立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはナグエレスエリアに位置し、市街地環境ながら海にも直接近く、生活施設が徒歩圏内にあります。高級なゲート付き住宅地「ハルディネス・デ・シエラ・ブランカ」内にあり、マルベーリャの主要な名所であるゴールデンマイルや市中心部にも便利に近い、閑静な環境です。
この住まいは、絶好のロケーションで快適さと利便性を求める方に最適です。3つの寝室と3つのバスルームを備え、家族や来客にも十分なスペースがあります。物件は即入居可の状態なので、コスタ・デル・ソルのライフスタイルへのスムーズな移行を望む買い手のニーズに応えます。
このマンションは2000年に竣工された開発物件の一部で、現在は即入居可の状態です。ハルディネス・デ・シエラ・ブランカのコミュニティ内にある中古物件であり、新築プロジェクトではなく成熟した開発物件ならではの利点を提供します。完成済みのため、すぐに内見や購入が可能です。
この物件は2000年に竣工された中古住宅であり、新築ではありません。固定価格での提供で、未完成物件としての購入オプションはありません。市街地に位置していますが、高級施設への正確な距離や最近の改装状況に関する詳細は記載されていません。
Ref: VL585555
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、ロケーションと確立された品質を優先する個人や家族に適しています。徒歩圏内の都市利便性と、ゲート付き住宅地の安全性、マルベーリャのライフスタイルの魅力を兼ね備えた環境を評価される方に最適です。恒久的な住居や洗練されたセカンドハウスを求める買い手には、その広さと設備が魅力的でしょう。投資家にとっても、良好な評価を得ているエリアでの絶好の立地から、賃貸収入の可能性も含め注目に値する物件です。完成済みなので、未完成物件の購入に付きものの待ち時間を避け、遅れなく入居したい方にも適しています。
2000年に竣工されたこのマンションは、快適さと実用性を追求した設備を備えています。室内には広々とした3つの寝室と3つのバスルームがあり、十分なプライベート空間を確保しています。リビング・ダイニングエリアはくつろぎのある暮らしのために設計され、テラスにつながっています。主要な快適設備として、床暖房と冷暖房エアコンによる年間を通した温度管理が挙げられます。また、専用の地下駐車スペースと収納室も付属し、実用的な価値を高めています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「高級開発物件」における「洗練された住まい」との説明から、このマルベーリャのロケーションに期待される良好な仕上げの水準がうかがえます。
この3ベッドルームのマンションは、1,430,000ユーロの固定売出価格で販売されています。中古住宅のため、建設段階やカスタマイズオプションによる価格変動はありません。即入居可の状態を反映し、引き渡しは即時可能です。この価格は確定しており、マルベーリャの高級エリアにおける重要な投資であり、物件のロケーションと確立されたステータスを反映しています。
シエラ・ブランカ山系の山裾に位置するナグエレスは、閑静な住宅環境と都市の利便性を融合させています。このエリアの特徴はマルベーリャのゴールデンマイルへの近さで、高級レストラン、デザイナーズブティック、活気あるナイトライフに簡単にアクセスできます。市街地環境なので、スーパーマーケットや薬局などの生活必需サービスは徒歩で利用でき、ビーチも近くにあります。開発物件であるハルディネス・デ・シエラ・ブランカ自体は、樹木が生育した造園庭園と共用プールで知られるゲート付き住宅地で、穏やかで安全な環境を醸成しています。この環境は、静かな隠れ家への希望と、活気ある海辺の都市へのアクセスのバランスを取っており、年間を通じた生活にも、高級なリゾート地としても適しています。
ナグエレスでの生活は、自然と都市中心部の両方への近さを備えたバランスの取れたライフスタイルを提供します。このエリアは山裾に位置し、やや高台からの眺望がありますが、海岸にも近いのが特徴です。市街地環境なので、生活必需サービスにも簡単にアクセスできます。半径2 km以内にレストランが10軒、薬局が1店舗あり、活気ある地域の雰囲気がうかがえます。開発物件内の成熟した庭園と共用プールが居住体験を高めています。その立地は穏やかさを提供しつつ、マルベーリャとプエルト・バヌスのエネルギーもすぐ近くにあり、リラクゼーションと社交活動の両方を可能にします。
ナグエレスのこの立地は、このマンションをマルベーリャ近郊の評価の高い住宅街に位置づけています。海岸、ゴルフ場、生活必需サービスへの近さが周辺環境を特徴づけています。地図上では、シエラ・ブランカの山裾での位置と、マルベーリャの市街地中心部への接続が強調されるでしょう。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはコスタ・デル・ソル西側、マルベーリャ内の地区であるナグエレスに位置しています。より大きな都市であるマルベーリャ（4 km）とマラガ（51 km）の間に戦略的に位置し、マルベーリャならではの高級なライフスタイルに浸りながら、マラガの都市施設や国際空港も利用できます。コスタ・デル・ソル地域全体は、国際的な買い手向けの確立されたリゾート地であり、サービス、レジャー活動の高密度な集積と魅力的な気候を提供しています。
このマンションの立地は優れたアクセス性を提供します。最寄りのスーパーマーケットから約1.3 km、薬局から1.7 kmの場所に位置しています。マルベーリャの市中心部まではわずか4 km、マラガ空港へは42 kmでアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスなどのコースがわずか3 km足らずの距離にあります。プラヤ・デ・ナグエレスをはじめとする複数のビーチも近距離にあります。このエリアには12の路線の公共交通が50の停留所をカバーしていますが、コスタ・デル・ソルを全面的に探索するには車が推奨されます。EV充電ステーションは450 m以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ナグエレスはコスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.7°C、月平均気温は冬の11°Cから夏の26°Cまでです。海水温が20°Cを超える遊泳シーズンは通常5か月間続きます。標高は海抜87 mで、快適な環境を提供しています。周辺エリアは開発物件内の成熟した緑豊かな植生に加え、近くのシエラ・ブランカ山脈が自然の背景を形成しています。この気候は、海岸環境の楽しめる場所から丘陵地帯の探索まで、年間を通じた屋外アクティビティを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスでき、プラヤ・デ・ナグエレスは約1.9 km（直線距離）の場所にあり、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャやプラヤ・デ・カサブランカも近くにあります。より広域では、ブルーフラッグ認定のビーチが2か所、ロス・モンテロス（アデルファス）とプエルト・バヌス・レバンテが確認されています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.9 km）やアロハ・ゴルフクラブ（3.7 km）をはじめ、複数のコースが近くにあります。テニスクラブやパデルクラブなどのスポーツ施設も数km以内で利用でき、さまざまなレクリエーションニーズに応えています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
トレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2といった掲載済みの類似プロジェクトがいずれも269,000ユーロを大きく下回る最低販売価格であるのと比較すると、ナグエレスのこのマンションは異なる市場セグメントに属します。1,430,000ユーロという価格帯は、ゴールデンマイルやシエラ・ブランカの山裾といったマルベーリャの主要エリアに特徴的な高級層に位置します。それらのプロジェクトが新築物件の機会を提供するのに対し、この物件は人気の高い成熟したコミュニティ内の中古住宅です。その魅力は、即時に入居できること、マルベーリャ内での具体的な立地上の利点、そしてそのエリアに関連する名声にあり、海岸沿いのより手頃な開発物件に見られる新築の新しさではありません。より大きな町であるマルベーリャ（4 km）とマラガ（51 km）が文脈を提供し、マルベーリャはより排他的なライフスタイルを、マラガはより広範な都市・交通接続を提供しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID