Этот таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в Нагуэлесе, Малага, представляет собой давно построенную недвижимость в востребованном городском районе. Построенный в 1990 году и поддерживаемый в хорошем состоянии, он предлагает общую площадь 132 м². В стоимость недвижимости входят частная парковка и доступ к общим бассейнам. Расположенный в районе, где объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности, он сочетает активный образ жизни с уютом жилого района. Фиксированная запрашиваемая цена в €685 000 отражает его проверенный характер и привлекательное расположение.
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (цена от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (цена от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (цена от €269 000), этот таунхаус в Нагуэлесе является давно построенной недвижимостью с фиксированной запрашиваемой ценой €685 000. Цена отражает его расположение в привлекательном районе Золотой мили Марбельи и его специфические особенности, такие как 3 спальни с собственными ванными при спальнях и хорошее состояние с момента сдачи в эксплуатацию в 1990 году. Хотя новостройки часто предлагают современные дизайны и энергоэффективность, этот существующий дом обеспечивает немедленную доступность и сложившийся район. Ценовой уровень помещает его в другой рыночный сегмент, обычно ориентированный на покупателей, ищущих конкретные расположения и давно построенную недвижимость, а не покупку на стадии строительства с датами передачи в будущем.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в Нагуэлесе, районе, известном своим городским удобством прямо на побережье. Он находится в жилой зоне, обеспечивающей непосредственный доступ к повседневным необходимым услугам, и при этом остаётся близко к прибрежным достопримечательностям. Это расположение предлагает практичные условия для жителей, которые ценят близость к услугам, оставаясь при этом рядом со Средиземным морем.
Эта недвижимость подходит для отдельных лиц или семей, ищущих функциональный дом в сложившейся городской среде. С тремя спальнями, каждая с собственной ванной при спальне, и четырьмя ванными комнатами в целом, он обеспечивает комфортный образ жизни. Такие особенности, как частная парковка, общие бассейны и юго-западная ориентация, подойдут тем, кто ценит удобство жизни и отдых на открытом воздухе.
Это существующая недвижимость, сданная в эксплуатацию в 1990 году. Как жильё, готовое к заселению, оно не предполагает сроков нового строительства. Покупатели могут занять или использовать недвижимость сразу после покупки, не ожидая этапов строительства или завершения. Дата постройки 1990 год указывает на зрелую недвижимость в городском ландшафте Нагуэлеса.
Эта недвижимость не предлагает вид на море напрямую из всех комнат, а площадь участка 43 м² компактна, что указывает на ограниченное частное открытое пространство за пределами террас. Хотя расположение удобно, городская среда означает, что недвижимость не изолирована, и расстояния по дорогам могут отличаться от расстояний по прямой. Это также фиксированная запрашиваемая цена, не подлежащая переговорам в отличие от цены «от».
Этот таунхаус подходит для отдельных лиц или семей, ищущих постоянное жильё в сложившемся городском прибрежном районе. Он соответствует потребностям тех, кто желает дом с немедленной доступностью, предлагая 3 спальни с собственными ванными при спальнях для уединения и удобства. Близость недвижимости к таким объектам инфраструктуры, как супермаркеты, аптеки и международные школы (British International School в 1,6 км), делает её практичным выбором для постоянного проживания или в качестве хорошо расположенной базы для отдыха. Для любителей гольфа несколько полей находятся на небольшом расстоянии. Его городское расположение также привлекает тех, кто предпочитает иметь услуги в пешей доступности, снижая зависимость от автомобиля в повседневных делах, хотя автомобиль всё же полезен для изучения более широкого региона.
Особенности таунхауса включают мраморные полы, что указывает на прочную и классическую отделку. Кухня описывается как полностью оборудованная, что говорит о её готовности к немедленному использованию. Контроль климата обеспечивается кондиционером и камином, предлагая варианты как охлаждения, так и обогрева. Недвижимость имеет частные террасы с юго-западной ориентацией, обеспечивающие открытое пространство и солнечный свет. Собственные ванные при каждой спальне повышают комфорт и уединение. Хотя строительство датируется 1990 годом, такие особенности, как барбекю и возможность приобретения с мебелью, указывают на ориентацию на практичную жизнь и потенциал для персонализации. Состояние отмечено как хорошее, что подразумевает хорошо поддерживаемую недвижимость.
Таунхаус предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €685 000. Эта цена относится ко всей недвижимости и не представлена как отправная точка для переговоров. Недвижимость готова к заселению, что означает её доступность для немедленного заселения или использования. Как существующий дом, её цена основана на текущем состоянии, расположении и рыночной стоимости, а не на многоуровневой структуре ценообразования, характерной для новостроек. Единая цена указывает на конкретную оценку именно этого жилья.
Нагуэлес предлагает сочетание жилого спокойствия и городской доступности. Район характеризуется близостью к основным услугам: рестораны и аптека находятся в радиусе 2 км. Прямое прибрежное расположение означает, что море постоянно присутствует рядом, с несколькими пляжами поблизости, включая Плайя-де-Нагуэлес всего в 212 метрах по прямой. Для повседневных нужд супермаркет находится в 1,3 км. Хотя для изучения более широкого региона рекомендуется автомобиль, наличие 12 линий общественного транспорта и 50 остановок говорит об определённой транспортной доступности для местных поездок. Высота 87 метров обеспечивает стабильное положение над уровнем моря. Эта среда подходит для тех, кто ценит удобство городской жизни в сочетании с лёгким доступом к побережью и развлечениям, таким как гольф.
Нагуэлес предлагает динамичный городской прибрежный образ жизни. Жители находятся в легкодоступной близости от многочисленных ресторанов (10 в радиусе 2 км) и основных услуг, таких как аптеки (1 в радиусе 2 км). Непосредственное окружение включает парки и остановки общественного транспорта, облегчая местное передвижение. Близость к морю является определяющей характеристикой: Плайя-де-Нагуэлес находится совсем рядом. Помимо городского удобства, район также обеспечивает доступ к природным смотровым площадкам и является воротами к более широкому Коста-дель-Соль. Средняя месячная температура колеблется от 11 до 26°C, а купальный сезон длится примерно 5 месяцев, что свидетельствует о средиземноморском климате, благоприятном для активного отдыха на открытом воздухе.
Карта подчёркивает расположение недвижимости в Нагуэлесе, акцентируя её городскую среду и прямую прибрежную близость. Она иллюстрирует сеть близлежащих пляжей, полей для гольфа и основных услуг, помещая таунхаус в контекст удобства и отдыха. Карта также показывает его связь с более крупными городскими центрами, такими как Марбелья, определяя его доступность в регионе Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот таунхаус расположен в Нагуэлесе, районе муниципалитета Марбелья на Коста-дель-Соль. Он занимает положение, сочетающее близость к удобствам Марбельи (4 км) с доступом к более широкому андалузскому побережью. Хотя Марбелья является выдающимся региональным центром, это расположение также обеспечивает удобный доступ к Малаге (51 км), столице региона и главному аэропорту. Район является частью хорошо развитой прибрежной полосы, известной своими возможностями для отдыха, что делает его стратегической точкой для знакомства с достопримечательностями Коста-дель-Соль.
Таунхаус отличается отличной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры и транспортным связям. Пляжи, такие как Плайя-де-Нагуэлес, находятся очень близко (212 м). Основные услуги, такие как аптека (874 м) и точки зарядки электромобилей (450 м), расположены рядом. Для здравоохранения больница находится в 2,7 км. Любители гольфа имеют несколько полей в радиусе 4 км, включая Golf Los Naranjos (2,9 км). Недвижимость расположена в 42 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP). Хотя автомобиль полезен для более широкого изучения, наличие 12 линий общественного транспорта и 50 остановок предоставляет варианты местного передвижения. Крупные города, такие как Марбелья (4 км) и Малага (51 км), доступны для более широкого выбора удобств и культурного отдыха.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Нагуэлесе отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 11°C до 26°C и средней годовой температурой 18,7°C. Район отличается обильным солнечным светом, что обеспечивает купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположенный на высоте 87 метров над уровнем моря, дом находится на умеренном уклоне (4,2%) в сторону ближайшего пляжа. Климат способствует ориентированному на активный отдых образу жизни большую часть года с выраженными тёплыми и мягкими сезонами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает обширные возможности для отдыха, особенно с акцентом на прибрежное расположение. Ближайший пляж, Плайя-де-Нагуэлес, находится в легкодоступной близости (212 м по прямой). Другие близлежащие пляжи включают Плайя-де-ла-Фонтанилья и Плайя-де-Касабланка. Два пляжа с Голубым флагом, Лос-Монтерос (Adelfas) и Пуэрто-Банус-Леванте, расположены в более широкой окрестности. Гольф является значительной достопримечательностью: несколько полей, таких как Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, находятся менее чем в 4 км. Спортивные объекты, включая клубы тенниса и паделя, также доступны. Наличие яхтенных марин, таких как Puerto Deportivo Virgen del Carmen, дополнительно расширяет возможности для отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL130131
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID