En fritliggende villa med seks soveværelser og seks badeværelser på 488 m² på en grund på 938 m² i Nagüeles på Marbellas Golden Mile. Oprindeligt opført i 1970 og for nylig renoveret, er boligen indflytningsklar og tilbydes til en fast udbudspris på €5,000,000. Villaen ligger i et etableret boligområde i Marbella kommune, cirka 4 km fra Marbella centrum og omkring 1,8 km fra den nærmeste strand i fugleflugtslinje. The British International School ligger cirka 800 m væk, og naturområder grænser op til kvarteret, hvilket kombinerer bynærhed med grønne omgivelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i Nagüeles, et boligkvarter på Marbellas Golden Mile, 87 m over havet med en moderat hældning på 4,2% mod kysten. Playa de Nagüeles ligger cirka 1,9 km væk i direkte linje. Supermarkeder, et apotek og ti restauranter ligger inden for ca. 2 km, og Marbella centrum er cirka 4 km væk.
Huset rummer seks soveværelser med eget badeværelse fordelt over flere plan, et Aster-køkken, en spiseplads til otte personer og en overdækket terrasse med et pergola-spiseområde til tolv. Klimastyringen omfatter aircondition, gulvvarme og en pejs. Udendørs faciliteter omfatter en privat pool med valgfri opvarmning, et sænket bålsted, tropiske haver og en tagterrasse med udsigt til La Concha-bjerget og havet.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet stammer fra 1970, og boligen er for nylig gennemrenoveret og istandsat overalt. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at villaen kan tages i brug umiddelbart efter køb. Der er ingen yderligere afleveringsfaser eller bygeplanlægning; færdiggørelsestidspunkter for eventuelle arbejder, køberen ønsker at tilføje, f.eks. poolopvarmning, vil kun være vejledende.
Boligen tilbyder ikke nybyggerigarantier eller en bygherres byggemæssige specifikation; det er en renoveret villa fra 1970. Der er ingen omtale af garage eller lukket parkering i de tilgængelige data, heller ikke af en elevator. Databasen oplister ingen fællesfaciliteter som fitnessrum eller fælles pool. Poolopvarmning er en mulighed frem for en installeret funktion. Købere bør selv verificere alle tekniske detaljer.
Ref: VL178081
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Marbella hele året, drager fordel af seks soveværelser med eget badeværelse, en international skole i gåafstand og en planløsning, der adskiller soveafsnittene på hovedplanet og poolplanet. Flergenerationsfamilier får gavn af den samme adskillelse, hvor suitsene på haveplanet giver en vis selvstændighed. Købere, der søger en villa til hyppig underholdning af gæster, vil finde spiseområdet under pergolaen til tolv personer, bålstedet og det åbne hovedplan i overensstemmelse med den brug. Golfentusiaster vil bemærke tre baner inden for ca. 3 km. Huset egner sig til købere, der prioriterer en renoveret, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri eller et renoveringsprojekt. Det passer mindre godt til købere, der søger en moderne lejlighed med fællesservice, et lukket område med døgnvagt som angivne funktioner, eller et lavere prissegment; indgangsniveauet her ligger markant over det regionale gennemsnit for kystlejligheder. Købere, der ønsker direkte beliggenhed ved stranden, bør også bemærke afstanden på cirka 1,8 til 1,9 km til sandet. Som med enhver bygning fra 1970'erne, der er blevet renoveret, er en uafhængig teknisk throughgang et fornuftigt skridt for at verificere tilstanden af konstruktion og installationer.
Annecsen beskriver en gennemgribende renovering, med tilstanden angivet som fremragende, for nylig renoveret og for nylig istandsat. Køkkenet er et Aster-køkken med ø, synligt i interiørfotografierne sammen med marmorflader. Hvert af de seks soveværelser har sit eget badeværelse og indbyggede skabe, og fotografier viser moderne badeværelser i hvidt samt moderne finish i soveværelserne. Klimastyring er specificeret i tre former: aircondition, gulvvarme og pejs, som dækker både sommer- og vinterbrug. Satellit-TV er installeret. Udvendig finish omfatter en overdækket terrasse, en træpergola over spiseområdet, en tagterrasse, en udendørs bruser, et udvendigt toilet og omklædningsrum samt tropisk anlagte haver. Poolen er privat, med opvarmning tilgængelig som en mulighed frem for monteret som standard. Sydorienteringen og gulv-til-loft-glasvinduerne på hovedplanet er strukturelle valg, der understøtter både dagslys og passiv solvarme om vinteren. Hvad dataene ikke bekræfter: der er ingen specifikation af glastype, isoleringsværdier, dato for den elektriske installation eller hvidevarer ud over køkkenmærket. Givet byggeriets oprindelse i 1970 er det områder, en køber typisk ville verificere gennem en teknisk gennemgang før køb.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €5,000,000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, så prisen gælder boligen, som den står, inklusive den seneste renovering. Med 488 m² boligareal og en grund på 938 m² svarer udbudsprisen til cirka €10,250 pr. m² boligareal, hvilket afspejler beliggenheden på Golden Mile og de udførte renoveringsarbejder. Ingen prisliste, enhedsvariationer eller reservationsstruktur er gældende, som det ville være tilfældet ved et nybyggeri. Boligen er tilgængelig straks efter gennemførelse af købsprocessen. Ekstra omkostninger som overførselsskat, notargebyrer og tinglysningsomkostninger er ikke inkluderet i udbudsprisen og bør budgetteres separat.
Hverdagen i denne villa kredser om en lagdelt planløsning, der er skabt til både privatliv og fællesskab. Hovedplanet rummer åbne stue- og spiseområder med gulv-til-loft-vinduer og direkte adgang til terrasserne, samt tre soveværelser med eget badeværelse, hvert med indbyggede skabe og en privat terrasse; mastersuiten har desuden et omklædningsområde. Tre yderligere soveværelser med eget badeværelse ligger på pool- og haveplanet, hvilket giver gæster eller familiemedlemmer uafhængigt rum. Udendøks dækker pergolaen et spisebord til tolv, poolen ligger i tropiske haver, og et sænket bålsteder forlænger brugen ud på de køligere aftener. En tagterrasse giver udsigt mod La Concha-bjerget og havet. Selve kvarteret er boligpræget og grønt med naturområder som nabo, og The British International School ligger cirka 800 m væk til fods. Morgenerne kan begynde på en sydvendt terrasse; orienteringen er ifølge annoncedata syd, hvilket på denne kyst generelt betyder sol midt på dagen og ud i eftermiddagen. Butikker, restauranter og stranden ligger alle inden for gåafstand eller kort køretid, så huset fungerer som helårsbolig frem for udelukkende sommerbolig. Skråningen ned til stranden på moderate 4,2% gør turen overkommelig for de fleste, selvom turen tilbage indebærer en jævn stigning. Med tolv offentlige transportlinjer og halvtreds stop i området er en bil praktisk, men ikke strengt nødvendig for hver tur.
Nagüeles ligger mellem Marbella centrum og Puerto Banús, cirka 4 km fra førstnævnte og ca. 4,1 km fra sidstnævnte i fugleflugtslinje. De nærmeste omgivelser er bymæssige med faciliteter i gåafstand: et apotek 874 m væk, et supermarked 1,3 km væk og ti restauranter inden for 2 km. En ladestation til elbiler ligger 450 m væk, med en Tesla Supercharger på 1,5 km, hvilket betyder noget for ejere af elbiler. Adgang til sundhedsvæsen er 2,7 km til det nærmeste hospital. Grønne omgivelser er et definerende træk: naturområder ligger cirka 800 m fra villaen, og udsigtspunkter som Cantera de la Legua (2,8 km) og Mirador la Concha (3,6 km) markerer nærliggende vandreland. Offentlig transport er veludviklet for kysten med tolv linjer og halvtreds stop i området, hvilket muliggør ture til Marbella centrum uden bil. Kvarterets boligpræg betyder roligere gader end strandpromenade-zonerne, mens man stadig er tæt på bylivet. Trafikken langs A-7 og N-340 er det travleste element i myldretiden i højsæsonen.
Kortet viser villaen i dens Golden Mile-ramme: Marbella centrum mod øst, golfklubben Nueva Andalucía og Puerto Banús mod vest og La Concha-bjergkammen bagved. Strandafstande er målt i fugleflugtslinje; faktiske gangruter følger det lokale gadenet og den moderate hældning mod kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nagüeles er en del af Marbella kommune på den vestlige Costa del Sol, beliggende langs Golden Mile-korridoren, der forbinder Marbellas gamle bydel med Puerto Banús. Málaga by og dens lufthavn ligger mod nordøst, cirka 42 til 51 km væk, mens Algeciras og Gibraltarstrædet ligger 63 km mod sydvest. Dette placerer villaen centralt i kystens mest etablerede premium boligbælte, mellem Marbellas historiske centrum og golfdalen Nueva Andalucía, som begge kan nås på ti minutters kørsel under normale forhold.
Afstande nedenfor er i fugleflugtslinje; vejarstande og køretider er længere. De nærmeste strande er Playa de Nagüeles på cirka 1,9 km og Playa de Casablanca på 2,1 km. Marbellas kommunale sports Havn ligger 3,8 km væk og Puerto Deportivo José Banús 4,1 km væk. Golfmulighederne klumper sig mod vest: The Range på 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas på 3,8 km og Magna Marbella på 4,6 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 42 km væk og Gibraltar Lufthavn 56 km, hvilket giver to flymuligheder. Dagligvarer er inden for 1,3 km, hospitalet 2,7 km væk, og The British International School cirka 800 m væk. Sportsfaciliteter omfatter tennis- og padelklubben El Mirador 2,7 km væk. En bil forbliver den mest praktiske transportform for de fleste ture, selvom buslinjer dækker lokale ruter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 11°C og 26°C, med et årsgennemsnit på 18,7°C, hvilket giver milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, cirka fra juni til oktober. Villaen ligger 87 m over havet på en moderat skråning, hvilket giver havbrise og bjergudsigt uden en anstrengende klatretur. Det grønne bælte af naturområde nær boligen, sammen med La Concha-bjerget som baggrund, definerer den naturlige ramme; tagterrassen udnytter det direkte med panoramaudsigt. Nedbøren er koncentreret i de køligere måneder, så somrene forbliver tørre og solrige. Denne kombination understøtter udendørs brug af pool, terrasser og haver hele året, med pejsen og gulvvarmen, der dækker den kortere vinterperiode.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste sandstrand er Playa de Nagüeles, cirka 1,9 km væk i fugleflugtslinje, med Playa de Casablanca på 2,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,8 km. Området har to Blue Flag-strande: Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante, hvilket indikerer overvåget vandkvalitet og service. Lystbådehavne 3,8 til 5,0 km væk tilbyder bådepladser, spisesteder ved vandet og adgang til vandsport. Golf er en stærk fritidsanker: The Range golfundervisning ligger 2,2 km væk, Real Club de Golf Las Brisas 3,8 km og Magna Marbella 4,6 km, med yderligere baner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club i det bredere Golden Mile, Nueva Andalucía-område. Til holdsport ligger Club de Tenis y Padel El Mirador 2,7 km væk. Vandremuligheder begynder tæt på, med udsigtspunktet Mirador la Concha 3,6 km væk, som byder på en af kystens bedst kendte panoramaer.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 80 mm |
| Februar | 13.4°C | 47 mm |
| Marts | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Maj | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
Med €5,000,000 for en renoveret villa på 488 m² ligger denne bolig i det øvre segment af Marbella-markedet, og sammenligning med andre kystnybyggerier illustrerer spændet i Costa del Sol-udbuddet. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269,000) ligger på cirka en tyvendedel af denne udbudspris; det er lejlighedsbaserede nybyggerier i østlige eller vestlige kystbyer, rettet mod ferieboligkøbere og mellemmarkedet frem for Golden Mile-villakøbere. Sammenligningen er derfor lige så meget en spørgsmål om produkttype som beliggenhed. Det, Nagüeles-villaen tilbyder i forhold til disse projekter, er grund: en privat grund på 938 m², en privat pool, seks soveværelser med eget badeværelse og en planløsning med haveplan, der egner sig til helårs familieliv. Det, den ikke tilbyder, er nybyggerspecifikation, bygherregarantier og fællesfaciliteter som fitnessrum eller concierge, som er standard i de nyere lejlighedskomplekser. Inden for Marbella selv indtager Nagüeles en mellemposition mellem lejlighedstårnene langs Paseo Marítimo og de store villaer i Sierra Blanca og La Zagaleta længere inde i landet og op ad bakke. Dets differentierende styrker er gåvenlighed, skole, apotek, transport og restauranter inden for ca. 2 km, kombineret med nærhed til naturområde og golfdalen mod vest. Købere, der sammenligner på tværs af regionen, bør også bemærke lufthavnsgeometrien: Málaga lufthavn på 42 km og Gibraltar på 56 km giver denne beliggenhed to flymuligheder, hvilket ikke er tilfældet længere mod øst mod Torre del Mar eller inde i landet mod Mijas pueblo. Kort sagt konkurrerer villaen på beliggenhedens modenhed, grundstørrelse og renoveringskvalitet snarere end på pris pr. kvadratmeter eller nybyggerfaciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID