בית דו-משפחתי צמוד במזרון, מורסיה, המציע שטח מגורים נרחב של 300 מ״ר עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2004 ומציע מגוון של מרחבי מחיה פנימיים וחיצוניים, כולל מרפסות מרובות, חצר פנימית ומרתף עם חניה ל-3-4 מכוניות. הנכס ממוקם בסמוך לחוף בסביבה אורבנית עם מתקנים ציבוריים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במזרון, באזור אורבני הקרוב לחוף הים. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים הכרחיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. חופי ים כמו פלאיה דה פיידרה מאלה ופלאיה דל רינקון נמצאים במרחק של כ-3.8 קילומטרים מהנכס.
הנכס מתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב מחיה נרחב עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. המרפסות המרובות והחצר הפנימית מספקות אפשרויות לבילוי בחוץ, בעוד המרתף עם חניה פרטית ופינת ברביקיו מוסיפים פונקציונליות לחיי היומיום.
הנכס הושלם בשנת 2004, כלומר אינו נכס חדש אלא נכס קיים שכבר עבר בדיקות והתאמה לתנאי האקלים המקומי. המבנה כבר הוכח כיציב מבחינה מבנית לאורך זמן, עם מערכות כמו חימום מרכזי ומיזוג אוויר שהותקנו במקור ועובדים כראוי.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אך נמצא בקרבה יחסית לחופים. המרחק לשדות התעופה הבינלאומיים הגדולים משמעותי (כ-100 קילומטרים לפחות), מה שדורש תכנון מראש לנסיעות ארוכות. הנכס אינו חלק מקומפלקס סגור עם שירותים משותפים כמו בריכה או מועדון.
Ref: VL940355
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מרחב מחיה נרחב באזור קרוב לים. גם זוגות עם ילדים או נכדים המארחים לעתים קרובות ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם. כמו כן, הנכס יכול להתאים לאנשים העובדים מהבית, שזקוקים למשרד פרטי או לחללי עבודה נפרדים. המיקום באזור אורבני עם גישה לחוף הופך אותו לאפשרות מעולה גם כבית קיץ למשפחות המעוניינות לבלות חופשות בספרד, עם אפשרות להשכרת הנכס בתקופות שבהן אינן משתמשות בו. גם אזרחים זרים המעוניינים להתמקם בספרד ימצאו בנכס פתרון מגורים מעשי עם כל המתקנים הדרושים לחיים נוחים.
הנכס בנוי בסטנדרטים גבוהים עם דגש על חומרי בנייה איכותיים וגימור עשיר. החלונות מסוג UPVC נפתחים לשני הכיוונים ומספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה. בכל בית הותקנו ארונות קיר מובנים לאורך הקירות הפנימיים, המספקים שטח אחסון נרחב. המערכת כוללת מיזוג אוויר, חימום מרכזי על בסיס שמן, ופאנלים סולאריים לחימום מים. המטבח מצויד במלואו עם כל המכשירים החשמליים הדרושים, וכולל מערכת ריכוך מים ודוד חימום להבטחת תנאי מחיה נוחים. החצר הפנימית והמרפסות עוצבו בקפידה, עם תשומת לב לפרטים כמו מערכת שמע מובנית ומתגי עמעום לתאורה.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €365,000, המייצג ערך של כ-€1,217 למ״ר. זוהי הצעת מחיר התחלתית, וייתכנו שינויים בהתאם למצב השוק ולמשא ומתן בין הצדדים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל הנכס, מספר חדרי השינה והחדרים הנלווים, והמיקום האורבני עם גישה למתקנים.
הנכס מציע אורח חיים מעשי עם דגש על נוחות ושטח אחסון רב. המטבח המצויד לחלוטין עם חדר כביסה נפרד מקל על ניהול משק בית. המרפסות והחצר הפנימית מאפשרים בילוי בחוץ בלי לצאת מהבית, עם אפשרויות לארוחות בחוץ או פעילויות פנאי. המרתף עם הגראז׳ הפרטי מספק פתרון אחסון מקיף למכוניות, ציוד ספורט או חפצים נוספים. בשל מיקומו בסביבה אורבנית, הדיירים יכולים לבצע את עיקר הקניות והפעילויות היומיומיות ברגל, מה שמפחית את התלות ברכב לצורכים בסיסיים.
הנכס ממוקם במזרון, עיר קטנה עם כ-35,000 תושבים, המציעה מתקנים עירוניים בסיסיים במרחק הליכה. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים ברדיוס של קילומטר אחד מהנכס, מה שמאפשר נוחות יומיומית ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים. עם זאת, למתקנים רפואיים מתקדמים יש לנסוע לקרטחנה (29 ק״מ) או למורסיה (47 ק״מ). התחבורה הציבורית באזור כוללת 7 קווים, אך עקב האופי הפרוש של האזור, רכב פרטי עדיין מומלץ לניידות מלאה. האזור מתאפיין באיזון בין אורח חיים עירוני לקרבה לים, עם חופים נקיים ומתקני נופש הזמינים במרחק קצר.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס במזרון, בקרבה לחופים היפים של האזור ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה למתקנים החיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק הסביר לשדה התעופה הבינלאומי באליקנטה. הנכס נהנה ממיקום מוצלח המשלב בין נוחות אורבנית לקרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מזרון ממוקם במחוז מורסיה, בדרום-מזרח ספרד, באזור הידוע בחופיו הנקיים והאקלים הנוח. העיר נמצאת במרחק של 29 קילומטרים מקרטחנה (עם כ-218,943 תושבים) ו-47 קילומטרים מבירת המחוז מורסיה (עם כ-462,979 תושבים). מיקומה של מזרון בין שתי ערים גדולות מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי עיר-חוף שקט יחסית. בהשוואה לערי חוף אחרות באזור, מזרון מציעה ניגודים פחות גדולים בין עונת התיירות לשאר השנה, מה שמאפשר אורח חיים עקבי יותר לתושבים קבועים.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה פיידרה מאלה, פלאיה דל רינקון ופלאיה דה בולנואבו, כולם במרחק של כ-3.8 קילומטרים מהנכס - נסיעה קצרה של כ-5-7 דקות ברכב. מסעדות ובתי קפה זמינים במרחק הליכה, כמו גם סופרמרקט (516 מטרים) ובית מרקחת (357 מטרים). עבור חובבי גולף, מועדון קמפוסול גולף נמצא במרחק 8.5 קילומטרים, בעוד מועדוני גולף נוספים נמצאים במרחקים גדולים יותר. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ׳ה (ALC) במרחק של כ-101 קילומטרים - נסיעה של כשעה ורבע. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה של ולנסיה (222 ק״מ) ומאלגה (300 ק״מ) הם אופציות זמינות.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מזרון נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של 3,895 שעות שמש בשנה - אחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3°C, עם חודשי הקיץ חמים וחורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 70 מטר מעל פני הים, מה שמספק בריחה קלה מהלחות הגבוהה של אזור החוף. השיפוע המתון של השטח סביב הנכס תורם לניקוז טוב ומונע הצטברות מים בימים גשומים. המיקום הגיאוגרפי מספק הגנה טבעית מרוחות עזים מהים, ובו זמנית שומר על זרימת אוויר טבעית בנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע 9 חופים המוכרים בתג Blue Flag, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. בין החופים הבולטים ניתן למצוא את חופי אלאמיו, באהיה, לה ריה, בנקו דל טבאל, קלנגרה ודל מוחון. חופים אלה נמצאים במרחק קצר מהנכס ומציעים פעילויות ימיות שונות. עבור חובבי גולף, מועדון קמפוסול גולף נמצא במרחק 8.5 קילומטרים, ומועדונים נוספים כמו קונדדו דה אלהאמה (15 ק״מ) וקורברה גולף (29 ק״מ) נגישים בנסיעה קצרה. באזור קיימים מתקני ספורט שונים, כולל מגרשי טניס ומתקני כושר ציבוריים. הקרבה לים מאפשרת עיסוק בפעילויות ימיות כמו שיט, דיג וספורט מים, בעוד ההרים הסמוכים מציעים אפשרויות לטיולים רגליים ופעילויות בטבע.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מזרון ממוקם במחוז מורסיה, בדרום-מזרח ספרד, באזור הידוע בחופיו הנקיים והאקלים הנוח. העיר נמצאת במרחק של 29 קילומטרים מקרטחנה (עם כ-218,943 תושבים) ו-47 קילומטרים מבירת המחוז מורסיה (עם כ-462,979 תושבים). מיקומה של מזרון בין שתי ערים גדולות מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי עיר-חוף שקט יחסית. בהשוואה לערי חוף אחרות באזור, מזרון מציעה ניגודים פחות גדולים בין עונת התיירות לשאר השנה, מה שמאפשר אורח חיים עקבי יותר לתושבים קבועים.
Mazarrón is a municipality in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain. The municipality has an area of 318.7 square kilometres (123.1 mi2), and a population of 31,562 inhabitants in 2019. A military fort which was built between 1930 and 1936 during the reign of Alfonso XIII of Spain and the Second Spanish Republic exists as a tourist attraction on the old road between Mazarrón and Cartagena, and although it is accessible from the Bay of Mazarrón it is not in the municipality itself.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה במזרון מציע ערך כספי משמעותית. למשל, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס מציע דירות החל מ-€539,900 - כ-48% יקר יותר מהנכס הנוכחי. הפער המחירי נובע בחלקו מהעובדה שמזרון נחשבת לאזור פחות יוקרתי מסביבותיה של קרטחנה או מארזון, אך עדיין מציעה את כל היתרונות של אזור חוף ספרדי. בהשוואה לאזורי תיירות מפותחים יותר כמו מאלגה או מרבייה, מזרון מספקת אווירה מקומית אותנטית יותר עם פחות השפעה תיירותית בשאר ימות השנה. זה מתאים לקונים המחפשים בית למגורים קבועים ולא רק נכס להשקעה או לחופשות. האזור גם נהנה מעלויות מחיה נמוכות יותר בהשוואה ליעדי חוף פופולריים אחרים בספרד, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המתכננים להשתמש בנכס כמקום מגורים עיקרי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
