Questa casa a schiera con 3 camere da letto e 4 bagni a Nagüeles, Málaga, rappresenta un immobile consolidato in una zona urbana molto richiesta. Costruita nel 1990 e mantenuta in buone condizioni, offre 132 m² di spazio abitativo. L'immobile include un parcheggio privato e l'accesso a piscine condominiali. Situata in un'area con servizi a pochi passi, coniuga uno stile di vita connesso con la tranquillità di un quartiere residenziale. Il suo prezzo richiesto fisso di 685.000 € riflette la sua natura consolidata e la posizione privilegiata.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 269.000 €), questa casa a schiera a Nagüeles è un immobile consolidato con un prezzo richiesto fisso di 685.000 €. Il prezzo riflette la sua posizione in un'area privilegiata della Golden Mile di Marbella e le sue caratteristiche specifiche, come le 3 camere da letto en suite e le buone condizioni dalla sua costruzione nel 1990. Mentre le nuove costruzioni offrono spesso design moderni ed efficienze energetiche, questa casa esistente garantisce disponibilità immediata e un quartiere maturo. Il prezzo la colloca in un segmento di mercato diverso, tipicamente rivolto ad acquirenti in cerca di posizioni specifiche e immobili consolidati anziché acquisti sulla carta con future date di consegna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova a Nagüeles, un'area nota per la sua comodità urbana direttamente sulla costa. È posizionata in una zona residenziale che offre accesso immediato alle necessità quotidiane, pur rimanendo vicina alle attrazioni costiere. Questa posizione offre un contesto pratico per chi cerca vicinanza ai servizi e al contempo la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Questo immobile è adatto a single o famiglie che cercano una casa funzionale in un contesto urbano consolidato. Con tre camere da letto, ognuna con bagno en suite, e quattro bagni in totale, permette uno stile di vita confortevole. Caratteristiche come il parcheggio privato, le piscine condominiali e l'esposizione a sud-ovest soddisfano chi desidera comodità di vita e godimento degli spazi aperti.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1990. Come casa pronta consegna, non comporta tempi di costruzione di una nuova costruzione. Gli acquirenti possono occupare o utilizzare l'immobile immediatamente dopo l'acquisto, senza attendere fasi di costruzione o completamento. La data di costruzione del 1990 indica un immobile maturo nel paesaggio urbano di Nagüeles.
Questo immobile non offre vista mare direttamente da tutte le stanze e la superficie del terreno di 43 m² è compatta, il che indica uno spazio privato esterno limitato oltre alle terrazze. Pur essendo comoda, la posizione urbana implica che non sia isolata e le distanze stradali possono differire dalle misurazioni in linea d'aria. Si tratta inoltre di un prezzo richiesto fisso, non soggetto a negoziazione basata su un prezzo "a partire da".
Questa casa a schiera è adatta a single o famiglie che cercano una residenza stabile in un'area urbana costiera consolidata. Soddisfa le esigenze di chi desidera una casa immediatamente disponibile, con 3 camere da letto en suite per privacy e comodità. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e scuole internazionali (British International School a 1,6 km) la rende una scelta pratica per la residenza permanente o come base vacanze ben posizionata. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza. La sua posizione urbana attrae anche chi preferisce avere i servizi a pochi passi, riducendo la dipendenza dal veicolo per le commissioni quotidiane, anche se un'auto resta utile per esplorare la regione.
Le caratteristiche della casa a schiera includono pavimenti in marmo, a indicare una finitura durevole e classica. La cucina è descritta come completamente attrezzata, pronta all'uso. La gestione del clima è affidata all'aria condizionata e a un caminetto, che offrono opzioni sia per il raffrescamento che per il riscaldamento. L'immobile dispone di terrazze private esposte a sud-ovest, che forniscono spazio esterno e sole. I bagni en suite per ogni camera da letto aumentano comfort e privacy. Sebbene la costruzione risalga al 1990, caratteristiche come un barbecue e mobili opzionali suggeriscono un focus sulla vita pratica e sul potenziale di personalizzazione. Le condizioni sono indicate come buone, a implicare un immobile ben mantenuto.
La casa a schiera è offerta a un prezzo richiesto fisso di 685.000 €. Questo prezzo riguarda l'intero immobile e non è presentato come punto di partenza per la negoziazione. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per un'occupazione o un utilizzo immediato. Come casa esistente, il suo prezzo si basa sulle condizioni attuali, sulla posizione e sul valore di mercato, anziché su una struttura di prezzi a fasce tipica delle nuove costruzioni. Il prezzo unico indica una valutazione specifica per questa particolare residenza.
Nagüeles offre un connubio tra tranquillità residenziale e accessibilità urbana. L'area si contraddistingue per la vicinanza ai servizi essenziali, con ristoranti e una farmacia entro un raggio di 2 km. La posizione direttamente sulla costa fa sì che il mare sia una presenza costante, con diverse spiagge nelle vicinanze, tra cui Playa de Nagüeles a soli 212 metri in linea d'aria. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 1,3 km. Sebbene si consigli un'auto per esplorare la regione più ampia, la presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate suggerisce un certo grado di connettività per gli spostamenti locali. L'altitudine di 87 metri fornisce una base stabile sopra il livello del mare. Questo ambiente è adatto a chi apprezza la comodità della vita urbana unita a un facile accesso alla costa e ad attività ricreative come il golf.
Nagüeles offre uno stile di vita urbano costiero dinamico. I residenti hanno a portata di mano numerosi ristoranti (10 entro 2 km) e servizi essenziali come le farmacie (1 entro 2 km). Le immediate vicinanze includono parchi e fermate dei trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti locali. La vicinanza al mare è una caratteristica distintiva, con Playa de Nagüeles a breve distanza. Oltre alla comodità urbana, l'area offre anche accesso a punti panoramici naturali ed è una porta d'accesso alla più ampia Costa del Sol. La temperatura media mensile varia tra gli 11 e i 26 °C, con una stagione balneare di circa 5 mesi, indice di un clima mediterraneo favorevole alle attività all'aperto.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile a Nagüeles, sottolineando il suo contesto urbano e la diretta vicinanza alla costa. Illustra la rete di spiagge, campi da golf e servizi essenziali nelle vicinanze, collocando la casa a schiera in un contesto di comodità e svago. La mappa mostra anche il suo rapporto con i centri urbani più grandi come Marbella, definendone l'accessibilità all'interno della regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa casa a schiera è situata a Nagüeles, un quartiere del comune di Marbella sulla Costa del Sol. Offre una posizione che bilancia la vicinanza ai servizi di Marbella (4 km) con l'accesso alla più ampia costa andalusa. Sebbene Marbella sia un importante polo regionale, la posizione offre anche un comodo accesso a Málaga (51 km), capitale della regione e sede dell'aeroporto principale. L'area fa parte di una fascia costiera ben sviluppata nota per le sue proposte di lifestyle, che la rende un punto strategico per vivere le attrazioni della Costa del Sol.
La casa a schiera vanta un'accessibilità eccellente ai servizi principali e ai collegamenti di trasporto. Spiagge come Playa de Nagüeles sono vicinissime (212 m). Servizi essenziali come una farmacia (874 m) e colonnine di ricarica per veicoli elettrici (450 m) sono nelle vicinanze. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a 2,7 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 4 km, tra cui Golf Los Naranjos (2,9 km). L'immobile si trova a 42 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). Sebbene un'auto sia utile per un'esplorazione più ampia, la presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate offre opzioni di mobilità locale. Città importanti come Marbella (4 km) e Málaga (51 km) sono raggiungibili per servizi più ampi ed esperienze culturali.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nagüeles beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra gli 11 e i 26 °C e una temperatura media annua di 18,7 °C. L'area gode di ampio sole, contribuendo a una stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20 °C o più. Situato a un'altitudine di 87 metri sopra il livello del mare, l'immobile si trova su una pendenza moderata (4,2%) verso la spiaggia più vicina. Il clima sostiene uno stile di vita orientato all'aperto per gran parte dell'anno, con stagioni calde e miti distinte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre ampie opportunità ricreative, particolarmente legate alla sua posizione costiera. La spiaggia più vicina, Playa de Nagüeles, è facilmente raggiungibile (212 m in linea d'aria). Altre spiagge vicine includono Playa de la Fontanilla e Playa di Casablanca. Due spiagge con Bandiera Blu, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, si trovano nelle vicinanze più ampie. Il golf è un'attrazione significativa, con diversi campi come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club a meno di 4 km. Sono accessibili anche strutture sportive, tra cui club di tennis e padel. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen amplia ulteriormente le opzioni di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL130131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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