Esta moradia em banda com 3 quartos e 4 casas de banho em Nagüeles, Málaga, apresenta um imóvel consolidado num contexto urbano muito procurado. Construída em 1990 e mantida em bom estado, oferece 132 m² de área habitável. O imóvel inclui lugar de estacionamento privativo e acesso a piscinas comuns. Situado numa zona com equipamentos a poucos minutos a pé, equilibra um estilo de vida bem ligado com a tranquilidade de um bairro residencial. O seu preço pedido fixo de €685.000 reflete a sua natureza consolidada e a localização privilegiada.
Comparado com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia em banda em Nagüeles é um imóvel consolidado com um preço pedido fixo de €685.000. O preço reflete a sua localização numa área privilegiada da Golden Mile de Marbella e as suas características específicas, como 3 quartos com casa de banho privativa e bom estado desde a conclusão em 1990. Embora as construções novas ofereçam frequentemente designs modernos e eficiências energéticas, esta casa existente proporciona disponibilidade imediata e um bairro maduro. O nível de preço coloca-a num segmento de mercado diferente, tipicamente dirigido a compradores que procuram localizações específicas e imóveis consolidados em vez de compras na planta com datas de entrega futuras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda localiza-se em Nagüeles, uma zona conhecida pela sua conveniência urbana diretamente na costa. Está posicionada numa área residencial que proporciona acesso imediato às necessidades diárias, mas permanece perto das atrações costeiras. Esta localização oferece um cenário prático para residentes que valorizam a proximidade dos serviços, mantendo-se perto do Mediterrâneo.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma casa funcional num ambiente urbano consolidado. Com três quartos, cada um com casa de banho privativa, e quatro casas de banho no total, acomoda um estilo de vida confortável. Características como lugar de estacionamento privativo, piscinas comuns e orientação a sudoeste servem quem deseja comodidade no dia a dia e aproveitamento do exterior.
Este é um imóvel existente, concluído em 1990. Como casa pronta a habitar, não envolve um cronograma de construção nova. Os compradores podem ocupar ou utilizar o imóvel imediatamente após a compra, sem esperar por fases de construção ou conclusão. A data de construção de 1990 indica um imóvel maduro na paisagem urbana de Nagüeles.
Este imóvel não oferece vista mar diretamente de todos os compartimentos, e a área do terreno de 43 m² é compacta, indicando espaço exterior privativo limitado além dos terraços. Embora conveniente, o contexto urbano significa que não é isolado, e as distâncias rodoviárias podem diferir das medições em linha reta. O preço pedido é também fixo, não sujeito a negociação com base num preço 'desde'.
Esta moradia em banda é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência estável numa área urbana costeira consolidada. Alinha-se com as necessidades de quem deseja uma casa de disponibilidade imediata, oferecendo 3 quartos com casa de banho privativa para privacidade e conveniência. A proximidade do imóvel a equipamentos como supermercados, farmácias e escolas internacionais (British International School a 1,6 km) torna-o uma escolha prática para habitação permanente ou como base de férias bem localizada. Para entusiastas do golfe, vários campos estão a curta distância. O contexto urbano também atrai quem prefere ter serviços a poucos minutos a pé, reduzindo a dependência de veículo para as tarefas diárias, embora um carro continue vantajoso para explorar a região mais ampla.
As características da moradia incluem pavimento em mármore, indicando um acabamento durável e clássico. A cozinha é descrita como totalmente equipada, sugerindo que está pronta para uso imediato. O controlo climático é assegurado por ar condicionado e uma lareira, oferecendo opções tanto de arrefecimento como de aquecimento. O imóvel tem terraços privativos virados a sudoeste, proporcionando espaço exterior e sol. Casas de banho privativas em cada quarto aumentam o conforto e a privacidade. Embora a construção date de 1990, características como um churrasco e mobiliário opcional sugerem um foco na vida prática e potencial de personalização. A condição é indicada como boa, pressupondo um imóvel bem mantido.
A moradia em banda é oferecida a um preço pedido fixo de €685.000. Este preço refere-se a todo o imóvel e não é apresentado como ponto de partida para negociação. O imóvel está pronto a habitar, estando disponível para ocupação ou uso imediato. Como casa existente, o seu preço baseia-se na condição atual, localização e valor de mercado, em vez de uma estrutura de preços escalonada típica de novos empreendimentos. O preço único indica uma avaliação específica para esta residência em particular.
Nagüeles oferece uma mistura de calma residencial e acessibilidade urbana. A zona caracteriza-se pela proximidade de serviços essenciais, com restaurantes e uma farmácia num raio de 2 km. A localização direta na costa significa que o mar é uma presença constante, com várias praias nas imediações, incluindo a Playa de Nagüeles a apenas 212 metros em linha reta. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a 1,3 km. Embora se recomende um carro para explorar a região mais ampla, a presença de 12 linhas de transporte público e 50 paragens sugere um grau de conectividade para deslocações locais. A altitude de 87 metros proporciona uma base estável acima do nível do mar. Este ambiente é adequado para quem aprecia a conveniência da vida urbana combinada com fácil acesso à costa e a atividades de lazer como o golfe.
Nagüeles oferece um estilo de vida urbano costeiro dinâmico. Os residentes estão ao alcance fácil de numerosos restaurantes (10 num raio de 2 km) e serviços essenciais como farmácias (1 num raio de 2 km). As imediações incluem parques e paragens de transporte público, facilitando a circulação local. A proximidade do mar é uma característica definidora, com a Playa de Nagüeles a uma curta distância. Além da conveniência urbana, a zona também proporciona acesso a miradouros naturais e é um portão de entrada para o resto da Costa del Sol. A temperatura média mensal varia entre 11-26°C, com uma época balnear de aproximadamente 5 meses, indicativa de um clima mediterrânico favorável a atividades ao ar livre.
O mapa destaca a localização do imóvel em Nagüeles, enfatizando o seu contexto urbano e a proximidade direta da costa. Ilustra a rede de praias próximas, campos de golfe e serviços essenciais, inserindo a moradia em banda num contexto de conveniência e lazer. O mapa mostra também a sua relação com centros urbanos maiores como Marbella, definindo a sua acessibilidade na região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia em banda situa-se em Nagüeles, uma freguesia do município de Marbella na Costa del Sol. Oferece uma posição que equilibra a proximidade dos equipamentos de Marbella (4 km) com o acesso ao resto da costa andaluza. Embora Marbella seja um polo regional de destaque, a localização proporciona também acesso conveniente a Málaga (51 km), a capital regional e o principal aeroporto. A zona faz parte de uma faixa costeira bem desenvolvida conhecida pela sua oferta de estilo de vida, tornando-a um ponto estratégico para experienciar as atrações da Costa del Sol.
A moradia em banda beneficia de excelente acessibilidade a equipamentos-chave e ligações de transporte. Praias como a Playa de Nagüeles estão muito perto (212 m). Serviços essenciais como uma farmácia (874 m) e pontos de carregamento de veículos elétricos (450 m) ficam nas imediações. Para cuidados de saúde, um hospital localiza-se a 2,7 km. Entusiastas do golfe têm vários campos num raio de 4 km, incluindo o Golf Los Naranjos (2,9 km). O imóvel situa-se a 42 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). Embora um carro seja vantajoso para exploração mais ampla, a presença de 12 linhas de transporte público e 50 paragens proporciona opções de mobilidade local. Cidades principais como Marbella (4 km) e Málaga (51 km) são acessíveis para equipamentos e experiências culturais mais abrangentes.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nagüeles beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 11°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,7°C. A zona regista abundante sol, contribuindo para uma época balnear de cerca de 5 meses em que as temperaturas da água atingem 20°C ou mais. Situado a uma altitude de 87 metros acima do nível do mar, o imóvel está num declive moderado (4,2%) em direção à praia mais próxima. O clima suporta um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com estações quentes e amenas bem definidas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona oferece extensas oportunidades recreativas, particularmente centradas na sua localização costeira. A praia mais próxima, a Playa de Nagüeles, está ao alcance fácil (212 m em linha reta). Outras praias próximas incluem a Playa de la Fontanilla e a Playa de Casablanca. Duas praias com Bandeira Azul, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, localizam-se na envolvente mais ampla. O golfe é uma atração significativa, com vários campos como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club a menos de 4 km. Instalações desportivas, incluindo clubes de ténis e padel, também são acessíveis. A presença de marinas como a Puerto Deportivo Virgen del Carmen reforça ainda mais as opções de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL130131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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