Този жилищен проект в Пуерто де Масарон, Мурсия, представлява цялостен ремонт на съществуваща сграда, а не строителство на зелено. Жилищата предлагат 2 спални и 1 баня с жилплощ от 61 до 67 квадратни метра и се предават напълно реновирани с модерен интериор. Комплексът се намира директно в крайбрежния град, на около 400 метра от Плая дел Пуерто, със супермаркет на 50 метра и аптека на по-малко от 150 метра. Общите съоръжения включват басейн и зона с покривна тераса. Партерните апартаменти имат собствени градини, някои с директен достъп до зоната на басейна, докато горните етажи разполагат с тераси. Завършването е ориентировъчно планирано за четвъртото тримесечие на 2026 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в градския център на Пуерто де Масарон, крайбрежен град с около 11 800 жители в региона на Мурсия. Плажът Плая дел Пуерто е на приблизително 376 метра по права линия, а два допълнителни плажа са в рамките на 800 метра. Магазини, аптека и супермаркет са на пешеходно разстояние. По-големи градове като Картахена (25 км) и Мурсия (49 км) са достъпни с кола.
Жилищата са разпределени като апартаменти с 2 спални и 1 баня с площ от 61 до 67 квадратни метра с отворени кухни, свързани с дневната. Партерните апартаменти имат собствена градина; избрани имоти предлагат достъп от градината до общия басейн. Горните етажи имат тераси. Вградени гардероби, двойно остъкляване и предварително монтиран климатик с канално разпределение са стандартни характеристики, подходящи както за почивно ползване, така и за по-дълъг престой.
Това не е ново строителство от нулата, а пълен ремонт на съществуваща жилищна сграда, обхващащ апартаментите, фасадите и общите части. Строителните работи в момента са в ход, с ориентировъчно предаване през четвъртото тримесечие на 2026 г. Тъй като сградата вече съществува, купувачите могат да посетят обекта и да огледат околността, преди да се ангажират, за разлика от повечето покупки на зелено.
Проектът не предлага повече от 2 спални или втора баня, а всички имоти са с площ от 61 до 67 квадратни метра, което ограничава пространството за по-големи домакинства. Няма споменаване на собствен паркинг, мазета или собствен басейн. Най-близката болница е на 34 км, а най-близкото голямо летище, на около 101 км, така че колата е практична за регионални пътувания.
Ref: VL181889
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ втори дом с ниска поддръжка на испанското крайбрежие, на пешеходно разстояние от плажа и ежедневните удобства, ще намери мащаба и местоположението за практични: апартамент с 2 спални от 61 до 67 квадратни метра е удобен за двойка или малко семейство, а общият басейн премахва грижата за поддръжката на собствен басейн. Подхожда и на купувачи, които не искат да чакат години за строителство на зелено; сградата съществува, ремонтът е в ход, а предаването е ориентировъчно за четвъртото тримесечие на 2026 г. Купувачи, които искат да проверят квартала преди ангажимент, с разходка до супермаркета, аптеката, плажа, се възползват от факта, че това е съществуваща сграда в утвърден град. Ценовият диапазон от €135 000 до €190 000 го позиционира под много сравними крайбрежни нови строителства, което може да привлече купувачи с ограничен бюджет или навлизащи на испанския пазар като инвеститори, тъй като проектът се маркетира и в категорията инвестиции. По-малко подходящ е за домакинства, които се нуждаят от три или повече спални, втора баня или обширно лично открито пространство, тъй като тези опции тук липсват. Купувачи, зависими от чести полети, трябва да отбележат разстоянието до летището от около 101 км до Аликанте-Елче.
Обхватът на ремонта обхваща цялата сграда, а не само отделните апартаменти. Интериорите се обновяват със съвременна планировка: отворени кухни, свързани с дневната, напълно реновирани бани с душове без корита и предварителна инсталация за климатик с канално разпределение, което позволява на собствениците да добавят климатизация по-късно без основни работи. Включени са вградени гардероби, а прозорците са с двойно остъкляване, което подобрява изолацията както срещу летните жеги, така и срещу зимния градски шум. Фасадите и общите части се реновират едновременно с жилищата, така че външният вид и споделените съоръжения, включително общия басейн и покривната тераса, се обновяват заедно с частните интериори. Мерките за сигурност включват домофонна система. Материалите и нивото на изпълнение следва да се разбират като солиден съвременен ремонтен стандарт, а не премиум довършителни работи; конкретни марки, пакети уреди и подови настилки са детайли за потвърждение със строителя по време на покупката. В сравнение с традиционна покупка на имот втора употреба предимството е, че целият основен ремонт, електроинсталации, водопровод, прозорци и бани, е завършен преди предаването, което намалява непосредствената поддръжка. В сравнение с ново строителство купувачът получава сигурността на съществуваща конструкция и огледаемо местоположение, приемайки 2026 г. като дата за завършване на крайния резултат.
Публикуваните цени за апартаментите с 2 спални варират от €135 000 до €190 000, плюс 10% ДДС, съгласно ценоразписа на строителя. Разликата отразява различните типологии в комплекса: партерни имоти със собствени градини, избрани партерни апартаменти с директен достъп от градината до зоната на басейна, както и апартаменти на горните етажи с тераси и различна ориентация. Жилплощта е от 61 до 67 квадратни метра. Предаването е ориентировъчно планирано за четвъртото тримесечие на 2026 г. Тъй като проектът представлява ремонт на съществуваща сграда, купувачът може да огледа действителното местоположение и околния квартал преди покупката, което намалява част от несигурността, свързана с покупката на зелено. Наличността на конкретни имоти и актуалните цени следва да се потвърждават директно, тъй като реновираните имоти в подобни фази обикновено се пускат на пазара прогресивно.
Ежедневието тук се върти около самия град, а не около затворен комплекс. Супермаркетът е на около 47 метра от комплекса, а аптеката, на 139 метра, което означава, че пазаруването и ежедневните задачи са въпрос на минути пеша. Три плажа се намират в рамките на 800 метра: Плая дел Пуерто (376 м), Плая де ла Исла (697 м) и Плая дел Риуете (801 м), всички измерени по права линия. Общинският спортен център е на около 400 метра, а в радиус от 2 километра има няколко ресторанта, кафенета и аптеки. Жилищният ритъм е градски: сутрините могат да започнат с разходка до пристанището, следобедите, на басейна или плажа, а вечерите, в местните заведения. Тъй като градът има постоянно население от около 11 800 души, магазините и услугите работят и извън летния сезон, което го отличава от чисто сезонните курортни райони. Климатът подкрепя този начин на живот: средногодишната температура е 18,3 градуса, а плажният сезон, когато морската вода е 20 градуса или повече, продължава около четири месеца. Що се отнася до практическата мобилност, повечето ежедневни нужди са достъпни пеша или с велосипед, а градът се обслужва от 7 линии обществен транспорт с 23 спирки. Колата става полезна за посещения на болницата (34 км), голф игрищата (13 км и нататък) или пътувания до летището.
Обкръжението е утвърден градски квартал в Пуерто де Масарон, а не изолиран курорт. В радиус от 2 километра данните посочват пет ресторанта, три аптеки и кафене, както и супермаркета на 47 метра от комплекса. Общинският спортен център е на около 400 метра и предлага възможности за спорт, без да се напуска градът. Трите местни плажа са между 0,4 и 0,8 километра по права линия; действителните пешеходни разстояния са малко по-дълги, но остават кратки. Общественият транспорт е наистина използваем: 7 автобусни линии обслужват 23 спирки, а много жители се справят с ежедневието пеша или с велосипед. Най-близката болница е на 34 километра, което е важно за купувачи, приоритизиращи непосредствен достъп до болница. Точки за зареждане на електромобили има в рамките на около 1,1 до 1,2 километра. Градът се намира на около 70 метра надморска височина с лек наклон между центъра и крайбрежната алея. Що се отнася до регионалните връзки, Картахена е на 25 км по права линия, а Мурсия, на 49 км, което поставя двата града в обхвата на еднодневни екскурзии или ежедневни пътувания с кола. Летището Аликанте-Елче е на приблизително 101 км, което на практика обикновено означава повече от час път с кола.
Картата показва комплекса в сърцето на Пуерто де Масарон, на крачка от пристанището и плажовете на залива Баия де Масарон. Близката околност е жилищна и градска, а Картахена и Мурсия са достъпни по пътя за регионални връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто де Масарон заема крайбрежно положение в региона на Мурсия, на участъка от брега между Картахена (25 км) и Агилас, добре известен с плажовете и риболовното си пристанище. В регионалната йерархия това е средно голям град, по-малък и по-спокоен от Картахена или столицата Мурсия, по-голям и по-целогодишен от курортните комплекси в Кампосол. Пазарът на имоти там обикновено има цени под тези на фокусираната върху Марбеля Коста дел Сол, което обяснява диапазона от €135 000 до €190 000 тук. Районът привлича главно купувачи, търсещи автентичен испански крайбрежен живот, а не международен курортен анклав.
Достъпността работи на две нива. Местно почти всичко е на пешеходно разстояние: супермаркет (47 м), аптека (139 м), спортен център (0,4 км) и три плажа в рамките на 0,8 км, всички измерени по права линия. Това означава, че престой без кола е реалистичен за ежедневието, особено извън болнични или летищни пътувания. Регионално местоположението зависи повече от колата. Картахена, с около 219 000 жители, е на 25 км; Мурсия, регионалната столица с около 463 000 жители, е на 49 км. Голфърите трябва да шофират: Camposol Golf Club е на 13,8 км, Condado de Alhama, на 20 км, а Corvera Golf, на 31 км. Най-близкото летище, Аликанте-Елче, е на около 101 км по права линия; Валенсия (222 км) и Малага (300 км) са алтернативите. Обественият транспорт в града се състои от 7 линии и 23 спирки, полезни за придвижване в града. За собствениците на електромобили зарядните станции са на около 1,1 до 1,2 км от комплекса.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средногодишна температура от 18,3 градуса, което е типично за южното испанско крайбрежие: топли лета и меки зими с ограничени валежи. Плажният сезон, дефиниран от морска вода от 20 градуса или по-топла, продължава около четири месеца, приблизително от юни до септември, което означава, че плуването в морето извън този прозорец зависи от личната издръжливост. Надморската височина от около 70 метра придава на града полегат профил без стръмни наклони между центъра и крайбрежието. Животът на открито следователно е реалистичен през по-голямата част от годината, което съответства на ориентацията на проекта към тераси, градини и общия басейн с покривна тераса. Обкръжението е градско, а не природно; в наличните данни няма непосредствено съседни защитени природни резервати, а пейзажното преживяване е предимно крайбрежно и морско. Зимите остават достатъчно меки за целогодишно живеене, което има значение за купувачи, обмислящи по-дълъг престой, а не само лятна почивка.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Достъпът до плаж е една от най-силните характеристики на това местоположение. Три плажа се намират в радиус от 800 метра по права линия: Плая дел Пуерто (376 м), Плая де ла Исла (697 м) и Плая дел Риуете (801 м). Това разнообразие позволява на жителите да избират между по-оживения плаж до пристанището и по-тихите участъци в зависимост от деня и сезона. Рекреацията извън плажа включва общинския спортен център на около 400 метра и общия басейн с покривна тераса в самия комплекс. Голфът изисква пътуване: Camposol Golf Club е най-близкият на 13,8 км, с Condado de Alhama (20 км) и Corvera Golf (31 км) като допълнителни варианти, разумно за седмична партия, но не и пеша. Водни спортове, крайбрежни разходки и риболов са типични дейности около работещото пристанище на Пуерто де Масарон. Фотографските материали показват също тенис кортове в зоната на комплекса с гледка към морето, което указва допълнителни възможности за спорт на място.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 25 mm |
| Февруари | 12.3°C | 9 mm |
| Март | 13.9°C | 55 mm |
| Април | 16.0°C | 34 mm |
| Май | 19.5°C | 27 mm |
| Юни | 23.7°C | 13 mm |
| Юли | 26.5°C | 4 mm |
| Август | 26.8°C | 12 mm |
| Септември | 23.6°C | 45 mm |
| Октомври | 19.8°C | 35 mm |
| Ноември | 15.0°C | 25 mm |
| Декември | 11.9°C | 36 mm |
В рамките на по-широкия югоизточен испански крайбрежен пазар този проект заема определена ниша. Пуерто де Масарон принадлежи към крайбрежието на Мурсия (Коста Калида), което обикновено има цени под тези както на Коста дел Сол, така и на северната Коста Бланка. Диапазонът от €135 000 до €190 000 за реновиран апартамент с 2 спални отразява това позициониране: в Марбеля или Естепона сравними имоти обикновено започват значително над това ниво, а в Коста дел Сол входната точка за нови апартаменти в популярни райони се повиши рязко през последните години. В сравнение с единствения посочен аналог, Golden Green Villas в Лос Алкасарес (от €539 900), разликата в цената е приблизително три до четири пъти. Това сравнение следва да се чете внимателно: продуктът в Лос Алкасарес е вилно строителство, докато този проект предлага апартаменти в реновирана сграда, но разликата илюстрира колко различно са ценени двата крайбрежни сегмента. Друго разграничение е типът продукт. По-голямата част от новото крайбрежно предлагане в Южна Испания е на зелено, изисквайки от купувачите да се ангажират, преди да е построено каквото и да е. Тук сградата съществува, местоположението може да бъде огледано, а ремонтът е в ход с предаване през 2026 г. За купувачи, избягващи риска, това е материално различно предложение, компромис с известна новост в дизайна в полза на сигурност на мястото. Градската среда също контрастира с целенасочено изградени курортни урбанизации като разположения навътре в сушата Кампосол, където колата е задължителна и услугите са по-оскъдни извън високия сезон. В Пуерто де Масарон градът функционира целогодишно с постоянно население от почти 12 000 души, поддържано от 7 автобусни линии, а ежедневните удобства са в рамките на няколкостотин метра от комплекса. Компромисите са също толкова фактически: най-близката болница е на 34 км, голфът изисква шофиране от 14 км или повече, а най-близкото летище е на около 101 км, Аликанте-Елче. Купувачи, сравняващи този проект с алтернативи в Коста дел Сол, следователно претеглят по-спокоен, по-испански и по-достъпен крайбрежен град срещу региони с по-развита международна инфраструктура, по-голяма гъстота на голф игрища и по-високи цени.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
SL