Villa Renata to willa wolnostojąca o powierzchni 952 m², położona w Marbella Hill Club, na Golden Mile w pobliżu Marbelli. Nieruchomość oferuje sześć sypialni, siedem łazienek, 152 m² tarasów oraz prywatny basen na działce o powierzchni 4 000 m². Zbudowana w 1970 roku i niedawno wyremontowana, willa jest oferowana w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia widok na Morze Śródziemne i góry Sierra Blanca. Centrum Marbelli znajduje się w odległości około 7 km, a plaża Playa de la Bajadilla 1,3 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w Marbella Hill Club, słabo zabudowanej dzielnicy domów wolnostojących, graniczącej z Golden Mile. Marbella znajduje się w przybliżeniu 7 km w linii prostej, a najbliższa plaża 1,3 km. Wyniesiona lokalizacja na wysokości około 81 metrów nad poziomem morza zapewnia widok na morze, ze średnim nachyleniem około 4,9% w kierunku wybrzeża.
Rozkład pomieszczeń odpowiada gospodarstwom domowym potrzebującym znacznej przestrzeni: sześć sypialni, każda z prywatną łazienką, sala gier, w pełni wyposażona siłownia, prywatny ogród, basen oraz miejsce parkingowe na dwa samochody. Łącznie 952 m² na trzech kondygnacjach oraz 152 m² tarasów pomieszczą rodzinę i gości. Przestrzeń magazynowa i ochrona 24-godzinna sprzyjają całorocznemu zamieszkiwaniu.
Jest to istniejący dom, pierwotnie oddany do użytku w 1970 roku i niedawno wyremontowany. Cena ofertowa 8 995 000 € jest stała, a nie ceną wyjściową. Nieruchomość jest przekazywana gotowa do zamieszkania i w pełni umeblowana. Ponieważ budynek pochodzi z 1970 roku, jakość remontu i modernizacja instalacji technicznych są istotnymi punktami do sprawdzenia, a nie gwarancje nowej inwestycji.
Nieruchomość nie posiada certyfikatu nowej inwestycji, a w dostarczonych danych brak szczegółów dotyczących wydajności energetycznej. Miejsce parkingowe ogranicza się do dwóch pojazdów. Położenie na wzgórzu sprawia, że codzienne sprawunki zazwyczaj wymagają samochodu. Dane nie zawierają informacji o opłatach wspólnotowych, podatkach rocznych ani systemach automatyki domowej, dlatego takie koszty należy zweryfikować osobno.
Nieruchomość pasuje do nabywcy poszukującego dużej, gotowej do zamieszkania willi rodzinnej w bezpiecznym położeniu na wzgórzu, blisko Marbelli. Rozpoznawalne sytuacje obejmują rodzinę przeprowadzającą się na stałe, potrzebującą sześciu sypialni z łazienkami przy sypialni oraz szkoły międzynarodowej w zasięgu, British International School znajduje się 3,0 km, a English International College 7,7 km stąd. Pasuje również gospodarstwu pragnącemu umeblowanego drugiego domu, którego można używać od razu, bez czekania na prace budowlane lub remontowe. Nabywcy ceniący prywatność docenią kontrolowany dostęp i 24-godzinną ochronę Marbella Hill Club, zwłaszcza osoby pochodzące ze środowisk miejskich. Siłownia, sala gier i basen sprzyjają długim pobytom bez zależności od zewnętrznych obiektów, a pobliskie centra sportowe, Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km i Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km, pokrywają dodatkowe opcje. Willa jest mniej oczywista dla nabywców szukających łatwego w utrzymaniu apartamentu, gwarancji nowej inwestycji czy lokalizacji nadmorskiej dostępnej pieszo. Dwa miejsca parkingowe mogą też nie wystarczyć gospodarstwom z kilkoma samochodami lub częstymi gośćmi. Nabywcy zorientowani na życie przy polu golfowym powinni zauważyć, że najbliższe pola leżą 6,6 do 8,9 km stąd, więc willę lepiej opisać jako zorientowaną na morze niż na golfa.
Willa została pierwotnie zbudowana w 1970 roku i od tego czasu przeszła niedawny remont, który według sprzedającego wprowadził zmodernizowane udogodnienia, zachowując klasyczny charakter architektoniczny. Wnętrza łączą odpowiednie proporcje ze spójnym stylem umeblowania; nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, więc nabywca otrzymuje wykończone wnętrze, a nie stan surowy. Rozkład pomieszczeń potwierdza deklarowany poziom jakości: każda z sześciu sypialni ma prywatną łazienkę przy sypialni, co w nieruchomości tego wieku wskazuje, że instalacje wodno-kanalizacyjne i strefy mokre zostały odnowione lub gruntownie przebudowane podczas remontu. Zdjęcia pokazują luksusową łazienkę z wykuszu, nowoczesny hol z klatką schodową i regałem na wino oraz wykończone zewnętrzne strefy wypoczynku, detale spójne z niedawno odświeżonym domem, a nie nietkniętą nieruchomością z lat 70. Uwagi techniczne, które nabywca powinien zweryfikować, obejmują stan instalacji elektrycznej, przeszklenia, izolację i systemy klimatyzacji, ponieważ nie są one określone w dostępnych danych. To samo dotyczy konfiguracji ogrzewania i ciepłej wody użytkowej siedmiu łazienek oraz siłowni. Jakość wykonania pierwotnej konstrukcji, ściany nośne, stan dachu i izolacja przeciwwilgociowa, zasługuje na niezależne badanie, co jest standardem przy nieruchomościach tego rocznika w południowej Hiszpanii. Udokumentowane są praktyczne cechy: ochrona 24-godzinna, przestrzeń magazynowa, miejsce na dwa samochody, prywatny basen i w pełni wyposażona siłownia. Południowo-zachodnia ekspozycja z dużymi otworami okiennymi zmniejsza zapotrzebowanie na światło sztuczne w głównych pomieszczeniach w godzinach popołudniowych. Nieruchomość jest odnotowana jako będąca w doskonałym stanie, choć jest to klasyfikacja sprzedającego, a nie niezależna ocena.
Willa jest oferowana jako istniejący dom ze stałą ceną ofertową 8 995 000 €. Nie jest to cena wyjściowa z cennika; dotyczy kompletnej nieruchomości w opisanym stanie, łącznie z meblami i niedawnym remontem. Dom jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że nie ma fazy budowy ani terminu odbioru. W porównaniu z nowymi inwestycjami w szerszym regionie, gdzie apartamenty zaczynają się od około 205 000 do 321 000 €, ta nieruchomość zajmuje inny segment rynku: okazałą willę wolnostojącą na działce 4 000 m² w jednej z utrwalonych dzielnic mieszkaniowych Marbelli. Nabywcy powinni osobno zabezpieczyć środki na koszty zakupu, opłaty notarialne i ewentualne podatki roczne, które nie są uwzględnione w dostarczonych danych.
Codzienne życie w Villa Renata kręci się wokół przestrzeni, prywatności i południowo-zachodniej ekspozycji. Główne pomieszczenia dzienne otwierają się na tarasy, które przy 152 m² zapewniają miejsce na plenerowe posiłki i relaks w popołudniowym i wieczornym słońcu. Ponieważ willa jest zwrócona na południowy zachód, najgorętsze godziny dnia przypadają na taras, a nie na sypialnie, a zachód słońca nad Morzem Śródziemnym widać z wyższych kondygnacji i zewnętrznych stref wypoczynku. Sześć sypialni z łazienkami przy sypialni pozwala gospodarstwu z dziećmi, gośćmi lub personelem żyć bez dzielenia łazienek. Trzy kondygnacje rozmieszczają 952 m² tak, aby funkcje sypialne, dzienne i gospodarcze były oddzielone, a wewnętrzna klatka schodowa łączy hol z regałem na wino z wyższymi poziomami. Sala gier i w pełni wyposażona siłownia pozwalają na rekreację w obrębie działki, obok prywatnego basenu. Dzielnica Marbella Hill Club wzmacnia ten rytm: okazałe wille na rozległych działkach, kontrolowany dostęp i ochrona 24-godzinna tworzą spokojne środowisko na wzgórzu. Codzienne potrzeby są jednak w zasięgu ręki, około 130 restauracji, 28 aptek i 20 banków działa w promieniu 2 km od willi. Rytm dnia przeplata się więc między ustroniem w domu a krótkimi wyjazdami na wybrzeże, z Playa de la Bajadilla 1,3 km w linii prostej i dzielnicą mariny około 1,4 km dalej. Samochód jest tu częścią codziennego życia. Nachylenie w stronę plaży jest umiarkowane, a położenie na wzgórzu oznacza, że spacer na wybrzeże jest realny dla sprawnych mieszkańców, ale nie rutynową opcją na zakupy. Miejsce na dwa pojazdy na działce pokrywa standardową sytuację; gospodarstwa z większą liczbą pojazdów powinny uwzględnić dostępną przestrzeń.
Życie wokół willi łączy spokój wzgórza z gęstą infrastrukturą codzienną. W promieniu 2 km dzielnica liczy około 130 restauracji, 28 aptek, 20 banków, 24 kawiarnie i 2 gabinety stomatologiczne, więc codzienne sprawunki wymagają krótkich przejazdów, a nie długich podróży. Pięć przychodni obsługuje szerszy obszar, a w regionie działa 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich. Plaża Playa de la Bajadilla leży 1,3 km w linii prostej, Playa de Casablanca 3,2 km, a Playa de Nagüeles 3,9 km. Dwie mariny, Marina la Bajadilla i Marina Marbella, znajdują się około 1,4 km stąd, oferując restauracje przy przystani i spacery nadmorskie. Jeśli chodzi o zakupy i usługi poza najbliższą okolicą, centrum Marbelli leży około 7 km w linii prostej, a Puerto Banús jest opisywane jako około 10 minut samochodem. Położenie na wzgórzu na wysokości 81 metrów nad poziomem morza zapewnia widok na morze i Sierra Blancę, ze średnim nachyleniem 4,9% w kierunku wybrzeża. Transport publiczny obsługuje obszar 11 liniami i 50 przystankami, co jest znaczące jak na wzgórną strefę mieszkaniową, choć większość mieszkańców będzie polegać na samochodzie. Infrastruktura turystyczna jest dobrze rozwinięta, 52 hotele z prawie 12 800 miejscami noclegowymi, co oznacza, że latem jest tu tłumniej niż zimą, choć pozostaje to całoroczna, utrwalona dzielnica mieszkaniowa.
Mapa pokazuje położenie willi między zboczem Marbelli a wybrzeżem, około 1,3 km w linii prostej od Playa de la Bajadilla. Centrum Marbelli leży 7 km na wschód, a pola golfowe doliny 6,6 do 8,9 km na zachód. Pinezki oznaczają plaże, szkoły i mariny wykorzystywane w całej tej analizie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa zajmuje zbocze powyżej Golden Mile, odcinek wybrzeża między centrum Marbelli a Puerto Banús, znany z ustabilizowanych osiedli willowych i infrastruktury hotelowej. W regionie Marbella (7 km) zapewnia usługi miejskie, Málaga (54 km) pełni funkcję stolicy prowincji z połączeniami lotniczymi, a Algeciras (59 km) leży w kierunku Cieśniny Gibraltarskiej. To sytuuje nieruchomość w centralnej, najbardziej ugruntowanej części Costa del Sol, między międzynarodowym lotniskiem w odległości około 38 km a zachodnimi dolinami golfowymi.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości 1,3 km w linii prostej, przy umiarkowanym nachyleniu 4,9% między willą a wybrzeżem. Marina la Bajadilla i Marina Marbella leżą obie około 1,4 km stąd, więc dzielnica nadmorska jest w krótkim dojeździe samochodem. Opcje golfowe zaczynają się od 6,6 km ze szkołą golfa The Range, następnie Real Club de Golf Las Brisas w odległości 8,1 km i Magna Marbella Golf w odległości 8,9 km. Połączenia regionalne są bardzo dobre. Marbella licząca około 148 000 mieszkańców leży 7 km w linii prostej; Málaga i jej lotnisko znajdują się odpowiednio 54 km i około 38 km stąd. Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o około 59 km, stanowiąc alternatywę dla podróżnych z Wielkiej Brytanii. Wszystkie odległości są podane w linii prostej, więc rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Komunikacja publiczna obejmuje 11 linii obsługujących 50 przystanków w okolicy, co wystarcza na okazjonalne podróże, ale nie jest głównym środkiem transportu dla mieszkańców zboczy. Samochód pozostaje praktycznym wyborem, a prywatny parking willi na dwa pojazdy pokrywa standardowe potrzeby. Punkt ładowania samochodów elektrycznych, Marbella Supercharger, znajduje się 4,3 km stąd, co ma znaczenie dla właścicieli aut elektrycznych.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 18,3°C, typową dla wybrzeża Marbelli, gdzie Morze Śródziemne łagodzi zarówno letnie upały, jak i zimowe chłody. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody 20°C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy i koncentruje się latem; poza tym okresem prywatny basen staje się bardziej praktyczną opcją do pływania, ponieważ w razie potrzeby można go podgrzewać. Willa położona jest 81 metrów nad poziomem morza na niższych stokach Sierra Blanca. Ta wysokość zapewnia panoramiczne widoki, zachowując umiarkowane nachylenie w stronę plaży na poziomie 4,9%. Pogórze oferuje szlaki turystyczne, a dwa punkty widokowe, Mirador de los Gitanos w odległości 2,5 km i Mirador de Ojén w odległości 4,8 km, wyznaczają dostępne cele spacerowe. Południowo-zachodnia ekspozycja ustawia tarasy względem popołudniowego i wieczornego słońca, wydłużając czas spędzany na zewnątrz także w chłodniejszych miesiącach. W połączeniu z 152 m² powierzchni tarasów sprawia to, że życie na świeżym powietrzu jesienią i wiosną jest realistyczne, a nie tylko letnim zjawiskiem. Śródziemnomorski styl życia ma tu zatem całoroczny charakter, wspierany przez łagodne zimowe temperatury, z których słynie ten region.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu około 4 km od willi leżą trzy plaże: Playa de la Bajadilla w odległości 1,3 km, Playa de Casablanca w odległości 3,2 km i Playa de Nagüeles w odległości 3,9 km, wszystkie mierzone w linii prostej. Plaża Bajadilla przylega do dzielnicy portu rybackiego i mariny, dając dostęp do nadmorskiej promenady i jej restauracji. Golf to krótki dojazd samochodem, a nie dosłownie za progiem. Ośrodek szkoleniowy The Range golf lessons znajduje się 6,6 km stąd, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, a Magna Marbella Golf 8,9 km; sprzedający wymienia również Aloha Golf Club w okolicy. Tenis jest dostępny w Puente Romano Tennis Club, zgodnie z opisem sprzedającego. Obiekty sportowe bliżej domu to Pabellón de Gimnasia Rítmica w odległości 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima w odległości 0,9 km oraz Supera Miraflores, z publicznym basenem, w odległości 1,0 km. Basen miejski znajduje się 0,9 km stąd. Sama willa oferuje prywatny basen, siłownię i pokój gier, dzięki czemu rekreacja nie zależy od godzin otwarcia zewnętrznych obiektów. Dwie mariny w odległości około 1,4 km uzupełniają ofertę związaną z wodą.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 64 mm |
| Luty | 12.9°C | 40 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 24 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL051659
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Renata należy do innego segmentu rynku niż większość nowych inwestycji wzdłuż Costa del Sol. Porównywalne nowe projekty, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), oferują apartamenty w cenach wejściowych, skierowane głównie do nabywców drugich domów i inwestorów. Ta willa, za stałą cenę 8 995 000 €, konkuruje natomiast na ugruntowanym rynku luksusowych willi Golden Mile w Marbelli. To rozróżnienie ma praktyczne znaczenie. Nabywcy nowych inwestycji otrzymują nowoczesne standardy budowlane, gwarancje i udogodnienia wspólne, ale zwykle w bardziej gęstej zabudowie z apartamentami lub domami szeregowymi. Nabywcy istniejącej willi zyskują przestrzeń, 952 m² powierzchni całkowitej, działkę 4000 m², sześć sypialni z łazienkami przy sypialni, oraz prywatność niskiej gęstości zabudowy z ochroną 24-godzinną, kosztem daty budowy z 1970 roku, która wymaga niezależnej weryfikacji technicznej. W samej Marbelli zbocze Golden Mile zajmuje konkretną niszę: wystarczająco blisko wybrzeża (1,3 km do najbliższej plaży w linii prostej) i Puerto Banús (około 10 minut samochodem według sprzedającego), a jednocześnie podniesione i ciche. Kontrastuje to z lokalizacjami w pierwszej linii brzegowej, które oferują dostępność pieszą, ale mniejszą prywatność, oraz ze śródlądowymi dolinami golfowymi, takimi jak Nueva Andalucía, gdzie pola golfowe są bliżej, ale morze dalej. Aktywność rynkowa potwierdza płynność tego obszaru: w okolicznym regionie odnotowuje się około 4743 transakcji mieszkaniowych rocznie. Dla nabywców międzynarodowych połączenie ugruntowanej infrastruktury emigranckiej, 41 szkół podstawowych, szkoły międzynarodowe w odległości 3 do 8 km oraz kosmopolityczna gospodarka usługowa Marbelli, plasuje Golden Mile wśród najbardziej dojrzałych środowisk mieszkaniowych na wybrzeżu, przy odpowiednio wysokim poziomie cen w relacji do szerszej prowincji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN