Willa wolnostojąca o powierzchni 488 m² z sześcioma sypialniami i sześcioma łazienkami, usytuowana na działce 938 m² w Nagüeles, przy Złotej Mili Marbelli. Pierwotnie wybudowana w 1970 roku i niedawno wyremontowana, nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i oferowana za stałą cenę ofertową 5 000 000 €. Willa znajduje się w ustalonej dzielnicy mieszkalnej w gminie Marbella, około 4 km od centrum Marbelli i około 1,8 km w linii prostej od najbliższej plaży. The British International School leży w odległości około 800 m, a dzielnicę sąsiaduje z terenami zielonymi parku naturalnego, łącząc miejską wygodę z zielonym otoczeniem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w Nagüeles, dzielnicy mieszkalnej przy Złotej Mili Marbelli, na wysokości 87 m n.p.m. z umiarkowanym 4,2-procentowym spadkiem w kierunku wybrzeża. Playa de Nagüeles leży około 1,9 km w linii prostej. Supermarkety, apteka i dziesięć restauracji znajduje się w promieniu około 2 km, a centrum Marbelli około 4 km stąd.
Dom oferuje sześć sypialni z łazienkami przy sypialniach na kilku poziomach, kuchnię Aster, jadalnię dla ośmiu osób oraz kryty taras z pergolą i miejscem do jedzenia dla dwunastu osób. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i kominek. Zaplecze zewnętrzne tworzą prywatny basen z opcjonalnym podgrzewaniem, zagłębione ognisko, tropikalne ogrody oraz taras na dachu z widokiem na górę La Concha i morze.
To istniejący dom, a nie nowa inwestycja. Budowa pochodzi z 1970 roku, a nieruchomość została niedawno całkowicie wyremontowana i odnowiona. Status budowlany to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że willę można zamieszkać bezpośrednio po zakupie. Nie mają zastosowania żadne dalsze etapy oddawania ani harmonogram budowy; terminy wykonania ewentualnych prac, które nabywca chciałby dodać, np. podgrzewania basenu, miałyby charakter wyłącznie orientacyjny.
Nieruchomość nie oferuje gwarancji deweloperskich ani specyfikacji budowy nowej inwestycji; to wyremontowana willa z 1970 roku. W dostępnych danych nie ma wzmianki o garażu ani zamykanym parkingu, ani też o windzie. Baza danych nie wymienia żadnych udogodnień wspólnotowych, takich jak siłownia czy wspólny basen. Podgrzewanie basenu jest opcją, a nie zamontowaną funkcją. Nabywcy powinni samodzielnie zweryfikować wszystkie szczegóły techniczne.
Ref: VL178081
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przenosząca się do Marbelli na cały rok korzysta z sześciu sypialni z łazienkami przy sypialniach, szkoły międzynarodowej w odległości spaceru oraz układu oddzielającego sypialnie na poziomie głównym i przy basenie. Gospodarstwa wielopokoleniowe zyskują dzięki temu samemu podziałowi, a apartamenty na poziomie ogrodu dają pewien stopień niezależności. Nabywcy szukający willi do regularnych przyjęć docenią jadalnię pod pergolą dla dwunastu osób, ognisko i otwarty parter główny. Ci, którzy chcą bazy do gry w golfa, zauważą trzy pola w promieniu około 3 km. Dom odpowiada nabywcom, którzy przedkładają wyremontowaną, gotową do wprowadzenia nieruchomość nad nową inwestycję lub projekt remontowy. Mniej pasuje nabywcom szukającym nowoczesnego apartamentu z usługami wspólnotowymi, zamkniętego osiedla z całodobową ochroną jako cech wymienionych w ofercie, niższego segmentu budżetowego; poziom wejścia jest tu znacząco powyżej średniej regionalnej dla apartamentów nadmorskich. Nabywcy chcący bezpośredniej pierwszej linii brzegowej powinni też zwrócić uwagę na około 1,8–1,9 km odległości od piasku. Jak przy każdym budynku z lat 70., który był remontowany, niezależna ekspertyza techniczna to rozsądny krok, by zweryfikować stan konstrukcji i instalacji.
Ogłoszenie opisuje kompletny remont, a stan podano jako doskonały, niedawno odnowiony i wykończony. Kuchnia to zabudowa Aster z wyspą, widoczna na zdjęciach wnętrz obok marmurowych powierzchni. Każda z sześciu sypialni ma własną łazienkę i zabudowane szafy, a fotografie pokazują nowoczesne łazienki w białych zestawach i współczesne wykończenia sypialni. Kontrola klimatu jest określona w trzech formach: klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe i kominek, obejmujące zarówno lato, jak i zimę. Zainstalowana jest telewizja satelitarna. Wykończenie zewnętrzne obejmuje kryty taras, drewnianą pergolę nad jadalnią, taras na dachu, prysznic zewnętrzny, toaletę zewnętrzną z przebieralnią oraz tropikalne ogrody krajobrazowe. Basen jest prywatny, z podgrzewaniem dostępnym jako opcja, a nie w standardzie. Ekspozycja południowa i przeszklenia od podłogi do sufitu na poziomie głównym to rozwiązania konstrukcyjne wspierające zarówno dostęp światła dziennego, jak i pasywne zyski słoneczne zimą. Jeśli chodzi o to, czego dane nie potwierdzają: brak specyfikacji typu szyb, wartości izolacyjności, daty instalacji elektrycznej ani urządzeń poza marką kuchni. Biorąc pod uwagę pochodzenie budynku z 1970 roku, to obszary, które nabywca zazwyczaj zweryfikowałby przez ekspertyzę techniczną przed zakupem.
Willa oferowana jest za stałą cenę ofertową 5 000 000 €. To istniejący, gotowy do zamieszkania dom, więc cena dotyczy nieruchomości w obecnym stanie, wraz z niedawnym remontem. Przy 488 m² powierzchni mieszkalnej i działce 938 m² cena ofertowa odpowiada około 10 250 € za m² powierzchni całkowitej (m²), co odzwierciedla lokalizację przy Złotej Mili i przeprowadzone prace remontowe. Nie ma zastosowania cennik, wariantów jednostek ani struktury rezerwacji, jak w przypadku nowej inwestycji. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu procesu zakupu. Dodatkowe koszty, takie jak podatek od przekazania nieruchomości, opłaty notarialne i koszty księgi wieczystej, nie są wliczone w cenę ofertową i należy je zaplanować osobno.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół wielopoziomowego układu zaprojektowanego zarówno z myślą o prywatności, jak i wspólnym mieszkaniu. Poziom główny mieści otwarty salon z jadalnią, okna od podłogi do sufitu i bezpośredni dostęp do tarasów, a także trzy sypialnie z łazienkami przy sypialniach, każda z zabudowanymi szafami i prywatnym tarasem; apartament główny dodatkowo posiada garderobę. Trzy kolejne sypialnie z łazienkami znajdują się na poziomie basenu i ogrodu, zapewniając gościom lub domownikom niezależną przestrzeń. Na zewnątrz pergola osłania stół dla dwunastu osób, basen leży wśród tropikalnych ogrodów, a zagłębione ognisko przedłuża korzystanie z ogrodu w chłodniejsze wieczory. Taras na dachu oferuje widoki na górę La Concha i morze. Sama dzielnica jest mieszkalna i zielona, sąsiaduje z terenami parku naturalnego, a The British International School znajduje się około 800 m pieszo. Poranki można zaczynać na tarasie o ekspozycji południowej; orientacja według danych ogłoszenia to południe, co na tym wybrzeżu zwykle oznacza słońce w środku dnia i po południu. Sklepy, restauracje i plaża znajdują się w odległości spaceru lub krótkiego dojazdu samochodem, więc dom nadaje się na całoroczną rezydencję, a nie wyłącznie letnią nieruchomość. Spadek w stronę plaży, umiarkowany 4,2%, czyni spacer wykonalnym dla większości osób, choć powrót wiąże się ze stałym podejściem pod górę. Przy dwunastu liniach transportu publicznego i pięćdziesięciu przystankach w okolicy samochód jest wygodny, ale niekonieczny przy każdym wyjeździe.
Nagüeles leży między centrum Marbelli a Puerto Banús, około 4 km od pierwszego i około 4,1 km od drugiego w linii prostej. Bezpośrednie otoczenie jest miejskie, z udogodnieniami w odległości spaceru: apteka 874 m, supermarket 1,3 km i dziesięć restauracji w promieniu 2 km. Punkt ładowania samochodów elektrycznych jest 450 m stąd, a Tesla Supercharger 1,5 km, co ma znaczenie dla właścicieli pojazdów elektrycznych. Dostęp do opieki zdrowotnej to 2,7 km do najbliższego szpitala. Zielone otoczenie to cecha definiująca: tereny parku naturalnego leżą około 800 m od willi, a punkty widokowe takie jak Cantera de la Legua (2,8 km) i Mirador la Concha (3,6 km) wyznaczają okoliczne tereny spacerowe. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty jak na wybrzeże, z dwunastoma liniami i pięćdziesięcioma przystankami w okolicy, pozwalając na wyjazdy do centrum Marbelli bez samochodu. Mieszkalny charakter dzielnicy oznacza spokojniejsze ulice niż strefy nadmorskiej promenady, przy zachowaniu połączenia z życiem miasta. Ruch korytarzami A-7 i N-340 to główny bardziej ruchliwy element w godzinach szczytu w wysokim sezonie.
Mapa pokazuje willę w jej otoczeniu Złotej Mili: centrum Marbelli na wschodzie, klaster golfowy Nueva Andalucía i Puerto Banús na zachodzie oraz grań góry La Concha za domem. Odległości do plaż mierzone są w linii prostej; rzeczywiste trasy piesze prowadzą lokalną siecią ulic i umiarkowanym zboczem w kierunku wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nagüeles jest częścią gminy Marbella na zachodniej Costa del Sol, położonej wzdłuż korytarza Złotej Mili łączącego starówkę Marbelli z Puerto Banús. Miasto Málaga i jego lotnisko leżą na północnym wschodzie, około 42–51 km, podczas gdy Algeciras i Cieśnina Gibraltarska 63 km na południowy zachód. To sytuuje willę centralnie w najbardziej ugruntowanym premium pasie mieszkalnym wybrzeża, między historycznym centrum Marbelli a doliną golfową Nueva Andalucía, obie osiągalne w dziesięć minut jazdy w normalnych warunkach.
Poniższe odległości są w linii prostej; odległości drogowe i czasy podróży są dłuższe. Najbliższe plaże to Playa de Nagüeles około 1,9 km i Playa de Casablanca 2,1 km. Miejski port sportowy Marbelli leży 3,8 km, a Puerto Deportivo José Banús 4,1 km. Pola golfowe grupują się na zachodzie: The Range 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas 3,8 km i Magna Marbella 4,6 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest około 42 km, a lotnisko Gibraltar 56 km, co daje dwie opcje lotnicze. Codzienne zakupy znajdują się w promieniu 1,3 km, szpital 2,7 km, a The British International School około 800 m. Obiekty sportowe obejmują klub tenisowy i padelowy El Mirador 2,7 km. Samochód pozostaje najpraktyczniejszym środkiem transportu w większości podróży, choć linie autobusowe obsługują trasy lokalne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla okolicy pokazują średnie miesięczne temperatury między 11°C a 26°C, ze średnią roczną 18,7°C, co daje łagodne zimy oraz ciepłe, ale nie ekstremalne lata. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury morza 20°C lub wyższe, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od czerwca do października. Willa leży na wysokości 87 m na umiarkowanym zboczu, co przynosi morską bryzę i widoki górskie bez męczącego podejścia. Pas zieleni parkowej blisko nieruchomości wraz z panoramą góry La Concha definiuje naturalne otoczenie; taras na dachu korzysta z niego bezpośrednio, oferując widoki panoramiczne. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, dzięki czemu lata są suche i słoneczne. Ta kombinacja sprzyja całorocznemu korzystaniu z basenu, tarasów i ogrodów, a kominek i ogrzewanie podłogowe pokrywają krótszy okres zimowy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższą piaszczystą opcją jest Playa de Nagüeles, około 1,9 km w linii prostej, dalej Playa de Casablanca 2,1 km i Playa de la Bajadilla 4,8 km. Okolica ma dwie plaże z Błękitną Flagą: Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante, co świadczy o monitorowanej jakości wody i usługach. Marynary w odległości 3,8–5,0 km oferują miejsca cumownicze, gastronomię nadmorską i dostęp do sportów wodnych. Golf to mocna kotwica rekreacyjna: lekcje golfa The Range 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas 3,8 km i Magna Marbella 4,6 km, a w szerszym klastrze Złotej Mili, Nueva Andalucía dodatkowe pola jak Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club. Dla sportów lądowych Club de Tenis y Padel El Mirador jest 2,7 km. Opcje wędrówek zaczynają się blisko, a punkt widokowy Mirador la Concha 3,6 km oferuje jedną z najbardziej znanych panoram wybrzeża.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 80 mm |
| Luty | 13.4°C | 47 mm |
| Marzec | 14.4°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 70 mm |
| Maj | 19.6°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.4°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 28 mm |
| Październik | 20.3°C | 72 mm |
| Listopad | 15.9°C | 89 mm |
| Grudzień | 13.7°C | 80 mm |
Przy 5 000 000 € za wyremontowaną willę 488 m² ta nieruchomość plasuje się w górnym segmencie rynku Marbelli, a porównanie z innymi nadmorskimi projektami nowej budowy obrazuje rozpiętość oferty Costa del Sol. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €) operują na poziomie około jednej dwudziestej tej ceny ofertowej; to inwestycje apartamentowe we wschodnich lub zachodnich miastach nadmorskich, skierowane do nabywców domów wakacyjnych i rynku średniego, a nie nabywców willi przy Złotej Mili. Porównanie jest więc równie bardzo porównaniem typu produktu co lokalizacji. To, co willa w Nagüeles oferuje wobec tych inwestycji, to ziemia: prywatna działka 938 m², prywatny basen, sześć sypialni z łazienkami przy sypialniach oraz układ na poziomie ogrodu odpowiedni na całoroczne mieszkanie rodzinne. Czego nie oferuje, to specyfikacja nowej budowy, gwarancje dewelopera i udogodnienia wspólnotowe takie jak siłownia czy concierge, standardowe w nowszych kompleksach apartamentowych. W samej Marbelli Nagüeles zajmuje pozycję pośrednią między nadmorskimi wieżowcami apartamentowymi Paseo Marítimo a wielkimi posiadłościami willowymi Sierra Blanca i La Zagaleta dalej w głąb lądu i pod górę. Jej wyróżniki to dostępność piesza, szkoła, apteka, transport i restauracje w promieniu około 2 km, w połączeniu z bliskością parku naturalnego i doliny golfowej na zachodzie. Nabywcy porównujący region powinni też zwrócić uwagę na geometrię lotnisk: lotnisko Malaga 42 km i Gibraltar 56 km dają tej lokalizacji dwie opcje lotnicze, czego nie ma dalej na wschodzie w stronę Torre del Mar ani w głębi lądu w stronę Mijas pueblo. Krótko mówiąc, willa konkuruje dojrzałością lokalizacji, powierzchnią działki i jakością remontu, a nie ceną za metr kwadratowy ani udogodnieniami nowej budowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID