En fristående villa med fem sovrum belägen i Altos de Puente Romano på Marbellas Golden Mile, erbjuden till ett fast begärt pris på 4 500 000 €. Byggd 2002 och färdigställd till en hög standard, erbjuder bostaden 544 m² boyta på en 1 002 m² tomt med söderläge. Huset är inflyttningsklart, med egen pool, en inomhuspool i källaren, egna badrum i alla sovrum och parkering för två bilar. Marbellas centrum ligger cirka 7 km bort fågelvägen, och närmaste strand ungefär 1,3 km. Tillfart till motorvägen och N-340 är enkel från detta etablerade bostadsområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Altos de Puente Romano, ett väl etablerat bostadsområde på Golden Mile mellan Marbella centrum och Puerto Banús. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 1,3 km bort i rak linje, och två marina ligger inom 1,5 km. Området kombinerar närhet till havet med snabb tillfart till motorvägen och kustvägen N-340.
Med fem sovrum, var och ett med eget badrum, ett vardagsrum med öppen spis, ett inbyggt kök som öppnar mot terrassen och en trädgård med pool och utomhuskök passar huset både som permanentboende och för längre vistelser. Den täckta terrassen och den söderläge orienterade egna trädgården ger utomhusutrymme under större delen av året, medan inomhuspoolen ger ett alternativ under de kyligare månaderna.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2002, inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden beskrivs som inflyttningsklar och i gott skick, tillgänglig för omedelbar inflyttning. Nuvarande planlösning och finish är komplett; eventuell ytterligare personlig anpassning är ett renoveringsbeslut för köparen snarare än en del av ett överlämnandeprogram.
Bostaden utgör inte en del av ett nyproduktionsprojekt med faser, gemensamma anläggningar eller en garantistruktur från byggare. Det finns ingen havsutsikt; utsikten är mot trädgården. Parkeringen är begränsad till två platser i underjordiskt garage. Badsegsongen i öppet vatten vid denna kust sträcker sig över ungefär fyra månader, och tomten, med drygt 1 000 m², är måttlig jämfört med vissa fastigheter på Golden Mile.
Denna villa passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Marbella permanent har glädje av fem sovrum med egna badrum, tre skolkuster inom räckhåll, bland annat British International School på cirka 3 km och English International College på omkring 7,7 km, samt praktisk tillfart till motorvägen för pendling mot Marbella centrum eller längre utmed kusten. Köpare som söker ett andra hem med generösa sällskapsytor hittar trädgård, utomhuskök, grillplats och täckt terrass upplagda för utomhusunderhållning, med inomhuspoolen tillgänglig när vädret slår om. Söderläget stödjer användning av terrassen under en stor del av året, med tanke på den lokala medeltemperaturen på 18,3°C. Hushåll som vill ha separata zoner, till exempel ägare på övervåningen och personal eller gäster i källarsovrummet, kan använda planlösningen utan strukturella förändringar. Köpare med renoveringsavsikter har också utrymme att anpassa en byggnad från 2002 som beskrivs som strukturellt klar att bo i. Den passar mindre bra för den som söker en lättskött lägenhet, havsutsikt eller en stor egendomstomt: utsikten här är mot trädgården, och tomtstorleken är typisk för en villa i ett etablerat bostadsområde snarare än en lantegendom.
Huset är från 2002 och presenteras i gott, inflyttningsklart skick. Specifikationen omfattar luftkonditionering med både värme och kyla, golvvärme i badrummen och öppen spis i vardagsrummet, ett klimatpaket som täcker hela det lokala årstidsspektrat, från sommarvärme till de kyligare andalusiska vinterkvällarna. Inredningsdetaljer som anges för bostaden innefattar inbyggda garderober i sovrummen och ett fullt utrustat kök på bottenvåningen. Vardagsrummet har bjälktak, synligt i bildmaterialet, vilket bidrar till karaktären i det huvudsakliga sällskapsrummet. Huvudsovrummet har en fönstersits, och entréhallen ansluter till en trappa som betjänar de övre våningarna. Utomhusytorna är utförda på motsvarande nivå: ett fullt utrustat utomhuskök och grillplats bredvid den egna poolen, med en täckt terrass som binder samman vardagsrummet med trädgården. Detta gör att de viktigaste sällskapsrummen kan fungera som inomhus-utomhusrum under de varmare månaderna. Som med alla byggnader från 2002 har system som luftkonditioneringen, poolanläggningen och den tekniska utrustningen för inomhuspoolen en åldersprofil som en köpare bör bedöma genom en teknisk besiktning. Bostaden beskrivs som erbjudande renoveringspotential, vilket innebär att det nuvarande skicket möjliggör omedelbar inflyttning samtidigt som det lämnar utrymme för modernisering av finish eller installationer över tid.
Bostaden erbjuds som en begagnad bostad till ett fast begärt pris på 4 500 000 €. Detta är inte ett projekt med prislista och enhetsvariationer: summan gäller just denna villa på 544 m² på en 1 002 m² tomt. På denna nivå speglar priset läget på Golden Mile, tomten, planlösningen med egna badrum och dubbel provis på inomhus- och utomhuspool. Jämförbara nyproduktionsprojekt med lägenheter på andra håll på Costa del Sol börjar på cirka 205 000 till 322 000 €, vilket illustrerar den olika marknadssegment villa ligger i. Tillgängligheten är omedelbar, förbehållet den normala köpprocessen för en begagnad bostad i Spanien.
Dagligt liv på denna adress kretsar kring ett enfamiljshus fördelat på tre våningsplan. Bottenvåningen följer en konventionell spansk villaplanlösning: entréhall, gästtoalett, inbyggt kök med direkt tillgång till terrassen och ett vardagsrum med öppen spis som öppnar mot en täckt terrass och trädgården. Ett sovrum med eget badrum ligger på denna våning, vilket passar hushåll som vill undvika trappor eller önskar hålla ett gästrum separat från sovrumsavdelningen på övervåningen. Övervåningen rymmer huvudsovrummet med eget badrum och privat terrass, plus ytterligare två sovrum, var och ett med eget badrum. Detta ger varje boende en oberoende enhet med sovrum och badrum, en planlösning som fungerar väl för familjer med tonåringar, gäster på besök eller ägare som använder en del av huset för längre familjevistelser. Källarvåningen är ett betydande extra plan: en inomhuspool, ett femte sovrum med badrum, en tvättstuga och underjordisk parkering för två bilar. Inomhuspoolen förlänger badsegsongen bortom de cirka fyra månader då havstemperaturen överstiger 20°C, och källarsovrummet kan fungera som personalbostad, gym eller en självständig enhet för gäster. Utomhus rymmer den cirka 1 002 m² stora tomten en egen pool, ett fullt utrustat utomhuskök och en grillplats. Söderläget innebär att trädgård och terrasser får sol mitt på dagen och in på eftermiddagen. Med cirka 130 restauranger inom 2 km blir dagliga inköp och middagar ute korta resor; miljön är urban snarare än lantlig, så tystnaden på tomten beror på gränser och beväxning snarare än avstånd till grannar.
Den närmaste omgivningen är Golden Mile, sträckan mellan Marbella centrum och Puerto Banús som kännetecknas av etablerade villaområden och hotell, 52 hotell med cirka 12 800 bäddar är verksamma i det större området. Daglig service är tät: inom 2 km finns cirka 130 restauranger, 28 apotek, 20 banker och 24 kaféer, så vardagsärenden kräver sällan en längre resa. Vård täcks av fem vårdcentraler i närheten, och tandvård finns lokalt. Utbildningsalternativen är ovanligt breda, med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor/gymnasier registrerade i omgivningen, däribland internationella skolor som British International School på cirka 3 km. Sportanläggningar ligger inom gångavstånd eller kort körtid: en kommunal simhall på cirka 0,9 km, anläggningen Supera Miraflores på omkring 1,0 km och en paviljong för rytmisk gymnastik på 0,6 km. Två marina, Marina la Bajadilla och Marina Marbella, ligger båda cirka 1,4 km bort och ger tillgång till båtplatser och matställen vid vattnet. Kollektivtrafik finns med 11 linjer och 50 hållplatser i området, men ett hushåll på denna prisnivå skulle normalt förlita sig på egna bilar, för vilka villan erbjuder två platser i underjordiskt garage.
Kartan visar villans läge i Altos de Puente Romano, mellan Marbellas centrum och Puerto Banús. Stränderna ligger sydost inom cirka 1,3 km fågelvägen, motorvägskorridoren inåt landet och golfbanorna i Golf Valley i nordväst. Använd kartan för att bedöma faktiska vägavstånd, som är längre än fågelvägssiffrorna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Golden Mile upptar den främsta kustremsan mellan Marbellas gamla stad och Puerto Banús, och Altos de Puente Romano ligger på inlandssidan av denna axel. Inom regionen placerar detta villan närmare Marbellas urbana bekvämligheter (7 km till centrum) än till orterna på västra Costa del Sol, med Estepona och Gibraltar längre ut längs kusten. Málaga, på 54 km, fungerar som regionens huvudstad och flygplatshubb. På Costa del Sol som helhet är Golden Mile en av de mest långvägt etablerade prestigeadresserna, kännetecknad av mogna bostadsområden, hotellinfrastruktur och villor från 1980- till 2000-talet snarare än stora nyproduktionsetapper.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km bort, med Playa de Casablanca på 3,2 km och Playa de Nagüeles på 3,9 km. Lutningen från bostadsområdet ner till stranden är måttlig, 4,9 %, med tanke på höjden på 81 meter över havet, gångbart för de flesta, även om återfärden går uppför. Marbellas centrum ligger cirka 7 km bort och staden Málaga 54 km, med Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 38 km bort, normalt under en timme med bil via A-7 eller AP-7. Gibraltars flygplats ligger ungefär 59 km västerut. Motorvägs- och N-340-anslutning från Altos de Puente Romano är direkt, vilket håller restiderna i regionen förutsägbara. Golfbanor inom räckhåll inkluderar The Range på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km och Magna Marbella Golf på 8,9 km. En Tesla Supercharger-station i Marbella ligger 4,3 km bort. Kollektivtrafik passerar genom området med 11 linjer, men det praktiska mönstret för boende här är bilburen mobilitet, understött av bostadens egna parkeringslösning.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en typisk Costa del Sol-profil: en genomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C och en simsäsong i öppet vatten på ungefär fyra månader när havstemperaturen når 20 °C eller mer, ungefär juni till september. Villans inomhuspool förlänger i praktiken badandet till året runt. Tomten ligger på 81 meters höjd med en måttlig lutning på 4,9 % mot havet, vilket förklarar bostadsområdets svaga upphöjning över kustremsan utan att skapa en ansträngande promenad. För vandrare och cyklister erbjuder utsiktspunkterna Mirador de los Gitanos (2,5 km) och Mirador de Ojén (4,8 km) leder upp i utlöparna bakom Marbella, där terrängen snabbt stiger från kustslätten. Villans söderläge stämmer överens med medelhavsmönstret för sol: trädgården, den täckta terrassen och poolområdet får sol mitt på dagen och på eftermiddagen, medan öppen spis och golvvärme i badrummen täcker vintermånaderna när kvällstemperaturerna sjunker. Luftkonditionering med värme och kyla kompletterar bilden av komfort året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 4 km: Playa de la Bajadilla på 1,3 km, Playa de Casablanca på 3,2 km och Playa de Nagüeles på 3,9 km. Bajadilla är också platsen för fiskehamnen och marinan, så strandbesök kan kombineras med restauranger vid vattnet och fiskmarknadsaktiviteten i Puerto Pesquero på 1,5 km. Golfalternativen börjar på 6,6 km med The Range och sträcker sig till de etablerade mästerskapsbanorna Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) och Magna Marbella Golf (8,9 km) i riktning mot Golf Valley. För en villa som marknadsförs som nära golf indicates these, Swedish: För en villa som marknadsförs som nära golf indicates these distances, korrigerat: För en villa som marknadsförs som golfnära innebär dessa avstånd en kort bilfärd snarare än gångavstånd. Vardagsrekreation är väl tillgodosett: kommunala poolen på 0,9 km, sportcentret Supera Miraflores på 1,0 km och Pabellón de Gimnasia Rítmica på 0,6 km täcker simning, gym och inomhussport. Två marinor på 1,4 km vardera erbjuder båtplatser och segling. Tätheten på ungefär 130 restauranger inom 2 km innebär att restaurangbesök sällan kräver planering kring resor.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Måttligt
Ref: VL917144
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På Costa del Sol upptar Golden Mile ett tydligt avgränsat marknadssegment. De listade jämförbara projekten, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), är nyproduktion av lägenheter eller radhus i mellansegmentsklassen. Denna villa, med ett fast begärt pris på 4 500 000 €, ligger flera prisnivåer över dessa projekt och konkurrerar på marknaden för begagnade villor på Marbellas mest etablerade kustadress snarare än på nyproduktionsmarknaden för lägenheter. De praktiska skillnaderna följer av den positioneringen. De jämförbara projekten erbjuder nybyggnation, gemensamma pooler och leverans via utvecklare; denna bostad erbjuder markägande på strax över 1 000 m², fem sovrum med eget badrum, två pooler och parkering inom ett moget bostadsområde. Vad villan inte erbjuder är nyproduktionsgaranti, skötsel av gemensamma anläggningar eller havsutsikt, utsikten är den egna trädgården. Lägesmässigt ligger Torre del Mar och Mijas längre från kärnan Marbella, Puerto Banús, medan Estepona ligger cirka 30 km västerut längs kusten. Golden Miles täthet av service, cirka 130 restauranger, 28 apotek och 20 banker inom 2 km, plus 52 hotell i området, speglar en mogen resortekonomi, och årliga bostadstransaktioner i storleksordningen 4 743 tyder på en aktiv andrahandsmarknad. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € understryker att denna bostad vänder sig till en internationell köparprofil snarare än den lokala inkomstmarknaden. För köpare som väger denna villa mot nyproduktionsalternativ är avvägningen i grunden etablerat läge och tomt mot nybyggnation och gemensamma bekvämligheter på andra håll längs kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN