного света и обеспечивает морские бризы, смягчающие жару. Купальный сезон длится пять месяцев, с температурой воды не менее 20°C с мая по сентябрь. Это включает период, когда как частный бассейн виллы, так и ближайшие пляжи могут регулярно использоваться. Низкое расположение близко к уровню моря (14 м) приводит к небольшим перепадам высот и делает местоположение доступным для людей всех возрастов. Небольшой склон Золотой Мили к побережью обеспечивает естественный дренаж и панорамные виды на море без проблем крутых склонов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Рекреационные возможности вокруг виллы разнообразны и высококачественны. Ближайшие пляжи: Плайя-де-Пуэрто-Банус (517 м) и Плайя-Канина Вентура-дель-Мар (1,7 км), некоторые из которых отмечены Голубым флагом, указывающим на высокое качество воды и отличные удобства. Любители гольфа имеют доступ к некоторым из самых престижных полей для гольфа в регионе, включая Реальный клуб гольфа Лас-Брисас (2,4 км) и Гольф Лос-Наранхос (2,5 км). Эти поля относятся к топ-удобствам Коста-дель-Соль и предлагают опыт игры в гольф на 18 лунок с профессиональным уровнем обслуживания. Спортивные сооружения хорошо представлены в непосредственной близости, с Полидепортиво Сан-Педро на расстоянии 2,4 км для различных видов спорта. Скалолазы могут посетить Рокодромо (3,1 км), а любители фитнеса могут воспользоваться CrossFit Marbella (3,4 км). Близость различных спортивных центров предоставляет возможности как для рекреационных, так и для серьезных спортивных занятий. Мероприятия, связанные с водой, доступны через яхтенные марины Пуэрто-Депортиво Хосе Банус (0,2 км) и Пуэрто-Депортиво Вирхен-дель-Кармен (6,1 км), где доступны водные виды спорта и лодочные экскурсии. Сочетание водных и наземных рекреационных возможностей создает разностороннюю жилую и рекреационную зону.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена на Золотой Миле, престижной полосе между Марбельей и Пуэрто-Банус. Эта позиция предоставляет центральное расположение в самом востребованном регионе Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6 км в восточном направлении, в то время как Пуэрто-Банус находится всего в 0,2 км в западном направлении. Это расположение сочетает городские удобства с эксклюзивностью жилой зоны. К северу от Золотой Мили находятся горные районы, образующие естественную границу, в то время как южная сторона обеспечивает прямой доступ к Средиземному морю. По сравнению с другими эксклюзивными районами, такими как Нуэва-Андалусия (к северу от Пуэрто-Банус) или Сьерра-Бланка (к северу от Марбельи), Золотая Миля предлагает уникальное сочетание видимости, доступности и прямого доступа как к пляжам, так и к городским удобствам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
По сравнению с другими проектами в регионе эта вилла находится в эксклюзивной ценовой категории. В то время как сопоставимые проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950), Lantana Residencial в Михасе (от €205.000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), нацелены на средний и высший сегменты, этот проект позиционирует себя в абсолютном топ-сегменте. Золотая Миля отличается от других районов, таких как Нуэва-Андалусия или Сьерра-Бланка, прямой видимостью и связью с побережьем. В то время как Сьерра-Бланка известна своей уединенной эксклюзивностью, а Нуэва-Андалусия - ориентированным на гольф образом жизни, Золотая Миля сочетает эти элементы с более космополитичным характером благодаря близости как к Марбелье, так и к Пуэрто-Банус. В отличие от проектов в таких городах, как Михас или Эстепона, где жители часто зависят от транспорта для доступа к удобствам, это расположение предлагает прямую интеграцию проживания, отдыха и удобств в пределах пешей доступности. Плотность высококачественных удобств, таких как рестораны, бутики и медицинские учреждения, значительно выше, чем в большинстве других жилых районов Коста-дель-Соль. Качество строительства, учитывая, что это недавний проект (2023 год), отражает самые современные строительные технологии и стандарты энергоэффективности, что может быть преимуществом по сравнению со старыми виллами в традиционно эксклюзивных районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID