Tento radový dom s 3 spálňami a 4 kúpeľňami v Nagüeles, Málaga, predstavuje dobre etablovanú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej mestskej lokalite. Postavený v roku 1990 a udržiavaný v dobrom stave, ponúka 132 m² obytného priestoru. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné parkovanie a prístup k spoločným bazénom. Nachádza sa v oblasti so službami v pešej dostupnosti a spája prepojený životný štýl s pokojom rezidenčnej štvrte. Jeho pevná požadovaná cena 685 000 € odráža jeho etablovanú povahu a výnimočnú polohu.
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (cena od 269 000 €) je tento radový dom v Nagüeles etablovanou nehnuteľnosťou s pevnou požadovanou cenou 685 000 €. Cena odráža jeho polohu vo výnimočnej oblasti Zlatého kilometra v Marbelli a jeho špecifické prvky, ako sú 3 spálne s vlastnými kúpeľňami a dobrý stav od dokončenia v roku 1990. Zatiaľ čo novostavby často ponúkajú moderné dizajny a energetickú efektívnosť, tento existujúci dom poskytuje okamžitú dostupnosť a prostredie zrelej štvrte. Cenová hladina ho zaraďuje do iného trhového segmentu, typicky určeného kupujúcim hľadajúcim konkrétne lokality a etablované nehnuteľnosti, a nie predaj z projektu s budúcim termínom odovzdania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v Nagüeles, oblasti známej mestským komfortom priamo na pobreží. Je situovaný v rezidenčnej zóne, ktorá poskytuje okamžitý prístup k každodenným potrebám, a zároveň zostáva v blízkosti pobrežných atrakcií. Táto lokalita ponúka praktické prostredie pre obyvateľov, ktorí si cenia blízkosť služieb a zároveň chcú byť v tesnej blízkosti Stredozemného mora.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce funkčný dom v etablovanom mestskom prostredí. S tromi spálňami, každá s vlastnou kúpeľňou pri spálni, a celkovo štyrmi kúpeľňami umožňuje pohodlný životný štýl. Vybavenie ako súkromné parkovanie, spoločné bazény a orientácia na juhozápad vyhovuje tým, ktorí túžia po jednoduchom bývaní a radosti z vonkajšieho priestoru.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 1990. Ako dom pripravený na nasťahovanie nevyžaduje žiadny harmonogram výstavby novostavby. Kupujúci môžu nehnuteľnosť obsadiť alebo využívať okamžite po kúpe, bez čakania na stavebné fázy alebo dokončenie. Dátum výstavby 1990 naznačuje zrelú nehnuteľnosť v mestskom prostredí Nagüeles.
Táto nehnuteľnosť neponúka výhľad na more priamo zo všetkých miestností a výmera pozemku 43 m² je kompaktná, čo naznačuje obmedzený súkromný vonkajší priestor okrem terás. Hoci je lokalita výhodná, mestské prostredie znamená, že nie je izolovaná, a vzdialenosti po cestách sa môžu líšiť od priamych vzdialeností. Ide tiež o pevnú požadovanú cenu, ktorá nie je predmetom vyjednávania na základe ceny „od“.
Tento radový dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce usadené bývanie v etablovanej mestskej pobrežnej oblasti. Zodpovedá potrebám tých, ktorí túžia po dome s okamžitou dostupnosťou, pričom ponúka 3 spálne s vlastnými kúpeľňami pre súkromie a pohodlie. Blízkosť služieb ako supermarkety, lekárne a medzinárodné školy (British International School vo vzdialenosti 1,6 km) z neho robí praktickú voľbu pre trvalé bývanie alebo ako dobre umiestnenú rekreačnú základňu. Pre golfových nadšencov je v krátkej vzdialenosti viacero ihrísk. Jeho mestské prostredie osloví aj tých, ktorí preferujú mať služby v pešej dostupnosti, čo znižuje závislosť od vozidla pri každodenných pochôdzkach, hoci auto je na širšie preskúmanie regiónu stále výhodou.
Radový dom zahŕňa mramorové podlahy, čo poukazuje na odolné a klasické spracovanie. Kuchyňa je popísaná ako plne vybavená, takže je pripravená na okamžité použitie. Klimatizácia je zabezpečená klimatizáciou a krbovým kachľami, čo ponúka možnosti na chladenie aj kúrenie. Nehnuteľnosť má súkromné terasy orientované na juhozápad, ktoré poskytujú vonkajší priestor a slnko. Vlastné kúpeľne pri každej spálni zvyšujú komfort a súkromie. Hoci výstavba siaha do roku 1990, prvky ako gril a voliteľný nábytok naznačujú zameranie na praktické bývanie a potenciál na personalizáciu. Stav je uvádzaný ako dobrý, čo naznačuje dobre udržiavanú nehnuteľnosť.
Radový dom je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 685 000 €. Táto cena platí pre celú nehnuteľnosť a nie je prezentovaná ako východzí bod na vyjednávanie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžité obsadenie alebo použitie. Ako existujúci dom je jej cena založená na jej súčasnom stave, polohe a trhovej hodnote, a nie na viacúrovňovej cenovej štruktúre typickej pre novostavby. Jednotná cena naznačuje konkrétne ocenenie pre túto konkrétnu rezidenciu.
Nagüeles ponúka spojenie rezidenčného pokoja a mestskej dostupnosti. Oblasť dominuje blízkosť základných služieb, s reštauráciami a lekárňou v okruhu 2 km. Priama poloha pri pobreží znamená, že more je stála prítomnosť, s viacerými plážami v okolí, vrátane Playa de Nagüeles len 212 metrov vzdušnou čiarou. Na každodenné potreby je supermarket vo vzdialenosti 1,3 km. Hoci sa na preskúmanie širšieho regiónu odporúča auto, prítomnosť 12 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok naznačuje určitú mieru prepojenia pre miestnu dopravu. Nadmorská výška 87 metrov poskytuje stabilný základ nad hladinou mora. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí oceňujú komfort mestského života v spojení s ľahkým prístupom k pobrežiu a voľnočasovým aktivitám ako golf.
Nagüeles ponúka dynamický mestský pobrežný životný štýl. Obyvatelia majú v ľahkom dosahu množstvo reštaurácií (10 v okruhu 2 km) a základných služieb ako lekárne (1 v okruhu 2 km). Bezprostredné okolie zahŕňa parky a zastávky verejnej dopravy, čo uľahčuje miestne presuny. Definujúcou charakteristikou je blízkosť mora, pričom Playa de Nagüeles je len krátku vzdialenosť. Popri mestskom komforte oblasť poskytuje aj prístup k prírodným vyhliadkam a je bránou do širšej Coste del Sol. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje od 11 do 26 °C, s kúpacou sezónou približne 5 mesiacov, čo svedčí o stredomorskom podnebí priaznivom pre vonkajšie aktivity.
Mapa zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v Nagüeles s dôrazom na jej mestské prostredie a priamu blízkosť pobrežia. Ilustruje sieť blízkych pláží, golfových ihrísk a základných služieb a radový dom zaraďuje do kontextu komfortu a voľného času. Mapa tiež zobrazuje jej vzťah k väčším mestským centrám ako Marbella a definuje jej dostupnosť v rámci regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento radový dom sa nachádza v Nagüeles, štvrti v rámci obce Marbella na Costa del Sol. Ponúka polohu, ktorá vyvažuje blízkosť služieb v Marbelli (4 km) s prístupom k širšiemu andalúzskemu pobrežiu. Hoci Marbella je významným regionálnym centrom, lokalita poskytuje aj pohodlný prístup k Málage (51 km), hlavnému mestu regiónu a hlavnému letisku. Oblasť je súčasťou dobre rozvinutého pobrežného pásu známeho svojím životným štýlom, čo z nej robí strategický bod na zažitie atrakcií Coste del Sol.
Radový dom sa môže pochváliť vynikajúcou dostupnosťou kľúčových služieb a dopravných spojení. Pláže ako Playa de Nagüeles sú veľmi blízko (212 m). Základné služby ako lekáreň (874 m) a nabíjacie stanice pre elektromobily (450 m) sú v okolí. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vo vzdialenosti 2,7 km. Golfoví nadšenci majú v okruhu 4 km viacero ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2,9 km). Nehnuteľnosť sa nachádza 42 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP). Hoci auto je výhodou na širšie preskúmanie, prítomnosť 12 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok poskytuje možnosti miestnej mobility. Väčšie mestá ako Marbella (4 km) a Málaga (51 km) sú dostupné pre širšie služby a kultúrne zážitky.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nagüeles má prospech zo stredomorského podnebia, s priemernými mesačnými teplotami od 11 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Oblasť sa teší hojnému slnku, čo prispieva ku kúpacej sezóne asi 5 mesiacov, keď teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 87 metrov nad hladinou mora na miernom svahu (4,2 %) smerom k najbližšej pláži. Podnebie podporuje životný štýl zameraný na vonkajšie aktivity po väčšinu roka, s výraznými teplými a miernymi sezónami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka rozsiahle rekreačné možnosti, najmä vďaka svojej polohe pri pobreží. Najbližšia pláž, Playa de Nagüeles, je v ľahkom dosahu (212 m vzdušnou čiarou). Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa de la Fontanilla a Playa de Casablanca. Dve pláže s Modrou vlajkou, Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, sa nachádzajú v širšom okolí. Golf je významnou atrakciou, s viacerými ihriskami ako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club menej ako 4 km ďaleko. Dostupné sú aj športové zariadenia vrátane tenisových a padel klubov. Prítomnosť marín ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen ešte zlepšuje voľnočasové možnosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL130131
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID