Kuuden makuuhuoneen ja kuuden kylpyhuoneen erillinen huvila, rakennettu pinta-ala 488 m², tontti 938 m² Nagüelesissa Marbellan Kultaisella milellä. Alun perin rakennettu vuonna 1970 ja hiljattain peruskorjattu, kohde on muuttovalmis ja tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 5 000 000 €. Huvila sijaitsee vakiintuneella asuinalueella Marbellan kunnassa, noin 4 km Marbellan keskustasta ja linnuntietä noin 1,8 km lähimmältä rannalta. British International School on noin 800 m:n päässä, ja luonnonpuisto rajautuu naapurustoon, mikä yhdistää kaupunkimukavuuden vihreään ympäristöön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Nagüelesissa, asuinalueella Marbellan Kultaisella milellä, 87 m merenpinnan yläpuolella kohtalaisella 4,2 %:n kaltevuudella rannikkoon päin. Playa de Nagüeles on linnuntietä noin 1,9 km:n päässä. Supermarketit, apteekki ja kymmenen ravintolaa sijaitsevat noin 2 km:n säteellä, ja Marbellan keskusta on noin 4 km:n päässä.
Talo tarjoaa kuusi omalla kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta useilla tasoilla, Aster-keittiön, kahdeksan hengen ruokailutilan sekä katetun terassin pergolalla ja kahdentoista hengen ruokailutilalla. Ilmastointiin kuuluvat ilmastointi, lattialämmitys ja takka. Ulkotiloihin kuuluvat oma uima-allas valinnaisella lämmityksellä, upotettu tulisija, trooppiset puutarhat ja kattoterassi näköalalla La Concha -vuorelle ja merelle.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennus on vuodelta 1970, ja kohde on hiljattain peruskorjattu ja kunnostettu kokonaan. Rakennuksen tila on muuttovalmis, eli huvilan voi ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Ei sovelleta lisäluovutusvaiheita tai rakennusaikatauluja; mahdollisten ostajan haluamien lisätöiden, kuten allaslämmityksen, valmistumisajat olisivat vain suuntaa-antavia.
Kohde ei tarjoa uudiskohteiden takuita tai rakentajan määräluetteloa; kyseessä on peruskorjattu vuoden 1970 huvila. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita autotallia tai katettua pysäköintiä, eikä hissiä. Tietokanta ei listaa yhteisiä tiloja kuten kuntosalia tai yhteistä uima-allasta. Allaslämmitys on valinnainen lisä, ei asennettu ominaisuus. Ostajien tulisi varmistaa kaikki tekniset yksityiskohdat itsenäisesti.
Ref: VL178081
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Marbellaan ympäri vuodeksi muuttava perhe hyötyy kuudesta omalla kylpyhuoneella varustetusta makuuhuoneesta, kävelymatkan päässä olevasta kansainvälisestä koulusta ja pohjasta, joka erottaa pää- ja allastason makuuhuoneet. Monisukupolviset taloudet hyötyvät samasta erottelusta, sillä puutarhatason huoneistot tarjoavat tietyn itsenäisyyden. Säännöllistä viihdepidystä hakevat ostajat huomaavat kahdentoista hengen pergolaruokailutilan, tulisijan ja avoimen pääkerroksen sopivan tähän käyttöön. Golfin pohjaa hakevat huomaavat kolme kenttää noin 3 km:n säteellä. Talo sopii ostajille, jotka asettavat peruskorjatun, muuttovalmiin kohteen uudiskohteen tai remonttikohteen edelle. Se sopii huonommin ostajille, jotka etsivät modernia asuntoa yhteispalveluilla, aidattua aluetta 24 tunnin vartioinnilla listattuina ominaisuuksina, tai edullisempaa hintasegmenttiä; tämän tason sisääntulo on selvästi rannikkoasuntojen alueellista keskiarvoa korkeammalla. Suoraa rantasijaintia haluavien tulee myös huomioida noin 1,8–1,9 km:n etäisyys hiekalle. Kuten kaikissa 1970-luvulla rakennetuissa ja peruskorjatuissa taloissa, itsenäinen tekninen kuntotarkastus on järkevä vaihe rakenteiden ja asennusten tilan varmistamiseksi.
Ilmoitus kuvaa täydellisen peruskorjauksen, kunto on listattu erinomaiseksi, hiljattain peruskorjatuksi ja kunnostetuksi. Keittiö on Aster-yksikkö saarekkeella, näkyvissä sisäkuvissa marmoripintojen ohella. Jokaisessa kuudessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja kiinteät vaatekaapit, ja valokuvat näyttävät modernit valkoiset kylpyhuoneet ja nykyaikaiset makuuhuoneiden viimeistelyt. Ilmastointi on määritelty kolmessa muodossa: ilmastointi, lattialämmitys ja takka, kattavat sekä kesä- että talvikäytön. Satelliitti-TV on asennettu. Ulkoviimeistelyyn kuuluvat katettu terassi, puinen pergola ruokailualueen yllä, kattoterassi, ulkodushuone, ulkovaatehuone ja käymälä sekä trooppiset istutetut puutarhat. Allas on yksityinen, lämmitys saatavilla valintana eikä vakiona. Eteläsuuntaus ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat päätasolla ovat rakenteellisia valintoja, jotka tukevat päivänvaloa ja passiivista aurinkovoimaa talvella. Mitä data ei vahvista: ikkunoiden lasituksen tyyppiä, eristysarvoja, sähköasennuksen päivämäärää tai kodinkoneita keittiöbrändin ulkopuolella ei ole määritelty. Rakennuksen vuoden 1970 alkuperän vuoksi nämä ovat alueita, jotka ostaja tyypillisesti varmistaisi teknisellä kuntotarkastuksella ennen ostoa.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 5 000 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, joten hinta koskee kohdetta sen nykyisessä kunnossa hiljattain tehdyn peruskorjauksen mukaan. 488 m²:n asuinpinta-alalla ja 938 m²:n tontilla pyyntihinta vastaa noin 10 250 €:a rakennettua neliömetriä kohti, mikä heijastaa Kultaisen mailen sijaintia ja tehtyä korjaustyötä. Ei sovelleta hinnastoa, yksikkövaihtoehtoja tai varausjärjestelmää, kuten uudiskohteissa. Saatavuus on välitön ostoprosessin valmistuttua. Lisäkustannukset kuten varainsiirtovero, notaarimaksut ja rekisteröintikustannukset eivät sisälly pyyntihintaan ja tulee budjetoida erikseen.
Päivittäinen elämä tässä huvilassa keskittyy kerrokselliseen pohjaan, joka on suunniteltu sekä yksityisyyttä että yhteiselämää varten. Päätasolla ovat avokeittiöllinen olo- ja ruokailutila lattiasta kattoon ulottuvilla ikkunoilla ja suoralla pääsyllä terasseille sekä kolme makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella, jokainen kiinteillä vaatekaapeilla ja omalla terassilla; päämakuuhuoneessa on myös pukeutumisalue. Kolme muuta omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta sijaitsee allas- ja puutarhatasolla, mikä antaa vieraille tai perheenjäsenille itsenäistä tilaa. Ulkona pergola kattaa kahdentoista hengen ruokailupöydän, allas sijaitsee trooppisissa puutarhoissa ja upotettu tulisija jatkaa käyttöä viileämpiin iltoihin. Kattoterassi tarjoaa näköalat La Concha -vuorelle ja merelle. Naapurusto itsessään on asuin- ja vihreäaluetta, rajautuu luonnonpuistoon, ja British International School on noin 800 m:n kävelymatkan päässä. Aamut voivat alkaa etelään avautuvalla terassilla; suuntaus on ilmoituksen mukaan eteläinen, mikä tällä rannikolla yleensä tarkoittaa aurinkoa keskiviikon aikana ja iltapäivään asti. Kaupat, ravintolat ja ranta ovat kaikki kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä, joten talo toimii ympärivuotisena asuntona eikä vain kesäasuntona. Kaltevuus rantaan, kohtalainen 4,2 %, tekee kävelystä mahdollisen useimmille, joskin paluumatka sisältää tasaisen nousun. Kahdellatoista julkisen liikenteen linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä alueella auto on kätevä mutta ei ehdottoman välttämätön jokaiselle matkalle.
Nagüeles sijaitsee Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välissä, noin 4 km ensimmäisestä ja noin 4,1 km jälkimmäisestä linnuntietä. Lähiympäristö on kaupunkimainen ja palvelut kävelymatkan päässä: apteekki 874 m, supermarket 1,3 km ja kymmenen ravintolaa 2 km:n sisällä. Sähköautojen latauspiste on 450 m:n päässä ja Tesla Supercharger 1,5 km:n päässä, mikä merkitsee sähköautojen omistajille. Terveydenhuoltoon on 2,7 km lähimpään sairaalaan. Vihreä ympäristö on määrittävä piirre: luonnonpuisto on noin 800 m:n päässä huvilasta, ja näköalapaikat kuten Cantera de la Legua (2,8 km) ja Mirador la Concha (3,6 km) rajautuvat lähelle retkeilymaastoon. Julkinen liikenne on rannikolle kehittynyt, kaksitoista linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä alueella mahdollistavat matkat Marbellan keskustaan ilman autoa. Alueen asuinluonne merkitsee hiljaisempia katuja kuin rantabulevardien alueilla, säilyttäen yhteyden kaupunkielämään. Liikenne A-7- ja N-340-käytävillä on pääasiallinen vilkkaampi elementti huippuaikoina sesonkiaikana.
Kartta näyttää huvilan Kultaisen mailin ympäristössä: Marbellan keskusta idässä, Nueva Andalucían golfklusteri ja Puerto Banús lännessä ja La Concha -vuorijono takana. Rantaetäisyydet on mitattu linnuntietä; todelliset kävelyreitit seuraavat paikallista katuverkkoa ja kohtuullista kaltevuutta rannikkoon päin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nagüeles on osa Marbellan kuntaa läntisellä Costa del Solilla, Kultaisen mailin käytävällä, joka yhdistää Marbellan vanhankaupungin Puerto Banúsiin. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat koillisessa, noin 42–51 km:n päässä, kun taas Algeciras ja Gibraltarin salmi 63 km lounaassa. Tämä sijoittaa huvilan keskeisesti rannikon vakiintuneimpaan premium-asuinvyöhykkeeseen, Marbellan historiallisen keskustan ja Nueva Andalucían golf-laakson väliin, molemmat tavoitettavissa kymmenessä minuutissa ajossa normaalissa liikenteessä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Lähimmät rannat ovat Playa de Nagüeles noin 1,9 km ja Playa de Casablanca 2,1 km. Marbellan kunnallinen urheilusatama on 3,8 km:n ja Puerto Deportivo José Banús 4,1 km:n päässä. Golfvaihtoehdot keskittyvät länteen: The Range 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas 3,8 km ja Magna Marbella 4,6 km. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 42 km:n ja Gibraltarin lentokenttä 56 km:n päässä, mikä antaa kaksi lentoasetelmaa. Päivittäistavarat ovat 1,3 km:n sisällä, sairaala 2,7 km ja British International School noin 800 m:n päässä. Urheilutiloihin kuuluu El Miradorin tennis- ja padelseura 2,7 km:n päässä. Auto pysyy käytännöllisimpänä kulkumuotona useimpiin matkoihin, joskin bussilinjat kattavat paikallisreitit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastodata näyttää kuukausien keskilämpötilat 11 °C:n ja 26 °C:n välillä, vuosikeskiarvo 18,7 °C, mikä antaa leudot talvet ja lämpimät mutta ei äärimmäiset kesät. Uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai yli, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun. Huvila sijaitsee 87 m korkeudella kohtalaisella rinteellä, mikä tuo merituulet ja vuorinäkymät ilman raskasta nousua. Vihreä puistovyöhyke kohteen lähellä yhdessä La Concha -vuoren taustan kanssa määrittää luonnonympäristön; kattoterassi hyödyntää sitä suoraan panoraamanäkymillä. Sademäärät keskittyvät viileämpiin kuukausiin, pitäen kesät kuivina ja aurinkoisina. Tämä yhdistelmä tukee allasta, terasseja ja puutarhojen ympärivuotista ulkokäyttöä, ja takka ja lattialämmitys kattavat lyhyemmän talvijakson.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin hiekkavaihtoehto on Playa de Nagüeles, noin 1,9 km linnuntietä, lisäksi Playa de Casablanca 2,1 km ja Playa de la Bajadilla 4,8 km. Alueella on kaksi Sinilippu-rantaa: Los Monteros (Adelfas) ja Puerto Banús-Levante, mikä osoittaa valvottua vedenlaatua ja palveluja. Venesatamat 3,8–5,0 km:n päässä tarjoavat paikkoja, ravintoloita rannassa ja vesilajien pääsyn. Golf on vahva virkistysankkuri: The Range -golftunnit 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas 3,8 km ja Magna Marbella 4,6 km, lisäkursseja kuten Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club laajemmalla Kultainen maili, Nueva Andalucía -klusterissa. Maaurheiluun Club de Tenis y Padel El Mirador on 2,7 km:n päässä. Patikointimahdollisuudet alkavat läheltä, Mirador la Concha -näköalapaikka 3,6 km:n päässä tarjoaa yhden rannikon tunnetuimmista panoraamista.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.4°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.4°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.3°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.7°C | 80 mm |
5 000 000 €:n hinnalla peruskorjatusta 488 m²:n huvilasta kohde sijaitsee Marbellan markkinoiden yläsegmentissä, ja vertailu muihin rannikon uudishankkeisiin havainnollistaa Costa del Solin tarjonnan kirjoa. Hankkeet kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) toimivat noin kahdessakymmenesosassa tästä pyyntihinnasta; ne ovat asuntopohjaisia hankkeita itäisissä tai läntisissä rannikkokaupungeissa, suunnattu loma-asunto- ja keskimarkkinaostajille eivätkä Kultaisen mailen huvilaostajille. Vertailu on siis yhtä paljon tuotetyypin kuin sijainnin kysymys. Mitä Nagüelesin huvila näitä hankkeita vastaan tarjoaa, on maa: yksityinen 938 m²:n tontti, oma uima-allas, kuusi omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta ja puutarhatason pohja, joka sopii ympärivuotiseen perheasumiseen. Mitä se ei tarjoa, on uudiskohteen määrittely, rakentajan takuut ja yhteiset tilat kuten kuntosali tai concierge, jotka ovat vakioita uudemmissa asuntokomplekseissa. Marbellan sisällä Nagüeles on keskiasemassa Paseo Marítimon rantakorttelien ja sisämaahan ja ylämäkeen sijoittuvien Sierra Blancon ja La Zagaletan suurten huvilatilojen välissä. Sen erottavat tekijät ovat käveltävyys, koulu, apteekki, liikenne ja ravintolat noin 2 km:n sisällä, yhdistettynä luonnonpuiston ja läntisen golf-laakson läheisyyteen. Aluetta vertailevien ostajien tulee myös huomioida lentokenttageometria: Málagan lentokenttä 42 km:n ja Gibraltar 56 km:n päässä antavat sijainnille kaksi lentoasetelmaa, mikä ei päde pidemmälle itään Torre del Mariin eikä sisämaahan Mijas puebloon. Lyhyesti: huvila kilpailee sijainnin kypsyydellä, tontin koolla ja korjauslaadulla, ei neliöhinnalla tai uudiskohteen mukavuuksilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID