Dvorecna vrstna hiša v Marbelli z začetno ceno 1.800.000 evrov, petimi spalnicami in petimi kopalnicami na 188 m² bivalne površine. Objekt je bil v celoti prenovljen in stoji na parceli 670 m². Nahaja se v urbani okolini z blizu 160.000 prebivalci, na 23 metrih nadmorske višine, v bližini_hotelov Puente Romano in Marbella Club. Zgrajena je bila leta 1984, nakar je bila temeljito posodobljena. Ima zasebni ogrevan bazen, stekleno dvigalo, klimatsko napravo in pogled na gore, vrt in bazen. Oddaljenost do najbližjega letališča je 39 km v zračni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v stotegovani naselbini v Marbelli, oblikovani arhitekta Angela Taborda. Nahaja se v stičnosti z morsko obalo, komercialnim centrom in marino. Bližina hotelov Puente Romano in Marbella Club določa karakter tega dela mesta. Vsa osnovna infrastruktura je dosegljiva peš ali s kolesom. Zaradi tega je avtomobil za dnevne potrebe pogosto nepotreben.
Pet spalnic in pet kopalnic omogoča bivanje večjim družinam ali gostujočim osebam brez izgube zasebnosti. Štiri ravni, povezane z dvigalom, zagotavljajo ločenost med družabnimi in zasebnimi prostori. Zasebni bazen, ograjena terasa in zunanj kuhinja dopolnjujejo bivalne površine. Zaradi ogrevanega bazena je uporaba možna tudi izven poletnih mesecev.
Izvirna zgradba datira v leto 1984. V zadnjem času je bila stavba v celoti prenovljena, pri čemer so bili zamenjani vsi notranji sistemi, materiali in oprema. Stanje je ocenjeno kot odlično. Datum prenove ni natančno določen v podatkih, zato se opleveritev navaja indicativno. Ne gre za novogradnjo, temveč za temeljito obnovljen objekt z moderno opremo.
Projekt ne ponuja skupnih prostorov, kot so soba za fitnes, spa ali skupenski bazen. Vrt je zaseben, vendar je velikost parcele 670 m² razdeljena med hišo, bazen, terase in parkirno površino, kar pomeni omejen odprt zeleni prostor. Objekt nima lastnega strešnega terase z vidnim panoramskim pogledom. Na parceli ni prostora za dodaten samostojen gostinski stanovanj.
Ref: VL208893
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza situaciji, ko kupec išče bivalni prostor v osrednjem delu Marbelle z možnostjo hoje do vseh osnovnih storitev. Pet spalnic je funkcionalno za družine z otroki ali za lastnike, ki redno gostijo. Zasebnost zasebnega bazena in vrta je relevantna za tiste, ki se želijo izogibati skupnim objektom. Lokacija blizu Puerto Deportivo in hotelov ustreza tistim, ki želijo hodne razdalje do restavracij in nočnega življenja. Zaradi dvigala je primerna tudi za osebe z omejeno mobilnostjo. Ni primerna za tiste, ki iščejo izolirano lokacijo na hribu ali veliko zemljišče za kmetijstvo. Enako ni namenjena tistim, ki iščejo nizko ceno na kvadratni meter ali neposredno obalno lego na prvem nosilcu.
Pri prenovi so bili uporabljeni materiali visokega razreda. Kuhinja je opremljena z aparati Gaggenau, delovne površine so iz črnega granita. Vse kopalnice so obložene s črnim marmorjem, opremljene z dvojnim tušem, dvojnim umivalnikom in bidetom. V glavni spalnici je okrogla odprta kad s pogledom na bazen in vrt. Okna so postavljena tako, da vse kopalnice prejmejo naravno svetlobo. V objektu je nameščeno stekleno dvigalo, ki povezuje vse štiri ravni. Nadstropja so povezana tudi s stopniščem. Vgrajene omare so narejene po meri. Podnožje dvigala vsebuje garderobo po meri. Ogrevan zasebni bazen, klimatska naprava, odprti kamin in zunanja kuhinja s pogalnikom dopolnjujejo tehnično opremo. Zunanjosti so oblikovane z zrelim vrtom in več terasami.
Začetna cena znaša 1.800.000 evrov za 188 m² bivalne površine, kar ustreza približno 9.574 evrov na kvadratni meter. Na parceli 670 m² to pomeni 2.687 evrov na kvadratni meter skupne površine. Cenovni razred ustreza segmentu zgornjega dela trga v Marbelli. Primerljivi objekti v regiji se gibljejo med 1.510.000 in 1.790.000 evri. Višja cena tega objekta je povezana s prenovljeno stanje, zasebnim bazenom in neposredno bližino morja.
Lokacija določa dneven ritem bivanja. Zjutraj je vse potrebno dosegljivo peš: lekarne na 8 metrih, supermarkt na 234 metrih, športni center na 100 metrih. Do plaže Playa de la Bajadilla je približno 738 metrov po ravni poti z naklonom 0,5 odstotka. Štiristo petnajst športnih objektov v regiji omogoča raznoliko rekreacijo. V bližini je 133 restavracij in 24 kavarn, kar pomeni, da se osrednji del dneva odvija zunaj hiše. Zvečer se ohranja razmeroma mirno okolje, saj je hiša na ulici z manjšim prometom. Vrt in zasebni bazen zagotavljajo fizično ločenost od ulice. Štirinajststo prebivalcev v širšem območju in 11 javnih prevoznih linij s petdeset postajami prispevata k urbanemu značaju. Pomembno je, da območje ni izolirano od mesta, temveč deluje kot integriran del Marbelle.
Marbella ima 5 zdravstvenih centrov, 41 osnovnih in 28 srednjih šol. Zdravstveni center je oddaljen manj kot kilometer, bolnišnica približno kilometer. Mednarodna šola British International School je 2 km stran, English International College 8,4 km. V krogu 2 km je 29 lekarne, 20 bank in 3 zobozdravstvene ordinacije. V mestu deluje 11 javnih prevoznih linij s 50 postajami. Pomembna značilnost te lokacije je, da skoraj vse dnevne potrebe ne zahtevajo vozila. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 39 km v zračni črti. Dve pristanišči sta dosegljivi peš: Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 500 metrih in Marina la Bajadilla na 1,4 km.
Zemljevid prikazuje lego objekta v osrednjem delu Marbelle, v neposredni bližini hotela Puente Romano in mariny. Rdeča oznaka kaže na naselbino oblikovano arhitekta Angela Taborda. Vidne so razdalje do plaže, pristanišča in golf igrišč v zračni črti. Andaluzijska mestna struktura je tukaj zgoščena, kar je značilno za to obalno regijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta del Marbelle se nahaja med pristaniščem in zgodovinskim središčem mesta. Od primerljivih projektov je Golden Eight v bližini Rio Real, The List Rio Real ob istem igrišču, Mare pa bližje centru. Vsi trije se gibljejo v podobnem cenovnem razrezu od 1,51 do 1,79 milijona evrov. Razlika te lokacije je neposredna bližina morja in peš dostop do vsega, medtem ko so primerljivi projekti pogosto odvisni od avtomobila.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je na 738 metrih po raveni poti. Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla sta na 2,4 in 2,9 km. Med njimi je pet plaž z modro zastavo v širši regiji. Letališče Malaga je 39 km stran, Gibraltar 57 km. Tri golf igrišča so dosegljiva v 6 do 7 km: Golf Los Naranjos, The Range in Aloha Golf Club. Najbližja točke za polnjenje elektromobilov je na 2,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 17,8 stopinj Celzija, s poletnimi maksimi okoli 26 in zimskimi minimi okoli 12 stopinj. Višina 23 metrov nad morjem in naklon 0,5 odstotka do plaže pomenita, da gre za raven teren brez bistvenih višinskih razlik. Štirje mesece v letu ima voda temperaturo 20 stopinj ali več, kar določa dolžino plavalnega sezone. Sončne ure so med najvišjimi v celinski Evropi. Pogled z južne strani objekta sega na La Concho goro, kar določa vizualno okolico. Lokacija ni izpostavljena močnim vetrovom zaradi zaščitenega položaja v mestu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Pet plaž v regiji nosi modro zastavo, med njimi Playa de la Fontanilla, El Cable in El Faro. Najbližja plaža je peš dosegljiva v manj kot desetih minutah. Trije golf klubi so v dosegu sedmih kilometrov. V širšem krogu sta še Real Club de Golf Las Brisas na 7 km in Magna Marbella Golf na 7,9 km. Športni center Polideportivo Francisco Norte je na 100 metrih, bazen Supera Miraflores na 600 metrih. Skupaj 415 športnih objektov v regiji omogoča raznovrstno rekreacijo. V bližini sta dve marini za plovila.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta del Marbelle se nahaja med pristaniščem in zgodovinskim središčem mesta. Od primerljivih projektov je Golden Eight v bližini Rio Real, The List Rio Real ob istem igrišču, Mare pa bližje centru. Vsi trije se gibljejo v podobnem cenovnem razrezu od 1,51 do 1,79 milijona evrov. Razlika te lokacije je neposredna bližina morja in peš dostop do vsega, medtem ko so primerljivi projekti pogosto odvisni od avtomobila.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s tremi podobnimi projekti se ta vrstna hiša razlikuje predvsem po lokaciji in velikosti parcele. Golden Eight v Marbelli se začne pri 1.790.000 evrih in je pozicioniran bližje golf igrišču Rio Real, kar pomeni večjo oddaljenost od morja in odvisnost od avtomobila. The List Rio Real, prav tako od 1.790.000 evrov, deluje v podobnem kontekstu golf okolice. Mare v Marbelli se začne pri 1.510.000 evrov in je cenovno nižje, vendar običajno ponuja manjšo parcelo in manj spalnic. Ta objekt z 670 m² parcele in petimi spalnicami ponuja večjo notranjo in zunanjo kapaciteto. Ključna razlika je tudi v hojni dosegljivosti: pri tej hiši so plaža, marina, lekarne, restavracije in športni centri v krogu enega kilometer. Pri Golden Eight in The List Rio Real so te razdalje bistveno daljše. Stranski učinek te centralne lokacije je večja gostota prebivalstva in bližina komercialnih objektov, kar se odraža v hrupu in prometu. Za kupca, ki priorizira hojno dostopnost in zasebni bazen pred golf razgledom, je ta objekt faktično bolj primerni. Za tiste, ki iščejo mirnejšo golf okolico, sta Rio Real projekta bolj logična izbira.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
