Villa Renata er en fritliggende villa på 952 m² beliggende i Marbella Hill Club, på Golden Mile i nærheden af Marbella. Boligen tilbyder seks soveværelser, syv badeværelser, 152 m² terrasser og en privat pool på en grund på 4.000 m². Opført i 1970 og nylig renoveret, sælges hjemmet helt møbleret og indflytningsklart. Den sydvestlige orientering giver udsigt over Middelhavet og Sierra Blanca-bjergene. Marbella bymidte ligger cirka 7 km væk, og stranden ved Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i Marbella Hill Club, et lavt bebygget boligområde med fritliggende huse, der grænser op til Golden Mile. Marbella ligger omtrent 7 km væk i direkte linje, mens den nærmeste strand ligger 1,3 km væk. Den højtliggende position cirka 81 meter over havets overflade giver havudsigt med en moderat hældning på omkring 4,9% mod kysten.
Indretningen passer til husstande, der har brug for megen plads: seks soveværelser, hver med eget badeværelse, et spillerum, et fuldt udstyret fitnessrum, privat have, swimmingpool og parkering til to biler. I alt 952 m² fordelt på tre etager plus 152 m² terrasser rummer familieliv og gæster. Depotrum og døgnvagt sikrer helårsbeboelse.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdiggjort i 1970 og nylig renoveret. Udbudsprisen på €8.995.000 er fast, ikke et startbeløb. Boligen leveres indflytningsklar og helt møbleret. Da bygningen stammer fra 1970, er renoveringskvalitet og opdateringer af tekniske installationer relevante punkter at undersøge frem for garantier fra et nybyggeri.
Boligen har ikke certifikat som nybyggeri, og der findes ingen oplysninger om energipræstation i de tilgængelige data. Parkeringen er begrænset til to køretøjer. Beliggenheden på skråningen betyder, at daglige ærinder som regel kræver bil. Dataene indeholder ingen oplysninger om fællesudgifter, årlige skatter eller home automation-systemer, så sådanne omkostninger bør verificeres separat.
Boligen passer til en køber, der søger en stor, indflytningsklar familievilla i et sikkert område på skråningen tæt på Marbella. Genkendelige situationer omfatter en familie, der flytter permanent og har brug for seks soveværelser med eget badeværelse og internationale skoler inden for rækkevidde, British International School ligger 3,0 km væk og English International College 7,7 km væk. Den egner sig også til en husstand, der ønsker en møbleret sekundær bolig, der kan bruges med det samme, uden at skulle vente på bygge- eller renoveringsarbejde. Købere, der prioriterer privatliv, vil finde den kontrollerede adgang og døgnvagt i Marbella Hill Club relevante, især hvis de kommer fra bymiljøer. Fitnessrummet, spillerummet og poolen understøtter lange ophold uden afhængighed af eksterne faciliteter, mens de nærliggende sportscentre, Pabellón de Gimnasia Rítmica på 0,6 km og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km, dækker yderligere muligheder. Villaen er mindre oplagt for købere, der søger en vedligeholdelsesfri lejlighed, garanti fra et nybyggeri eller en beliggenhed ved kysten, hvor man kan gå overalt. To parkeringspladser kan også være for lidt til husstande med flere biler eller hyppige gæster. Købere med fokus på liv ved golfbanen bør bemærke, at de nærmeste baner ligger 6,6 til 8,9 km væk, så villaen beskrives bedre som havorienteret end golforienteret.
Villaen blev oprindeligt opført i 1970 og har siden gennemgået en nylig renovering, der ifølge sælgeren tilføjede moderne bekvemmeligheder, samtidig med at den klassiske arkitektoniske karakter blev bevaret. Interiørerne kombinerer generøse proportioner med en ensartet møbleringsstil; boligen sælges helt møbleret, så køberen overtager et færdigt interiør frem for et råt hus. Indretningen underbygger det angivne kvalitetsniveau: hvert af de seks soveværelser har et eget badeværelse, hvilket i en bolig af denne alder tyder på, at VVS og vådrum blev fornyet eller gennemgribende ombygget under renoveringen. Billederne viser et luksuriøst badeværelse med karnapvindue, en moderne entré med trappe og vinstativ samt færdige udendørs opholdsområder, detaljer, der stemmer overens med et nyligt moderniseret hjem frem for en urørt ejendom fra 1970'erne. Tekniske forhold, en køber bør verificere, omfatter tilstanden af den elektriske installation, glasset, isoleringen og klimaanlæg, da disse ikke er specificeret i de tilgængelige data. Det samme gælder varme- og varmtvandskonfigurationen til syv badeværelser og et fitnessrum. Byggekvaliteten af den oprindelige struktur, bærende vægge, tagets tilstand og fugtisolering, fortjener en uafhængig tilstandsrapport, som er standard for ejendomme af denne årgang i det sydlige Spanien. Praktiske faciliteter er dokumenteret: døgnvagt, depotrum, parkering til to biler, en privat pool og et fuldt udstyret fitnessrum. Den sydvestlige orientering med store åbninger mindsker behovet for kunstig belysning i de vigtigste rum om eftermiddagen. Boligen er registreret som værende i fremragende stand, men dette er sælgerens klassificering frem for en uafhængig vurdering.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €8.995.000. Dette er ikke en startpris fra en prisliste; den gælder for hele boligen som beskrevet, inklusive møbler og den nylige renovering. Hjemmet er indflytningsklart, hvilket betyder, at ingen byggefase eller leveringsdato er gældende. Sammenlignet med nybyggerier i den bredere region, hvor lejligheder starter mellem cirka €205.000 og €321.000, befinder denne bolig sig i et andet segment af markedet: en rummelig fritliggende villa på en grund på 4.000 m² i et af Marbellas etablerede boligområder. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger, notargebyrer og eventuelle årlige skatter, som ikke er inkluderet i de tilgængelige data.
Dagligdagen i Villa Renata drejer sig om plads, privatliv og den sydvestlige orientering. De vigtigste opholdsarealer åbner ud mod terrasserne, der med 152 m² giver plads til udendørs spisning og afslapning med eftermiddags- og aftensolen. Fordi villaen vender mod sydvest, falder dagens varmeste timer på terrassen frem for i soveværelserne, og solnedgangen over Middelhavet kan ses fra de øvre etager og udendørs opholdsområder. De seks soveværelser med eget badeværelse giver en husstand med børn, gæster eller personale mulighed for at bo uden at dele badeværelser. Tre etager fordeler de 952 m², så sove-, opholds- og servicefunktioner er adskilt, og den indvendige trappe forbinder et entré med vinstativ med de øvre plan. Et spillerum og et fuldt udstyret fitnessrum betyder, at fritidsaktiviteter foregår inde på grunden, ved siden af den private pool. Området Marbella Hill Club understøtter denne rytme: store villaer på rummelige grunde, kontrolleret adgang og døgnvagt skaber et roligt miljø på skråningen. Dagligdags behov er dog inden for nem rækkevidde, omkring 130 restauranter, 28 apoteker og 20 banker ligger inden for 2 km fra villaen. Dagens rytme veksler derfor mellem afsondrethed derhjemme og korte ture til kysten, med Playa de la Bajadilla 1,3 km væk i fugleflugt og lystbådehavnskvarteret omkring 1,4 km længere fremme. En bil er en del af dagligdagen her. Hældningen mod stranden er moderat, og beliggenheden på skråningen gør det realistisk for gangbare beboere at gå til kysten, men det er ikke en rutinemulighed for indkøb. Parkering til to køretøjer på grunden dækker standardsituationen; husstande med flere køretøjer bør overveje den tilgængelige plads.
Livet omkring villaen kombinerer ro på skråningen med tætte daglige faciliteter. Inden for en radius på 2 km har området cirka 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker, 24 caféer og 2 tandlæger, så daglige ærinder kræver korte køreture frem for lange rejser. Fem sundhedscentre betjener det bredere område, og 41 folkeskoler samt 28 sekundære skoler drives i regionen. Stranden ved Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km væk i fugleflugt, med Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km. To lystbådehavne, Marina la Bajadilla og Marina Marbella, ligger omkring 1,4 km væk og tilbyder spisning ved kajan og gåture langs havet. Til indkøb og service ud over nærområdet ligger Marbella bymidte omtrent 7 km væk i direkte linje, og Puerto Banús er beskrevet som cirka 10 minutter væk i bil. Beliggenheden på skråningen 81 meter over havets overflade giver udsigten over havet og Sierra Blanca, med en moderat hældning på 4,9% mod kysten. Offentlig transport betjener området med 11 linjer og 50 stop, hvilket er betydeligt for et boligområde på en skråning, selvom de fleste beboere vil stole på en bil. Turismeinfrastrukturen er veludviklet, 52 hoteller med næsten 12.800 senge, hvilket betyder, at området er mere travlt om sommeren end om vinteren, men forbliver et etableret boligområde hele året.
Kortet viser villaens placering mellem skråningen ved Marbella og kysten, ca. 1,3 km i fugleflugt fra Playa de la Bajadilla. Marbella centrum ligger 7 km mod øst, mens golfbanerne i dalen ligger 6,6 til 8,9 km mod vest. Markørerne angiver strande, skoler og lystbådehavne, der bruges i hele denne analyse.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen ligger på skråningen oven for Golden Mile, det kyststrøg mellem Marbella centrum og Puerto Banús, som er kendt for sine etablerede villaområder og hotelinfrastruktur. I regionen sørger Marbella (7 km) for byservice, Málaga (54 km) fungerer som provinshovedstad med lufthavnsforbindelser, og Algeciras (59 km) ligger mod Gibraltarstrædet. Dette placerer boligen i den centrale og mest etablerede del af Costa del Sol, mellem den internationale lufthavn ca. 38 km væk og golfdalene mod vest.
Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk i fugleflugt, med en moderat hældning på 4,9% mellem villaen og kysten. Marina la Bajadilla og Marina Marbella ligger begge ca. 1,4 km væk, så havnekvarteret ligger tæt på med en kort køretur. Golfmuligheder begynder ved 6,6 km med The Range golfundervisning, efterfulgt af Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km. De regionale forbindelser er stærke. Marbella med ca. 148.000 indbyggere ligger 7 km væk i lige linje; Málaga og dens lufthavn ligger henholdsvis 54 km og ca. 38 km væk. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 59 km væk og udgør et alternativ for rejser til og fra Storbritannien. Alle afstande er angivet i fugleflugt, så de faktiske køreafstande er længere. Offentlig transport består af 11 linjer, der betjener 50 stop i området, hvilket er tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men ikke den primære transportform for beboere på skråningen. En bil er fortsat det praktiske valg, og villaens private parkeringsplads til to køretøjer dækker de almindelige behov. En ladestation til elbiler, Marbella Supercharger, ligger 4,3 km væk, hvilket er relevant for ejere af elbiler.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C, hvilket er typisk for kysten ved Marbella, hvor Middelhavet udjævner både sommerhed og vinterkulde. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fire måneder og falder om sommeren; uden for dette tidsrum er den private pool den mere praktiske bademulighed, da den kan opvarmes efter behov. Villaen ligger 81 meter over havets overflade på de nedre skråninger af Sierra Blanca. Denne højde giver de panoramiske udsigter, mens hældningen ned mod stranden forbliver moderat på 4,9%. De lavere bjergområder byder på vandreruter, og to udsigtspunkter, Mirador de los Gitanos på 2,5 km og Mirador de Ojén på 4,8 km, markerer tilgængelige gådestinationer. Den sydvestlige orientering placerer terrasserne mod eftermiddags- og aftensolen og forlenger udendørsbruget ind i de køligere måneder. Kombineret med de 152 m² terrasseareal gør dette udendørs liv om efteråret og foråret realistisk, og ikke kun et sommerfænomen. Middelhavslivsstilen her er derfor af helårs karakter, understøttet af de milde vintertemperaturer, som regionen er kendt for.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 4 km fra villaen: Playa de la Bajadilla på 1,3 km, Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km, alle målt i fugleflugt. Bajadilla-stranden støder op til fiskerihavnen og lystbådehavnkvarteret og giver adgang til strandpromenaden og dens restauranter. Golf ligger en kort køretur væk snarere end lige ved døren. The Range golfundervisningsanlæg ligger 6,6 km væk, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km og Magna Marbella Golf 8,9 km; sælgeren nævner også Aloha Golf Club i nærområdet. Tennis er tilgængelig på Puente Romano Tennis Club ifølge sælgerens beskrivelse. Idrætsanlæg tættere på hjemmet omfatter Pabellón de Gimnasia Rítmica på 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km og Supera Miraflores, som også rummer en offentlig pool, på 1,0 km. En kommunal pool ligger 0,9 km væk. Selve villaen tilføjer en privat pool, fitnessrum og spillerum, hvilket betyder, at fritidsaktiviteter ikke afhænger af eksterne åbningstider. To lystbådehavne ca. 1,4 km væk fuldender de vandrelaterede muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL051659
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Renata ligger i et andet markedssegment end de fleste nybyggerier langs Costa del Sol. Sammenlignelige nye projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) tilbyder lejligheder til indgangspriser, primært rettet mod købere af second homes og investorer. Denne villa med en fast pris på €8.995.000 konkurrerer i stedet på det etablerede luksusvillemarked på Marbellas Golden Mile. Den forskel er praktisk betydningsfuld. Købere af nybyggeri får moderne bygestandarder, garantier og fællesfaciliteter, men typisk i tættere bebyggede områder med lejligheder eller rækkehuse. Købere af en etableret villa erhverver plads, 952 m² boligareal, en grund på 4.000 m², seks soveværelser med eget badeværelse, og privatlivet i et lavt bebygget nabolag med døgnvagt, til prisen af en byggedato i 1970, som kræver uafhængig teknisk verifikation. Inden for selve Marbella indtager skråningen ved Golden Mile en bestemt niche: tæt nok på kysten (1,3 km til den nærmeste strand i lige linje) og på Puerto Banús (ca. 10 minutter med bil ifølge sælgeren), men samtidig højere beliggende og stille. Dette står i kontrast til beliggenheder i første række til stranden, som byder på gåvenlighed men mindre afskildring, og til de indlandsgolfdale som Nueva Andalucía, hvor banerne ligger tættere, men havet længere væk. Markedsaktiviteten understøtter områdets likviditet: ca. 4.743 bolighandler om året registreres i den omkringliggende region. For internationale købere betyder kombinationen af en etableret expat-infrastruktur, 41 grundskoler, internationale skoler inden for 3 til 8 km og Marbellas kosmopolitiske serviceøkonomi, at Golden Mile hører til de mest modne boligmiljøer ved kysten, med tilsvarende høje prisniveauer i forhold til resten af provinsen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN