Torre del Marの新築物件Aquamar（最低販売価格€269,950）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）などの新築物件と比較すると、Nagüelesのこのタウンハウスは売出価格€685,000が固定の確立された物件です。この価格は、MarbellaのGolden Mileの好立地での位置と、専用バスルーム付きの3つのベッドルーム、1990年の完成以来の良好な状態といった具体的な特徴を反映しています。新築はモダンなデザインや省エネ性能を提供することが多い一方、この既存の住まいは即時の入居可能性と成熟した近隣環境を提供します。この価格帯は異なる市場セグメントに位置し、通常、将来の引き渡し日を持つ未完成物件ではなく、特定の立地と確立された物件を求める買い手に向いています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、海岸への直接アクセスと都市利便性で知られるNagüelesエリアに位置しています。日常の必需品へのアクセスがすぐ得られる住宅地内にありながら、海岸の魅力的なスポットにも近い立地です。地中海にも近く、サービスへの近接性を重視する住民にとって実用的な環境を提供しています。
この物件は、確立された都市環境で機能的な住まいを求める個人や家族に適しています。各寝室に専用バスルームが付いた3つのベッドルームと合計4つのバスルームにより、快適なライフスタイルに対応します。専用駐車スペース、共用プール、南西向きの方位などの特徴は、暮らしやすさと屋外での楽しみを求める方のニーズに応えます。
これは1990年に完成した既存の中古物件です。即入居可の住まいであり、新築の建築スケジュールは関係ありません。買い手は購入後すぐに物件に入居または利用でき、建築や完成を待つ必要はありません。1990年の建築年は、Nagüelesの都市景観における成熟した物件であることを示しています。
この物件はすべての部屋から直接オーシャンビューを楽しめるわけではなく、43 m²の敷地面積はコンパクトで、テラス以外の専用屋外空間は限られています。利便性は高いものの、都市環境にあるため孤立した場所ではなく、道路距離は直線距離とは異なる場合があります。また売出価格は固定であり、「最低販売価格」に基づく交渉の対象にはなりません。
このタウンハウスは、確立された都市型海岸エリアで落ち着いた住まいを求める個人や家族に適しています。即入居可能な住まいを望む方のニーズに合致し、プライバシーと利便性を備えた専用バスルーム付きの3つのベッドルームを提供します。スーパーマーケット、薬局、インターナショナルスクール（British International Schoolまで1.6 km）などの施設への近さは、常住用としても、好立地の休暇拠点としても実用的な選択です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のコースが近距離にあります。都市型立地は、徒歩圏内にサービスがあることを好む方にも魅力的で、日常の用事には車への依存を減らせますが、広域探索には依然として車が便利です。
このタウンハウスの特徴には大理石の床があり、耐久性とクラシックな仕上がりを示しています。キッチンは設備が完全なものとして説明されており、すぐに使用できる状態です。冷暖房はエアコンと暖炉で管理され、冷房と暖房の両方の選択肢を提供します。物件には南西向きの専用テラスがあり、屋外空間と日光を提供します。各寝室の専用バスルームが快適さとプライバシーを高めます。建築は1990年にさかのぼりますが、バーベキュー設備やオプションの家具などの特徴は、実用的な暮らしへの配慮とカスタマイズの可能性を示しています。状態は良好とされており、手入れの行き届いた物件であることを示唆しています。
このタウンハウスは固定の売出価格€685,000で提供されています。この価格は物件全体に対するものであり、交渉の出発点として提示されているものではありません。物件は即入居可であり、すぐに入居または利用可能です。既存の住まいとして、その価格は新築物件に典型的な段階的な価格体系ではなく、現在の状態、立地、市場価値に基づいています。単一の価格設定は、この特定の住居に対する具体的な評価を示しています。
Nagüelesは住宅地の静けさと都市アクセスの融合を提供します。このエリアの特徴は必需サービスへの近さで、2 km圏内にレストランと薬局があります。海岸に直接面した立地のため海が常に身近にあり、Playa de Nagüelesをはじめ複数のビーチが近くにあります（直線距離でわずか212 m）。日常の買い物にはスーパーマーケットが1.3 km先にあります。広域の探索には車が推奨されますが、12路線の公共交通機関と50の停留所があり、地域内の移動には一定の利便性があります。標高87 mは海抜に対して安定した基盤を提供します。この環境は、都市生活の利便性と海岸・ゴルフなどのレジャーへのアクセスのしやすさを両立させたい方に適しています。
Nagüelesは活気ある都市型海岸ライフスタイルを提供します。住民は多数のレストラン（2 km圏内に10軒）や薬局（2 km圏内に1軒）などの必需サービスに容易にアクセスできます。周辺には公園や公共交通機関の停留所があり、地域内の移動が容易です。Playa de Nagüelesがすぐ近くにあるなど、海への近さがこのエリアの特徴です。都市の利便性を提供しつつ、自然の展望スポットへのアクセスもあり、Costa del Sol全体への玄関口ともなっています。月平均気温は11〜26°C、海水浴シーズンは約5か月で、屋外アクティビティに適した地中海性気候を示しています。
地図はNagüeles内の物件の位置を強調表示し、その都市型立地と海岸への直接の近さを示しています。近くのビーチ、ゴルフ場、必需サービスのネットワークを示し、このタウンハウスが利便性と余暇に恵まれた環境にあることを表しています。また、Marbellaなどの大規模な都市中心部との関係も示し、Costa del Sol地域内でのアクセスの良さを表現しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはCosta del SolのMarbella市内にある地区、Nagüelesに位置しています。Marbellaの施設（4 km）への近さと、Andalucía海岸の広範な地域へのアクセスのバランスの取れた立地です。Marbellaは地域の主要ハブですが、この立地は地域の中心都市かつ主要空港のあるMálaga（51 km）への便利なアクセスも提供します。このエリアはライフスタイルの充実で知られるよく発展した海岸地帯の一部であり、Costa del Solの魅力を体験する戦略的な拠点となっています。
このタウンハウスは主要な施設や交通機関へのアクセスに優れています。Playa de Nagüelesなどのビーチは非常に近く（212 m）です。薬局（874 m）やEV充電ステーション（450 m）などの必需サービスも近くにあります。医療機関については、病院が2.7 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（2.9 km）を含む4 km圏内に複数のコースがあります。物件はMálaga-Costa del Sol空港（AGP）から42 kmの場所に位置します。広域探索には車が便利ですが、12路線の公共交通機関と50の停留所が地域内の移動手段を提供しています。Marbella（4 km）やMálaga（51 km）などの主要都市にもアクセス可能で、より幅広い施設や文化体験を楽しめます。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüelesの立地は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は11°Cから26°C、年平均気温は18.7°Cです。このエリアは豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上になる海水浴シーズンは約5か月続きます。海抜87 mの標高に位置し、物件は最寄りのビーチに向かって穏やかな勾配（4.2%）の中にあります。この気候は年間の大半を通じて屋外志向のライフスタイルを支え、温暖で穏やかな季節がはっきりと分かれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは特に海岸立地を活かした幅広いレジャーの機会を提供します。最寄りのビーチ、Playa de Nagüelesはすぐ近くにあります（直線距離212 m）。その他の近隣ビーチにはPlaya de la FontanillaやPlaya de Casablancaがあります。より広い周辺には、Los Monteros（Adelfas）とPuerto Banús-Levanteの2つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。ゴルフも大きな魅力で、Golf Los NaranjosやAloha Golf Clubなどの複数のコースが4 km以内にあります。テニスやパデルクラブなどのスポーツ施設にもアクセスできます。Puerto Deportivo Virgen del Carmenなどのマリーナの存在が、レジャーの選択肢をさらに広げています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL130131
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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