Dette dobbelthus ligger i Río Verde Playa, på strand siden af Marbellas Golden Mile, ca. 1,3 km i fugleflugtslinje fra Playa de la Bajadilla. Bygget i 1996 i andalusisk stil tilbyder boligen 275 m² boligareal på en grund på 390 m², med seks soveværelser, fire badeværelser, privat pool, have og en fritliggende gæstelejlighed. Udbudsprisen er fastsat til €2.900.000. Puerto Banús og centrale Marbella ligger begge på kort køretid, og huset har en privat garage til to køretøjer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Río Verde Playa, strandsektionen af Marbellas Golden Mile. Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km væk i lige linje, og to lystbådehavne ligger ca. 1,4 km fra huset. Marbella centrum er 7 km væk i direkte linje, mens Málaga og dets lufthavn ligger henholdsvis 54 km og ca. 38 km væk.
Huset er fordelt på to etager med seks soveværelser og fire badeværelser, velegnet til større husstande eller hyppige gæster. En separat gæstelejlighed med eget køkken, badeværelse og terrasse tilføjer uafhængig plads. Udeområdet omfatter privat have, pool, overdækket terrasse og private terrasser med sydvest-orientering. Sauna og garage til to biler er inkluderet.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1996 og beskrevet som værende i god stand. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at ingen byggefase eller leveringsventetid gælder. Købere bør regne med de normale tilstands- og vurderingstrin, der gælder for en bolig af denne alder, og enhver modernisering sker på den nye ejers initiativ.
Boligen er et dobbelthus, ikke en fritliggende villa, på en grund på 390 m². Bygget i 1996, forud for de nuværende bygningsregler og energistandarder. Der er ikke nævnt havudsigt; registrerede udsigt er mod have, pool og bymæssige omgivelser. Parkering er begrænset til den private garage til to køretøjer. Hældningen ned mod stranden er moderat på 4,9%.
Ref: VL205952
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der ønsker et etableret, indflytningsklar hjem på en topplacering i Marbella uden at vente på byggeri. De seks soveværelser og den separate gæstelejlighed egner sig til multigenerationelle husstande, familier med hyppige besøgende eller ejere, der ønsker uafhængig plads til gæster eller personale. De sydvestvendte terrasser og den private pool begunstiger købere, der prioriterer udeliv i de lange aftener. Den kan også passe til købere, der værdsætter gåafstand til services: med stranden 1,3 km væk i lige linje, to lystbådehavne i nærheden og en usædvanlig tæt mængde restauranter og butikker inden for 2 km kan dagliglivet fungere uden tung bilbrug, selvom den inkluderede garage dækker de lejligheder, hvor den er nødvendig. Købere, for hvem dette er en mindre oplagt match, omfatter dem, der søger en fritliggende villa med fuld privatliv, et moderne nybyggeri med nutidig energiydelse eller omfattende havudsigt, ingen af disse tilbyder denne bolig. Byggeåret 1996 betyder, at interiør og installationer afspejler deres tid; enhver, der ønsker nutidige specifikationer, bør budgettere med renovering. For købere med fokus på grundstørrelse er en grund på 390 m² beskeden i forhold til boligens prissegment, hvilket er typisk for strandnære positioner på Golden Mile.
Huset blev færdiggjort i 1996 og præsenteres i god stand. Indvendige finish inkluderer marmorgulve, som er i overensstemmelse med byggeperiodens øvre markedstandard på Golden Mile og tilbyder en hård, kølig overflade velegnet til klimaet. Indbyggede skabe er installeret i hovedsoveværelserne. Den andalusiske arkitektoniske karakter viser sig i indgangspatioen med springvand, buegalleri og flisebelagte udegulve, træk synlige i boligens fotografier. Klimastyring er dækket fra flere sider: aircondition, centralvarme og pejs, hvilket muliggør opvarmning og køling på tværs af årstiderne. En privat sauna tilføjer et wellnessfacilitet, der er ualmindeligt for denne boligtype. WiFi, depotrum og bryggers er til stede, hvilket understøtter praktisk helårsbeboelse frem for rent sæsonbrug. To-etages-layoutet adskiller dag- og natzoner: stue, spisestue, køkken og to soveværelser nedenunder; hovedsoveværelser og terrasser ovenpå. Den overdækkede terrasse udvider anvendeligt udeområde ind i køligere måneder. Som med enhver bolig tæt på tredive år gammel bør den tekniske installation, VVS, el, isolering og poolsystem, vurderes gennem en uafhængig tilstandsrapport før køb. Ingen detaljer om energimærke er angivet her, og købere bør anmode om fuld teknisk dokumentation under due diligence.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €2.900.000. Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1996, så ingen prisliste eller enhedsvariation gælder: prisen relaterer sig til netop dette hus med dets 272… dets 275 m² boligareal, grund på 390 m², seks soveværelser, fire badeværelser, gæstelejlighed, pool og garage til to biler. Købere, der sammenligner med nybyggeri-alternativer i regionen, bør bemærke, at disse projekter typisk angiver fra-priser for ubyggede enheder, mens dette beløb er en enkelt udbudspris for en indflytningsklar bolig. Tilgængelighed er umiddelbar i princippet, underlagt den almindelige købsproces og eventuel forhandling mellem parterne.
Río Verde Playa er et etableret boligområde mellem Marbellas Golden Mile-boulevard og kysten. Dagliglivet her kredser om korte afstande: stranden ved Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km væk i fugleflugtslinje, det kommunale swimmingbassin er under en kilometer, og flere sportscentre ligger inden for samme radius. Nærområdet er velbetjent, med 130 restauranter, 28 apoteker og 24 caféer inden for 2 km, hvilket betyder, at indkøb, spisning og daglige ærinder sjældent kræver en lang tur. Selve huset understøtter et stabilt inde-uude-rytme. Stueetagen rummer stue og spisestue med direkte adgang til haven, køkkenet og to soveværelser; overetagen rummer hovedsoveværelserne med indbyggede skabe og sydvestvendte terrasser. Fordi disse terrasser vender mod sydvest, kommer det stærkeste lys fra middag ind i aften, hvilket præger, hvornår udeområderne er mest anvendelige. Indgangspatioen, i andalusisk tradition, fungerer som overgangsrum mellem gade og indre. Den uafhængige gæstelejlighed med eget køkken og terrasse giver besøgende eller familie mulighed for at bo separat, eller kan tjene andre formål i henhold til lokale regler. Adgang fra to gader forenkler ankomst, lastning og afgang med bil. Uden for sæsonen forbliver området aktivt hele året i betragtning af Marbellas 147.958 indbyggere og tætheden af permanente services, så kvarteret tømmes ikke om vinteren, som nogle ferieenklaver gør.
Río Verde Playa ligger på kystsiden af Golden Mile, strækningen der forbinder Marbella centrum med Puerto Banús. De nærmeste omgivelser er bolig- og turistprægede på én gang: 52 hoteller og næsten 12.800 senge driver i det bredere område, hvilket opretholder en høj tæthed af restauranter, beach clubs og services hele året. Inden for 2 km fra boligen er der 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer, sammen med 41 grundskoler og 28 sekundære skoler i det bredere opland. Til sport og fritid ligger det kommunale swimmingbassin (0,9 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) alle inden for gang- eller kort køreafstand. De to marbella-lystbådehavne ligger ca. 1,4 km væk. Sundhedsydelser dækkes af fem lægehus i området. Offentlig transport kører på 11 linjer med 50 stop, hvilket giver bilfri adgang til Marbella centrum og omkringliggende distrikter, dog bruger de fleste beboere bil af bekvemmelighed. Tesla Supercharger på 4,3 km betjener elbilsejere. Kvarterets karakter er travlest om sommeren og roligere, men ikke dvale, fra sen efterår til forår.
Kortet viser boligens position i Río Verde Playa i forhold til kystlinjen, de to marbella-lystbådehavne og vejen mod Puerto Banús. Markører angiver nærliggende strande, golfbaner, internationale skoler og udsigtspunkter. Alle viste afstande er målinger i lige linje; vejroutes er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Golden Mile er en af Costa del Sols mest etablerede prestigeadresser, beliggende mellem Marbella centrum (7 km) og Puerto Banús. I det regionale hierarki ligger den over nærliggende feriezoner hvad angår konsolidering og tæthed af services: 4.743 boligtransaktioner om året sker i det omkringliggende marked, hvilket indikerer aktiv likviditet. Málaga (54 km) fungerer som provinshovedstad og kulturelt knudepunkt, mens Algeciras (59 km) og Gibraltar (59 km i luftlinje) ligger mod kystens vestlige ende. Placeringen placerer boligen i Marbella-kommunens kysthjerte frem for i dens indlands- eller østlige distrikter.
Nøgleafstande, målt i lige linje: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km, Marbella centrum 7 km, Málaga by 54 km, Málaga-Costa del Sol lufthavn ca. 38 km og Gibraltar lufthavn ca. 59 km. Faktiske vejafstande er længere end disse tal. Med bil forbinder kystkorridoren A-7 og AP-7 Golden Mile med Puerto Banús på minutter og med Málaga lufthavn på cirka en halv til fyrre minutter afhængigt af trafik. Den private to-bilers garage med direkte husadgang fjerner parkeringsfriktion, en praktisk fordel i et distrikt, hvor besøgsparkering strammes op i højsæsonen. Offentlig transport, 11 linjer og 50 stop i nærheden, dækker lokale ture, og stranden, lystbådehavne og flere sportsfaciliteter kan nås til fods eller på cykel. Til internationale rejser tilbyder både Málaga- og Gibraltar-lufthavne alternativer, sidstnævnte særligt relevant for flyvninger til Storbritannien.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 81 meter over havets overflade med en moderat 4,9% hældning ned mod stranden, nok til at bemærke til fods, men ikke en anstrengende stigning. Klimaet er middelhavs med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på eller over 20°C, løber omkring fire måneder, koncentreret om sommeren; uden for dette vindue udvider den private pool og sauna den anvendelige fritidstid, da poolopvarmning ikke er angivet. Solskin er Costa del Sols definerende træk, og boligens sydvest-orientering samler terrasserne med eftermiddags- og aftenlys. Sierra Blanca-forbjergene bag Marbella beskytter kysten mod nordlige vejsystemer, en af grundene til at regionen registrerer nogle af Spaniens højeste soltimer. Vandremuligheder omfatter udsigtspunktet Mirador de los Gitanos 2,5 km væk og Mirador de Ojén på 4,8 km, hvilket giver adgang til bjerglands-scenerie inden for minutter fra en strandnær adresse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla (1,3 km i lige linje), grænser op til arbejdshavnen og lystbådehavnen med samme navn, hvor Puerto Pesquero 1,5 km væk tilføjer et traditionelt element til kystlinjen. Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) udvider valget vestpå langs Golden Mile. Specifik Blå Flag-status er ikke angivet i de tilgængelige data for disse strande. Golf er en betydelig regional aktiv: The Range-golfundervisning ligger 6,6 km væk, med Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km, tre muligheder inden for en kvarters kørsel. Vandsport og fortøjningsfaciliteter findes i Marina la Bajadilla og Marina Marbella, begge ca. 1,4 km fra huset. Til familier ligger British International School 3,0 km væk og English International College 7,7 km. Sportscentre og det kommunale bassin fuldender et fritudstilbud, der ikke afhænger af sæson eller klubmedlemskab.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Til €2.900.000 indtager denne bolig et andet segment af Costa del Sol-markedet end de op listede sammenlignelige nybyggeriprojekter. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.950, alle lejlighedsprojekter på indgangsniveau i sekundære kystbyer. Prisforskellen på cirka ti gange afspejler tre faktorer: placering, grundværdi og bygningsform. Golden Mile er blandt kystens mest konsoliderede prestigeadresser, med en servicedensitet, 130 restauranter og 28 apoteker inden for 2 km, som sekundære byer ikke kan matche. Marbella registrerer 4.743 boligtransaktioner om året, hvilket giver det lokale marked dybde og genalgangslikviditet, som mindre kommuner mangler. Grundværdien driver meget af præmien: en grund på 390 m² i gåafstand fra stranden i Río Verde Playa har en knaphedsværdi, som indlands- eller østzoner ikke har. Mod andre Golden Mile-muligheder er trade-offs strukturelle. Prisen på en fritliggende villa i dette område starter typisk betydeligt over dette niveau, så dobbelthusformen er det, der bringer boligen ind i dette prisband. Købere, der vælger mellem dette hus og et nybyggeri længere mod øst eller vest, vælger reelt mellem topplacering med 1996-byggeri og moderne specifikation med længere pendling til Marbella og Puerto Banús. Median provincial indkomst på €16.450 understreger, hvor langt dette segment ligger over det lokale mainstreammarked; køberpuljen her er international af nødvendighed snarere end af præference.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO